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匿名さん [更新日時] 2014-02-09 23:43:56
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[スレ作成日時]2014-01-26 17:31:39

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】

  1. 141 匿名さん 2014/01/28 06:19:51

    >140
    壁の向こうが他人の住む家なんて考えられない

    全く共同住宅に住んだことがないの?ずっと実家暮しでいきなり戸建?そんな考えじゃあ、いつか苦労するよ。
    今時のマンションは快適だし、老後はマンションの方が過ごしやすい。

  2. 142 匿名さん 2014/01/28 06:41:05

    現在のタワーマンションはコスト削減や構造上の制限のため、乾式壁を使用するケースが多い。
    上下の騒音は軽減出来たとしても左右の部屋から音がだだ漏れです。

  3. 143 匿名さん 2014/01/28 07:29:27

    139
    同価格帯、同じ立地で比較したら圧倒的に広いですよ。知らないの?まさか。

  4. 144 匿名さん 2014/01/28 07:35:44

    ここ読んでいると戸建派って本当に痛いな(笑)
    新宿区港区の戸建が高いのではなく土地が高いだけだろ(笑) 土地に住むのか(笑)

  5. 147 匿名さん 2014/01/28 07:58:29

    >145
    千葉はそんなに安いの?
    23区内の端と比べても半分以下。

  6. 148 匿名さん 2014/01/28 07:59:09

    戸建てはシロアリが厄介。

  7. 151 匿名さん 2014/01/28 08:24:12

    マンションの消費税、
    いつから8%なの?
    みなさんは5%で購入ですよね?
    いくらでした?

  8. 152 購入検討中さん 2014/01/28 08:27:14

    戸建の人は虫と住むんだってね 虫籠ですね

  9. 153 購入検討中さん 2014/01/28 08:29:34

    戸建民必死(笑)

  10. 154 匿名さん 2014/01/28 08:41:14

    前に戸建を買った友人夫妻に招待されてその戸建で家族でワイワイしてたら、ピンポーンってなってうるさいと隣人からクレーム。
    ちょうどそのときそこのご主人がやっと子供がはしゃいでも叱らなくて済むようになったって話してたとこだから超気まずい雰囲気になった。

  11. 155 匿名さん 2014/01/28 08:41:33

    虫籠だってw
    建物の形状考えたらどっちが虫籠かわかんないや。

  12. 156 匿名さん 2014/01/28 08:43:31

    >146
    相変わらず適当なこと書いてるようですが
    ソースはあなたの願望ですか?

  13. 157 匿名さん 2014/01/28 08:43:55

    虫籠見たことないの?まさに戸建ですよ

  14. 158 匿名さん 2014/01/28 09:10:03

    >138

    30年後に建て替えられるんだとしたら、大規模修繕とと管理費足しても、90㎡台の
    私のマンション1室でも30年で800万円弱で済むから、戸建ての建て替え費用は
    凄いと思う。建て替えが出来たらだけど。

  15. 159 匿名さん 2014/01/28 09:15:17

    真面目な話、住宅として戸建がマンションよりも優れてる点って客観的にある?脳内妄想とかじゃなくて。探したけどないんだわ

  16. 160 匿名さん 2014/01/28 09:16:02

    隣の部屋の住人がバルサンを焚いたらしく昨日からGがうちに出没しだした。マンションは暖かいのはいいけど虫は戸建てよりは退治しにくいだろうなぁ。

  17. 161 匿名さん 2014/01/28 09:44:05

    高階層にわたしは虫とは無縁
    殺虫剤の類を買ったことがない

  18. 162 匿名さん 2014/01/28 10:12:04

    マンションは一年中気温が安定しているからPSにGが居る。

  19. 164 匿名さん 2014/01/28 10:14:06

    去年の今ごろに戸建買ったんだが、春から秋にかけて虫にはマジで泣かされた。
    とにかく蚊や蜘蛛が多い。んで蝉も。洗濯物取り込むときとか嫁は涙目になって叫んでた。
    都内だが夏に夕立あがったあととかまぁいろんな虫が飛び立つこと飛び立つこと…
    もともと嫁が庭いじりしたいっつって戸建にしたのに庭いじりは虫が怖くて出来ず結局マンションにいきました。虫嫌いな人はやめておいたひうがいい

  20. 166 匿名さん 2014/01/28 10:44:58

    高層階 虫って調べると30階でも全然虫出るみたいだけどここの高層階マンション住人はもっと上の階なの??

  21. 168 匿名さん 2014/01/28 10:49:55

    164
    創作お疲れ様です。

  22. 170 匿名さん 2014/01/28 10:56:13

    シロアリに囲まれて住んでる戸建て。

  23. 171 匿名希望 2014/01/28 10:58:57

    皆さんか弱いですね。
    虫くらいのことでミソミソと、、無視してください。
    家1戸持つんでしょう。
    ドーンと構えていきましょう。

  24. 172 匿名希望 2014/01/28 11:00:20

    170さん
    なんか、嬉しそうですね。

  25. 174 匿名さん 2014/01/28 11:09:05

    >173
    今時シロアリだよ。
    100%排除することは不可能。

  26. 175 匿名さん 2014/01/28 11:11:15

    白蟻はどこにでもいるよ

  27. 176 匿名さん 2014/01/28 11:14:48

    14階って 低層じゃないかw

  28. 177 匿名さん 2014/01/28 11:25:47

    14階が低層なら何階なら虫来ないのマンションさん。都合悪い事は得意のスルーですか?

  29. 179 匿名さん 2014/01/28 11:31:49

    マンションはカビだらけ。

  30. 180 匿名さん 2014/01/28 11:31:49

    マンションはカビだらけ。

  31. 181 匿名さん 2014/01/28 11:39:36

    まともなマンションは通気性もよくてカビなどはえない。
    どんだけひどいマンション住んでるんだろう(笑)

  32. 183 匿名さん 2014/01/28 12:28:02

    今時は戸建ての方が騒音問題深刻らしいよ クスッ

  33. 184 匿名さん 2014/01/28 12:28:32

    戸建てヤバいね クスッ

  34. 185 匿名希望 2014/01/28 12:34:50

    子供の喧嘩レベル。。

  35. 186 匿名さん 2014/01/28 12:39:44

    >185
    そうなんです、子どものレベルなんです。
    会社で同様の発言したら、人間性を疑われるようなことでも平気でレスします。
    言い方を変えると、会社ではそのような発言が出来ないからここで憂さ晴らしをしているのです。
    ある意味、その人の本性が出ますね。

  36. 187 匿名さん 2014/01/28 12:54:12

    マンションは駅近くで人が多いところにしか作れない。

    それが全てを物語っていると思う。

  37. 189 匿名さん 2014/01/28 13:05:01

    一戸建てかえない人向け~これが全てを物語ってる。

  38. 190 匿名さん 2014/01/28 13:12:14

    >189
    それはあんたの私見だろ?
    子どもみたいなレスするな。

  39. 192 匿名さん 2014/01/28 13:19:59

    いけません。
    今後は慎んで下さい。

  40. 193 匿名さん 2014/01/28 13:22:03

    慎みます

  41. 194 匿名さん 2014/01/28 14:03:53

    >189

    マンション諦めて、注文住宅にすれば、200万円おつりがくるよ。

    土地付注文住宅/3,606.8万円
    建売住宅/   3,320.6万円
    マンション/  3,839.9万円

    http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

  42. 195 匿名さん 2014/01/28 14:03:53

    >189

    マンション諦めて、注文住宅にすれば、200万円おつりがくるよ。

    土地付注文住宅/3,606.8万円
    建売住宅/   3,320.6万円
    マンション/  3,839.9万円

    http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

  43. 196 匿名さん 2014/01/28 14:14:18

    >194
    このレスしつこいね。
    同じ立地なら全国どこでもマンションの方が安いのは常識。

  44. 197 匿名さん 2014/01/28 14:18:07

    フラットのデータが何の役に立つのか?

  45. 198 匿名さん 2014/01/28 14:22:19

    >196

    同じ立地であればいう仮定は成り立たない。
    日本なんて宇宙から見たら点のレベル。
    つまり、日本という地点で考えるとマンションの方が高価という結論になる。
    全てのマンションや戸建てを同じ立地で考えることは出来なく、現実として受け止める必要がある。

  46. 199 匿名さん 2014/01/28 14:23:13

    http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/

    首都圏では戸建価格>マンション価格となっています。
    全国平均のフラットデータで何が言いたいの?

  47. 200 匿名さん 2014/01/28 14:25:10

    >198
    貴殿の理屈だと日本は点ほどの狭さだから立地は関係ないということになりますよ。

    支離滅裂ですね。で、首都圏では戸建価格が高いってデータはどうするの?

  48. 201 匿名さん 2014/01/28 14:31:19

    どこにそんなデータあるの?
    示してみ。

  49. 202 匿名さん 2014/01/28 14:39:17

    >201
    日本語読めないんですか?
    リンクを確認しましょうね。

  50. 203 匿名さん 2014/01/28 14:49:32

    全国平均でマンションが高いって結論出てるじゃん。
    これが、動かしようのない事実。

    首都圏とか、都合の良い所だけみて、
    一戸建てが高いって言っても意味なし。

  51. 204 匿名さん 2014/01/28 14:55:17

    知ってると思うけどマンションは欠点しかなかった戸建をまともな住居にしたものだよ。

  52. 205 匿名さん 2014/01/28 15:01:12

    たしかにたとえば北海道から沖縄まで日本ですね。
    首都圏の・・・というひとつの見方では計れないということですね。
    日本は狭いですが南と北では気候が大きく違い、経済も大きく違ってそれぞれの世代、時代によっても考え方あるのでしょうですね。
    ましてや高けりゃいいってもんでもないでしょう。

  53. 206 匿名さん 2014/01/28 15:43:33

    >204
    知ってると思うけどマンションは土地に見合った収入がない人が集団で住むための物だよ。

  54. 207 匿名さん 2014/01/28 20:10:13

    >199

    http://digitalpr.jp/r/6341 のリリースPDF
    「『住宅購入・建築検討者』調査」(2013年度)

    2013年 7大都市圏全体 で平均値を見ると
     注文住宅      4065万円
     新築分譲マンション 4167万円
     新築分譲一戸建て  3977万円
     中古マンション   3352万円
     中古一戸建て    3354万円
    だね。

  55. 208 匿名さん 2014/01/28 22:05:26

    >207
    それって注文戸建ては土地持ちが多いからじゃないのかな。

  56. 209 匿名さん 2014/01/28 22:56:34

    >200
    バカなの?
    じゃああんたの戸建てより高いマンションは日本に存在しないのか?
    個々の物件を見たら、いくらでも逆転することはある。
    日本という地点でみたら、マンションが高いということ。

  57. 210 匿名さん 2014/01/28 23:27:55

    >209
    あなたも相当頭悪いね
    首都圏も関西も中部もその他の地域でも
    それぞれ比べると、マンションより注文住宅のが高い
    それでも全国平均するとマンションの方が高くなる理由は…流石に分かるよね?

  58. 211 匿名さん 2014/01/28 23:57:35

    土地代の高い首都圏等の一部例外を除いて、マンションの方が一般的に高いってことでしょ。首都圏エリアでも、上物は完全にマンションの方が高級。

  59. 212 匿名さん 2014/01/29 00:03:04

    >210
    マンション買う方の方が、全国平均で給与が高いことがわかる。

  60. 213 匿名さん 2014/01/29 00:03:52

    同じ区内や市内でも駅近と郊外じゃ値段違うんだから同じ町内で比べないと。
    駅近に集中するマンションの平均が高いのは当たり前。
    同じ町内だったら田舎にいってもマンションの方が安いよ。

  61. 214 匿名さん 2014/01/29 00:21:50

    >206
    知ってますよ。
    たいした収入がない戸建てさんほど、あなたのようなレスを喜んですることを。

  62. 215 匿名さん 2014/01/29 01:03:57

    みんな暇だね^ ^

  63. 216 匿名さん 2014/01/29 02:07:04

    戸建派はさ、いい加減戸建がマンションより優れてることいえないなら文句いうにやめればいいのに
    見苦しい

  64. 217 匿名さん 2014/01/29 02:42:56

    >216
    マンション派ですが、あなたも随分見苦しいですよ。

  65. 218 匿名さん 2014/01/29 03:48:14

    どっちが優れている、ということもないと思う。
    市場原理が働いているんだから、あえて言うとすれば価格の高い方が優れているとしかいいようがない。

  66. 219 匿名さん 2014/01/29 04:25:49

    >216
    他人との干渉が少なくて、自由な戸建てが優れているに決まってるだろ。
    もしかしてマンションと戸建てじゃなくて、鉄筋コンクリート造と木造を比べてるだろ?
    アフォ丸出しだな。

  67. 220 匿名さん 2014/01/29 05:16:32

    他人との干渉が少ない?自由度が高い?
    あなたの脳内妄想ですか?(笑)自由度が高いとは具体的には?そんな説明もできず客観的証拠もなくよくもまぁ。さすが戸建さんですね

  68. 221 匿名希望 2014/01/29 05:40:36

    でも、自由度の高い戸建てもありますよ。

  69. 222 匿名さん 2014/01/29 06:27:45

    むしろ、マンションが戸建てより自由度高い部分さがす方が難しいだろ?
    玄関ドア1つ自分で決められないんだろ?

  70. 223 匿名さん 2014/01/29 07:15:12

    玄関ドア一つから決めていくことが面倒くさい。建売で十分。

  71. 224 匿名さん 2014/01/29 07:17:07

    マンションに自由度なんてないでしょ。
    何事も住民の総意で決めるんだから。

  72. 225 匿名さん 2014/01/29 07:43:06

    玄関ドアなんて修理以外で変えるか?暇なんだな

  73. 226 匿名さん 2014/01/29 07:54:38

    よく思うのが、マンションって戸建より圧倒的に収納が少ないよね。

  74. 227 匿名さん 2014/01/29 08:05:12

    >225

    注文住宅なら建てるときに選べるってことが言いたいんじゃないかな、たぶん。

  75. 229 匿名さん 2014/01/29 08:43:04

    それが無い戸建ても仮住まい。あっても不便な場所だったら仮住まい。あっても小さかったら仮住まい。あなたの家も同じ。

  76. 230 匿名さん 2014/01/29 08:44:06

    マンションって仕方なく借りて住むなら我慢もできるが、買って住むところじゃないよな。

  77. 231 匿名さん 2014/01/29 08:54:55

    >>230

    あなたが我慢できても周りが我慢できないから大丈夫。戸建てのように誰でも住めるって訳ではありませんのであなたには敷居が高いと思います。どうぞ御遠慮下さい。

  78. 234 匿名さん 2014/01/29 09:45:12

    どうやら決着はついたようですね
    閉鎖依頼しとこうと思います

  79. 237 匿名さん 2014/01/29 10:25:02


    >マンションは上下左右の振動と音が問題になるのが
    >常に上位にあるためここも耐振動制音の技術が
    >進歩していて生活騒音など全く聞こえない。
    常に上位にあるためって、最上階に住んでるの?

    >むろん、上の住民がハンマーで常に床を叩いてるとか
    >巨大なウーハーから最大音量で音楽をかけている
    >というような場合はのぞく。
    全体を調べて言ってはいないね。建物全部調べもせずに、
    こういうことを平然と、なぜ思えるのか不思議で仕方がない

    >ピアノやバイオリンを普通にひく程度では隣の音は聞こえない。
    聞こえる建物もある。隣のピアノが聞こえなくても、下階やその下階、斜め上下会のピアノは聞こえる場合もある。戸境壁は厚くなっているが、床は違う。建物によっても響く音の種類は違うだろう。どうしてそうした当たり前の簡単なことを考える頭が無いのかね。

    >住民の質がどうのこうのっていうのは運。
    >一定数常軌を逸した人間はかならず存在するので仕方が無い。

    まさに業者のカモを作りだすためのステマのような・・投稿だね
    つまり君は、住んでないただの業者なのかい?
    業者に都合のよい言葉だけだね。

    家を買う購買者にとって、上階や周囲の住人が悪質で追い出し工作をかけてるとしか思えないような人間にあたることを、運だったのだ、などという言葉では絶対に片付けられないはずだ。100円でお玉でも買っているかのような気安さ。一体、日本人は、マンションや戸建てを買うのに、いくら支払っているんだ!

    車の何十倍なんだよ!車だって、エンジンが故障していたら、取り替えてもらうよね。服だって虫が穴を空けていたら、取り替えてもらう。

    家は、その何百倍、何万倍なんだよ! それなのに、何が、「運」なんだよ!


    やはり、このスレのマンション派意見はマンション住民からも全否定されています。

  80. 238 匿名さん 2014/01/29 10:25:35

    >>235
    住居は好きなほうで選べばいい。ただ、232や233のようなレベルの住民はどこにでもいるってこと。決着がついたというより、教訓になった。

  81. 239 匿名さん 2014/01/29 10:35:54

    いや、運もあるでしょ。そんなことより、自分の思い通りに行かなかった時のリスクを分散できる方が大事。そうなると、戸建てより、マンションの方が機敏に対応できる。

  82. 240 匿名さん 2014/01/29 10:43:51

    上場企業に勤務していても、相続等の特殊要因が無ければ、課長程度では高価な物件は買えない。
    ましてやこのスレに来てる戸建ては地方在住が多い。
    23区内で見てみると、普通のリーマンが購入している戸建てはロクな物件が無い。
    明らかにマンションより立地が劣りチャチなものがいかに多いことか。

  83. by 管理担当
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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸