契約済みさん
[更新日時] 2014-04-11 22:19:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん 2014/02/26 05:23:32
キヨスクよりは大きいし品揃えもいいでしょ。図面みればわかるじゃない！
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452
契約済みさん 2014/02/26 06:47:54
角部屋なんだけど、ウチが8000万円弱で隣が5500万円くらいかな？格差ありすぎるよね、、、
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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454
匿名さん 2014/02/26 07:13:43
8000万でも正直微妙・・・
3億ぐらいの戸建てがいいんじゃねーか？
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455
契約済みさん 2014/02/26 07:24:26
452さんが本心で書かれたのなら、例えそんなこと内心思っていても、皆が見る掲示板に書き込む時点で一社会人としての社会性と品性を疑います。
ネガによる非常識なイタズラ投稿なら、いつも同じ手を繰り返すばかりで、こういう非建設的なことばかりに工数をかけているから知性や発想力が貧相になって同じことばかり繰り返すんだなとつくづく感じられますね。
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456
匿名さん 2014/02/26 09:23:21
452はネガの成り済ましであって欲しいね…
あえて452に聞くけどローン組んだ角部屋とキャッシュでセカンドで隣、その場合どっちがどうなの？
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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458
匿名さん 2014/02/26 10:28:06
>452
8000万程度のマンション買って天下取ったつもりか？
お前みたいのを井の中の蛙って言うんだよ。上には限りなく上が居ることも知らないで生きてるんだな(笑)
隣に静かにして欲しいって言えるお前が、無自覚に近所に迷惑かけたりしてるんだよ
お前と上下左右、同フロアじゃないことを祈るよ
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459
契約済みさん 2014/02/26 11:36:09
個人的意見ですが、
452のようなレスは敢えて晒したままにした方が良かったと思う。
スレは荒れてしまうけど、仮に本当の契約者だとしたら、
自分の非常識な言動が他の人からどれだけ反発を買うか自覚と反省させるためにも。
ネガだったら逆効果だけどね。
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460
契約済みさん 2014/02/26 11:36:31
契約者同士なんですから仲良くいきましょう。今日のＳＫＹＺ、足場に変化はありませんでしたが、北側のクレーンが解体されていました。早く全貌が見たいですね。
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461
匿名さん 2014/02/26 11:45:11
承知しました。
あまりにも腹立たしく、大人気なかったです。
もし次があったら晒しっぱなしにします
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462
契約済みさん 2014/02/26 12:00:03
キヨスクよりは大きいし品揃えもいいでしょ。図面みればわかるじゃない！
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463
契約済みさん 2014/02/26 12:01:28
>461さん
気持ちはあなたと一緒だよ。
by459
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464
匿名さん 2014/02/26 12:31:57
463さん
すみませんでした。まだまだ人間が練れてないようでした。
サッと８月にならないかな。内覧楽しみです
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465
契約済みさん 2014/02/26 13:25:00
内覧では期待を大きく上回る予感がしますよ:)
似ているモデルルームで何度もシミュレーションしましたが、それすら超えていてほしい！欲を言えば、数回内覧させてほしい。1回見たらまた半年入れない＋見れない訳ですもんね。。。
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466
匿名さん 2014/02/26 13:52:34
いやいや本当にタワマンは格差大きすぎるよ。
小規模マンションだとそうゆうのがないからいいよね
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467
匿名さん 2014/02/26 14:04:34
金消会場とか入居者説明会とかの大まかな
スケジュールってどこかにありましたっけ？
手元の資金を１年定期にするか半年定期に
するかで迷ってるんですが。
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468
匿名さん 2014/02/26 15:47:18
>465さん
内覧で期待を越えることはまずありませんよ。どうしてもCGや先入観による期待が先行しますので。
特にSKYZの場合は当初計画よりも価格を下げて販売してますから、そのしわ寄せは必ずあります。基本的にデベは初めから利益を圧縮して販売はしませんから。
ただでさえ資材高騰などの影響は少なからず受けてますし。(大規模マンションのゼネコンへの発注は何回にも分かれますのでプロジェクトの初期と後半で原価コストが変わる場合があります)
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469
契約済みさん 2014/02/26 16:11:25
452です。荒れた原因を作ってしまい申し訳ありません。こういう自体になること想定できませんでした。同じ悩みを持つ方がいるのではと思い、投稿してしまいました。読み返してみると表現が雑な部分もあり、反省しております。お前と呼ばれてしまっても仕方ないですね。そういう言葉遣いをする方がお隣かもしれないというのが本当に怖いんですね。現在も角部屋の最上階なのですが、お隣さんの若い夫婦が毎週末お友達をたくさん呼んでいるので、心配になっておりました。幸い騒音はないのですが。。。
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470
契約済みさん 2014/02/26 16:31:33
↑残念。やはり契約者なんですかね。申し訳ないですがさっさと引っ越して下さい。お前。
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471
匿名さん 2014/02/26 16:43:07
自作自演がバレバレですよ。
色々考えますねぇ。ご苦労様です。
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472
契約済みさん 2014/02/26 16:59:25
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473
契約済みさん 2014/02/26 18:38:32
468さん
眺望や窓からの景色は、CGよりも実際に目にする方がやはり感動するのではないかと楽しみにしています。
お見合いのある低層階でさえも、窓から外を見た写真を見せてもらったらCGの印象とは違い、とても開放感があってびっくりしたものでした。
468さんがいうしわ寄せは、例えばどんなところに出ると考えられていますか？
材質の問題なら、仕様書に記載されていない部分で現れる可能性がありますかね。
共用部の壁、カーペット、ソファ、などですか？？
もしくは、施工のしあがり具合が雑になるとか？？
期待して失望するより、覚悟していたけど思ったほどでなかった！とほっとできた方がいいので、悪い想像もしておきたいです。
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474
契約済みさん 2014/02/26 18:45:23
473ですが、連続投稿で恐縮です。
やはり眺望も期待しすぎない方がいいですね。
西側のレインボービューを楽しみにしているのですが、あまり楽しみにしていると、実際に目にした時に、思ったより小さい！…なんて、勝手にがっかりしてしまいそうですね。
期待はほどほどに自粛します。
でも先が長いのでどうしても楽しみにしてしまうのですがね。
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475
匿名さん 2014/02/26 21:36:39
474さん、おはようございます。
以前現地でイメージして来ましたが(笑)レインボーは案外遠いかもですね。
でもそれなら、その向こうの夜景が綺麗に広がって見えるかな？なんて考えをポジティブに切り替えました。
なんにしても楽しみですね
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476
契約済みさん 2014/02/27 00:44:54
朝から惨いですね。不快なコメントに乱暴に絡む行為はスカイズ契約者にはいてほしくないですね。相手が謝っているのですから、それ以上煽らないであげてください。見てて不愉快です。
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477
契約済みさん 2014/02/27 00:51:46
467
契約の際に大まかなスケジュールをもらいましたよ。
たしか、住宅ローンの本契約は12月か1月だったように思います。
頭金(諸経費含む)の残金支払いは、引渡し月の３月と書いてあったように記憶していますが……
違ったら誰か訂正下さい。
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478
匿名 2014/02/27 06:34:07
家の担当営業は、レインボーがすごく近く見えるのにびっくりしたと言ってました。想像以上に「内覧」で眺望の良さが広がると思います。なんだか、ネガがここまで入って、何がしたいのかわかりません。
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479
匿名さん 2014/02/27 08:49:00
レインボーから、ほぼ同じ距離にあるクロノ見せてもらったけど、大迫力だったよ。だから、同じだよ。
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480
匿名さん 2014/02/27 13:22:33
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481
匿名 2014/02/27 13:37:19
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482
匿名さん 2014/02/27 13:51:20
西向き住戸から見えるレンボーについてコメントありますが、正直、十分堪能できる距離だと思います。湾岸エリア（豊洲側から見て対岸になるエリア）全体もパノラマに見渡せてその中にレインボーが輝いて見えますよ。 豊洲駅界隈のタワマンにいるので、毎日レインボーを見ていますが、豊洲駅界隈からも十分な大きさでレインボー見えていますから、SKYZからのレインボーの眺めはより近くなり、少し大きく見えることになるので、十分堪能できる距離にSKYZは位置するとはっきり言えます。西向き住戸からはほぼ正面に見えるのでしょうね。
僅かに距離は違いますが、“がすてな～に”の屋上へ行ってみれば、レインボー含めた対岸エリアのビューが見えます。SKYZからであれば、もっと高いところからの眺めなので、がすてな～に屋上から見るよりはもっと良いビューが期待できると思って間違いないと思いますよ。
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483
契約済みさん 2014/02/27 14:18:44
SKYZのHP行っても、自動的にBAYZに飛んじゃう。
いよいよHP閉鎖ですかね？
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484
契約済みさん 2014/02/27 14:33:32
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485
匿名さん 2014/02/27 15:22:33
友人がクロノ買ったので、内覧に同行させてもらった。
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486
匿名 2014/02/27 15:47:05
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487
匿名さん 2014/02/27 16:01:15
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488
匿名さん 2014/02/27 17:38:27
479は自慢げに余計な事書くなよ。
あっちで起きてる事考えてみろよ。こっちに飛び火してきてるじゃないか。
責任取って最後まで火消ししろよ！
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489
匿名さん 2014/02/28 00:07:38
本日築地からの移転 新市場の着工式が始まりましたって。
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490
契約済みさん 2014/02/28 00:14:51
今日もめざましテレビで、豊洲が観光スポットに、というタイトルで豊洲関連開発の話題をしてましたね。俄然注目の場所になっています。6月には、コンテナでつくったショッピングモール、「マジックビーチ」というのができるらしいですよ。名前からして、ワイルドマジックの辺りにできるのかな?
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491
匿名さん 2014/02/28 02:11:16
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492
匿名 2014/02/28 02:17:44
「有明臨海親水公園（仮称）」って
環状2号線側の橋渡ったところにできるんですけど
その道路挟んだ向かい側の有明地区の計画が凄い！
タワーマンションやオフィスが乱立してまるで台場みたい
有明地区は今何もないけど都の計画では豊洲本島以上
だから生きていたらだけど楽しみ
東京都港湾局ＨＰより
（手前が市場）
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493
匿名 2014/02/28 02:28:34
車で通ったらワイルドマジックの向かい側の晴海側に「焼き牡蠣」屋さんが出来ていました。
仮設だったので長くないと思いますが立ち寄った方いたら感想教えて下さ～い。
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494
匿名 2014/02/28 02:34:04
492です。
名称が間違えてました。正しくは「有明親水海浜公園（仮）」
2016年には有明と豊洲の中間地点に「有明親水海浜公園（仮）」が開園予定。干潟機能を持った緩傾斜護岸や、汐入など海の生物にふれあえる水辺空間を計画。
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495
匿名 2014/02/28 02:41:35
焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ
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496
匿名 2014/02/28 02:42:27
焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ
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497
契約済みさん 2014/02/28 07:37:13
素敵！有明もしんとよも東雲も晴海も市場も皆仲良く進化していければ
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498
匿名さん 2014/02/28 12:13:17
今朝の日経にＢＲＴの記事出てましたね
実現するという少し便利になりそう
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499
契約済みさん 2014/02/28 12:34:51
環状２号を通る予定だから殆ど関係ないでしょ。（豊洲駅の方が近い気がする）
でも環状２号が開通すれば晴海通りが空いて、
都営バスの本数が増えれば銀座とかへのアクセスも良くなる気がする。
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500
契約済みさん 2014/02/28 13:27:42
Skyzから普通に歩いてみました。豊洲まで10分弱です。ちょっと安心しましたが、ドアから外に出るまでにかかる時間は読めないですよね？
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