ライオンズプラザ港北ニュータウンってどうですか？

ミオカステーロのスレを立てれ。

ちなみに、ライオンズはかなり苦戦してるみたいですね。
青田買いになった事と、大京の経営状態（スポンサーが決まって）
いないとか色々と理由はありそうですね。
営業の担当者がリストラされたり、って事もありうるし（笑）

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駐車場100%だと、もし駐車場が埋まらなかった場合は、管理費から駐車場の維持費に
回されるから、必ずしもいいことばかりではないよ。

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それは言えるね。
ただ、場所はいいよね、ここ。

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ミオカステーロセンター南ってどこにできるの？
価格帯はどれくらいなの？

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ミオカステーロセンタ南はジョーシンの道路挟んだ南側です。
マクドナルドの通り沿い。駅のまん前。
徒歩１分ってなってるけど、実際にホームに
たどり着くまでは３〜４分かかるかも。
っていうか、センター南って駅構内入ってからホームまで
けっこう歩くんだよね。

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ライオンズはあとどのぐらい残っているんでしょうか？
売れ残りがありすぎると将来的な需要も無いのでは、と
不安ですね。

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ライオンズプラザ港北は将来性を考えると買いだと思います。
騒音、排気ガスの心配はあるかもしれませんが、この立地なら
将来、賃貸に出したり売りに出したりしても借りて買い手は間違い
無くつきます。
値段がなんとかなるならここは良いかと思いますよ。

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ライオンズって値引きはどうなのかな？
ナイスとかは結構やってるみたいだけど。

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景観とか求めちゃうとこの立地はありえないね。

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ライオンズ、あとどのぐらい物件残ってますかね？
立地的にも魅力的なので購入考えているのですが。
実際に見に行った方、内装とかはどうですか？

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内装は特に工夫無し。
ただ、奇抜な内装じゃない方が賃貸に出しやすいと言う情報もある。

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購入検討しています。
もう申し込んだ方、何か情報頂きたいのですが。

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私も購入予定者です。
センター南駅が好きならお買い得な物件だと思います。
資産価値としてもこれからあがりそうですし。

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東側は何階以上だと前方が抜けるんですか？
外から見る限り、真ん中より下の階はほとんど陽が
当たらないように見えるんですが。

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前方が抜けるのは8階とかじゃなかったかな。
通路が広く取ってあるのである程度はどの部屋も日が入ると思うよ。
ただ、日照時間は少ないだろうね。
ちなみに南側は7階から抜けるって聞いた。

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大京は色々と叩かれてますが、産業再生機構が入って今後は上向き
でしょうね。
ライオンズブランドの威厳を取り戻してほしいなぁ。

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購入予定者です。
良い物件だな、と思い即決しました。
他の入居予定者の方はどんな理由でここにしましたか？
私は断然、立地と利便性です。

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センター南の駅前広場等の活況をみると、やはりセンター南の環境は素晴らしいと感じます。
仲町台方面へ少し行けば、閑静でグリーンロードも広がっていますし。
センター南は立地環境としては申し分ないと思いますね。

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>>38
大京は確かに産業再生機構が入って、逆によくなるでしょうね。余計な事業に手を出さない分、マンション部門は活気を取り戻しそうです。
ただ、ライオンズの威厳はどうでしょうね。この際だから何か名前をかえるっていうのはどうでしょう？
「ライオンズ」って冷静になって考えると素敵な名前では決してないんですよねぇ。（苦笑）
最近はハイクラスブランドには違う名前をどんどんつけているようですが、それが正解だと思います。

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名称の問題じゃないと思う。
マンションそのものと環境などだよ。

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見た目の豪華さに気を取られてマンションを買うと痛い目見るよ。
大京はまぁ腐っても大京だろうけども。

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センター北のモザイクに入っている牛角が今日で閉店らしい。

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入居予定者です。
もうほとんどの部屋が売れてしまっていますね！立地条件と間取りで決めました。
勤務地まで歩いて数分なので非常に好条件でした。

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ここの立地はすばらしいですよね。
私も立地で決めました。
南は最高です。

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でも、“ライオンズ”って、将来恥ずかしいかもよ。
業界の中では、既に・・・・・・・・プッ！

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>47
業界人か？

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南の駅近にもうひとつライオンズマンションができますよ。
もちろんここが完売しないと広告が出ないと思いますが、仕様は次のところの方が
ランクが上みたいです。迷われている方は慎重に決めた方が良いと思います。

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駅裏の方でしょ。
あっちは寂れてるから土地の値段が安い分、建物に金をかけてるだけ
じゃないの？

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この物件の場所よりいいかも。学校も幼稚園も近いしね。コンビニも直ぐ近くに
２件あるし。駅近で寂れているという表現より閑静でいいな。それでグレードアップなら
買いかな。

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グランセリーナ？だったっけ？
こっちも大通り（歴博通り）に面してるから騒音覚悟ですね。

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まぁどっちもセンター北のセンタープレイスよりマシな事は確かだｗ

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南側と東側のシートがはずされましたね。
思ったよりいい感じに見える。

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いよいよ完成が近づいてきましたね。

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今日見に行ったら工事中だったけど、一部住居を実際に見学できた。
南東方面は思ったより隣のビルと距離があり、圧迫感は全くなかった。
次に南西の部屋をみたけど、お昼頃だったが窓を開けても道路の騒音はあまり気にならなかった。
当然ながら窓を閉めれば、全く気にならない。

ただ、ちょっと梁がでかいのが気にかかる。
営業の人によれば、梁がないとスラブがたわむので（トランポリン現象？）、
静音性を確保したいなら、梁はやむを得ないという説明だった。
上階からの音を回避するか、梁を許容するか、悩むところだ。

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俺も見に行った。中にいた営業の人は、やる気のある若い人とちょっとくたびれたおっちゃんの二人だった。
営業の人はともかくとして、ブックオフの交差点から眺めると、なかなか良い感じのマンションに見える。
マンションの中は内廊下なので、セキュリティ面でもOKかな。
まっ、物件としてはそんなに悪くないんだろうけど、ちょっと高いかなぁ〜。
確かに、玄関前にある歩道橋を渡れば図書館や区役所に行けたり、東急に１分で行けるという利便性は
捨てがたいけどね。

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私も見に行きました。
色々とＭＲを見に行きましたが、稀に見る好物件ですよね。
ただもう残った部屋があまり無いので条件に合わず断念。
決められた方、うらやましいです。

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私も昨日見に行きました。やはり上層階は南東、南西とも日当たり良くていいですよね。
先立つものがあればなあって感じです。
梁、結構ありましたね。天井が低く感じて、気になりました。角部屋だと余計に多いんですかね。

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梁は私も少し気になりました。
ウチは主人の背が高いのであそこだとぶつけてしまいそうです。
天井高以外は文句無しでしたけど。

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ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。

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ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。

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内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。

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あと、　ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。

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スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から１９０ｃｍまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい９階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。

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>>53
センタープレイスよりまし？　はあ？　お前何処に目を付けてるんだよｗ
月とすっぽん。全く比較にならんだろ。

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比較する方が間違い。

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>67
センタープレイスは地盤がヤバイらしい、と聞いた。
モデルルームもオプションだらけで参考にならんしな。

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>67
センプレ住人、キモっ

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商業地域になるの？
それとも中高層？

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