[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part4

契約済みさん [更新日時] 2014-04-11 22:19:57

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BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-01-28 11:47:03

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SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

141 匿名さん 2014/02/03 15:52:16
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135

笑っちゃうくらい、ネガって語り口が進化しないねー。
はいはい、あなたは港区か渋谷区の駅直結マンション買いな。
ね？(笑)

ここで車必須なわけがないでしょうに。
普通に都心勤務なら、たいてい40～50分程度。
どこに車で行かなきゃいけないんだか。。。
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142 匿名さん 2014/02/03 16:27:24
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基本、ネットの掲示板ではいがみ合いますよね。

たとえば、
>135はネガとは思わないです。東雲とかお台場とか、晴海にいくときは、
車あったら、ラクだし、行く用事が多いのは事実だし。

こういうところなので、
何を言われても、ネガのように聞こえるし、
自分が、かったマンションを馬鹿にされたような気になるし。

だから、殺伐とした雰囲気になりますよね。
まぁ、でもそれもいいんじゃないかと。ネットだしね。

たまに、こんな人、隣にすんでたらイヤだって言う人いるけど、
リアルで、こうならないのは、経験的に理解できるし。
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143 匿名さん 2014/02/03 17:24:09
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上の人、なんかイロイロ解説してるけど(笑)、
とりあえず「買ってない人」が出てくる場所じゃないんだよ。
ネガろうが、ポジろうが、ここは契約者板。
部外者は招かれざる客。
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144 匿名さん 2014/02/03 22:16:39
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ここの検討始めた時に前スレ読んだけどネガさんたち凄かったもんね
最近興味本位で晴海物件板覗いてみたけどあの勢いはないみたい
ネガさんもここが落ち着くんじゃないですか？とても迷惑ですが(笑)
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145 匿名さん 2014/02/03 23:53:56
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144
暇なんだね。あんた。
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146 北京から東京へ 2014/02/04 09:36:28
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ドイツ車、高級車の話題に乗じて北京の話を・・・
私の北京の住処の窓からは右斜め下に日本大使館、
左側には大型ショッピングモールのSOLANA PARKが見えるんですが、
SOLANAの駐車場には、
ベンツ、BMW、アウディの大型車がワンサカ駐車しています。
小型車なんか１台もありません。
北京人は金持ちが多いのです。

さて、SKYZ関連の話ですが、
ゆりかもめ、やはり延伸するようですね。
関連記事は下記。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO59486280Q3A910C1EA2000/
ただし、豊洲の次に晴海の選手村、そして勝どきまでのようです。
これじゃあ、チョイと中途半端。
新橋とか有楽町まで行ってくれないと・・・
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147 匿名さん 2014/02/04 10:08:25
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勝どきから向こうは橋梁建てるスペースが無いですからね。
土地の買収するにしても膨大な金が掛かります。
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148 匿名さん 2014/02/04 10:49:15
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勝どき延伸で便利になるのは勝どき・晴海住民がお台場に行くときくらいだろうね。
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149 契約済みさん 2014/02/04 11:17:23
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そうですか？私達も勝ちどきまでゆりかもめあれば大江戸線のれるし、
勝ちどきから東銀座あたりまでぶらっと散歩したりもできるし、便利になるんじゃないかしら？
有楽町線しかない豊洲で止まるよりかなり使える
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150 匿名さん 2014/02/04 11:40:05
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時期はいつですかね？ゆりかもめ延伸。
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151 契約者 2014/02/04 11:44:41
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ゆりかもめ延伸ラッキーです。大江戸線とつながることは、たいへん利便性が高まります。ヤッホー！！バリューアップ！！
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152 契約済みさん 2014/02/04 11:58:06
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予め強調しておきますが････
ゆりかもめの延伸が決まれば嬉しいと思っています。

だけど、上の記事のどこに延伸が決まったって書いてあるのでしょうか？
全く不確定と取れる内容なんですが･･･
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153 契約済みさん 2014/02/04 12:14:13
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うーん。確かに。予定があるだけだ。
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154 匿名さん 2014/02/04 12:22:33
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勝どき駅に行くにしても、こんなグルグル遠回りされちゃ、時間がかかるだけでなく300円も400円も取られるってことだよね。大江戸線との乗り継ぎ割り引きもないし。。。
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155 契約済みさん 2014/02/04 12:49:57
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ゆりかもめ延伸は中央区が猛反対しているので
実現しないそうです

理由は、勝どき駅混雑に拍車をかけることになるからだとか・・

なので、BRT/LRTを推進し、勝どきを通らずにトリトン→選手村→銀座御幸通り
というルートを作ろうとしているらしいですよ
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156 匿名さん 2014/02/04 13:01:08
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それってバスの事ですよね？
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157 匿名さん 2014/02/04 15:02:44
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155
で、トリトンから有明方面に延ばすと、skyz(新豊洲)でクロスする、とか？
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158 匿名さん 2014/02/04 16:45:45
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まぁ　このままでしょうｗ
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159 契約済みさん 2014/02/05 00:32:32
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一番期待出来るのは有楽町線の豊洲ー住吉新線ですね！
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160 匿名 2014/02/05 00:55:58
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周辺を散歩してきました。
晴海タワーズ1棟目はもうすぐ入居なのでほぼ完成
晴海ドゥ・トゥールはまだまだ低層部分工事中
ここは建物外側はほぼ終わってますね
中も中層階までは出来ているそうです
バーベキューに水上バス
台場で買い物して充実の1日でした。
気になったのはお知らせ看板出てましたねー
西側高層階の方は気になると思いますが…
http://itot.jp/tokyo2020/22
また、東京オリンピックに向けて色んな鉄道網の整備も話題になっていますね
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20140204-00000469-fnn-soc...
便利になるのはいいですが
このあたりでは珍しく静かな環境でもあるので
ほどほどがいいですね
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161 匿名 2014/02/05 01:02:43
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最寄り？の豊洲からの有楽町線新線の住吉順延はいいですが
やっぱり都心方面に伸ばしてほしいですね
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%9B%B4%E7%B5%90%E9%8...
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162 匿名さん 2014/02/05 01:03:13
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160さん
すみません、開けないのですが何のお知らせ看板でしょう。西側高層に影響あるって８街区ですか？
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163 匿名さん 2014/02/05 01:17:35
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開いたけど西側高層全く関係無いですよ。
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164 匿名 2014/02/05 04:48:18
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160です。
看板の写メ撮らなかったんですよ
でも、ここからは離れていたので
日当たりに影響はありませんよ
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165 契約済みさん 2014/02/05 07:50:52
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>160
そもそも何のお知らせ看板なのでしょうか？
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166 契約済みさん 2014/02/05 07:59:20
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１６０さんへ

１６２さんは、日当たりを心配しているのではなくて、「ＳＫＹＺからのレインボーブリッジの展望への影響」を心配されているのですよ。
私も、その点が心配です。
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167 匿名さん 2014/02/05 08:00:35
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同じ契約者なら、何のお知らせ看板かぐらい書いて欲しいな
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168 匿名さん 2014/02/05 10:51:35
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162です
皆さん、中途半端な書き込みして申し訳ありませんでした。
166さんの言う通り西側に影響あるとしたら眺望かなと思いまして。
言葉足らずで失礼しました。
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169 匿名さん 2014/02/05 11:37:01
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今日のスカイズどんな感じ？
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170 匿名さん 2014/02/05 13:24:22
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結局なんのお知らせ看板だったの？
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171 匿名さん 2014/02/05 14:07:48
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こんな感じです。
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172 契約済みさん 2014/02/05 14:29:58
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結局160は何なの？
眺望かなと思ったのに、「日当たりには影響ないよ」とか、わけわかんない。
半端な書き込みスイマセンと書くわりに、結局何の情報だったのか書かない。

とりあえずあなたが見た看板の正しい情報を書いてよ。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】
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173 契約済みさん 2014/02/05 16:47:18
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まぁまぁ
カッカしなさんな！
西側契約者ですが、すごく残念なのが
選手村の晴海ふ頭は高層マンションがバシバシできるらしいですが
東京湾花火が隠れる感じですかね
角度からするとみえなくなりそうな感じですが・・・どうなんでしょうか
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174 匿名さん 2014/02/05 17:05:29
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選手村は高層にはならないようだからそこは
花火に影響はないんじゃない？
むしろ豊洲埠頭の4街区に何が出来るかの方が影響はあるでしょうね
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175 契約済みさん 2014/02/06 00:25:39
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晴海の選手村は超高層の案も出ていましたが、最終的には１４階までの中層マンションに決定したようですよ。
２～３日位前の日経新聞の１面に記事が出ていましたね。
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176 匿名さん 2014/02/06 00:26:16
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花火大会は中央区が区民の税金でやってるのに、特等席で見れちゃって、何か申し訳ないね。
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177 契約済みさん 2014/02/06 00:31:01
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１６０さんへ

何の看板なのか早く回答してくださいね。
もしも、回答がないのなら、単なるネガか愉快犯・・？
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178 匿名 2014/02/06 00:57:29
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>177
偉そうに気になるなら人に頼まず
自分で見に行けばいいだろ！
影響あるのは西側だけだkら関係ないけどね
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179 匿名 2014/02/06 00:59:39
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お知らせ看板だらけだからわからんよ
それより新線や駅前ビル楽しみだ
- 非表示
180 匿名さん 2014/02/06 01:18:26
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171さん有難うございます。
まだ最上部の縁は全部出来てない感じでしょうか？
- 非表示
181 契約済みさん 2014/02/06 01:20:59
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看板って多分高速の晴海延長の件じゃないですかね？
ゆりかもめの上を通る計画なので、西の低層は影響ありそうです。
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182 契約済みさん 2014/02/06 01:29:01
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177が近所だったら嫌だ。
完全にクレーマーだよね。ここまで来ると気持ち悪い。
- 非表示
183 匿名さん 2014/02/06 02:20:59
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中央区の花火大会、来年はないかもよ。
- 非表示
184 契約済みさん 2014/02/06 02:32:14
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183
どうしてですか？
- 非表示
185 契約済みさん 2014/02/06 02:44:23
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いや、これは完全に>160が悪いだろ…。
釣りとしてはうまいけど。
- 非表示
187 匿名さん 2014/02/06 03:32:24
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まぁまぁ、契約者同士仲良くやりましょうよ
看板一枚でごちゃごちゃしてると、他スレで江東区はーとかあそこはーとか揶揄されちゃいますよ
- 非表示
188 契約者 2014/02/06 08:56:46
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１６０は北京さんでしょ。知っている人はあまりいないのですかね。長々とこんなスレ見てるのは私だけ？
- 非表示
190 匿名さん 2014/02/06 11:23:52
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北京さんはいつもちゃんと名乗ってますよ？雰囲気はちょっと似てるけど…
- 非表示
by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51

ワッタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スカイズタワー＆ガーデン（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。


ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
免震制震構造である。

コンビニがある。

宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。

プール施設がある。

レインボーブリッジを望むゲストルームがある。

展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。


設備があるので特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩２０分以内に次の施設がありとても良い。

3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。

保育園、小学校、中学校、高校、大学。

豊洲市場。

シビックセンター。


残念な点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかごめが徒歩８分。

地下鉄が徒歩12分。

３～１０分以内に４つのバス停。

豊洲駅からリムジンバスがある。

有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。


交通機関があるので残念な点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。

治安や安全に関して問題点が見つからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。

小学校がはけてから夕方まで１階が雑然としている。

他には残念な点は見当たらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1,110戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上44階地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年08月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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