旧関東新築分譲マンション掲示板「THE TOKYO TOWERS はどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-10-14 00:37:51

THE TOKYO TOWERSのHPがたちあがりました。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-02-27 21:25:00

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THE TOKYO TOWERS口コミ掲示板・評判

  1. 342 匿名さん 2005/07/03 12:50:00

    >341
    まずは1から全部読んで、参照リンクもチェックしてみてね。

  2. 343 匿名さん 2005/07/04 07:39:00

    ゆりかもめは、豊洲から勝どきまで来ると確定しているわけではありません。
    晴海居住者の通勤用に、晴海経由で勝どきまで伸びる可能性
    及び、その先まで伸びる可能性があるだけです。

  3. 344 匿名さん 2005/07/04 08:36:00

    >>339
    契約直後に物件価格の多分10%程度が必要になるかと思います。
    残金は、竣工時ですので、それまでに頭金を増やしてローン負担を軽く
    することができる一方で、3年の間にローン金利が上がればその影響は
    当然もろにうけます。 

  4. 345 匿名さん 2005/07/04 08:40:00

    >>340 さん
    角だと普通 270度の視界が確保できますが、おっしゃる通りここは M棟が邪魔に
    なるので、西方向は阻害されています。 確か中層とかからだと築地の市場がぎりぎりで見える
    程度でしたか。 接客スペースに通される前の待ちスペースに、PCが一杯並んでいるので、
    そこでCGで、部屋ごとの眺望の感じを確認可能ですよ。 

  5. 346 匿名さん 2005/07/04 09:31:00

    ゴミ処理場の前に建つ2棟のマンションは約700戸らしいです。
    18年着工で20年完成だそうです。完成は同時期ですね。
    何階建てになるのかは、どこを調べても出てきませんでした。
    どなたかご存知の方いましたら教えて下さい。

  6. 347 匿名さん 2005/07/04 10:17:00

    >344
    ご丁寧にどうもありがとうございました

  7. 348 匿名さん 2005/07/04 12:30:00

    契約した後に竣工までの間にキャンセルした場合、手付金はいくらぐらい取られるのでしょうか?

  8. 349 匿名さん 2005/07/04 13:58:00

    >>348
    全額没収

  9. 350 匿名さん 2005/07/04 16:17:00

    手付金ってどれぐらい?

  10. 351 匿名さん 2005/07/05 02:32:00

    手付金は、宅建法で2割以下と決められています。
    キャンセルする可能性が少しでもある人は、
    交渉して手付金を少なめにしてもらった方がよろしいかと。

  11. 352 匿名さん 2005/07/05 05:16:00

    確か 10% 以上ないと今度は手付金保全の対象にならないので
    なかったでしたっけ。 相手が倒産したりしたらパー。
    これが理由で 10% 入れろといわれるパターンが多いはずですね。

  12. 353 匿名さん 2005/07/05 05:50:00

    こちらの物件、手付金は10%とお聞きしました。
    ちなみに高額物件(雰囲気としては1億以上?)については、
    若干交渉の余地はあるようです。

  13. 354 匿名さん 2005/07/05 07:23:00

    >>353 さん 情報ありがとうございました。

  14. 355 匿名さん 2005/07/05 10:05:00

    ということは
    竣工までにキャンセルした場合、10%も取られちゃうの?
    6000万円の物件だったら600万円も無駄になるの?

  15. 356 匿名さん 2005/07/05 10:27:00

     どこでもそうだけど? いやならこの物件のような極端な青田売りには手を出さないことです。
    キャンセル物件だと、その10%を前の人が払っているので、安く手が入ったりしますよね。

  16. 357 匿名さん 2005/07/05 10:32:00

    はい、6000万円の場合、1割の600万円が没収になります。
    それだけではありません。
    あくまで一般論ですが、建物が完成した段階になると、
    売主は法的に「契約の履行に着手した」ことになり、一方的にキャンセルすると
    買主は代金の20パーセント相当額を違約金として支払うハメになる。
    手付金の放棄だけでは終わらないのです。

    契約は慎重のうえにも慎重にしましょう。

  17. 358 匿名さん 2005/07/05 12:48:00

    長期修繕積立費を見せてもらった方いますか?
    10年後、20年後、30年後、どれくらいで計画しているんですかね?

  18. 359 匿名さん 2005/07/05 12:51:00

    駐車場、高層階の入居者優先って本当?

  19. 360 匿名さん 2005/07/05 12:55:00

    >>357
    買い主が代金の20%の違約金を支払うというのは初めて聞いた。
    売り主の理由で解除になったときに2倍返しするということではなく?

  20. 361 匿名さん 2005/07/05 12:55:00

    会員限定住戸表の最新版をもらいましたが、モデルルームがオープンした時にもらったもの
    と比べると会員向住戸数が減っています。会員向けと言われて希望していた部屋が、一般向け
    になっていました。なぜなのでしょうか。一般の人から会員向が多すぎるとのクレーム?

  21. 362 匿名さん 2005/07/05 15:13:00

    >>361
    要望書があまり入らなかっただけ、ようは不人気です

  22. 363 匿名さん 2005/07/05 15:18:00

    >>359
    高層階というか上級グレード優先です。
    平置きはまずとれないでしょうね、FINEグレードでは。
    機械駐すら取り合いでしょうね

  23. 364 匿名さん 2005/07/05 15:44:00

    >>363 さん
    ネタが既に古いのかもしれないけども、確か24戸割になる27階から上かどうかで優先権が
    変化したはずだと思うんだけど、また変わったのかな? SF-120A とかだと26階とかだと
    殆ど1億に近い値段になるけども、27階以上の 75m^2のほうが優先権上というのも変かなぁ
    とかは思っていたのですが。

  24. 365 匿名さん 2005/07/05 15:51:00

    >>359
    本当らしいです。
    トップグレード、ハイグレードが優先のようです。
    ファインの中で差があるかは分かりません。
    最近の物件では残念ながら一般的かと。

    図面見ると建物からかなり遠い場所にもあるので、
    取れてもその辺になると辛いですね。。

    >>361
    単純に希望がなかったか、確度の低いお客さんしかつかなかった住戸が
    一般向けになったのではないでしょうか。

  25. 366 匿名さん 2005/07/05 15:52:00

    購入希望だったのですが、今日の朝刊をみて、三井の豊洲プロジェクトが載っているのをみて
    少し考えてしまいました。ロケーションや環境は、あちらのほうがよさそうです。後は金額や
    間取り、建物の構造等。。。何か情報知っている方がいれば教えてください!!要望書出しま
    したが、再考します!!

  26. 367 匿名さん 2005/07/05 16:11:00

    >>366
    どう考えても焦って売りに出してるTTT
    売っているのは三井不動産販売・・・・・・・・・

    豊洲売るのも三井不動産販売・・・・

    相当かぶるというか、焦って売りに出してる本音を聞きたいね

    ちなみに豊洲の完成入居は平成20年03月下旬
    構造・階数は
    A棟:RC造地上52階地下1階建
    B棟:RC造地上32階地下1階建
    C棟:RC造地上7階地下1階建
    で総個数1400

    他に清水建設の分譲タワー(これも販売は三井販売)もあるし
    気が付いたら地域最低のマンションだったりTTT

  27. 368 匿名さん 2005/07/06 00:55:00

    >>367
    中央区江東区では、地域が異なります。
    中央区は都心。江東区は城東の地域として分類されます。
    TTTの地上58階建て、は抜かれないしね。

    豊洲も、勝どき晴海同様に建設予定のマンションがたくさんあって、過剰気味ですよ。
    環境に関しても、築地市場の豊洲移転があるので似たり寄ったりです。

    清水建設の分譲タワーと言うのは、不正確です。
    あのタワーは、大部分が賃貸と地権者用ですから。

  28. 369 匿名さん 2005/07/06 03:00:00

    豊洲プロジェクトの公式サイトによると・・・

    >都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください。

    だそうで、かなり挑発的。
    江東区なのに「都心」だと思わせるイメージ戦略だね。
    TTTも「銀座」をイメージさせているから、同じようなものか。

  29. 370 匿名さん 2005/07/06 08:13:00

    今でも困りまくりの小学校問題どうするつもりなんだろう、豊洲

  30. 371 匿名さん 2005/07/06 14:37:00

    >>368
    豊洲新市場って今の東京ガスの所だから、環2一直線で
    TTTから徒歩15分
    ちなみに三井の豊洲のマンションからは徒歩20分以上なんで
    TTTのほうがよほど近い
    うそはいけませんぜうそは!
    あと、清水の計画しれべてみたら、総戸数560戸でUR賃貸住宅395戸含むって書いてあった
    地権者用ってなに?
    やたら詳しいし、TTT誘導してるけど、三井不動産販売関係者?

  31. 372 匿名さん 2005/07/06 15:29:00

    地権者用っていうのは要注意らしい。
    土地所有者に土地と交換にタダで提供するってやつじゃなかったかな?
    最上階とか結構な戸数が地権者用だと何かと優遇されたりするとか。駐車場とか?)
    あと地権者が反対すれば後々一般の住民の意見が通らなかったりするらしい。

  32. 373 匿名さん 2005/07/06 22:02:00

    やはりみなさん豊洲が気になるようですね。

    豊洲は石川島播磨の広大な跡地がありますし、計画的な再開発によりきれいな街になるのではない
    ですか。加えて駅周辺には既存の飲食店などもありますし、ホームラセンター等の大型商業施設も
    あるし、今後人口増加やゆりかもめの開通により飛躍的に発展すると思いますよ。

    勝どきは不便な大江戸線しかないし、既存の店舗も少ないし発展は期待できないですよね。
    だけど、住宅というのは周辺がにぎやかになれば良いというものではないし、
    そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいい。発展し土地の価値があがっても、
    固定資産税が重くなるだけ。

  33. 374 匿名さん 2005/07/06 23:55:00

    >373
    そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいいっていうけど、寂しいだけで
    決して静かだとは思わない。水産倉庫はあるし、環2の計画もあるし...
    だだし、環境的にマイナス面の少ない豊洲再開発地区の価格はそれなりに
    高いだろうね。中央区とういステイタスでTTTで妥協するか悩みどころです。

  34. 375 匿名さん 2005/07/07 00:04:00

    確かに豊洲の三井タワーは高いと思うよ。近くに障害物がない再開発地区だし、
    目の前が海なら低層階も安くならない。港区だが同じ三井の芝浦アイランドが
    あれほど異常な価格を付けているし...待つだけ無駄かな?

  35. 376 匿名さん 2005/07/07 00:06:00

    >>371
    お、なるほど>新市場
    地図で照らしてみるとTTTからの道のりでは築地にあるより移転後の方が近くなるんだな。
    >>372もあるけど、シエルは最上階すべてが地権者用の、ちと恐ろしい物件。

  36. 377 匿名さん 2005/07/07 02:16:00

    >>373
    料金の高いゆりかもめ豊洲に開通したからって、豊洲は発展するのかなぁ。
    台場に行くなら今でも東京駅から豊洲経由で、バスがたくさん通ってるし
    江東区始発で台場に行くバスも更に増えるんだそうだ。
    そもそも山手線から台場に行くには、新橋から行った方が便利そうだし。
    結局、豊洲経由のゆりかもめの客はそんなに多くはならないと思うけど。

  37. 378 匿名さん 2005/07/07 03:08:00

    豊洲の環境が本当に良いと、地元の人たちが思ってるかどうかはこれを読んだら。

    http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1115741939

  38. 379 匿名さん 2005/07/07 03:46:00

    TTTの広告を見ると 「これが中央区生活」と
    かなり豊洲江東区)を意識したアピールと感じ取れる

    三井不動産
    >都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください
    豊洲を全面に出している三井の自信が感じ取れる

  39. 380 匿名さん 2005/07/07 05:19:00

    似たりよったり。 50歩100歩。 目くそ鼻くそ。
    どっちも”都心”とは言いがたいな...

  40. 381 匿名さん 2005/07/07 07:13:00

    >>380
    よく言うよ ~~
    気になってしょうがないくせにw

  41. 382 匿名さん 2005/07/07 10:45:00

    なんか盛り上がんないですねこの板は。
    不人気マンションのようですね

  42. 383 匿名さん 2005/07/07 14:00:00

     TTTを9日に申込み、購入を考えています。ただイマイチ人気が出ていないようですね。
    担当者に尋ねても今の段階で順調な滑り出しなのかどうかハッキリとは答えないところを見ると
    予想より人気が出ていないのではと考えざるをえません。ただ、芝浦CMTや芝浦G、三井豊洲
    品川港南と比べても中央区のステータス、コストパフォーマンスは私の感覚では上回っていると
    判断しています。完売を祈るのみです。2年半後に後悔しなければいいのですが・・・

  43. 384 匿名さん 2005/07/07 14:25:00

    >>383
    その割りに営業さんから連絡が無いですね。会員向け(私は非会員)の営業に注力してるのかもしれませんが
    最後にMR行ってから3週間なんのDMもMAILも電話もなし、皆さんどうです?

  44. 385 匿名さん 2005/07/07 14:44:00

    会員ですが、週1くらい向こうからどうでしょうって感じで電話ありますけどねぇ。
    無理に売りつけようという感じではないので、私は結構担当の人気に入っているんですが。

  45. 386 匿名さん 2005/07/07 14:57:00

    私は会員ではありませんが、モデルル−ムに行って1週間ぐらいで
    DMが来てましたよ。営業さんの名前入りで。
    商談の際もすごく親切な担当営業さんでしたが、申し訳ないですが、
    私は今回は見送ります。
    中央区のアドレスは魅力的なのですが、これから先の環境に・・・

  46. 387 匿名さん 2005/07/08 06:05:00

    これから先の環境を言ったら、他も似たり寄ったりでしょ。
    芝浦なんて数年後には忘れられた地名になりかねないし、
    豊洲だって商業棟のプロジェクトが必ず成功するとの保証はないし。

  47. 388 匿名さん 2005/07/08 12:22:00

    北側通り向かいに予定されている生活支援施設、他の某巨大掲示版でその正体が議論になってるね

  48. 389 匿名さん 2005/07/08 14:16:00

    生活支援施設?何ですか

  49. 390 匿名さん 2005/07/08 14:19:00

    ホームレスの方たちを収容する寮ができるということですが、運河沿いにビニールハウスが並ぶよりは、寮のほうがずっとよいかと・・・

  50. 391 匿名さん 2005/07/08 21:58:00

    50歩(ホームレス寮)・100歩(ビニールハウス)

  51. 392 匿名さん 2005/07/09 01:42:00

    北側通り向かいじゃ、ゴクレの販売予定マンションの方が
    影響大じゃないの。

    運河沿いのビニールハウスってあったっけ?

  52. 393 匿名さん 2005/07/09 03:01:00

    ゴクレは普通の高層タワーなのだが、中央区が妄想しているのは環2と環3が交差する場所、
    つまりTTTの直近に超高層タワーを「都に」建てさせ、1階に生活利便施設を備えるというもの。
    M棟からみたこの超高層タワーとの距離はゴクレなどより近く、というよりS棟よりも近く、
    その存在と共に具体的には明らかになっていない「生活利便施設」がなんなのかが懸念される。

    中央区としては、まだなにも決まっていない、しかも自分たちには決定権のない施設の
    草案を出すことによる「ゴクレへの嫌がらせ」の意図が強いと思われるが、そのとばっちりを
    最も受けるのは実はTTTだったりする。

  53. 394 匿名さん 2005/07/09 03:47:00

    某巨大掲示板を読んできました。

    中央区ゴクレへの嫌がらせの意味は分かりました。
    ただ、生活利便施設が何なのかは「想像を膨らませて」書かれていますね。
    施設が超高層タワーになるというのも想像だし。

  54. 395 匿名さん 2005/07/09 07:40:00

    今日正式価格発表ですね。行かれた方、以前の価格表にくらべていかがでしたでしょうか?

  55. 396 匿名さん 2005/07/09 08:16:00

    今週末はいけないのですが、価格が変わっているかどうかには私も興味があります。
    ここ2-3週はあまり変わっていなかったですけれども、 SF-120A超低層みたいに要望書の
    枚数で500万とか上がっていないかちょっと心配。 これ考えると、要望書って出した
    だけ損ですよね〜。 

  56. 397 匿名さん 2005/07/09 10:08:00

    豊洲は絶対に危険よ。
    土壌汚染の宝庫ですからwa

  57. 398 匿名さん 2005/07/09 12:09:00

    マンションの敷地で野菜栽培して食べる人もいないでしょう。 土壌汚染を説明しないで
    売ってしまって、何百万単位でお金が払われた(地所だったっけ?)とかいう話を
    聞くと、うちにもだまって土壌汚染付きのマンションを売ってくれないかなぁとかうらやましく
    思うのは私だけ??

  58. 399 匿名さん 2005/07/09 12:37:00

    某巨大掲示板では
    >最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
    >結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた
    とのことですが、値下げしたのってどっち向き・どの辺に階かな?

  59. 400 匿名さん 2005/07/09 13:57:00

    今日の価格発表、私の希望する中層階では4%(200万)ほど下がってましたね。
    周辺環境でかなり叩かれていたので正直なところ他を検討しようと思っていましたが、
    これなら価格相応かなと。
    豊洲が同じ価格レベルなら豊洲なんだろうけど、ちょっとリスクありそうだし、
    半年先まで我慢出来そうに無いですね・・・

  60. 401 匿名さん 2005/07/09 14:04:00

    価格も安いほうがいいが、とにかく売り切ってほしい。下丸子のようになったら、管理費積み立てその他で、買った人が悲惨

  61. 402 匿名さん 2005/07/09 14:50:00

    クレストウイング東京ってもうマンションギャラリー Openしてたのか

  62. 403 匿名さん 2005/07/09 15:29:00

    >>400
    あしたいってきます。希望部屋の価格がどうなっているか楽しみだな(楽観)。

  63. 404 匿名さん 2005/07/09 15:55:00

    うううむ 私もよってみるか..

  64. 405 匿名さん 2005/07/09 18:52:00

    残念ですが、北側の生活支援施設の件
    http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html

    それに環状2号線、周辺の都営アパート、MIDの低層階に入る公団賃貸で今回は見送ることにしました

    共用施設はとても充実しているし、お得感のある部屋もあって真剣に検討していたんですけどね・・・
    うーん、駐車場の価格やランドスケープとかも魅力的なのですが、やっぱり北側施設が駄目押しでした

    高層化される都営とそれに入る施設が・・・
    施設はハッキリしないまでもそれが逆に怖い


  65. 406 匿名さん 2005/07/10 03:46:00

    >>405
    2chで、子どもがいることを理由に障害者の存在自体を嫌悪することを正当化されていた方ですね。
    生活支援施設なんて、過去の例だとせいぜい保育所かデイケ**ンターなんだけどね。

  66. 407 匿名さん 2005/07/10 05:13:00

    勝鬨橋のブルーシート村、夏は少ないんだけど冬になるとすごい増えるんだよね。

  67. 408 405 2005/07/10 08:40:00

    >406
    そういう取られ方をするのですね
    仕方ないとは思いますが・・・
    しかし障害者の存在自体を嫌悪することを正当化とは・・・
    言葉狩りも甚だしいか著しい読解力不足もしくは推論能力の欠如ですね

    だいたい、私は件の某巨大掲示板で最初に障害者に言及した人間ではありませんよ
    私の祖母自体が障害を持ってますのでね

    こういう方はマスゴミと一緒ですねぇ
    どんな事を言っても予め自分の求める結論を構成すること以外、一切聞かない
    まさに養老氏の「バカの壁」です
    失礼極まりない


    だいたい

  68. 409 匿名さん 2005/07/10 08:54:00

    だいいち、要望書って出したことありません。
    むこうの都合ですから。

    だまって登録だけします。

  69. 410 匿名さん 2005/07/10 09:23:00

    言い訳はご自由に。ひとの読解力とか推論能力を疑うのもいいが、“障害者の存在は「余計」な
    リスクを生み「自分は小さな子がいるから」許容できないのが「本音」”だと書いてるわけで。
    まったく違う意図があったのなら、ひとを頭ごなしに否定する前に、まずは説明が必要では。

    ・ 「少なくとも知的障害者の施設」があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と。
     私は大金を積んでまで「そんなリスク」は取りたくないですね

    ・ 「しかし、小さな子を持つ親の場合」、ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・
     引越しも出来ない状況にあって「余計」なリスクは取りたくないというのが本音です

    差別心など人間の本性ゆえに古代ローマ時代からあるもので、その対象は民族だったり性差
    だったり階級だったり障害者だったりするわけだが、この時代にTTTを見送る理由として堂々と
    掲げるのはちと悲しいと思うぞ。それこそ「だまって」見送ればいいものを。

  70. 411 匿名さん 2005/07/10 09:24:00

    購入の意思があるのなら、要望書は、出しておいたほうがいいと思います。
    もちろん、要望書を出さなかったからといって登録できないわけではないですが。
    出しておいた方が、すんなり契約まで道が開けると思います。
    抽象的にし書けないですが。

  71. 412 匿名さん 2005/07/10 10:27:00

    今日いったけど、駐車場が待ちになって、商談コーナーは一杯。 割と閑散としている
    ことが多かったんだけども、さすがに会員登録も近いしで盛り上がっているようですね。
    要望書出したら値上げされるかもとかいう説もあるけど、実際には私の希望住戸は
    値下げになっていましたけれども。

  72. 413 匿名さん 2005/07/10 10:34:00

    どのタイプでいくらぐらい値下げでしょうか?

  73. 414 匿名さん 2005/07/10 12:23:00

    北側の生活支援施設の件は、ホームレスの方々の施設ではなさそうです。
     施設にあっては中央区の北東地区に建設が決定したそうです。
     勝どきではない!ただし老人ホーム兼高層の都営住宅か?
     昨日、正式価格を確認、私の希望住戸は変化なし。
     南東、北東1〜4%位値下げですカネ?

  74. 415 匿名さん 2005/07/10 12:57:00

    東角低層は 一律600万近い下げのようですね。 北角でも
    環2に面するというのは変わらないと思うんだけど、何故に東だけ下げ?

  75. 416 匿名さん 2005/07/10 13:10:00

    隣の棟とお見合いになる部屋の高層階って、どんな人が買うんでしょうか?
    値段だけは魅力的ですが・・・

  76. 417 匿名さん 2005/07/10 13:20:00

    >>416
    ・ ハイグレードやトップグレードの内装が欲しいひと
    ・ 駐車場を無抽選で借りたいひと
    ・ スカイラウンジを毎晩のように使おうと思ってるひと(50F付近とか最高)

  77. 418 匿名さん 2005/07/10 13:26:00

    けっこうスタート好調のようです。倍率も3〜6倍くらいでているみたいですよ(会員登録)
    やはり、環状2号やその他要因あっても、中央区で駅5分でこの価格は魅力あるのでは?
    特に、高齢者を含む家族連れが多かったですね!晴海も豊洲も今後は、高層マンションが
    たくさん建つでしょうから何処でも変わりはないのでは?騒音や立地のリスクも考慮して
    本日申し込んできました。あとは抽選の結果を待つだけ!!

  78. 419 匿名さん 2005/07/10 13:41:00

    駐車場も待ちになっていたし、今日は大盛況といった様子。要望書の集計でだいたい倍率は推測して
    いるとのことだったけど、昨日までの時点(つまり一日)で希望のタイプはすべて既に2倍以上、
    これからばらつきはするものの倍率は高くなると考えているとのこと。ともかく当たれ〜。

    もっと人気ないと思っていたんだけど、高齢者の方々のおかげかな。超再開発地域の港南や豊洲
    芝浦を好むとは思えないしなあ。今度TTTの客層と他タワーとの比較をきいてみよっと。

  79. 420 匿名さん 2005/07/10 13:48:00

    やはりこれだけ宣伝しているのだから来場は多かったね!びっくりしたのはCMTのシャトル便が目の前から
    でていたこと!品川のCもDM配ってました!!けっこうTTTは早めに完売するのでは?

  80. 421 匿名さん 2005/07/10 14:01:00

    コバンザメ商法ここにきわまれりかな。 CMTのほうが大分値段が高いのに...
    普通 やっぱ高くて買えんわというのを拾うために、入り口での別マンションの
    ビラ配りがあると思うんだけども。 TTTを止めてCMT にしようなんて人が
    いるのかな...

  81. 422 匿名さん 2005/07/10 17:26:00

    正直、豊洲よりは勝どきのTTTの方が良いと思いますよ

  82. 423 匿名さん 2005/07/10 17:54:00

    このサイトでも欠点が色々言われていたけど会員登録が始まるとやっぱり人気だね
    中央区の都心で駅近でこの価格はやはり魅力だったんだね
    都内に住んでたら空気の悪さなんてどこも似たりよったりだし・・
    田園調布だって世田谷だって環七、環八、246号と幹線道路だらけだし
    造船所跡で土壌汚染が深刻の豊洲なんかよりは絶対良いね
    倍率が気になるなー

  83. 424 匿名さん 2005/07/10 23:59:00

    勝どきは空気悪くないですよ。
    私はあそこに物件をもっているし、去年の9月に現地へ行って確認もしている。
    今後大きな道路ができるにしても、それで空気が悪くなるようなことが
    都内のど真ん中で行われるとは、これほど環境問題が叫ばれている中で考えにくい。
    相応の対策はとられるでしょう。
    問題があるとしたら眺望ですね。
    周りがどれくらい囲まれるかを確認して納得して契約すべきでしょう。

  84. 425 匿名さん 2005/07/11 02:42:00

    固定資産税、どのくらいですか?

  85. 426 匿名さん 2005/07/11 05:10:00

    4250万円の部屋は固定資産税は26万位を聞きました

  86. 427 匿名さん 2005/07/11 10:46:00

      固定資産税75㎡26万円  85㎡32万円
     100㎡ 41万円位だそうです。
     やはり高いですね。

  87. 428 匿名さん 2005/07/11 11:00:00

    銀座に近い場所なんだからそれぐらい当たり前だと思うのですが
    そんなに高いかな

  88. 429 匿名さん 2005/07/11 11:37:00

    >426さん
    >427さん

    その金額って、減税期間中の金額ですか?
    それとも、減税期間後(6年目以降)の金額でしょうか?

  89. 430 匿名さん 2005/07/11 12:15:00

     >429
    427 減税期間中の金額ではありません。
    ただし、減税措置は、H20は無いかも
    知れませんよ。今の減税期間は
     H18.12入居まで 

  90. 431 匿名さん 2005/07/11 12:26:00

    高齢者がタワーに住みたがるってことはないですよ。
    仕事柄、色んな高齢者の方々とお付き合いがありますが、
    高層マンションの上の方に住みたいと言う御老人は少ないです。
    金持ちかどうかに係わらずね。
    ここは何故、高齢者が多いのだろう?下の方の階を買うのかな。

  91. 432 匿名さん 2005/07/11 12:35:00

    高齢者に限らず、
    タワーの高層階に住みたいって人は
    ほんの数パーセントだと思います。
    しかし、その数パーセントの中で
    高齢者の占める割合が意外に高い。
    「天に近づきたくなるのかな」って
    自分で言ってた高齢者がいました。

  92. 433 匿名さん 2005/07/11 12:48:00

     タワーマンションって、どこいっても小さな子持ちの若い夫婦か、老夫婦のどっちが
    極端に多いんでないの? 4-5物件MRいったけどどこもそうだったけど。
    老夫婦は暇なので、平日にいくと一杯いる。 一方若い夫婦は土日しかこないので、
    両方いってみないと感じは掴めないけどね.. ちなみに私の両親、ブリリアタワー東京の高層階
    買ったけど(それでついて見に行った)。 70才前後ではまだ高齢者とはいわないのかな....
    子供全部独立したあとに、一戸だて住んでいても、セキュリティとか心配という親の
    気持ちは判らなくもないです。 階段ののぼりおりが段々できなくなりますしね。
    マンションだと、高層だろうがなんだろうが、EV乗ってボタン押すだけだもの、
    段差なしの設計が普通だしね。 高層だとおっくうになってであるかないというのも
    嘘だよ。 時間だけは一杯あるんだもの、1分ばかりEVに乗っているのが苦になる訳はない。
    なにせ、日本のおじいさん・おばあさんは、小金溜め込んでいますから、キャッシュで
    購入できるでしょ。 大抵不動産もっていて、それを手放して住み替えるわけだし。
    理にはかなっていると思うけど。

  93. 434 匿名さん 2005/07/11 14:25:00

    ブリリアタワーの去年のパンフを廃棄するために出して見てたら、
    最先端のセキュリティと書いてあった。
    去年の最先端→今では時代遅れのセキュリティ。
    ご両親が、犯罪の多い錦糸町で無事に暮らせることをお祈りします。
    TTTなら安心だったのに。

  94. 435 匿名さん 2005/07/11 14:40:00

    >434
    心配しなくても3年後にTTTも必ず時代遅れと言われるマンションになってますよ。

  95. 436 匿名さん 2005/07/11 14:59:00

    >424
    どこのエリアと比較してのお話ですか?
    私は勝どき住民ですが、以前住んでいた豊島区市川市江戸川区と比べると
    やはり空気は悪いように感じてます。
    但し、ディーゼル規制後は、千葉湾岸方面の眺望は確実に良くなりました。

  96. 437 匿名さん 2005/07/11 15:16:00

    一番安い角部屋狙っているんだけど、どうかな?

  97. 438 匿名さん 2005/07/11 15:31:00

    それって超低層 北向きにならない? 環2できたらってんで
    最初から遮音レベルの高いサッシ入れてあったりするとこじゃない。
    結構きつそう。

  98. 439 匿名さん 2005/07/11 15:43:00

    もしかして二重サッシ?

  99. 440 匿名さん 2005/07/11 15:44:00

    >>434
    犯罪の多いのは南口。警視庁の犯罪マップとか見て悪口書く類の人間は、
    実際に住んでの実情を知らないからね。
     BTTとTTT の差は、素人目にも明らかな天井高さ/フローリング板の長さ&幅&材質
    とか比較してみればどちらがお金ケチっているかは明らかでは?
    ここ外廊下だしね。 環2が通れば、数年を経ずして、巨大な煤けた煙突状態になるんだよ。
    同時に売り出していても、こっちを勧めたかといったらはなはだ疑問。
    一方自分自身が住むんだったらこっちの可能性が大。 なにせ勤め先が汐留なもんで。

  100. 441 匿名さん 2005/07/12 00:11:00

    >>440
    ほめとるのか、けなしておるのか? はっきりしてくれぇ,...

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