購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

代官山徒歩7分、１００ｍ２で8900万！安いね。良いお買いものですね。

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なるほど。でも、マンションならリフォームして住めば、まだまだ、使えますね。

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築20年の低層マンションに8900万払いたくないな。

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20年経っても、マンションの場合、立地が良いと、そのくらいの価値あるんだよね。

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>>737
なりすましはよくないね。通報しといた。そういう事して楽しいのかね。

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>728
そのデータだと土地付注文住宅の方がマンションより高額で民度が高くなっちゃうけどいいの？
あなたマンション派でしょ？

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>740

築４０年以降は殆どが新耐震基準で、建替えしたマンションは少なく寿命は不明。

分譲は２軒とも角部屋で、新しいのは暖房を切っていると１８℃くらいまで
寒くなるが、外断熱だから、エアコンの設定温度以後は、最小運転か停止している。

昔の方は当時独身で帰宅時は約１０℃で寒かった。昔のエアコンは暖房性能が冷房と
同じくらいの熱量で長い時間寒かった。

賃貸で中部屋を借りたら、築３０年以上前のエレベーター無しのマンションだったが、
帰宅時約二十数℃で暖かだった。

新しいマンションは９０㎡ちょっとだが、管理費と修繕積立金足しても３０年後の
大規模修繕で約７５０万円。管理費は毎日の清掃、管理人常駐、年４回の外窓清掃
ディスポーザーの後処理、毎年の下水路圧縮洗浄とか目的が違うけど足しといた。

＞710

自転車は見るが三輪車や乳母車のような幅広の物は見たこと無い。本来エアコンの
室外機の場所だが、エアコン無しで自転車だからむしろ場所は取らない。

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このスレ見るとマンション派が多いですね！
マンションだと立地が良かったり、共用設備があったり、防犯が優れてますよね。
等級4の戸建と、同じ等級4のマンションならマンションのが暖かいと思います。
しかし…戸建派です(^_^)
マンションなくして戸建に全部すれば街の景観が綺麗なのにな〜って思うけど、
戸建だけだと街が発展しないからバランスが大事ですね。

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家族構成その他で４LDK以上、最低120平米以上必要でなければ、マンションの方が良いと思うんだけどな。
我が家は5人家族で仕事は逆方向、都心嫌い、趣味の自転車多数だから戸建てしか考えなかったけど、3人家族で電車で東京勤務なら、迷わず駅のそばのマンションにしたね。といっても、今の家も充分駅から近いけど。
少なくとも、5000万以上かけて、3階建てミニ戸はいやだな。そもそも、そんなところは家を建てるのに不適な場所が多いし。

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＞20年経っても、マンションの場合、立地が良いと、そのくらいの価値あるんだよね。

一戸建てなら土地の比率が高くもっと価値が有るんだよね～

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先日のニュースでマンション専門ドロボーさん捕まりましたね、少なく見て100件の犯行。

マンションのオートロックはいとも簡単に通り抜けるらしい、センサーの悪用でね。
ヒントはマンションから出る時はフリー、侵入したら警備は甘く盗り放題らしいですよ。
住民の利便性考慮すると対策は無いらしい、どこがセキュリティー万全なのかマヌケそのものだね。

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４階建て以上のマンションの住居侵入の割合が全体の９％。１つ入ると数件被害出るだろうから実質はもっと低いんだろうけどね。
無施錠が多いので必ず施錠をとのことです。自分もバルコニーはいつも無施錠だから気をつけないとと思いました。

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大抵のマンションの非常口は、フェンスをつけていても簡単に乗り越えられるからなぁ。
酷いところは非常口が開きっぱなしだし。

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泥棒は玄関からではなく屋上から下階ベランダへの侵入も多いのよ。
一戸侵入したらベランダ伝いに横へも下階へも出入り自由。
きっとスパイダーマン並の良い道具持ってるんでしょうね。

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マンション狙いなんかは外国人なんかの窃盗団も多いみたいだから。そんな人たちは短時間で根こそぎ狙ってくる。
単独でやってるような犯罪者って長くやっていこう見たいな心理があるだろうからカメラやセキュリティなんかを警戒すると思うんだけどね。
無施錠での住居侵入が４割以上みたいだから、完全に隙があるんだろう。

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どのみちマジプロに狙われたら終わりだけど、
マンションの場合は3f以上ならちゃんと施錠しておけばまぁ大丈夫だよ。
マンションは留守かどうかわかりずらいし他の住民もいるからね。

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http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

侵入窃盗の場所別では、住宅が59.0％を占めています。
内訳は、一戸建て住宅22.2％、中高層住宅（4階建て以上）10.8％。

実際、都内だと戸建168.7万世帯に対してマンション413.5万世帯。
マンションのほうが3倍弱多いのに、戸建侵入盗の被害数はマンションの2倍以上。

つまり、戸建はマンションより6倍被害に遭い易い。

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戸建は留守かどうかすぐわかるし逃走経路を確保しやすく窓が多くて侵入しやすい

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都内の一戸建てなら、その場所に元々住んでいて、しっかり金を貯め込んでいる奴が多いから狙われやすいんだよ。

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ローン苦のマンションに侵入しても実益ないでしょ。

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いやいや、最近の空き巣は女性の下着盗むらしい
高値でうれるようだ

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都心の話限定ならマンションが住居としてのバランスがいいとおもいます。
もちろん、お金持ち、既に好立地沢山の土地をお持ちの地主さんは別ですが。
住むために土地は必要ですがすべてを所有する必要はありません。土地が割高な東京では住まい、環境とのバランスがいいマンションがベストです。

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マジレスすると嫁や子供とうまくいってない人は木造戸建にするといい
なぜか家庭崩壊家族がきれいに修復されるようだ。
子供もなぜか穏やかに育つ。
浮気しても戸建だと許される

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>750

家のマンション独立型バルコニーで隣とつながっていません。バルコニー境は隣りの外壁。
屋上も住民は入れず通常は管理会社の保守用で鍵が掛かっていて入り方が分かりません。
妻は２０歳年下ですが、下着類は浴室に干すみたい。私に見られてもどうでもよいようです。

取得控除がある間は使う分だけ普通預金に残して優遇金利で定期預金にして、どの講座でも
無料で家でネットで振り込めるので普段小銭で使う分しか普通預金からおろしません。

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>>760

妻は２０才年下ってワード以外頭に入ってこないだろ。そのフレーズ必要？

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>761

そんなこと考えず、思ったことをそのまま書いただけです。確かに不必要でした。
忘れてください。といっても無理か？

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普段からそれを誇らしく思っていることがわかり、微笑ましいです。

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>>760
気が合うねぇ　俺の女房も20歳下なんだよ。
やっぱり、生ものは鮮度が一番だよな。

>>761
何を僻んでるんだよ？
オババな女房と何かあったのか？

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匿名掲示板はイイですねぇ～　言いたい放題ですよね　（笑

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じゃあ、鮮度がなくなれば取り替えるのかな？マンションの買い替えのほうが簡単そうだけど。

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俺は取り替えたよ。
最初は2歳年上、次に12歳下、で20歳下。
周りからは罰当たり者と言われている。

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イヤミな奴だね　通報しようかな　スレチさん

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嫌味かなあ？何度も逃げられてるってだけの話では。

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>>768
760に賛同して、その後の質問に答えただけだわ。
そんなに僻むなら、自分もすりゃいいのにｗ

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昼間から暇なお爺さんたちの妄想みたいですね、加藤茶さんじゃないんだから無理無理。
それ程おもしろくないから、そろそろスレもどしてよ。

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離婚を繰り返す人間はマンションって事ですね。
子供を犠牲に生活するのが不思議でしたが、人間性の欠如がマンション派と理解できました。

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>746
それってもとの価格が違うから当たり前。マンションと同じ価格の一戸建てだと立地が悪くなるので、二束三文。

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>772
チョ～つまらない。

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＞773
住居って同じ地域に有って比較しないと意味無いの。
同じ価格の一戸建てとマンションって何のこと？　　北海道と東京を比べなさんな。　

それと戸建ては土地が重要、都心に成るほど比率は高い。
所詮マンションは区分所有権のみ、ゴルフやリゾート会員権と何の変りも無い。

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>775
まずは予算でしょ。よっぽど資金力がない限り。

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>>775

だから何？？区分所有だから何？？まさか土地がお金にとかまだそんなこと言うのかな？？まあ、他に資産がないからでしょうがどうでもいい。

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＞７５５
資産価値の話してるんだから、同額の資金を投入して、
バックがいくらあるかでしょ。
ちゃんと、レス読みましょう。
しょぼい郊外に一戸建て買うくらいなら、
同額で、立地の良いマンション買った方が、
20年後、資産価値があるってこと。

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>>775
こんなレスできるレベルだから田舎賃貸でしょう。

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>775
同じエリアで例えば、2億の一戸建てと、5千万のマンション比べて、一戸建ての勝ちって言いたいの？

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やっぱ戸建て派は批判だけ。いつも中身なし。

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約一名　必死の連投で戸建て否定レスですか　何の論理性も無い屁理屈でね　（笑

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住まいに重点を置いたのがマンションだからマンションのほうが住居としての質は高いよね。
戸建の人は土地を所有する事自体に趣をおいているからマンションの人とはお互い理解はし合えないよ。

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>782
あなたも全く論理性が無いと思いますが？

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資産価値を考えるなら、やっぱり校外駅近の一棟売りのアパートだな。

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