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今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-20 23:45:00
今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-20 23:45:00
ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。
ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。
内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。
あと、 ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。
スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から190cmまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい9階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。
比較する方が間違い。
商業地域になるの?
それとも中高層?
35戸も売れ残ってる。
値引きされるのは間違いなさそうだな。
ライオンズっていう致命的な名前が
“オリックス・バッファローズ港北ニュータウン”に変わるんだってさ。
よかったね! ライオンズのままよりいいんじゃない。
>73
現実を正面から受け止めよう!
ちなみに、私はセンプレの抽選に参加することにしました。
いっぱい値引きする会社は嫌だからね。
他の人にどんだけやってるか分らねーもん!
得したと思っているのは自分ばかり。損なマンションやだね。
産業再生機構の管理下に入ったンじゃなかったっけ?
一生に一度の買い物をそんな会社からするなんて。。
勇気あるね〜
煽りは無視しましょう、みなさん。
マンションなんか買えない暇な貧乏人が煽ってるだけだし
いいんじゃないでしょうか?
なんか哀れだし(笑)
自分もこのマンションのMRは見に行きましたけど、環境等も含めて
なかなか良いと感じました。
外装も綺麗ですし。
主人と相談して、残念ながら、購入までには到りませんでしたが
良い物件だと思いましたよ〜。
煽ってるんじゃないですよ。
僕は31歳ですけど、もうファミリーマンション2つ目買ったしね。
でもね、
まあいいや・・・哀れだし(笑)
どのマンションを買っても今の時期じゃ似たりよったりな気が・・
場所と金額が大きく違えば別として(都内の億とか)
好きな場所で、好きな間取りで、買える金額ならいいと思います^^
>『なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。』
あなたがいくら不思議がっても、それが圧倒的大多数の評価です。
値引きしても、売れないマンションと 営業担当者がアホで高飛車でも
高倍率で売れるマンション。それが、将来まで続く物件の価値です。
ちなみに私はある不動産会社の社員です。
って書くと、バカな愚か者が“センプレの回し者だ”ってすぐ書きたくなる
のだろうけれど、センプレの社員は “水曜日が休みですからー”
それに、センプレの営業と同等に思われるのはかなり心外だね。
大凶の社員もそうだけど、こいつらもかなりレベル低いぞ。
みんな熱いですね!私はどっちもいい物件だと思います。
あとは好みですよね。
競合物件にはならない。
好みというか価値観によって意見が分かれて当たり前の物件同士だよ。
しかしながら客観的に見て
この物件同士ならセンプレの方が
ニーズにマッチして人気が高くなるのは当然の結果だよ。
だからって気にするなよ。
どっちもどっちじゃないの?(笑)
何が?
実際のところあと何戸売れ残ってるの?
購入者で近隣に住んでいる人はいないのでしょうか?
外観は立派ですし、間取りもなかなかですよね。
でも救急車と消防車のサイレンはかなりのものかと思うのですが・・・。
(すごいですよぉ)
排気ガスで外壁はかなり汚れること間違い無し。ということは洗濯物も。
まぁ、だから浴室乾燥機があるのですが。
小・中学校も遠いので高校生以上のお子さんを持つ共稼ぎの方には
最高なのでは?センター南は駅前で何でも済みますし!
それに値引きしそうですよね!
一応、「キャンセルの方の申し込み分を・・・」ってことで!
あと、照明・家具付きもありえますよね。
>90さん
間取りもなかなかとは・・・どういう点でしょうか?
私も検討していますが、田の字がどうしても気に入りません。
角部屋は予算オーバーだし。
間取りだけで比較すればセンプレみたいな狭〜いスパンじゃないだけ
マシなんですが・・・。
91さん
すみません、我が家が角部屋や比較的大きな(4LDK)しかみてい
なかったもので。
他の間取りはあまり記憶に残っていません。
センプレよりも狭くないとありますが、センプレも4LDKだと8mだったような・・・。
こちらはもっと広かったかしら?ちょっと見直してみます。
センプレとは全然比較にならないだろ。
デベの信頼度、規模の大きさ、管理体制、駅からのアクセスなどなど。
資産価値で行っても天地の差がある。
間取りだけで比較すればライオンズの方がいい。
っていうかセンプレって最悪だと思う。
いくら立地よくてもあれでは・・・。
↑
笑える。 木を見て、森を見ず。 珍奇なこと言う人だね。
間取りだけ 比較して、何したいの?
だから、ライオンズっていうだけでバカにされるんだぞ。
間取りだけで判断するなんて(絶句)
こんな阿呆がいるんだね、まだw
どっちもどっちなような。同じ港北ニュータウンで言い合いしてる
って不思議です。やっぱりデベさん同士が牽制してるんですかね。
別に言い合いなんかしてないんじゃないの?この人たち
だって、センタープレイスとライオンズだと100対2.5ぐらいの割合で売れ行きが違うじゃん。
比較する土俵が違うんじゃない?
そもそも、商業地域と住居地域なんだから比較にならないよ。
センプレ人気は駅近なのに住居地域という立地環境に希少価値があるから。
ライオンズは商業地域なので、同様の立地はどこにでもある。
「センター南という駅に近い」ということに価値がある。
センター南にこだわらない人には
日本全国どこでも同様のマンションはあると感じる。
センプレなんか買う馬鹿が不動産関係者にいるとはな(笑)
とりあえずここはライオンズの掲示板なんだからセンプレ
関係者は消えろ。
他の掲示板でも叩かれてんだろ、おまえら?(笑)
だから、センター南にすみたい人がライオンズを選んでるんだと思うけど。
港北ニュータウンってひとくくりにみてるひとはどっちでもいいんじゃないかな。
立地で見ると、便利な方と静かな方ってイメージだけど。
私は映画が好きなので、映画館に歩いて行けて、TSUTAYAが
近くて、図書館もよく使うのでそれも近いのが魅力です。
子供がいるのでトイザらスが近いのもいい。
めんどくさがりには最高の立地だと思います笑。
もしこういう場所がどこにでもあるとして、横浜と都内にもアクセスが
良くて(みなとみらいが好きなのと、都内は友達がたくさん住んでるので)
駅近で、映画館とか買物とかも近くて、価格と駐車場がここより高くない
場所を知っていたら教えてください。
あればそっちの購入も考えたいです。
同じような場所はたくさんあると思うが、
価格と駐車場の面から言えば、
センター南以外にはないかもね。
センター南の中ではいくつかあるでしょうけど。
>102さん
条件から見るとセンター南はかなり近しいと思います。
そこまでライフスタイルに合った場所が見つかる事は稀ですし
迷う必要はないと思いますよ。
ライオンズに関しては賛否両論あるのかもしれませんが
デベの信頼度以外は私は好物件だと思います。
何が、いけないんですか?
ライオンズでもいいじゃないですか!
つぶれたとかいろいろ言われますが、営業の人は、もうマンションだけに専念しますって言ってましたよ。
神戸の震災の時にも一切被害を受けないくらいの強固な作りが自慢。
これからの時代、マンション選びで重要なのは耐震性でしょ。
買いです。
102です。103さん104さんありがとうございます。
さらに前向きになってきました。
マンションで稼いでるってこと?
・・・それもちょっと・・・