パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

EOS 7D使ってるくせに写真が下手くそなのがいけないんだと思います。
実際に見たらよく見えると思いますよ。

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>80さん
ありがとうございます。18時閉館だと3時間半しかないですね。かなり絞って手早くすませなくちゃいけなさそうです。おかげさまで心構えをすることができそうで助かりました。

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またまた嫌みに感じる書き込みだな

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写真が下手だとか嫌みだとか挑発だと書かれている方、同じ方のようにお見受けしますがわきまえましょうね。

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内覧してみて、基本的に共用施設に不満はないのですが、唯一不満なのは、１Ｆエレベーター出入口上部のステンドグラス風ガラス？が、あまりにも安っぽくて、残念で仕方ありません。

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>42の写真でのステンドグラス風パネルはイメージと近いようにも思えますが、安っぽいのですか？
プラスチックとか・・・？

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87さん
写真を撮れてないので、お伝えしにくいのですが、正面から見ると安っぽくて一昔前のデザインに感じました。
個人的な主観なので、内覧された方々が、それぞれどう思われたのかわかりませんが、個人的にはかなり残念です。
プラスチック風にも見えましたが、素材を確認したわけではないので、確かなことはわかりません。
答えになっていなくて申し訳ないのですが、内覧会で確認してみてくださいね。

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写真拝見しました。十分イメージできます。　やはり、”超”お買い得だったと、確信しました。来月中旬の内覧が楽しみです。共用部の内装備品は好みもありますが、時間がたつと、古くなるので、消耗品と考えれば？と思います。 また共用部夜の照明の使い方などもこれから確認ですね。デザイナーのセンスが光るところで、これも楽しみです。

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共用部についてもう一ついうと、たとえばクロノに比較して、占有面積がかなり大きいですね。ドッグラン、スカイプラザ、ラウンジなど、２階分吹き抜けで、お金にしたら、相当なものだと、日経の記者さんが書いていました。写真みてなるほどと思いました。 内覧楽しみです。　

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西側の眺望すばらしいですね！！
値段も安いしすごーくお買い得ですね
南契約ですが、南はしわ寄せがきてるだけで、
そんなにお買い得感ないようで見るのが怖くなってしまいました

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92さん写真有難うございます。
ステンドグラスは好みもあると思いますが、これは「東雲」のイメージなんですかね。
意味があると思えば悪くないと思いますが。

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公式サイトで挙げられていた東雲の空のイメージに近くていい感じだと思いますよ。教会のようなステンドグラスがあっても変でしょうし

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これは確かに微妙ですね。安っぽいです。
表面仕上げがのっぺりでガラス的な質感も無いですし…
色合い？も。

内覧前からかなりテンション下がってます。

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また「内覧前さん」ですね。

ではテンションが下がったそのままキャンセルしちゃってはどうでしょうか。まだ買いたい人は大勢いるようですし。

私は一目見てBAUHAUS的色使いだと感じましたが、人のセンスはそれぞれですね。

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確かにこれは東雲をイメージしてますね！
さすがセンスが光ってる！！

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あまりにも乖離していて改善が必要だと思ったら
現地で意見するか、伝え漏れたらコールセンターにかけるなり
担当営業に聞くなり、何らかのアクションを起こしましょう。
折角購入したのですから泣き寝入りは勿体無いですよ。
塵も積もればです。皆さんの意見が重要だと思います。
私もお写真を拝見し何ヵ所か気になりましたので
当日もしっかり確認して指摘します。

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本当だ、BAUHAUSテイストのステンドグラス
素敵ですね。
エントランスのロゴさえCGのフォントだったら最高にマッチすると思います。

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やれるもんなら、どうぞ。

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101さん
今時、バーベキュー併設って普及しているもんですけどー。
裁判だの条例化だの、近所の人怖いわぁ。

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近隣住民の方って江東区仕切れるぐらい偉いんですか？
逆に視野が狭いって感じますがね。。。

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>101
通報しました。
公然と脅迫するなんて脇が甘いですね。
やるなら黙ってやればいいのに。

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>96ですが…
デザインのことではなくて、素材とか「質感」のことを言ってます。
同じデザインでも、安っぽく作ることも高い質感で美しくつくることもできます。

私はまだだいぶ先の内覧日ですが、内部の写真をバンバン貼られたことも他のスレでは荒れる原因になってるのであまり良く思ってないですし、その内容自体も「期待をしていたほど」素晴らしいとは思えなかったので、残念な気持ちを書いただけです。
MRには何度も足を運んだり、1/50模型も何度も見たし、アニメDVDもなんども見たりしてたぐらいすごく愛着も期待もありました。
恐らく期待しすぎてた自分が悪いんだとおもいます。すみません。

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嫉妬なのか何なのか分かりませんが、外構も完成して内覧が始まったらなりすましが増えましたね。レベルの低い書き込みは適当に流していきましょ。

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ここはね、震災を受けて、住民同士のつながりを大切にしようとしてるんです。バーベキューパークなどの共有施設もそういうコンセプトで用意されています。契約者の多くはこのことを理解した上で購入してるはずです。ただ、災害時などは近隣の他マンションの住民の方々との協力も必要でしょう。
ということで、みんな仲良くしましょうね。

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荒れるの分かってるのに、大量に内覧写真なんか貼るから悪いんだよ。
本人は自慢でもしたいのか嬉しくて舞い上がってるのか知らないが。
前からほどほどに、って書いてあったじゃん。

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スレッドの荒れる原因は色々ですが、自分の精神衛生を悪くしてまで見るものではないでしょう。
本当にパークタワーに住む方のみ、冷静にスレッドを読んで素敵なマンションライフを送りましょうね！

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>96さん＝75さん？

あなたはまじめな人なんですね。

匿名掲示板なんて適当におもしろ半分に書いている人もいるのだから気にしない事！
真摯に自分の気持ちを書いても適当に流される事もありますよ。

真剣に考えた末に購入したマイホームに期待し過ぎて何が悪いのでしょうか？
少し残念な今の気持ちも、内覧後には180度変わるかもしれませんよ。
「百聞は一見に如かず」と言うではありませんか。

あなたの気持ちを察すると、私はあなたの事を嫌いにはなれませんね･･･

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109さん＞荒れさせてるのは、写真ではなく、あなたご自身ですよ？

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内覧してないのに、写真だけで決めつける必要ないのでは。
写真で質感がわかりますか？写真は角度やカメラの良し悪し、天気や照明の光の取り込み方なんかで全く異なりますよね。
32の明らかにコストダウンとか、内覧前の方とか、少し煽ってるようにみえます…
夜のライトアップもとてもきれいですよ。この辺りも写真に撮るのは難しいかもしれないですね。とりあえず自分は内覧写真は掲載しません。

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あれだけ内部写真を貼ればネガがでてくるのは当然ですし、内覧前の方と内覧後の方では感想もまちまちだと思います。現地で自分の目で確認すれば感想も変わるのだと思います。我が家もまだ内覧は先なので写真だけで感想をのべるのは控えたいと思います。

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内覧写真、掲載して欲しいです。ネガがいるのは当たり前で、まぁ、ひとつの意見としてスルーすればいいし良くも悪くも内覧前に色々な情報を見て楽しみたいです。
共用部分は、いづれ賃貸などでもすぐ掲載されますしね。逆に内覧の感想や、気を付けて内覧する箇所や持ち物などの情報共有していただけたら嬉しいです。

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>115
同じようなコメントをクロノスレで見た(笑)

あと2週間ほどで全員見られるんだから別にわざわざ貼る必要もないのに。
例えば仕上げが気になるとか説明と違うとかで貼るなら分かりますけど。

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１１５さんに賛成(^-^)/

個人的に気に入らない箇所をアップしても言い合いにしかならないと思うんです。

それに、手直しは後から切った張ったの作業になるので
基本的には好きではないので、三井さんの造ったものにお任せでいいかな♪


共用部はそんなもんでしょ(^-^;

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写真ありがとうございます。
CGが少し良すぎましたね笑

ソラテラスのスポットライトの付け方、美しくないなぁ。
せめて壁の色と同じ色で配管やボックスを塗装してもらえないか、言ってみよう。
あと、外構の客土が砂利まじりなのが気になります。
もう少し良い土にするか、砂利などの撤去をお願いしたいですね。
そもそも、あの土は露出したまま？あれで工事終了なのかしら・・・。

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うん、115はクロノの契約者版でも同じこと書いて必死に写真を入手しようとしてましたね。

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共用部は分かるけど、他人の部屋の内覧写真を見せろと執拗に書く人ってどういう神経なんだろう。部屋写真をあげると部屋タイプとExif情報からかなり人物が絞り込まれてしまうしメリットはないなあ。

内覧時に部屋のここを指摘した、とかそういうのなら理解できるし有益だけど、それすらも三井の担当者が見たら一発で誰が書いてるか丸わかりなので微妙。

それでも自分の部屋を見せびらかしたいという人もいるだろうからそういう人はあげればよいと思うけど。

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私個人的には共有部とはいえ、外部の方が容易く見られない個所の写真を無闇に貼られるのはあまり好ましくないと思います。
荒れる原因にもなることですし。

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>122様
120ですが同意です。「共用部は分かるけど」というのは「まだ百歩譲っても分からないでもない」というニュアンスでありました。こんな匿名の誰でも見ることができる掲示板にわざわざ貼る意味はないですな。

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BAYZ、共用施設アランチャンかー。良いけど飽きそう・・・。
でも、有明のギルドユーエスピーよりいいわ。
28年10月入居開始ということは26年末か27年頭には販売開始、
ここのリセール次第によって検討したいところ。
買った金額で売れてくれれば御の字。
せめて−500万くらいなら引越までの3年分くらいの家賃相当か。
諸費用分は仕方なし。
資産価値少しでも維持の為に共用施設は大切に使ってね。
ところで、東京オリンピックの影響で東京湾大華火祭どうなるんでしょうね。
せっかくリビングから見えるのであの場所で続行してほしい。
あとは中越運送と第一貨物の土地に高層マンションが建たないことを祈るばかりです。
あぁ、それと豊洲のららぽにスーパーのロピアできてくれないかな。
イオンはものが良くなくて高い。
PBとロッテや亀田製菓、花王の商品ばかりで嫌になっちゃう。
築地千客万来、有明ガーデンシティ早く出来れっ。

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築地じゃないや、新豊洲か。失礼。

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文章力のさなが露呈していて何が言いたいのか分からない 書き込み。

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ここに住む人だと思ってくれてる人は多分誰もいないでしょうね。

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飲酒しての書き込みは控えられた方がよろしいかと

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冷静に見るとなんだか意味のないことで荒れていません？
人を批判することよりも
これから住む人たちとどんな繋がりを持とうか考える
掲示板にしませんか？

だって、ここは契約者≒ひとつ屋根の下の住民ですから
内覧会の途中でギスギスした書き込み止めませんか？

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124さんの文章の体裁は褒められたものではないかもしれませんが、
結構いいところを突いていると思うのは私だけでしょうか。
こんなことを書くと自作自演だと言われかねませんが。

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上げてくれって仰る方もいらっしゃいましたし、
内覧会待ちの方にも早く見せてあげたい、
共有したいという気持ちも理解できます。
ただ、残念ながらいい人ばかりではないようですね。
上げてくださった方、あまり気を落とさないで下さいね。
セキュリティのこともありますし、早めに私達だけの秘密にしましょう。

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関係ない人たちの、否定的な扇動は無視すればいんですよ。また関係ない人たちは　”去れ、去れ、れただちに去れ”

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上げ方にも配慮が必要だったかと。
ここまで大量にしかも一度にアップされた物件は最近見たこと無いですね。
大量に契約者に見てもらいたいなら契約者だけしか分からないパスワードをかけるなど、やり方はあったと思いますが。
もしかしたら賃貸目的の業者かなにかで手っ取り早く宣伝したかったのかもしれません。
何にしろ個人の感想すらなく、ただひたすら匿名掲示板に大量にアップした行為は多くの人の気分を害したのではないでしょうかね。

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124も大概酷いけど、126も誤字脱字に気をつけて。恥ずかしいよ。

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注目されているってことですよ。それ自体いいのではと思いますけどね。煽るひとがいても、こちらが乗らなければいいんですよ。写真十分は感謝していますよ。

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同じく内覧した人が「敢えて写真は上げないので」、と書いた直後にあれでしたからね。見ていて配慮に欠けるとは思いました。どういう結果を招くかは容易に予測できた訳ですから。

もちろん同様に部外者はいつものように配慮に欠けていますが。

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>118さん
同感です！照明の配管、ボックスはもう少し配慮が欲しかったですよね。外から見えなければよかっただけなのでしょうかね。
発電機煙突の当初の配管ルートとか、設備周りで外観的な配慮がかなり欠けてるように思えます。
設計時に考慮できず仕方なくなのか、設計どおりなのか…

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表札つけるか悩んでしまいます。
集合ポストや表札や部屋番号が特定できる画像がアップされたりしたらさすがにいやだなあ。

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マンションでは表札の存在意義ってなんかもうほとんどなくなっているような気がしてうちは表札はつけない予定なんですが、逆につけた場合のメリットを見逃していたら指摘してもらえると助かります。

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マンションによるのかもしれないけど今住んでるマンションでは表札はほとんど見かけないです

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お隣さんに名前を覚えてもらう。友人がきたとき間違えて他のお宅をピンポンされるのを防ぐくらいかな。

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今住んでいる分譲マンションでは殆どの家が表札ありです。
お友達の家に遊びに行った時に、表札がないと家が合っているかチャイムを鳴らすのに少しドキドキします（笑）
ポストも同様です。

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でもそもそも1階のエントランスを開けてもらう際に部屋番号を押してる訳なので、フロアまで上がってからチャイムを鳴らす時に間違ってないかドキドキすることってないのかなと思いますが、そうでもないですか？

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76さん
８０さんの書き込んでくださった通りです。当方も担当に確認したところ１８時までとの事でした。
採寸をしたいまでを伝えると共用部の見学を早めに回ってくれると思いますよ。
とは言っても、すべてじっくり見学してしまいたくなるのですよね～
本日、モデルﾙｰﾑとの若干の違いに対して、オーダーしたもののサイズ変更相談したところ、まだ発注していないので変更全く問題ないとの事でした。実寸を図ったうえで再度見積もりを出してくれるとの事で非常に親切に対応して下さいましたので安心しました。

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そんな事も、知らないのか？と言われてしまいそうですが、屋上にヘリポートはありますか？
屋上は、解放しない仕様なのでないでしょうか？

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なぜ大量に写真をアップしたのかナゾ！！

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ヘリポートはありません。緊急救助用スペース(Rマーク)はあります。
ヘリがホバリングしながら救出するためのものです。

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屋上は解放しない仕様です。

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>149さま
返答ありがとうございます。緊急救助用のスペースがあるかないかが気になっていたので、安心しました。
ご親切にありがとうございました。

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>145
今のマンションもエレベーターホールで部屋番号を押して開けてもらう方式ですが、それでも不安になるんですよねぇ。
おっちょこちょいなもので…

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つい最近まで、定期的に外観写真をアップしておりましたが、人物の顔や他のマンションの映り込みによるプライバシーへの配慮など気を配っておりました。また内観についてはアップしないつもりでおりました。

今回の大量貼り付けの方は、明らかに人物の顔が写っているもので、恐らく契約者と思われる方も写って(ある程度顔が特定できる状態で)いるものまであり、良識を疑いました。
同じマンションに住む方だと思うと少し気になりますね。恐らく「ま、いいか」という気持ちでアップされたのでしょうが、入居してからも同じようにマナー違反をするのではないでしょうか。
個人叩きをするつもりはないのですが、585の家族が住むマンションなのですから、お互い気を遣うことも意識していただきたく思います。

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セキュリティの関係でエレベーターは鍵を付けないと自分の降りる階を押せないようですが来客や宅配の人はどうするのでしょうか？

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118さん、139さん
ゴネ得、という訳ではありませんが希望があれば口に出すことが肝要です。
あくまでもイメージCGで変更の可能性がある、仕様が決まっていないという状況で
契約しているからといって何でもかんでもデベ側の言いなりってのもちょっと違うと思います。
完売したから完成後に実物を見て検討する人いないし、変更の可能性があるって謳ってるし、
ここはもう少しコスト落としちゃえって考えられてる部分もあるかもしれません。
もう少しこうしてもらえることは出来ないか等、
伝え方は難しいですが希望があれば、ダメ元でも伝えてみましょう。
何も言われなきゃ、これでいいんだと思われてしまいます。
10人くらいから言われれば、検討の俎上にも載るでしょう。

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なんか入居後に一眼持って歩いていたらあの人かと変な嫌疑をかけられそうで嫌ですが、やはり大量に写真をアップされた方は自分で削除依頼を出すべきでしょうね。

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EOS 7Dの人は要注意ですね。たくさん居そうですが(笑)

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早速賃貸にでていますね。
新築とはいえ強気な家賃。
転勤か、運用目的かわかりませんが、
少しでも高く借り手がつくといいですね。

パークタワー東雲2614 - Y!不動産 賃貸住宅

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/rent/top?id=r0096073164&req...

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よくみたら、定借なんで、ご転勤ですかね。
それにしても二年定借でこの家賃はやりすぎかもれませんね。

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たくさんの写真アップ有難うございます。

内覧前なので楽しんで見れました。

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2年契約は普通の賃貸だとおもいますが。
しかし、この賃料はありえないですね。なにかの間違いでしょうかね？

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内覧前ですが、写真を拝見して
ほかの三井の物件を見ていますが
共用部の椅子やテーブルの品質が残念。
せめて自宅だけは良くしなきゃと思いました。
まあ、期待はするけど、あまり期待し過ぎないようにしないと。

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122です。一晩でスレ伸びましたね。

写真については撮影者の方の個人情報が特定されかねない内容であり、また153さんの仰る通り写真内の写り込みがあること。
24日午前の方、午後の方がアップされたと思われます。

今後ひとつ屋根の下で暮らしていく方のどなたかがセキュリティホールとなりかねない可能性があること。
悪意なく名簿の流出源になるなど。

を懸念しています。

我が家も表札悩んでいます。

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名簿なんてものは会社でもどこでも作ると流出問題が起きますから、作らないかもしくは作っても個々の住人が手にすることのできないような管理下におかないといけないでしょうね。そもそも今住んでいる分譲マンションはそのようなものはないですが。

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>162
画像の椅子などは、内覧会用の簡易だと勝手に思ってたのですが・・・
違うのでしたら残念な感じですね

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ライブラリラウンジ等のことではないでしょうか？
1F部分は内覧会が終わったあとにちゃんとしたものが置かれるとは思いますが…
ただ質感は期待できないかもしれないですね。

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どうも1名しつこくて執拗な人がいますが、実際どこのマンションの住人なのかは興味ないですが自分の家にどの程度の家具を置いているのでしょうかね。まさか共用部にポール・ケアホルムなどを期待しておきながら自分の家にIKEAの家具があったりしないですよね。

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隣のマンションが同階付近で75平米で賃料20万です。
参考までに。

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レジデンシャルサロンでのマンション名は「Park Tower SHINONOME」ですね。
結構適当なんですね(笑)

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話変わりますが、入居したらスカイラウンジどのくらいの頻度で利用しますか？
絶景なので毎日利用したいですがそんなに頻繁に利用したらおかしいですか？
タワー初めてで現在タワーに住んでる方はどのくらいの頻度でつかってますか？

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ソラプラザ等他の共用施設も含めて共用施設は毎日使ってもちろんよいと思います。スカイラウンジは予約が必要なものではないですし、他の住人の方とのコミュニケーションも増えそうです。

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頻繁にラウンジ利用できそうでよかったです！
頻繁に使ってると掲示板にかきこまれないか心配になりまして。
２ヵ月後楽しみですね♪桜も咲くころでいい時期に入居できそうです

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金額関係なくどこでも好きな部屋を選べるとしたらどの方角の部屋希望ですか？
人気は西側のようですが、海の見える南もいいと思うのですが。
角部屋も開放感あってよさそうです

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>173
私は角部屋に行燈部屋が無ければ迷わず南東角にしましたねぇ。残念ながらあったので南にしましたが。
でも西や北も眺望は素晴らしそうだし、太陽を気にしなければこちらも良いですよね。

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西側！ＳＫＹＺとも迷ったけどＰＴの西からの景色はすてき☆
寒い時期だと南がありがたいですよね。
実際にまだ行燈部屋見たことはないけどやはり使いにくいものでしょうか。

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南西角に一票
晴海通りの音はきにしないようにします。
中高層は晴海通りの音そんなにうるさくないのでしょうか

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>174さん
南東角部屋の80Bは、早く申し込みすれば、2LDKにできたそうですよ。

私も南東角が良かったのですが、遅かったので、3LDKで行燈部屋ができてしまうため、やむなく西向きにしました。

西も眺望が素晴らしく今ではとても満足してます。

南東2LDKにできた人は羨ましいなぁ。朝は光が沢山はいりそうですよね。

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表札のことだけど、セキュリティがちゃんとしている分譲マンションで表札を出すデメリットは無いよ。
うちは賃貸ではございません！ってのと、うちは日本人です！！の目印ww
郵便ポストに関しては、ありふれてる苗字の場合は出しておいた方がいいかも。
これは誤配防止と、汚文字対策。
字が汚くて数字が１にも６にも７にも見えるような人っているから。

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私は北西角70Cの高層が良かったです。東京湾花火とスカイツリーが希望だったので。
ただ1期ですでになくなってしまっていたので、眺望を自分で検証し70Aでも花火が見えることが分かったのでそっちにしました。レインボーブリッジは諦めました(笑)

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南東角が買いたかった。舞浜の花火あるのとバルコニー出て頑張れば都心も見れそう

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