購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

エリートサラリーマンなら都心近くに社宅有るのにね、豪華な官舎もね。
新橋の常連なら郊外で良いでしょう、無理しなさんな。

>>993
968だがその通り。
これぐらいの条件を満たさないで都心と言い張るやつは逆に頭わいているとしか思えませんね。
不動産業界では城南地区、城西地区とかいいますがこれはお客さんの気を使っての事で
23区内だと都心だっていう自負？というかそれが誇りみたいに自慢げにくる客はうんざりします。
そういうお客さんに限って西東京市はねー、とか調布はちょっとね、郊外やん？とかいってきたりしますが
普通のお客さんが買うところは郊外ですから。

それだと、東は小岩が大手町まで１９分！

なんか>968の定義だと厳密に線引きできそうでおもしろい。

＞1000
申し訳ない。そうだね。

ごめん、ちと勘違い。
>968の定義（不動産業界）を当てはめると

・新宿駅まで15分以内
・品川駅まで15分以内
・渋谷駅まで20分以内
・東京大手町まで20分以内

これを全部満たしてやっと都心、ということですね。

>1003
だから、全ての条件を満たして初めて都心なんだよ。

1003も968の定義、読み間違えてない？

定義が良くないんだろうね。イメージと合ってないから、読み間違え安い。

それで、そこの都心に一戸建て建てるの？　売ってるマンション買うの？

上野は駄目みたいね。

池袋‐品川‐東京‐秋葉原

の内側までかなぁ。

都心はマンションでしょ。パリに一戸建てなんてないよ。エリーゼ宮は、一戸建て！？

いままで都心マンションじゃないとなどと騒いでいた人たちの感想が聞きたいですね

変わらないけど。

マンションなんてここ40年のスタイル　一戸建てが住居の基本

狭い土地に安く大勢住もうと言うのが共同住宅のコンセプト　刑務所と同じ

なんと・・・中目黒が都心じゃない・・・

中目黒は都心どうこうの前に、町が小汚くて印象良くない。

で、このスレに都心在住者は一人もいないことが判明した。

＞1014
ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。
技術の進歩はすごい。ブレークスルー！
認めたくない気持ち、理解できないわけではありませんが。

この定義でやっと都心のマンションが高いってのがわかったよ。
戸建は、無理。買えない。そして、たぶん土地がない。

あと、都心のマンション買える奴はほんの一握りってこともわかった。

買えても７０平米以下のマンションか・・・

＞ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。

何年たっても所有権だけで借り物と変わりないのいがマンション
40年経っても何も変わっていませんよ、貴方の気のせい　ネーミングに騙される単純さん？
所詮は集合住宅なんですが

＞1022
その気持ち、理解してあげたいのですが・・・。

>>1023
貴方のその気持ちも理解してあげたいのですが・・・。　笑

成城に一戸建て建てれるだけの余裕ある方が言うなら説得力もあるんでしょうが？

要するに、戸建を買えなかった人間が仕方なく集合住宅を購入する。
江戸時代から続く東京の現実です。

>1024
まさか、８０平米以下のミニマンですか？

いや、現実的に都心に戸建は無理だよ。土地がない。
マンションだって品川のマンションみたく借地権じゃなければ億近くいくんじゃない？

そうだね、都心近辺に一戸建て建てられる資金力が有って、
それでもなおマンションが良いと言うなら納得かな。
マンション買う資金しかない人がそれしか買えないのに
イイよイイよと言ってもね、納得はしないよな。

>>968の条件を満たすマンションってそれなりの値段はするけど一般サラリーマンが買えない
レベルでもない。6500万円〜あればいけるだろう。7500万円あれば十分。
で、それぐらいのマンションだとリセールバリューがかなりよく引きも強いためほぼ現金と
同じような扱いを不動産資産として持てる。
7500万で買ってもいつでも7500万円で売れるってことだ。だから実質ローン金利と
修繕管理費の支払いでそこに住めるっていうメリットがある。戸建でこれはない。

でも都心でそんな安いマンション狭い・・・

寒い。セキュリティダメ。防災ダメ。
住宅の基本性能がダメ。
一戸建て、最初から選択肢になかった。

一戸建ての方は、本日、ヒートショックに注意。

http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html
日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。

↑買えないだけだと思いますが？

どうしたマンションさん！？
そこでいきなり違う話題を振るか？？

＞1030
よっぽど、ひどい肥満の方じゃない限り、十分、快適だと思います。

>>1029
そこでミニマンのこと触れたら立場悪くなるでしょうが。

寒いのは嫌だ。
寒さしのげないなんて、家じゃない。

暖かハイムは暖かいよ～

朝、布団から出られない。トイレも我慢。

都心６５００～７５００万のマンションが一般サラリーマンが買える？
まあ買えるかも知れんが、維持費の支払いで結局カツカツにならない？
高い家は維持に金がかかるのは常識なので。

買っちゃったよ。普通のサラリーマンだけど。20年ローン！

＞朝、布団から出られない。トイレも我慢。

経験者はリアルね、古い木造の実家の事？　映画のようにトイレは離れだったりして　（笑～

＞1041
ヒートショックに注意！年間1万人以上の方が亡くなられているそうです。
そこまでじゃなくても、寒暖の差ってストレスですよね。
一戸建てだと、この時期、シャワーもつらくありませんか？

成城に一戸建てを買うくらいの資金はあるが、都心にマンション買ったよ。

>>1039
いけるよ。都心だったら車いらない人もいるしローンは35年完全固定でおもいっきり安くしとく。
どうせ1５年で売却したら購入金額はほぼ全額戻ってくるから15年間の金利分と維持費だけが
実質住宅費。

>1040
普通の一般サラリーマン（家を購入世代）って、いっても年収５００～７００くらいかと。

新築一戸建てでも、30年前のマンションより、寒いでしょ。

＞1045
もうちょっと、あります。

一戸建てって、買った瞬間、新築プレミアムなくなって資産価値2割減くらい？注文住宅だともっと？？

>1047
すでに普通の一般サラリーマンと言ってよいかどうかわかりませんが
うらやますぃぃ限りですｗ

さっきからいってる成城って世田谷の成城か？
あそこ坂は多いし近くにまともなレベルの高い学校もなく、沿線は小田急線で
アクセス最悪。一番使えない沿線。
世田道はせまくいつも込んでいる。最近は善福寺や浜田山とかと同じく
大邸宅が軒並み相続等で売りに出て安物ミニ戸のオンパレで景観も雑多。
ひがみとかじゃなくて正直街として終わってるとおもうわ。
そのままロマンスカーで箱根に通うやつはいいのかもしれんな。