パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

全然渡れますよー。笑

もう、30年近く東雲に住んでますが桜橋、通行止めになってるの見たことないですよ。私が使わないだけかもしれませんが。

2～3年前の台風の時に立ち往生した女性がいるってニュースでやってませんでしたっけ？

>>933
キャナルコート周辺では、
水辺公園の運河沿いor 桜橋を渡って辰巳の森〜水泳場辺りまでのルートは信号なしで走れます。

だだ、湾岸の開放感を味わうのならば、
有明シンボルプロムナードorお台場海辺沿いのコースは距離表示もありGoodです。
又、先日開通した補助315号〜新豊洲ルートもお薦めですが、やはり有明中心となります。

東雲に住んで2年ですが、桜橋の通行止めは一回見たことがあります。

じゃあ、お隣さんのお子さんは小学校に行けないね。

迂回すれば行けますよ

今埋まってるくらいの台数の自走式駐車場つくるのっていくらくらいかかるのでしょうか。パークタワーは巨大なタワーパーキングがあるので修積が高いのですよね。
実現しないと思いますが、ファーマーズパーク一帯のところに将来自走式駐車場作れないものでしょうか。
タワーパーキングを維持していくくらいなら自走式作れるのじゃないかなって思いました。
もちろん入ったところからの景観はすごく悪くなりますが、お隣さんの駐車場も見えてることだし。

エントランスの構造見たら分かると思います。もし契約者ならですが。

素人的かんがえですが北側に自走式はいかがですか。工事中今タワーPに止めてる車が出し入れできませんがなんとかして自走式にできできたらいいですね。長い将来のためにも。

作れる物なら最初から自走式を作っていたと思いますが…
どう考えてもそんな余裕は無いですね。

地下ぐるぐる自走式なら、できるかもしれませんが、かなーり、お高くつくかと。

ここの面積なら自走式より緑化40%のほうが良いと思うけど。
ただSKYZとかCGPみたいにコーチエントランスを地下に作ってほしかったかな。

既出の質問かも知れませんが水周りをコーティングされる
予定の方いらっしゃいますか？

風呂場とキッチンと部屋の換気口周りに防汚コーティングをする予定です。

うちは毎年年末にハウスクリーニングを入れるのでコーティングはしません。
これまでの経験上、コーティングしてもこまめに掃除をしないと結局は汚れが着くと学習しました…

954です。
回答いただきありがとうございました。
もう少し悩みます(^^;;
ありがとうございました！

955です。もちろん汚れはつきますが日々の掃除が楽になります。水周りもさる事ながら換気口周りも…現在の部屋が10階以上ですが道路に面した部屋で排気ガスのためか黒くなり取れません。が、コーティングしていると拭くだけでキレイになると聞きましたので期待してます。

昔、コーティング剤の仕入れや輸入、販売をしてました。

正直いうとプロ用（業務、工業用途）の場合以外は、家庭用にちょっと後から塗るぐらいの
ものは
皆さんが期待なさるような効果はありません。

絶賛片付け中。

住所って正式な書類に書く場合でも、東雲1-9-4-××××のように書いて良いんでしょうか？

あと、ベランダにベンチって設置しても良いんでしょうか？

引渡しまであと3日となりましたが、まだ工事は続いていますね。時間はありませんが、丁寧な仕事で高品質な仕上げをお願いしたいです。

引き渡し目前となり現地の様子が気になったので行ってみたところ、北面のロータリー？エリアはまだガンガン工事していてビックリしました。
18日の午後から引っ越しが始まりますが本当に間に合うのでしょうか…実質あと1日ですよね。片づけなどもあるでしょうし。
エントランスホールなどはソファなども置かれ養生もされていてガラス清掃などしていたようで、内装は問題なさそうですね。
一部の専有部ではエアコン取り付けや大きい音がする工事などもされているようでしたが。

ちなみにエントランスアプローチの目立つ監視カメラが取り外されていてスッキリしています。どこに移動したのかは不明ですが(笑)

ソラテラスサンライズ上部の色ムラは直ってましたね。

>961さん
正式な住所(住居表示)が東雲１－９－４－○○○○号なので、その書き方でよいですよ。(部屋番号までが住居表示です)
※厳密には「１丁目９番４－○○○○号」なので、特別な書類では正確な表記が求められる場合がありますが。
あと、ベンチがどの程度の物かわかりませんが、バルコニーに物を置く場合は、避難の妨げにならないこと、すぐに撤去できる状態であるもの、等規則がありますが、詳細は管理規約集に書いてありますのでそれと照らし合わせてみてはいかがでしょうか。

以前指摘のあった晴海通り側のスロープ部分は、進行方向に向かって勾配になるよう直ってました。
背の低い石柱は図面にも模型にもありませんでしたが安全のために追加されたのでしょうか・・・？

いよいよですね。初めてモデルルーム行ったときもたったパンフ一式の中に、無印のちょっとした防災グッズの入居プレゼントがあるって書いてあったのですが、内覧の時部屋にありましたか？　いつもらえるのでしょうか。

>965さん
石柱の件、おっしゃるように安全のためでしょうね。
そこから建物側のベージュのタイル部分に向って勾配がありますし。

石柱は、ボラード、車止めではないでしょうか?

残金3500万円を振り込んできました。
財布が寂しいよ・・・

わー、ローン無しで買えるなんてすごいですねー。

って言えば良いですかw

こちらのマンション生協利用してもいいのでしょうか？在宅してれば利用可能と思いますが、不在の時でも箱とか玄関前に置いておいてもいいのでしょうか。

キャナルコートのマンション生協のトラック止まってるの見たことあったので、同じ外廊下なので大丈夫かなと思うのですが。

生協は、受け取れなかった場合は帰宅してから玄関内に箱を入れればOKではないでしょうか？
一週間出しっ放しはNGだと思います。

>971さん
廊下に物を置くことは禁止されてますので、不在時に置いてもらうというのはダメだと思いますよ。
セキュリティの問題もありますし、規約を変えないとダメでしょうね。
ネットスーパー対応宅配ボックスとか食配コーナーとかあったら便利なんですけどねー

宅配ボックスを使わないと規約違反になります。規約集は一度隅から隅まで読んだ方がいいですよ。

風強いから生協の箱やカバーなど家に飛んできそうで嫌だな。

生協で購入していますが、宅配ボックスを上手く使ってやりとりできるといいなあと思います。現在外廊下で風が強いですが、飛ばないように工夫できますよ。まあ、外廊下には置きませんが。いろいろなライフスタイルがあるので、それぞれ暮らしやすい環境が整うとよいですね。

飛ぶ飛ばない置く置かないの問題ではなく、玄関前は共用部ですので私物を置くことはできませんが、宅配ボックスを使えばよい問題です。

生協の箱が全部宅配ボックスに入るとは思えませんが…
他のタワーではどうしているのでしょうか。

宅配ボックスに入らないものを買った場合はヤマトだって佐川だって郵便局だって持ち帰って再配達というのが常識ですよ。

宅配BOXに生協の箱入れる人増えたら、すぐに宅配BOX埋まってしまいますよね。箱はずっと入れっぱなしになったら困ります。

生協は再配達の制度はないような気がします。決まった曜日、時間帯にしか配達しないです。

他のタワーの例はきっと参考になりますね。何か良い解決策があるように思います。管理組合がきちんと機能しはじめたら、色々と情報交換いたしましょう。

宅配ボックスがすぐ埋まるほど生協を使ってる人が多いとはどういう妄想でしょうか。
どちらにせよ、どうしても生協を使いたい人は食料品用の宅配ボックスがある物件を購入した方がよいかもしれませんよ。

イオンの肉魚野菜はいまいちなので、生協利用も検討していますが、イオン以外を選ばれる方はどちらで買い物される予定でしょうか？
決して高級志向ではなく、普段使いできて、鮮度や味が良いリーズナブルな物が買えればと思っています。

生協は必ずしも品質がよくないですしいろいろあるので、うちはイオンとイトーヨーカドー等のネットスーパーとの併用を考えています。もちろんイトーヨーカドーとイオンに有意義な差があればですが。どうしてもいい生鮮食品がほしい場合は豊洲のアオキまで行くと思います（ただし主婦目線から見ると安くはない）。

うちは某生協の無農薬野菜を買っているので、できればつづけたいですね～。卵なども放し飼いの鶏のものを……など考えていくと、けっこう生協が気に入っています。イオンと比べて品物も全然良いし、安心だし、葉ものの値段はさほど変わりませんしね。しかし、宅配の受け取りがあまりにも不便になるようなら、より融通が利く無農薬の通販を探して、そちらに鞍替えするかもしれません。

個人的に確認したところ、豊洲東雲のタワーマンションでは、基本的に不在時は家の前に置いてもらい(宅配ボックスは保冷品不可のため)帰宅時にすぐ家の中に入れるという形で運用しているようですが、内廊下の一部物件では廊下へ一時的にも宅配物を置くことは禁じられているため、必ず在宅時間を生協と決めた上で頼んでいるようです。

三井に確認しましたところ、本物件でも廊下へ一時的にも宅配物を置くことは禁じられているため、必ず配達時間に在宅する形で品物を受け取るしかないとのことです。
イオンなども夕方以降の配達はかなり混んでいるので、なんとかお使いの宅配サービス会社と調整の上、帰宅後に受け取るしかないですね。

＞９８６さんの利用されてるのはパルシステムですか？　コープの生協とやはり味ちがいますか。
生協夕方の宅配だと我が家も利用したいです。

９８６です。

うちは東都生協です。野菜、持ちも全然良いですし味もおいしいのでオススメです。生協による大量購入で、値段はかなりお安く抑えられています。お肉などは高いですが……。ただ、残念ながら宅配は午前中です。パルシステムは辰巳駅前のものをときどき利用していますが、必ずしも無農薬ではないと思うので、あまり買っていません。また、宅配のパルシステムは利用していないのでわからないんです。すいません。

ルールによっては、うちも生協以外を検討しなくちゃいけないかもしれないですね。。。まあ、三井の決めたルールなので、のちのち再検討すれば良いのかもしれませんが。暮らしづらくするためのルールではないと思うので、資産価値を落とさない範囲内で、ルール改正を検討していきたいですよね。

９８９さんありがとうございます。いろんな種類の生協があるのですね。

イオンがないところに住んでいて利用したことないのですが、野菜や肉は期待できないのですね。
でも近くに大型スーパーあるのは便利だと思います。