シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part25

マンションのコンシェルジュはお飾りのようなものだと考えておりましたが、部屋からインターホンでコンシェルジュと会話ができると聞き、利便性が高いと感じました。
まるで電話1本でフロントにつながる感覚で、本当にホテルみたいですよね。販売は長くかかりましたが、残り4邸なのでGW中が勝負では？

スミフだから表向きは値引きしないかもしれないけど、少なくとも諸経費とかオプションとかでかなり交渉の余地ありそうだよね。

交渉の余地がないから、まだ完売しないのでは？

築後何年も経って、もう中古物件もバンバン売りに出てるんだから、
売れ残りとか完売とか言ってみても意味はないでしょう。
このマンションの価値を決めるのは売れ残り戸数じゃなくて中古の流通価格じゃないの。

増税前に売れなかったっていうのがスゴイね。
深刻だよ、ここ。

マンション寿命が５０年とすると、ここはすでにその１割が経過しているので値引きは最低１０％。
さらに新築というプレミアムもなく完璧な中古なので値引き１０％。
加えて震災物件ということで値引き１０％。
合計３０％引きで何とか普通って感じだと思うね。

でも、コストや周辺マンションの価格が3割上がってるから、逆に値上げされてしまうのでは？

マンション寿命を200年にした場合はどうなるの？

住友の場合は、値上げしながら販売するから、ここはむしろ良心的かと。

＞261
その価格で仮に買えても、
周りの住人について行くのに苦労するよ。
ここの車、外車率、すごく高い。
国産車でもレクサスとか。

そういった面も含めて住みにくいから嫌煙されてるのかね
金持ちはこのマンションにこだわる必要なし
中流層は金持ちぶった先住民をうっとおしいと思う

金持ちでも江東区の豊洲を選ぶ人はいるだろうが、絶対数が少ないのでは。
中流層を取り込めないから売れ残ってしまったような

＞２６６
別にここに限ったことじゃないでしょ。
安いマンションでも、高いマンションでも同じ。
そのマンションの中で、上下関係ができるだけ。
マンションの中で価格差あると下の人は、きついよね。

買える人の年収考えたら、心配不要でしょうに。（笑）

年収と性格は全く関係ない。

関係ありますよ。

中学校時代の同窓会行ったことあります？
年収ばらばらですけど、収入の差がどのような影響を与えるか分かりますよ。

とうとうあと4戸ですか。
やっとゴールですね。

住人の話だと色々ヤバそうですね。

>283
ずっと前から（スレ >56 参照）4戸だけどねぇ・・・
本当にあと4戸なのかは疑わしいけどね（笑）

間違えた・・・
>55 だった
いずれにしても2か月以上動いてないね

あと４戸。
これは４月下旬に入居可能な戸数があと４戸っていう意味であって、

ほうほう。あとちょっとで完売ですかー。
長かったね。

もしこの４戸が売れると、次は６月末入居可能の物件が４戸出て来る、みたいな感じでしょ。

即入居可のはずが４月下旬入居可能って怪しすぎる。

まあ、あと少し、がんばってくださーい。

新築マンションが不足しているそうです。
それでも売れないこのマンション。

この辺りのマンションが不足していながら売れないのは、高いからですか？
それとも必要としている人が、単身だったり独身だったりで、部屋数が多すぎるとか、家族では狭すぎるとかのことなんでしょうかね。ここもそんなことになっているのでしょうか。

やはり５年の中古ってことが最大の問題点でしょう。
未入居といっても建物には人が５年住んでおり立派な中古マンション、
それを新築かのように売るって無理があるでしょう。
しかも震災物件。

中古は誰かが買った後に転売する時に使う言葉だから、ちょっと違うような（笑）

新築には違いないのでは？もしくは、新古とか。
マンションでは、新古とは言わないかもしれないけど、中古は明らかに間違いかと。（笑）

この辺りのマンションが不足？？？

日本で最も供給が多いエリアなんですが、、、

ここ中古でしょ？
築５年を新築って言ったら完璧な詐欺だよね。

じゃあ詐欺って訴えたら？

ゴールデンウイークが勝負じゃね？

850邸クラスとは大型マンションですね。
44階建て。
最終4邸になっていますね。
上の方は眺めはいいでしょうけど、出不精になりそう。
高層マンションの上の方はキッチンドランカーが増えると前、テレビで放送してましたが、情緒不安定になりやすいようです。

上層階は流産が多いという真面目な報告もあります。

ここまで売れない理由を教えてください。私は割高すぎてアホらしくなりました

ここよりシティタワー麻布十番の方が良いと思う。

麻布だと、半分くらいの広さになるけどね（笑）
それでも良いなら麻布でも良さそう。