契約済みさん
[更新日時] 2014-04-11 22:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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501
匿名さん 2014/02/28 13:29:24
電車通してって、思うけど。都バスもゆりかもめも嫌だなー
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502
契約済みさん 2014/02/28 14:05:59
環2は、スカイズから以外や以外に近いですよ。そして、今後新市場や温浴施設などできあちらが賑やかになると
人間心理としてそちらへ向かう距離を苦痛に思わなくもなります。新市場からバスもでるのでは？豊洲より新市場のほうが断然近いし、私の生活はあんまり有楽町線に縁がなく、、
環2の整備は非常に嬉しいです。豊洲駅から遠い遠いと言われましたが、かもめがあり、環2が便利になれば
受けるメリットは大きいです！新市場万歳！
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503
匿名さん 2014/02/28 14:07:20
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504
契約済みさん 2014/02/28 15:09:41
かもめは延伸しても新橋でつながって円にならなきゃあんまりメリットない。。
台場をぐるーっとまわって新橋いくのもねぇ
バスで充分！
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505
匿名さん 2014/02/28 22:29:04
502さんの言う通りですね
市場は週末自転車でふらっとお風呂入りに行って、食事して買い物してくるだけでも楽しみだなー
豊洲、新豊洲までの程よい距離感がむしろ良いのかなって気がしてきました
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506
匿名さん 2014/02/28 23:36:56
昨日現地行ったらサンセットラウンジのシートが外されてました
カッコ良かったですよー
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507
契約済みさん 2014/03/01 00:39:25
きゃーみたい！なんであんなとこ？みたいな空気のある中、スカイズに魅力を感じた契約者様に親近感わ感じずにはいられません。私はMSいって概要みて、心酔した口です。たくさんのマンションみましたがなんだかスカイズには吸引力がありました。
後ずけで、色んな良いこと決まってきたのも本当に嬉しいです。
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508
匿名さん 2014/03/01 02:34:43
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509
契約済みさん 2014/03/01 03:14:40
BRTの駅は市場前あたりですよね？徒歩だと10分くらいでつきますかね？
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510
匿名さん 2014/03/01 04:00:22
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511
契約済みさん 2014/03/01 04:01:09
10分かからなない程度で着くのではないでしょうか？
いずれにしろ生活に不便なく利用できる範囲ですよね。
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512
契約済みさん 2014/03/01 09:25:06
インテリアオプションって見積もりしていないものは
購入不可なんでしょうか？
ビルトインのレンジが今さらながらほしくなって…
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513
契約済みさん 2014/03/01 09:49:46
>512さん
営業さんに連絡すれば大丈夫と思いますよ。ビルトインオーブンレンジはうちも頼む予定です。
スチーム調理機能付きとなしとで値段が10万円違いますので、まだどっちにするかは悩んでいますが。。。
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514
匿名さん 2014/03/01 11:34:23
インテリアオプションは確か４月末迄？に申し込めば早割も効くと思いましたよ。
相談会当日に申し込みスケジュールの用紙も頂いた気がします。
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515
匿名さん 2014/03/01 13:35:05
ビルトインレンジの何が魅力なのかさっぱり理解できん。
腰を屈めないと中見えないし、後付けの方がコスパも良いよ。
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516
匿名さん 2014/03/01 13:42:56
スカイズ&ガーデンの品質は、マジ、バッチリ。
関わってるスーパーゼネコンから聴いた！
資産価値は知らないが、いい建物なのは間違いない。
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517
契約済みさん 2014/03/01 13:45:32
ゼネコンの話を鵜呑みにする方がどうかしてる。
悪いとは言わんが普通程度に考えておいた方が良い。
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518
匿名さん 2014/03/01 14:14:55
マジバッチリですよ。関わった人からの一次情報ですから。
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519
契約済みさん 2014/03/01 14:46:44
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520
匿名さん 2014/03/01 15:23:36
品質バッチリとは、具体的に他と比べて、どういう点がバッチリなんでしょうか？
興味あります。
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521
匿名さん 2014/03/01 17:31:37
やった！低いワイルドビーチのおかげで、北も今後しばらくは眺望確定！
これでほぼ全方位眺望よい最強マンションに！
購入者のみなさま、本当におめでとう！
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522
匿名さん 2014/03/01 17:32:42
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523
匿名さん 2014/03/01 20:17:26
vacances cafeなるものができるみたいですね。
これは期待
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524
匿名さん 2014/03/01 22:56:28
-
525
契約済みさん 2014/03/02 01:41:59
初めてカキコします。3LDKを後工事で2LDKにするか悩んでいます。リビングが横長で広くない感じがしていますが、資産価値やら子供が増えたことを考えると悩みます。
同じ間取りの方々と相談したいなと思いますが、三井デザインに相談したらパースとか作ってくれるんですかね？
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526
匿名さん 2014/03/02 03:06:38
525さん
前スレ見ると分かりますが３Ｌ→２Ｌは早期層購入で普通に変更できました
ウチは子供一人なので２Ｌにしましたよ。
デザインテックに相談すれば可能と思いますが、今からだと床壁天井も絡んでくるので費用が嵩むかもですね
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527
匿名さん 2014/03/02 03:54:50
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528
契約者 2014/03/02 05:01:55
質問です！！
バルコニータイルってＤＩＹで、できちゃうのですか？出来上がりは綺麗そうですが、掃除とかズレとか手間がかかるって言う方が多いようですが、たいへんなんですか？
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529
契約者 2014/03/02 05:08:48
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530
匿名さん 2014/03/02 05:44:17
>528さん
バルコニータイルは他と絡みが無いから三井で施工する必要ないかと我が家も悩み中です。ＤＩＹが難しくても一般のリフォーム会社のほうが随分安そうな話ですからね。
どなたか他社で見積り取ったかたいらっしゃるのかな
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531
匿名さん 2014/03/02 05:45:40
簡単にできることはできますが、約10年後の大規模修繕の時には、全て自力で撤去しなくてはならなくなると思います。私の経験では、これが非常に大変でした。
あと、タイルのタイプにもよるかもしれませんが、タイル下にものすごくゴミが溜まります・・・。
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532
匿名さん 2014/03/02 05:48:05
すみません、531はDIYでタイル敷いた場合の話です。
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533
契約済みさん 2014/03/02 05:52:30
リビングやバルコニータイルの見積もりをお願いしようと、2社ほど訪ねてみたのですが、とにかくまだまだ先すぎるので、実際に中に入れるようになってからでないと動けないとの回答でした。内覧会についてきてもらったとしても、施行は半年以上先になるので無理もないですかね、、、。ということで、今検討するならやはり三井さん一本になっちゃいますね。
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534
契約済みさん 2014/03/02 08:01:11
小さい子どものいる専業主婦なので気になったのですが、マンション内のママ友間で格差のようなことってあるのでしょうか？
マンションが初めてで経験者の方教えてください。
５千万前半の物件にしたのですがやはり惨めな思いするのでしょうか？
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535
匿名さん 2014/03/02 09:00:54
→534
そんなことは全然ありませんよ。 考え過ぎです。
自分なりに普通に背伸びしないでお付き合いすれば良いのでは。。?
購入代金の多寡で格差なんてとんでも有りません。
そんな心配されるとは貴女の心の中にそもそもやましい考えがあるのかな。。。と思います。
ママ友なんて皆さん50歩百歩のレベルですよきっと。
自分のお子さんが一番なんです。常に。
心配しなくても大丈夫です。
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536
匿名さん 2014/03/02 09:11:29
534さん
ここは購入層も階数による物件価格もバラバラですから、以前書き込みのあったようなことは心配しなくても良いと思いますよ。
第一5000万の物件は決して安い買い物ではありません。
535さんの言う通り、自然体で楽しいコミュニティを作って行きましょう。
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537
匿名さん 2014/03/02 09:13:55
5000-9000だとそんなに気にする程ではないんじゃないでしょうか。共働きであれば買えますから。1億五千ぐらいから感覚が違ってくる感じです。
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538
契約済みさん 2014/03/02 09:15:46
534
入居してから、他の皆さんの各戸の購入金額なんてわかりません。わかったとしてもローンの組み方、世帯年収までなんて絶対わかりません。スカイズの場合は格差があるっていったって5000〜7000くらい。気にするような差じゃないですよ。ただ貴方のように、うちはいくらで買ったんですけど、なんてことは言わない方が絶対にいいですよ。
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539
契約済みさん 2014/03/02 11:16:06
惨めだなんて。。。本当にそう思ってらっしゃるの？
うちも、小さい子供おります。
できたら、マンションの同年代の子供がいらっしゃるご家庭とは
小学校も一緒でしょうし仲良くしたいです。
別にお金持ちでもなんでもありません。普通のサラリーマン家庭です。
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540
匿名さん 2014/03/02 11:45:02
534～
44階は確実に格差がありますね。
プレミアムフロアーのある物件は仕方ありません。
あと、角部屋の価格は割高ですから、
何かと気に掛ける方もいるかもしれませんね。
気の持ちようでしょう。
【一部テキストを削除しました。2014年3月5日 管理担当】
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541
契約済みさん 2014/03/02 11:50:10
>534さん
実は私も同じ事を気にしていました^^;
他の方が仰るように、自然体でいましょう！
我が家には、まだ子供はいないのですが、いつか534さんとママ友になれる日が来たらイイなと思います♪
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542
匿名さん 2014/03/02 11:54:02
521さん、
2014年だけで終わることが濃厚では？
あそこはタワマン建てるまでの有効活用の土地だから
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543
契約済みさん 2014/03/02 13:49:48
540
気持ちは理解できるが、最後の一言はここに書いちゃいかんよ。
気持ちは十二分に理解できる。
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544
匿名さん 2014/03/02 14:08:09
542さん、いつタワマンはたつのでしょうか？
情報教えてくだされば嬉しいです。
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545
匿名さん 2014/03/02 14:28:14
いろいろな国の方と、一緒に暮らせるのが都心大規模マンションの楽しみのひとつですね。
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548
契約済みさん 2014/03/02 15:55:24
540さん
中国人だからって 偏見はやめたほうがいいとおもいますよ。
そういう投稿は
同じ人間じゃないですか
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549
北京から東京へ 2014/03/02 23:17:47
私のカアちゃんは上海人です。つまり中国人です。
私は上海には１４年住んでいました。
北京にも天津にも住んだことあります。
中国と関わって、なんだかんだ３０年。
ですから、中国人のことはよ～く、よ～く知っているつもり。
日本人が中国人を嫌う理由も、よ～く分かっています。
いや、いまや世界中が中国人の行動様式を見て嫌い始めてるんでしょう。
SKYZは中国人購入者多いと思いますね。
SKYZでのいろんな場面で、私は中国人を確認しています。
４４階の部屋も中国人購入者がいるとか・・・。
まあ、ですが、金儲け大好きな中国人ですから、
ほとんど投資用で購入してるのかなと・・
ですから、そのうちいなくなるはず。
まあ、私のところはどうか・・・
賃貸に回すか、オリンピック前に売るか、
あるいは気に入れば、ズーッと住み続けるかもしれません。
中国人バッシングが無ければの話ですが。
やはり、日本人社会、特に集合住宅などは異質なものを受け入れない
傾向強いんでしょう。村社会ということなんでしょうね。
まあ、それが日本のイイところでもあり、悪いところでもある。
中国人は日本人と比べますと、圧倒的に明るいし、元気イイし、
人懐っこいし、
そして、大陸ですから異質なものに対する拒否反応もないし・・
まあ、それがウザイ部分でもあるんですが・・・
SKYZに住んで、居心地の悪さ感じたら、
横浜の我が家に戻ってもイイし、上海に戻ってもイイし、
北京で暮らしてもイイし・・・
私は柔軟的に考えています。
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