旧関東新築分譲マンション掲示板「THE TOKYO TOWERS はどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-10-14 00:37:51

THE TOKYO TOWERSのHPがたちあがりました。



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[スレ作成日時]2005-02-27 21:25:00

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THE TOKYO TOWERS口コミ掲示板・評判

  1. 382 匿名さん 2005/07/07 10:45:00

    なんか盛り上がんないですねこの板は。
    不人気マンションのようですね

  2. 383 匿名さん 2005/07/07 14:00:00

     TTTを9日に申込み、購入を考えています。ただイマイチ人気が出ていないようですね。
    担当者に尋ねても今の段階で順調な滑り出しなのかどうかハッキリとは答えないところを見ると
    予想より人気が出ていないのではと考えざるをえません。ただ、芝浦CMTや芝浦G、三井豊洲
    品川港南と比べても中央区のステータス、コストパフォーマンスは私の感覚では上回っていると
    判断しています。完売を祈るのみです。2年半後に後悔しなければいいのですが・・・

  3. 384 匿名さん 2005/07/07 14:25:00

    >>383
    その割りに営業さんから連絡が無いですね。会員向け(私は非会員)の営業に注力してるのかもしれませんが
    最後にMR行ってから3週間なんのDMもMAILも電話もなし、皆さんどうです?

  4. 385 匿名さん 2005/07/07 14:44:00

    会員ですが、週1くらい向こうからどうでしょうって感じで電話ありますけどねぇ。
    無理に売りつけようという感じではないので、私は結構担当の人気に入っているんですが。

  5. 386 匿名さん 2005/07/07 14:57:00

    私は会員ではありませんが、モデルル−ムに行って1週間ぐらいで
    DMが来てましたよ。営業さんの名前入りで。
    商談の際もすごく親切な担当営業さんでしたが、申し訳ないですが、
    私は今回は見送ります。
    中央区のアドレスは魅力的なのですが、これから先の環境に・・・

  6. 387 匿名さん 2005/07/08 06:05:00

    これから先の環境を言ったら、他も似たり寄ったりでしょ。
    芝浦なんて数年後には忘れられた地名になりかねないし、
    豊洲だって商業棟のプロジェクトが必ず成功するとの保証はないし。

  7. 388 匿名さん 2005/07/08 12:22:00

    北側通り向かいに予定されている生活支援施設、他の某巨大掲示版でその正体が議論になってるね

  8. 389 匿名さん 2005/07/08 14:16:00

    生活支援施設?何ですか

  9. 390 匿名さん 2005/07/08 14:19:00

    ホームレスの方たちを収容する寮ができるということですが、運河沿いにビニールハウスが並ぶよりは、寮のほうがずっとよいかと・・・

  10. 391 匿名さん 2005/07/08 21:58:00

    50歩(ホームレス寮)・100歩(ビニールハウス)

  11. 392 匿名さん 2005/07/09 01:42:00

    北側通り向かいじゃ、ゴクレの販売予定マンションの方が
    影響大じゃないの。

    運河沿いのビニールハウスってあったっけ?

  12. 393 匿名さん 2005/07/09 03:01:00

    ゴクレは普通の高層タワーなのだが、中央区が妄想しているのは環2と環3が交差する場所、
    つまりTTTの直近に超高層タワーを「都に」建てさせ、1階に生活利便施設を備えるというもの。
    M棟からみたこの超高層タワーとの距離はゴクレなどより近く、というよりS棟よりも近く、
    その存在と共に具体的には明らかになっていない「生活利便施設」がなんなのかが懸念される。

    中央区としては、まだなにも決まっていない、しかも自分たちには決定権のない施設の
    草案を出すことによる「ゴクレへの嫌がらせ」の意図が強いと思われるが、そのとばっちりを
    最も受けるのは実はTTTだったりする。

  13. 394 匿名さん 2005/07/09 03:47:00

    某巨大掲示板を読んできました。

    中央区ゴクレへの嫌がらせの意味は分かりました。
    ただ、生活利便施設が何なのかは「想像を膨らませて」書かれていますね。
    施設が超高層タワーになるというのも想像だし。

  14. 395 匿名さん 2005/07/09 07:40:00

    今日正式価格発表ですね。行かれた方、以前の価格表にくらべていかがでしたでしょうか?

  15. 396 匿名さん 2005/07/09 08:16:00

    今週末はいけないのですが、価格が変わっているかどうかには私も興味があります。
    ここ2-3週はあまり変わっていなかったですけれども、 SF-120A超低層みたいに要望書の
    枚数で500万とか上がっていないかちょっと心配。 これ考えると、要望書って出した
    だけ損ですよね〜。 

  16. 397 匿名さん 2005/07/09 10:08:00

    豊洲は絶対に危険よ。
    土壌汚染の宝庫ですからwa

  17. 398 匿名さん 2005/07/09 12:09:00

    マンションの敷地で野菜栽培して食べる人もいないでしょう。 土壌汚染を説明しないで
    売ってしまって、何百万単位でお金が払われた(地所だったっけ?)とかいう話を
    聞くと、うちにもだまって土壌汚染付きのマンションを売ってくれないかなぁとかうらやましく
    思うのは私だけ??

  18. 399 匿名さん 2005/07/09 12:37:00

    某巨大掲示板では
    >最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
    >結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた
    とのことですが、値下げしたのってどっち向き・どの辺に階かな?

  19. 400 匿名さん 2005/07/09 13:57:00

    今日の価格発表、私の希望する中層階では4%(200万)ほど下がってましたね。
    周辺環境でかなり叩かれていたので正直なところ他を検討しようと思っていましたが、
    これなら価格相応かなと。
    豊洲が同じ価格レベルなら豊洲なんだろうけど、ちょっとリスクありそうだし、
    半年先まで我慢出来そうに無いですね・・・

  20. 401 匿名さん 2005/07/09 14:04:00

    価格も安いほうがいいが、とにかく売り切ってほしい。下丸子のようになったら、管理費積み立てその他で、買った人が悲惨

  21. 402 匿名さん 2005/07/09 14:50:00

    クレストウイング東京ってもうマンションギャラリー Openしてたのか

  22. 403 匿名さん 2005/07/09 15:29:00

    >>400
    あしたいってきます。希望部屋の価格がどうなっているか楽しみだな(楽観)。

  23. 404 匿名さん 2005/07/09 15:55:00

    うううむ 私もよってみるか..

  24. 405 匿名さん 2005/07/09 18:52:00

    残念ですが、北側の生活支援施設の件
    http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html

    それに環状2号線、周辺の都営アパート、MIDの低層階に入る公団賃貸で今回は見送ることにしました

    共用施設はとても充実しているし、お得感のある部屋もあって真剣に検討していたんですけどね・・・
    うーん、駐車場の価格やランドスケープとかも魅力的なのですが、やっぱり北側施設が駄目押しでした

    高層化される都営とそれに入る施設が・・・
    施設はハッキリしないまでもそれが逆に怖い


  25. 406 匿名さん 2005/07/10 03:46:00

    >>405
    2chで、子どもがいることを理由に障害者の存在自体を嫌悪することを正当化されていた方ですね。
    生活支援施設なんて、過去の例だとせいぜい保育所かデイケ**ンターなんだけどね。

  26. 407 匿名さん 2005/07/10 05:13:00

    勝鬨橋のブルーシート村、夏は少ないんだけど冬になるとすごい増えるんだよね。

  27. 408 405 2005/07/10 08:40:00

    >406
    そういう取られ方をするのですね
    仕方ないとは思いますが・・・
    しかし障害者の存在自体を嫌悪することを正当化とは・・・
    言葉狩りも甚だしいか著しい読解力不足もしくは推論能力の欠如ですね

    だいたい、私は件の某巨大掲示板で最初に障害者に言及した人間ではありませんよ
    私の祖母自体が障害を持ってますのでね

    こういう方はマスゴミと一緒ですねぇ
    どんな事を言っても予め自分の求める結論を構成すること以外、一切聞かない
    まさに養老氏の「バカの壁」です
    失礼極まりない


    だいたい

  28. 409 匿名さん 2005/07/10 08:54:00

    だいいち、要望書って出したことありません。
    むこうの都合ですから。

    だまって登録だけします。

  29. 410 匿名さん 2005/07/10 09:23:00

    言い訳はご自由に。ひとの読解力とか推論能力を疑うのもいいが、“障害者の存在は「余計」な
    リスクを生み「自分は小さな子がいるから」許容できないのが「本音」”だと書いてるわけで。
    まったく違う意図があったのなら、ひとを頭ごなしに否定する前に、まずは説明が必要では。

    ・ 「少なくとも知的障害者の施設」があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と。
     私は大金を積んでまで「そんなリスク」は取りたくないですね

    ・ 「しかし、小さな子を持つ親の場合」、ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・
     引越しも出来ない状況にあって「余計」なリスクは取りたくないというのが本音です

    差別心など人間の本性ゆえに古代ローマ時代からあるもので、その対象は民族だったり性差
    だったり階級だったり障害者だったりするわけだが、この時代にTTTを見送る理由として堂々と
    掲げるのはちと悲しいと思うぞ。それこそ「だまって」見送ればいいものを。

  30. 411 匿名さん 2005/07/10 09:24:00

    購入の意思があるのなら、要望書は、出しておいたほうがいいと思います。
    もちろん、要望書を出さなかったからといって登録できないわけではないですが。
    出しておいた方が、すんなり契約まで道が開けると思います。
    抽象的にし書けないですが。

  31. 412 匿名さん 2005/07/10 10:27:00

    今日いったけど、駐車場が待ちになって、商談コーナーは一杯。 割と閑散としている
    ことが多かったんだけども、さすがに会員登録も近いしで盛り上がっているようですね。
    要望書出したら値上げされるかもとかいう説もあるけど、実際には私の希望住戸は
    値下げになっていましたけれども。

  32. 413 匿名さん 2005/07/10 10:34:00

    どのタイプでいくらぐらい値下げでしょうか?

  33. 414 匿名さん 2005/07/10 12:23:00

    北側の生活支援施設の件は、ホームレスの方々の施設ではなさそうです。
     施設にあっては中央区の北東地区に建設が決定したそうです。
     勝どきではない!ただし老人ホーム兼高層の都営住宅か?
     昨日、正式価格を確認、私の希望住戸は変化なし。
     南東、北東1〜4%位値下げですカネ?

  34. 415 匿名さん 2005/07/10 12:57:00

    東角低層は 一律600万近い下げのようですね。 北角でも
    環2に面するというのは変わらないと思うんだけど、何故に東だけ下げ?

  35. 416 匿名さん 2005/07/10 13:10:00

    隣の棟とお見合いになる部屋の高層階って、どんな人が買うんでしょうか?
    値段だけは魅力的ですが・・・

  36. 417 匿名さん 2005/07/10 13:20:00

    >>416
    ・ ハイグレードやトップグレードの内装が欲しいひと
    ・ 駐車場を無抽選で借りたいひと
    ・ スカイラウンジを毎晩のように使おうと思ってるひと(50F付近とか最高)

  37. 418 匿名さん 2005/07/10 13:26:00

    けっこうスタート好調のようです。倍率も3〜6倍くらいでているみたいですよ(会員登録)
    やはり、環状2号やその他要因あっても、中央区で駅5分でこの価格は魅力あるのでは?
    特に、高齢者を含む家族連れが多かったですね!晴海も豊洲も今後は、高層マンションが
    たくさん建つでしょうから何処でも変わりはないのでは?騒音や立地のリスクも考慮して
    本日申し込んできました。あとは抽選の結果を待つだけ!!

  38. 419 匿名さん 2005/07/10 13:41:00

    駐車場も待ちになっていたし、今日は大盛況といった様子。要望書の集計でだいたい倍率は推測して
    いるとのことだったけど、昨日までの時点(つまり一日)で希望のタイプはすべて既に2倍以上、
    これからばらつきはするものの倍率は高くなると考えているとのこと。ともかく当たれ〜。

    もっと人気ないと思っていたんだけど、高齢者の方々のおかげかな。超再開発地域の港南や豊洲
    芝浦を好むとは思えないしなあ。今度TTTの客層と他タワーとの比較をきいてみよっと。

  39. 420 匿名さん 2005/07/10 13:48:00

    やはりこれだけ宣伝しているのだから来場は多かったね!びっくりしたのはCMTのシャトル便が目の前から
    でていたこと!品川のCもDM配ってました!!けっこうTTTは早めに完売するのでは?

  40. 421 匿名さん 2005/07/10 14:01:00

    コバンザメ商法ここにきわまれりかな。 CMTのほうが大分値段が高いのに...
    普通 やっぱ高くて買えんわというのを拾うために、入り口での別マンションの
    ビラ配りがあると思うんだけども。 TTTを止めてCMT にしようなんて人が
    いるのかな...

  41. 422 匿名さん 2005/07/10 17:26:00

    正直、豊洲よりは勝どきのTTTの方が良いと思いますよ

  42. 423 匿名さん 2005/07/10 17:54:00

    このサイトでも欠点が色々言われていたけど会員登録が始まるとやっぱり人気だね
    中央区の都心で駅近でこの価格はやはり魅力だったんだね
    都内に住んでたら空気の悪さなんてどこも似たりよったりだし・・
    田園調布だって世田谷だって環七、環八、246号と幹線道路だらけだし
    造船所跡で土壌汚染が深刻の豊洲なんかよりは絶対良いね
    倍率が気になるなー

  43. 424 匿名さん 2005/07/10 23:59:00

    勝どきは空気悪くないですよ。
    私はあそこに物件をもっているし、去年の9月に現地へ行って確認もしている。
    今後大きな道路ができるにしても、それで空気が悪くなるようなことが
    都内のど真ん中で行われるとは、これほど環境問題が叫ばれている中で考えにくい。
    相応の対策はとられるでしょう。
    問題があるとしたら眺望ですね。
    周りがどれくらい囲まれるかを確認して納得して契約すべきでしょう。

  44. 425 匿名さん 2005/07/11 02:42:00

    固定資産税、どのくらいですか?

  45. 426 匿名さん 2005/07/11 05:10:00

    4250万円の部屋は固定資産税は26万位を聞きました

  46. 427 匿名さん 2005/07/11 10:46:00

      固定資産税75㎡26万円  85㎡32万円
     100㎡ 41万円位だそうです。
     やはり高いですね。

  47. 428 匿名さん 2005/07/11 11:00:00

    銀座に近い場所なんだからそれぐらい当たり前だと思うのですが
    そんなに高いかな

  48. 429 匿名さん 2005/07/11 11:37:00

    >426さん
    >427さん

    その金額って、減税期間中の金額ですか?
    それとも、減税期間後(6年目以降)の金額でしょうか?

  49. 430 匿名さん 2005/07/11 12:15:00

     >429
    427 減税期間中の金額ではありません。
    ただし、減税措置は、H20は無いかも
    知れませんよ。今の減税期間は
     H18.12入居まで 

  50. 431 匿名さん 2005/07/11 12:26:00

    高齢者がタワーに住みたがるってことはないですよ。
    仕事柄、色んな高齢者の方々とお付き合いがありますが、
    高層マンションの上の方に住みたいと言う御老人は少ないです。
    金持ちかどうかに係わらずね。
    ここは何故、高齢者が多いのだろう?下の方の階を買うのかな。

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    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸