新築マンション売れ残りをどう評価するか

売れ残りだけ格安で扱う専門業者とかあるとわかりやすいと思いました。

東京Ｒ不動産などは古くて掘り出しの物件が基本専門ですよね。あんな感じのサイトなどあれば比較しやすいと思いますし、思わぬ良さそうな売れ残りとの出会いがあるかもしれません。確率は上がると思います。

残りものに福はない

売れ残り物件を初期価格で買った人は、救いようがない？
２年後２０％ＯＦＦで買った人とどちらが救いようがない？

安物買いの銭失い
食品のバーゲンじゃないんだからさ

売れ残りを値引き販売するようなケースで、販売当初に購入した人に返金する例ってありますよね？
あれって、売主の善意なんでしょうか？　それとも法律で返金しなければならないとか決まってるんですか？

過去に値引き販売で定価購入の買主が売主を訴えて、裁判沙汰になったこともありましたよね。

上司に聞いてみたら？

マンション竣工時点で何%くらい売れ残ってると売れてないんだなって印象を持ちますか？

1件でもあれば、叩き売りマンションだと思ってしまいます。
特に、旗があったり
壁面広告があると…


掘り出し物探しと、売れ残り物件を探し回った経験がありますが、家具付き値引き大で部屋は格安感ありましたが、マンション内の環境が悪くてゲンナリしました。
通路は自転車や段ボールが置かれ、エントランスからポストにチラシが散らばり…。
駐車場ではキャッチボール。
窓からどなるご婦人の声

本当に部屋はどこもよかったけど、住民モラルがどこも残念でした。

1戸でもとなると中々厳しいですね。
デベ的にはこれくらいっていう指標があったりするのかな

1戸でもとなると、住友のマンションは全部アウトになりますね。あそこは元々強気で、しかも竣工後でも値引きしませんから。でもその金額を出せる人にとっては、悪い物件ではないのでしょう。
プラウドは竣工前完売できる絶妙な値付けと販売力で、竣工在庫はあまり出ません。逆に発生した場合は何かしらの問題があると考えられます。

>掘り出し物探しと、売れ残り物件を探し回った経験があります
>住民モラルがどこも残念でした

お疲れ様でした。

半値で買い賃貸へ

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_125.htm

売れ残りは必ず発生します

愛知県に完成から半年経ってまだ２割の居室が売れ残りマンション有るよ（全８２戸で１６戸残）
同じ地域で以前には半分も売れ残ったマンションもあったけど　ここももう売れないだろうね

買っちゃった人がかわいそう　修繕積立金やら管理組合やらもめそうだね

売り切るまでデベが修繕など持つのでもめたりしませんね。あなたもマンション買ったらわかりますよ

困るのは、オール電化マンションの売れ残りですね。
エコキュートを使わないとタンク内が悲惨な状態になるようです。

使わないと悲惨？知ったかすぎるね。何をわかった口を利いてるもんかね

＞売り切るまでデベが修繕など持つのでもめたりしませんね。あなたもマンション買ったらわかりますよ

知多半島だけど　デベも倒産したんだよね　なに平和な事言ってんの？　笑
スラムだよ

売れない立地は売れないの　買った人がかわいそう　

そんなデベが倒産するような売れ残り物件を買うのはさすがに自己責任だろ。

住友のように竣工後も売り続ける会社は普通にあるんだし、値下げが激しくなければ売れ残りは問題ないでしょ。

１５年以上も売れ残ってどうするの　それも半数　デベも潰れるわい　

どちらにせよ売れ残るという事はなにか問題があるからだよ　　敬遠敬遠

で　負のスパイラルなんだよ　残念なマンションだね　住人もね