- 掲示板
・固定金利は無駄だと思う変動選択者 ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
[スレ作成日時]2014-01-25 18:18:35
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固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 4】
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501 匿名さん 2014/02/25 13:00:58
固定金利で考えてもどんどん繰上げ出来るような人が変動
固定金利で考えたらそんなに繰上げ出来ない人は固定
固定金利で考えるとそんなに繰上げ出来ないが、変動金利で考えると繰上げ出来そうな人も固定 -
502 匿名さん 2014/02/25 14:03:58
アベノミクスは成功しようが失敗しようが、金利は上昇
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNMSFK1302E_13022014000000/ -
503 匿名さん 2014/02/28 06:54:45
量的・質的金融緩和の出口の遥か以前に長期金利が急騰している可能性
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1NFAS6TTDS601.html -
505 匿名さん 2014/02/28 10:37:33
先輩諸兄、是非アドバイスお願いいたします。
4月に地方で中古住宅契約予定です。
35年で2700万借入、予備審査通りました。
月々10万の返済ならいけます。貯蓄は諸費用と有事の備え程度しかありません。
賃金は低空飛行で定期昇給します。
さて、下記2商品で悩んでます。
①35年全期間固定
・金利1.98
・団信込み
②変動
・0.725(基準-2%で全期間)
当初は全期間固定の安定感がイチバンだと考えてましたが、このスレ見ていると①と②の金利差1.25%が惜しい気がして…
変動金利が1.25%上がるまでに、どのくらい元金減らせるかが勝負なんだろうと思いますが、ガンガン繰り上る力はありません。
固定派、変動派それぞれの方からご意見いただければ幸甚です。
よろしくお願いいたします。 -
506 匿名さん 2014/02/28 10:53:38
万が一、2%、3%越えても払えそうですか？
繰り上げも検討してますか？
35年繰り上げなし、なら固定一択。
ただし、3年は急激な変動ないかな、
と思うなら一旦変動で、3年後に固定。
手数料含めても1年払えばトントンになる。
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507 匿名 2014/02/28 10:54:21
ざっくり言うと、現時点でそんなに貯蓄がないのなら固定でいいんじゃない？今後、繰上げも難しいかもでしょ。
賃金にもよるが今後あまり期待できないなら、ローンのタイプは目先の情勢で判断したり、賭けで選ぶもんじゃないよ。
堅実がいいよ。
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508 匿名さん 2014/02/28 10:56:18
万が一、2%、3%越えても払えそうですか？
繰り上げも検討してますか？
35年繰り上げなし、なら固定一択。
ただし、3年は急激な変動ないかな、
と思うなら一旦変動で、3年後に固定。
この場合でも手数料は1年払えばトントンになる。
私は変動ですが、状況見ながら固定を再検討予定。 -
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518 ビギナーさん 2014/03/01 03:39:29
3年固定 0.45、4年目以降 変動(-1.7優遇)
5年固定 0.5、 6年目以降 変動(-1.6優遇)
迷ってるんだが、どっちがいいとかありますか？
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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