こんばんは。
お詳しい方、教えてください。
中古マンションの購入を検討しておりますが、
本屋さんにある中古マンションの選び方的な
本を見ると、
天井高さ○○以上！
バルコニー幅○○以上！
二重床、二重天井！！
徒歩10分以内！！
などと、中古マンションの購入にあたり、
転売時に有利になるようなポイントを押さえる
ことを推奨しているものが多くあります。
各項目の推奨値を教えていただきたい気持ちも
あるのですが、２重床については新しい物件以外
採用されているものが少ないように思いますが、
どうなんでしょうか？見たものがたまたまない
だけでしょうか？ちなみに、購入を考えている
ものは二重床でなく、築10年ぐらいです。
ご意見お聞かせください。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-10-29 00:52:00
大京は早くから二重床二重天井を採用してて、
１０年前には既に二重床でしたよ。
中古を買うとき、選び方のマニュアルは確かに参考にはなりますが、
あまりそれを過信してはいけませんよ。
書かれていない中古物件の欠点は、いくらでもあるのですから。
「時期」を議論すると諸説出てくるだろうけど、個人的な印象としては
バリアフリーという発想が世に定着してきた頃からじゃないかと思ってる。
設備更新性にも関連はしてるだろうけど、そこは二重床を採用するだけでは
足りないだろうからね。（管材や配管方式にも左右される）
一方では遮音上の問題もあるし、二重床にも賛否両論あるのはご承知の通り。
このサイトでもよく「荒れる」話題のひとつではあるな。（笑）
二重床は太鼓現象が起きてよく騒音で問題になっていますよ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
