パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

当方80Bではありませんが、以前MRで同じようなことを聞いたとき、そういった部分はLDに含まれると聞きました。

一般論としてもどの不動産会社の間取り表示でもLD内扉からの実質的廊下部分はLDに算入されて表示されています。

760さん761さんありがとうございます！
現在のリビングより広くなるはずが、実際見たら変わらない気がしたのはリビングに含まれるからだったのですね。
窓がたくさんあるので開放感はすごかったです。

80Bは確かにやや玄関よりにLDドアが設置されているので、実質的にLDとして使える面積は少し狭くなるかと思いますが、それでもあの連続窓のコーナーサッシはとてもうらやましいです！

>742さん
60Dの洗濯機置き場のスペースは実測で幅820×奥行775です。

80Bタイプは有名なモモレジさんのコメントでも高評価でしたね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-1360.html

モモレジさん、なつかしいですね（笑）検討当時は本物件もそれ以外も大変参考になりました。

＞764さん
ありがとうございます!!
憧れのビッグドラム、諦めなくてすみました。
感謝です(*^^*)

洗面所に入る扉外さないと入れられないかもしれませんね

うちもリビングのドアを外さないと買ったソファが入らない可能性があるのではとハラハラしています。リビングも洗面所のドアも上に持ち上げれば簡単に外れるタイプでしょうかね

120インチの電動スクリーン（３ｍ）がリビングまで入ることを内覧会で業者と確認しました。

ゲストルームの抽選結果届きました。すべてハズレてしまいました。。。やっぱり初めの頃は当たるの難しいですね。

引き渡しまで2週間ですね。
共用部分は綺麗に直っているのか気になるところです。

ゲストルーム、3月はさすがにいっぱいだと思いますが、4月以降はまだ誰も希望を出してない日がさすがに少しはあると思います。
これらの申し込みはどうすればいいのでしょうかね…
引き渡し後にコンシェルジュなどで申し込めるのでしょうか。

入居前に少し気になることがあります。

マンションの前を通ったとき、
「このマンション、キャナルコートの住民の猛反対にあって訴訟になったんだよ」とか
「このマンションはキャナルコート外だよ」
なんて話している人がいました。
しかも、何回かそのような場面に遭遇しました。

新築マンションを目の前にして、悪口ネタがあればポロっと言ってしまうのは理解できますが
親の発言を子供は聞いているので、子供たちの間でいじめの原因にならないか心配です。

なかには、
「ぼく、将来パークタワーに住みたい！」
と親に言っている子供にもすれ違ったことがあるので、
純粋な子供は素直にかっこいいと思ったんでしょうね。
それに対して、大人はねたみなどから子供に訴訟の話を吹き込んだりするんでしょうね。

入居前にマンションの悪口を言うことはよくあることだと思って、
入居後にそのようなことを大声で言う人がいないことを願っています。

>775
もう少しホントらしい文章を書けるようになるといいですね(笑)

775

その文体といい文章の稚拙さといい内容といい、昔検討者スレでよく書き込んでいた某氏そっくりですね〜（笑）
契約者を騙るならもっとうまくやらないといけませんね。

775
夜中の2時過ぎにその書き込みて。。
あなたの方が、心配です。

>>775
そんなこと話してる人が路上にいるわけないでしょう。（笑）
幻聴が聞こえるのであればカウンセリングなどを受けられると良いと思いますよ。

>775
すれ違っただけでそこまで聞かれてるとはすごい集中力、聴力ですね。。
マンション付近で下手な会話はできませんね（笑）

某大臣が何チャラした事故マンソンよりはよろしいかと。

775さん大人気(笑)
パークタワーもご近所マンションも皆で仲良く楽しく暮らしましょうよ。
せっかくの人生楽しくいきましょう。
皆さまお引越し準備は捗っていますか？
早い方で２週間を切りましたね。
新緑の頃にはどんな時間をすごしているでしょう。ワクワクしますね。
皆さまどうぞよろしくお願いします。

スーモにプラウド東雲のコミュニティのことが紹介されていました。
パークタワー東雲も住民同士のよいコミュニティが形成されるとよいですね♪♪♪

>783
情報ありがとうございます(^-^)
見てみます。

訴訟の話題をしてる人、結構見かけますよ～。
そーゆーに限って周りに聞こえるような大声で話んだよね。

こっちもWコンの前で＞７８１の話題したろか！！って思うね。

ゲストルームの鍵の受け取り時間、以前から管理規約案で決められてはいますが、ちょっと短いですよね…？
平日、外で外食してからだと受け取り時間は過ぎますし、日中は不在になりますし。
集合玄関等に使われてるフルタイムシステムの機能なら共用施設も非接触キーで特定時間だけ開錠できる等できるはずですので、ゲストルームに限らず今後改善があるとうれしいです。(設備工事は必要ですが)
利用料の決済についても管理費にまとめるとか。確かそういったサービスがあったような。

ずっと近所に暮らしてますが、そんなこと話してる人は昼も夜も見た事がないです。そもそもPT東雲の前で立ち止まって話している人もいないです（笑）

まあ久しぶりのあの方のネガなので笑って許してあげますよ（笑）775さんがよい人生を送れることをお祈りしています。

774さん
ゲストルームの件、先日問い合わせしたのですが
引き渡し後にコンシェルジュに言うかネットの予約も可能になるような事を仰ってました。
まだなんにも案内ないですけどねf^_^;

スカイラウンジはＣＧのイメージよりコンパクトなイメージでした。あの広さなら花火などのイベント時を除いて貸切okにして、貸切利用時は飲食もokになればいいなと思いました。

>787
いや～、結構遭遇しますよ。少なくとも３回は遭遇しましたし。
訴訟のピーク時には、近隣住民にも反対運動の働きかけがかなりあったんですかね。

さすがにPTSに引越しが始まったら言う人はいなくなるでしょう。

>790
キモい。
ここは契約者スレ。
なりすましは、去れ。

安普請で未だ工事中マンションなんて妬みの対象では無いが、少なくとも近隣から良く思われていないMSである事は解った。

せっかく植え替えた木が、また風で倒れちゃってますね。
本当に間に合うかな・・・

キャナルコートの内側の歩道、狭いですね。
だぶコンやCodan、イオン、東雲住宅がもっと公開空き地を設置してくれればよかったのに。

特に東雲住宅は税金タワーなんだからこのエリアに貢献しろよな。
あと、Wも隣のマンションが景観壊すとか言う前に、お前がしっかり北側歩道に公開空き地作れって思う。

自分のことを棚にあげて人のことを言うなってかんじ～☆

契約者じゃない人ばかりになってしまいましたねぇ…

さすがに今日は辰巳駅までの橋は通行止めですかね？

無視と削除でいきましょう〜

スカイラウンジ貸切OKになると、好きな時間にふらっとラウンジ行けなくなるので貸切OKにならないでほしいです。
飲食OKにすると汚れるので絶対反対です。
コンパやお見合いパーティなどに使われるおそれもありますし。近隣住民に大迷惑です。

同じくスカイラウンジ貸切は絶対嫌です。ふらっと行けるから良い。

そうですね、共用施設はキッチンや茶室等を除いては現状のままみんながいつでも使えるという形が一番よいと思います。

小耳にはさんだ話ですが、この辺り小さなお子さんが多いので子育てサークルがいくつかあり、そのサークルでマンションのパーティルームなどで何十人も集まって会をしてるみたいです。ここはパーティルームはないものの、キッチンスタジオやソラプラザがあるので、サークルで利用されたら子連れの部外者がわんさかマンションに入ってくるってことですよね。いろいろ傷つけたり壊したりしそうで心配です。
マンション住民の交流のみで利用するのはいいと思いますが、公共施設のように部外者がたくさん来るような使い方は禁止になったらいいなと思います。

キッチンスタジオがマンション住民の交流のためだけに使用されることなんて、そうないと思います
801さんは、バーべキューエリアもキッチンスタジオも、全てマンション内のお友達とだけ使用するのですか？家族や友達呼ばないのですか？他のマンションでも、パーティルームは何十人集まって使うところだと思うのですが。子育てサークルのことは聞いたこともないけど、持ち回りでやるとしたら大した頻度でもなさそうだし。親戚や友達が遊びに来てくれたり、子供の同級生のお友達が遊びに来たりというのは、日常茶飯事だと思いますよ。

801はいつものネガだと思うけど、キッチンスタジオはPTS居住者同士でしか使えない。
内覧してれば説明受けてるはずだけど、なんで知らないんですかねw

８０１さんの意見に賛成です。私たちの大事な住まいですから、外部の人たちが沢山出入りして共用施設を利用するのは止めてほしいですね。内覧会に行った時にも、もうすでにあちこち汚れていました。考え方は様々ですが、大切に使って行きたいですね。

８０１ですが言葉足らずでした。
家族や数人の友人でなら利用してもいいと思いますが、住民同士以外のサークルで使うのはやめてほしいなと思いました。

ソラプラザなんて、まさに近隣とのサークル活動を想定した施設じゃないですか？私は住人以外が来てもいいし、私も他のマンションの共用施設に遊びに行きたいですけどね。せっかくタワーマンションがこれだけ揃った場所なんですから。
もちろん、お互い最低限のマナーがある前提ですが。

お隣さんはお断りさん。

共用施設が部外者園ママさん達の溜まり場になるのはイヤだな。
維持管理費用は居住者が支払うわけですし。
最低限のマナーって言ってもね。
みんなでやればなんとやら。
ルール違反する人にちゃんと注意出来る人は少ないですよ。
逆ギレされたら怖いもの。

>807
Wコンさんですか？自分の場所にお戻り下さい