購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

115
欧州では高層階での子育ては法律で禁止されています。
子供の成長に影響を及ぼすためです。日本では禁止されていませんが、
真に子供のことを考えれば高層階での子育ては避けるのが通常の親です。

欧州でも様々なデータから法案で禁止されています。
全ての子供に影響が出るとまでは言いませんが、影響が出る可能性が
高いというデータがある限り避けるべきでは？
それが親心と言うものです。

貴方の子供が発達障害になる可能性があってもマンションに暮らすのでしょうか？
それこそ子供虐待ですよ。

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>121欧州広いよ。何処の国なんだろうか？
高層階って、何階以上ですか？

子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）
子供の運動能力の発育阻害
友達に噛み付く子の増加
高層ほどダニが多く発生
住んでいるだけで常に船酔い状態
超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）※１
高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛

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＞121
だからどんなデータだ？

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122
イギリスでは4階以上は禁止。

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欧州って、面白い規則が多いね。ロンドンの木造建築禁止とか。
焼失した家は８５％で、１５％は助かったのに。

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子供が主役の保育園などは平屋が多いですね。
子供はつまり平屋または１階DE育てろと。
確かにさまざまな理由があるから、１階は理にかなってる。

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www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/33/‎
大阪・上町断層帯地震の「死者方程式」

中央防災会議はこの図にもとづいて、「１棟当たりの平均死者数ａ」は木造建物で0.0676としている。
すなわち、全壊100棟で死者6.76人、ということになる。

非木造建物では「ａ」は0.0084になる。全壊100棟だと死者は0.84人だ。耐震性の強い非木造建物だと、
死者の数がひと桁少なくて済む。

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家に対する価値観なんて人それぞれなのでその特徴に応じたものを買えばいいだけの話で
どっちが優れているとかないと思うけどなぁ。
マンションと戸建の所有形態を乗り合いバスと自家用車に例えてたレスもあったが
移動手段としてだけの価値だけを考えていたら別にバスだろうが電車だろうが目的地につければいいはずで
あとはコスト（価格、労力、時間等）に見合えばそれでいいだけの話。自分で運転するのが面倒、
普段車は必要なし、内装外装に特段のこだわりもなしって人は別に自家用車である必要性がない。
家も同じでしょ。どっちが優れているかというより自分のライフスタイルにどちらが適しているかで
選べばいいだけで他人の評価などどうでもいいことだ。
我が家は共働きで時間もないし家にこだわりもなし。広さとかよりも利便性重視。
なので戸建は最初から選択肢から消えてる。だけど、今はそうだが将来はわからん。
子供が出来たり、仕事に対する比重を置かなくなったときはまたスタイルも変わっていくだろう。
そういうもんじゃないのかな〜。

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>>111さんの発見が素晴らしい。
すみやすさなら国内なら福井だろう。福井に戸建てが多いとすれば戸建ての方が住みやすいということ。ようこそ福井へ。

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だーからー、結局戸建てであろうがマンションであろうがどっちでもいいんですよ。要は立地ですよ立地！！

ちなみにあたしはマンションですけどねー。

立地が最終的には物を言うんですよー！立地がね。

ど田舎に、無駄に広いマンションに住もうが、ど田舎に無駄に広い戸建てに住もうがそんなの価値が無いんですよー。

そんなとこ後がどうにも出来ないんですよー。負の財産。

所詮立地なんですよー！立地！

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何をもって立地がいいというかは深いテーマだよ。
軽々しく決めなさんな。。

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>>132
立地がよすぎると排気ガスによる肺癌の問題が出てくる。
車も多くゴミゴミした駅前は、電車に乗るときに通過するだけがいい。24時間住む場所じゃない。
駅までバスか徒歩で10分ぐらいの閑静な立地に住んで、
車はアルツハイマーになるハイブリッドではなく普通のガソリン車に乗るのが1番いい。
それから鉄筋コンクリートに住むと寿命が9年短くなるというから、木造がいい。

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皆さん、取って付けたような理屈をこねて相手のデメリットをまつりあげますね。
戸建てもマンションも若い皆さんの生まれるずっと以前からの長い歴史があり、その時代時代の技術者が新しい技術で問題を解決してきました。
世の中には、過酷な暮らしを強いられている人もあるが、このスレ内の方たちは今の日本の厳しい規制をクリアした住居でヌクヌクと暮らしているはずです。

マンションは子供が落下する、とか、戸建ては燃えて燃えまくる、とか、そんなレベルのこと、他者に依存せず、大人のあなたが自分で解決しなさいな。

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ここにいる人はマンションにしろ戸建にしろよほどひどい物件にしか住んだ事無いと見える。
最近のまともな戸建は断熱材の性能があがっており夏涼しく冬暖かい。冬でも外気温が0度近くても
室内は暖房等をかけていない状態で16度はあるのが普通。
マンションは上下左右の振動と音が問題になるのが常に上位にあるためここも耐振動制音の技術が
進歩していて生活騒音など全く聞こえない。むろん、上の住民がハンマーで常に床を叩いてるとか
巨大なウーハーから最大音量で音楽をかけているというような場合はのぞく。ピアノやバイオリンを
普通にひく程度では隣の音は聞こえない。
住民の質がどうのこうのっていうのは運。一定数常軌を逸した人間はかならず存在するので仕方が無い。
したがってマンションをお勧めする。っていうのは、人は広さとか設備とかそういうものは無くても我慢ができるが
他人のうざさ（音とか）だけは相手がいる事なのでどうしても我慢できない場合がある。
精神上一番いいのはやはりマンションだろう。これは揺るぎない事実だと思う。

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例えば、一人で住むなら高級マンションがいい。高級一戸建てよりも。

では家族で住むならどうか？

お金が潤沢にあれば、広い高級マンションがベスト。
実際には予算に限りがあるので、狭いマンションか不便な一戸建てかの２択になる。

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戸建ってお金がない人がすむ小屋だよね
立地、利便性、防犯、防災、堅牢、セキュリティ、耐震性、設備、環境、防音防振、省エネ、防虫、広さ、自由度、資産流動性、あらゆる点でマンションが圧倒的。だから販売数もすんんでるひともおおい。そういうことでしょ。市場がすでに答えをだしてる。戸建戸建ってわめいてるのは強がってるだけのアホウだけですよ。

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マンションの広さ、自由度が圧倒的ってｗｗ
気でもふれたのか？

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>140
壁の向こうが他人の住む家なんて考えられない

全く共同住宅に住んだことがないの？ずっと実家暮しでいきなり戸建？そんな考えじゃあ、いつか苦労するよ。
今時のマンションは快適だし、老後はマンションの方が過ごしやすい。

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現在のタワーマンションはコスト削減や構造上の制限のため、乾式壁を使用するケースが多い。
上下の騒音は軽減出来たとしても左右の部屋から音がだだ漏れです。

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139
同価格帯、同じ立地で比較したら圧倒的に広いですよ。知らないの？まさか。

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ここ読んでいると戸建派って本当に痛いな(笑)
新宿区港区の戸建が高いのではなく土地が高いだけだろ(笑) 土地に住むのか(笑)

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>145
千葉はそんなに安いの？
23区内の端と比べても半分以下。

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戸建てはシロアリが厄介。

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マンションの消費税、
いつから8%なの？
みなさんは5%で購入ですよね？
いくらでした？

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戸建の人は虫と住むんだってね 虫籠ですね

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戸建民必死(笑)

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前に戸建を買った友人夫妻に招待されてその戸建で家族でワイワイしてたら、ピンポーンってなってうるさいと隣人からクレーム。
ちょうどそのときそこのご主人がやっと子供がはしゃいでも叱らなくて済むようになったって話してたとこだから超気まずい雰囲気になった。

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虫籠だってw
建物の形状考えたらどっちが虫籠かわかんないや。

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>146
相変わらず適当なこと書いてるようですが
ソースはあなたの願望ですか？

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虫籠見たことないの？まさに戸建ですよ

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>138

３０年後に建て替えられるんだとしたら、大規模修繕とと管理費足しても、９０㎡台の
私のマンション１室でも３０年で８００万円弱で済むから、戸建ての建て替え費用は
凄いと思う。建て替えが出来たらだけど。

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真面目な話、住宅として戸建がマンションよりも優れてる点って客観的にある?脳内妄想とかじゃなくて。探したけどないんだわ

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隣の部屋の住人がバルサンを焚いたらしく昨日からGがうちに出没しだした。マンションは暖かいのはいいけど虫は戸建てよりは退治しにくいだろうなぁ。

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高階層にわたしは虫とは無縁
殺虫剤の類を買ったことがない

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マンションは一年中気温が安定しているからＰＳにＧが居る。

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去年の今ごろに戸建買ったんだが、春から秋にかけて虫にはマジで泣かされた。
とにかく蚊や蜘蛛が多い。んで蝉も。洗濯物取り込むときとか嫁は涙目になって叫んでた。
都内だが夏に夕立あがったあととかまぁいろんな虫が飛び立つこと飛び立つこと…
もともと嫁が庭いじりしたいっつって戸建にしたのに庭いじりは虫が怖くて出来ず結局マンションにいきました。虫嫌いな人はやめておいたひうがいい

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高層階　虫って調べると30階でも全然虫出るみたいだけどここの高層階マンション住人はもっと上の階なの？？

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164
創作お疲れ様です。

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シロアリに囲まれて住んでる戸建て。

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皆さんか弱いですね。
虫くらいのことでミソミソと、、無視してください。
家１戸持つんでしょう。
ドーンと構えていきましょう。

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170さん
なんか、嬉しそうですね。

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>173
今時シロアリだよ。
100％排除することは不可能。

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白蟻はどこにでもいるよ

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14階って 低層じゃないかw

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14階が低層なら何階なら虫来ないのマンションさん。都合悪い事は得意のスルーですか？

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マンションはカビだらけ。

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マンションはカビだらけ。

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まともなマンションは通気性もよくてカビなどはえない。
どんだけひどいマンション住んでるんだろう(笑)

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今時は戸建ての方が騒音問題深刻らしいよ ｸｽｯ

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戸建てヤバいね ｸｽｯ

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子供の喧嘩レベル。。

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＞185
そうなんです、子どものレベルなんです。
会社で同様の発言したら、人間性を疑われるようなことでも平気でレスします。
言い方を変えると、会社ではそのような発言が出来ないからここで憂さ晴らしをしているのです。
ある意味、その人の本性が出ますね。

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マンションは駅近くで人が多いところにしか作れない。

それが全てを物語っていると思う。

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一戸建てかえない人向け～これが全てを物語ってる。

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＞189
それはあんたの私見だろ？
子どもみたいなレスするな。

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いけません。
今後は慎んで下さい。

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慎みます

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>189

マンション諦めて、注文住宅にすれば、２００万円おつりがくるよ。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

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>189

マンション諦めて、注文住宅にすれば、２００万円おつりがくるよ。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

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>194
このレスしつこいね。
同じ立地なら全国どこでもマンションの方が安いのは常識。

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フラットのデータが何の役に立つのか？

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＞196

同じ立地であればいう仮定は成り立たない。
日本なんて宇宙から見たら点のレベル。
つまり、日本という地点で考えるとマンションの方が高価という結論になる。
全てのマンションや戸建てを同じ立地で考えることは出来なく、現実として受け止める必要がある。

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http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/

首都圏では戸建価格＞マンション価格となっています。
全国平均のフラットデータで何が言いたいの？

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>198
貴殿の理屈だと日本は点ほどの狭さだから立地は関係ないということになりますよ。

支離滅裂ですね。で、首都圏では戸建価格が高いってデータはどうするの？

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どこにそんなデータあるの？
示してみ。

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>201
日本語読めないんですか？
リンクを確認しましょうね。

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全国平均でマンションが高いって結論出てるじゃん。
これが、動かしようのない事実。

首都圏とか、都合の良い所だけみて、
一戸建てが高いって言っても意味なし。

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知ってると思うけどマンションは欠点しかなかった戸建をまともな住居にしたものだよ。

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たしかにたとえば北海道から沖縄まで日本ですね。
首都圏の・・・というひとつの見方では計れないということですね。
日本は狭いですが南と北では気候が大きく違い、経済も大きく違ってそれぞれの世代、時代によっても考え方あるのでしょうですね。
ましてや高けりゃいいってもんでもないでしょう。

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>204
知ってると思うけどマンションは土地に見合った収入がない人が集団で住むための物だよ。

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>199

http://digitalpr.jp/r/6341　のリリースPDF
「『住宅購入・建築検討者』調査」（2013年度）

2013年　７大都市圏全体　で平均値を見ると
　注文住宅　　　　　　4065万円
　新築分譲マンション　4167万円
　新築分譲一戸建て　　3977万円
　中古マンション　　　3352万円
　中古一戸建て　　　　3354万円
だね。

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>207
それって注文戸建ては土地持ちが多いからじゃないのかな。

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>200
バカなの？
じゃああんたの戸建てより高いマンションは日本に存在しないのか？
個々の物件を見たら、いくらでも逆転することはある。
日本という地点でみたら、マンションが高いということ。

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>209
あなたも相当頭悪いね
首都圏も関西も中部もその他の地域でも
それぞれ比べると、マンションより注文住宅のが高い
それでも全国平均するとマンションの方が高くなる理由は…流石に分かるよね？

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土地代の高い首都圏等の一部例外を除いて、マンションの方が一般的に高いってことでしょ。首都圏エリアでも、上物は完全にマンションの方が高級。

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>210
マンション買う方の方が、全国平均で給与が高いことがわかる。

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同じ区内や市内でも駅近と郊外じゃ値段違うんだから同じ町内で比べないと。
駅近に集中するマンションの平均が高いのは当たり前。
同じ町内だったら田舎にいってもマンションの方が安いよ。

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>206
知ってますよ。
たいした収入がない戸建てさんほど、あなたのようなレスを喜んですることを。

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みんな暇だね^ ^

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戸建派はさ、いい加減戸建がマンションより優れてることいえないなら文句いうにやめればいいのに
見苦しい

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>216
マンション派ですが、あなたも随分見苦しいですよ。

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どっちが優れている、ということもないと思う。
市場原理が働いているんだから、あえて言うとすれば価格の高い方が優れているとしかいいようがない。

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>216
他人との干渉が少なくて、自由な戸建てが優れているに決まってるだろ。
もしかしてマンションと戸建てじゃなくて、鉄筋コンクリート造と木造を比べてるだろ？
アフォ丸出しだな。

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他人との干渉が少ない？自由度が高い？
あなたの脳内妄想ですか？(笑)自由度が高いとは具体的には？そんな説明もできず客観的証拠もなくよくもまぁ。さすが戸建さんですね

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