パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

高層階でにゃんこ、経験ありです！子猫の頃から高層階ですが現在も元気いっぱいですよ！外には出さない完全室内飼いです。ブリーダーさんによっては去勢と室内飼いを条件にしている方も多いですよ。うちは一度、わずかの窓の隙間からベランダに出て、さらにわずかの隙間からよそのベランダに脱走したことがあります。結局、２日ほどで戻ってきましたが、今でもどこにいたのか謎です。同じ階の全てのお宅にお願いして見てもらったのですが、隠れていたのか発見できなかったのです。その際、ペット探偵に相談したのですが、猫は臆病だから自分でベランダから落ちるようなことはまずないと言われました。
そんな感じで、万が一の場合、よそへのご迷惑にもなりますし、外には出さないほうが良いと思います。一旦外に出すと、気ままに出入りできないことがストレスになっても可哀想ですしね。室内飼いで全く問題ないですよ。キャットタワーと遊んであげる時間さえあれば平気です。

猫は室内飼いで大丈夫ですよ。
一戸建てに比べ、マンション住まいのほうがむしろ交通事故のリスクなどは低いかもしれません。
ただ、知人の飼い猫がベランダ（18階）から転落死してしまうという、悲しい事故がありました。
室内で自由気ままに過ごさせてあげるのが一番ですが、そこだけは気をつけてあげて下さいね。

ベランダの下のほうに10cmくらい空いている空間がありますよね。
すり抜けてベランダに出てしまった時などが心配であそこに何かネットのようなものをつけようとされている方はいらっしゃいますか？

猫の話は終わりにして！

目の前の晴海通りの電柱地中化、遅れてます？いつまでなんでしょうか？

晴海通りは東雲の電柱地中化ははるか前に完了してますよね（？）
晴海通りの東雲橋から豊洲にかけはまだ工事中のようです。

物件との関係性が薄い話はほどほどがよいかと思います。一般質問系のスレがありますので。一応この掲示板のルールなので悪しからず。

>723さん
地中化と電柱撤去はとっくに済んでます。
歩道の整備の話しでしょうか？？
一応東雲1丁目周辺の工事はまだ続いているようですね。歩道はきれいにして欲しいですね。

すみません、東雲橋を越えた豊洲方面までの話でした。２月末までには終わる予定だったはずですが。

豊洲4丁目の方は以前からの計画でも確かまだまだ先ですよ。
下記サイトによると今は共同溝設置のようですね。
http://sasp.mapion.co.jp/b/tokyo_rw/attr/?area_cd=S30

しっかしこのサイトはくっだらん話題多いね。もうちょっと高貴な話題ないのでしょうか？

キッチンなのですが今まで大きな食器棚を置いてましたが
全部入らなさそうで不安です。
皆さんは食器棚も置かれますか？
あと70cの大きなベランダの使い方もまだ考え中です。
どのように使うのが有効なのでしょう。

くだらない話題も読んでて面白いし色んな疑問や質問、良いと思います。

てか高貴って…受ける。

入居後、両隣と上下のお宅には挨拶伺おうかと考えてますが、皆さんはどうされる予定でしょうか。
一斉入居なので伺う必要ないのかもとも思いまして。

>731さん
3月中に引越します。まずは引越し後の週末に伺おうかと考えています。
引越し前の方も多いでしょうが、後手後手になるより良いかと思って。
両隣と上下のお宅はもちろんですが、プラスアルファするかもしれません。
一斉入居かどうかはあまり気にしていません。
皆さんとの顔合わせはだいぶ後になりそうですしね。

>731さん
私も最低でも左右上下はご挨拶に伺いたいと思っております。
まだ周りが入居せされているのかも分かりませんが。

>732さん
ご挨拶の際は何か粗品などお持ちしますか？
今何を用意すべきか悩んでおります。

お互い様なのでご挨拶の時粗品はなくしませんか？

2014年ですし、私も粗品とかそういうのは個人的にはもういらないと思います。

挨拶に行く時はやはり1Fの集合玄関機から呼び出すべきでしょうか？
いきなり住戸のインターホンだと失礼かなと思いまして。
すぐには出づらい可能性もありますしね。

733です。
粗品はなくて良いという考えの方がいてくれ少し安心しました。
個人的にはせっかく引っ越しで断捨離をしますし、洗剤などの消耗品でも好みがあるので必要がないという考えです。
ですが、こちらはそのつもりでも相手方に何らかを手渡されるとせっかくご用意された好意を断わるのも失礼ですし、その際こちらは何も渡すものがないというのも失礼かと悩んでおりました。

70C/70A/60F/90Cの広いバルコニーにバルコニータイルを施工された方はいらっしゃるでしょうか。
どんな雰囲気になるのか非常に気になります。
70AのMRみたいに背の高いプランターを置くのもいいですよね。

こちらのマンションは玄関にもカメラがあるのでいきなり玄関のインターホンでも私は構わないです。
ドアスコープのマンションですと対応すべきか悩みますが。

若い世代の方も多いと思いますので（そういう私たちは40代です）、粗品を持っての挨拶等はお互いになしでいいと思っています。引き出物などもそうですがもはや趣味が多様化しすぎてすべての人が喜ぶようなものはないですしね

最近の挨拶はそういうものなのですね。
でも、737さんのように、粗品を渡されたら返さざるを得なそうなので、結局用意した方がいいのか困りどころです。

>738さん
お住まいが何階か分からないのですが、高層階はプランター置けるのかなと悩んでます。
バルコニータイルは入居してからクレガーレを検討したいと思います。

はじめまして、西側低層階60Dの契約者です。
洗濯機置き場の採寸をした際、防水パンのサイズだけ計ってしまい、
肝心の幅と奥行きを計り忘れてしまいました。
どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、お手数ですが教えて頂けませんか？

奥行き715mmのビッグドラムの洗濯機が欲しいのですが、置けるか分からず困っております…

隣近所に入居時に挨拶などしません。したこともありません。
もちろん普段の挨拶はしますが。

現在新築時に購入した分譲マンションに住んでいますが、ちょっとしたお菓子を持って挨拶に行きました。
今回はどうしようかな…と悩み中でしたが無くても良さそうですね。

一斉入居なのに近所にご挨拶なんて普通しませんよ。
偶然お会いした時に、はじめまして！で良いのでは。
挨拶するのが通常のような掲示板の流れになると正直迷惑なのですが。

逆に挨拶しないのが普通の流れになって恥かくのも…
我が家は両方20代なので、おそらくご近所は年上なので、隣と下の階くらいには、やはり先に挨拶に伺うべきなのかなと思ってます。前のマンションで先に来られて、粗品も用意してなくてちょっと気まずかったので。

普通は挨拶に行くものだと思っていましたが。
ご近所にどんな人が住んでいるのか把握しておきたいです。

勿論するもしないも最終的には個人が決めればいいと思いますよ（笑）別に誰も全員すべきとも全員すべきじゃないとも言ってない訳ですから。

挨拶に行きたい方は伺えば良いし、不要だと思う方は省略すれば良いだけの事。
そもそも挨拶をどうするかなんて掲示板で聞く方が間違ってる。
結論なんて出ないし、意見の相違が露呈するだけ。
こういう事は親兄弟や友達に聞くことです。
これから挨拶の対象となる可能性のある人たちに聞くことでは無いでしょう？
なんかここは掲示板の雰囲気がいつも女々しいんだよな。

フラットの金利1.74でしたね。10年間は1.44。本当にタイミング良かった！

うちもフラットです、よかったですね〜！

意見の違いが、露呈することに、意味があると思いますよ(^_^;)
いろんな価値観の人が、同じところに住むということが、分かることが、重要なのかと。

自分は挨拶しないつもりでいるけど、周りがしてくるから慌ててこっちも用意ってパターンになるんでしょうね。それでいいと思う人はそれもアリなんでしょうな。

久しぶりに現地に行きましたが、白が映えて本当に綺麗なデザインです。キャナルコート周辺では一番目立ちますね。

>749=753 ??
言いたいことは分からないでも無いですけど、言い方に問題はありますね。若い方ですか？
本当に契約者なのだとしたら、あなたのような方が近所に居るかも知れないという方がむしろ気になりますね。

一斉入居が初めての方も多いですし、疑問に思ったことを素直に聞くことに何が問題があるのか分かりませんね。
結果、いろんな意見があって答えが出なくてもいいと思いますが。何のための掲示板なのか分からなくなりますし。
こんなやりとりを見るのが嫌なら掲示板を見ないほうがいいと思いますよ。

挨拶の件については、当然みなさん年代も出身などそれぞれですから、結果としてそれぞれ考え・思いがあるようですので、自身が判断して決めればよいと思いますよ。

80aの間取りについて質問ですが、LDK室内にある廊下みたいなのはリビングの１３畳に入っているのでしょうか。それともキッチンの3.6畳に含まれてるのでしょうか。いまさらですみませんが疑問に思いまして。

80Bの間取りについて質問ですが、LDK室内にある廊下みたいなのはリビングの１３畳に入っているのでしょうか。それともキッチンの3.6畳に含まれてるのでしょうか。いまさらですみませんが疑問に思いまして。

７５７ですが８０Bの間違いです。

当方80Bではありませんが、以前MRで同じようなことを聞いたとき、そういった部分はLDに含まれると聞きました。

一般論としてもどの不動産会社の間取り表示でもLD内扉からの実質的廊下部分はLDに算入されて表示されています。

760さん761さんありがとうございます！
現在のリビングより広くなるはずが、実際見たら変わらない気がしたのはリビングに含まれるからだったのですね。
窓がたくさんあるので開放感はすごかったです。

80Bは確かにやや玄関よりにLDドアが設置されているので、実質的にLDとして使える面積は少し狭くなるかと思いますが、それでもあの連続窓のコーナーサッシはとてもうらやましいです！

>742さん
60Dの洗濯機置き場のスペースは実測で幅820×奥行775です。

80Bタイプは有名なモモレジさんのコメントでも高評価でしたね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-1360.html

モモレジさん、なつかしいですね（笑）検討当時は本物件もそれ以外も大変参考になりました。

＞764さん
ありがとうございます!!
憧れのビッグドラム、諦めなくてすみました。
感謝です(*^^*)

洗面所に入る扉外さないと入れられないかもしれませんね

うちもリビングのドアを外さないと買ったソファが入らない可能性があるのではとハラハラしています。リビングも洗面所のドアも上に持ち上げれば簡単に外れるタイプでしょうかね

120インチの電動スクリーン（３ｍ）がリビングまで入ることを内覧会で業者と確認しました。

ゲストルームの抽選結果届きました。すべてハズレてしまいました。。。やっぱり初めの頃は当たるの難しいですね。

引き渡しまで2週間ですね。
共用部分は綺麗に直っているのか気になるところです。

ゲストルーム、3月はさすがにいっぱいだと思いますが、4月以降はまだ誰も希望を出してない日がさすがに少しはあると思います。
これらの申し込みはどうすればいいのでしょうかね…
引き渡し後にコンシェルジュなどで申し込めるのでしょうか。

入居前に少し気になることがあります。

マンションの前を通ったとき、
「このマンション、キャナルコートの住民の猛反対にあって訴訟になったんだよ」とか
「このマンションはキャナルコート外だよ」
なんて話している人がいました。
しかも、何回かそのような場面に遭遇しました。

新築マンションを目の前にして、悪口ネタがあればポロっと言ってしまうのは理解できますが
親の発言を子供は聞いているので、子供たちの間でいじめの原因にならないか心配です。

なかには、
「ぼく、将来パークタワーに住みたい！」
と親に言っている子供にもすれ違ったことがあるので、
純粋な子供は素直にかっこいいと思ったんでしょうね。
それに対して、大人はねたみなどから子供に訴訟の話を吹き込んだりするんでしょうね。

入居前にマンションの悪口を言うことはよくあることだと思って、
入居後にそのようなことを大声で言う人がいないことを願っています。

>775
もう少しホントらしい文章を書けるようになるといいですね(笑)

775

その文体といい文章の稚拙さといい内容といい、昔検討者スレでよく書き込んでいた某氏そっくりですね〜（笑）
契約者を騙るならもっとうまくやらないといけませんね。

775
夜中の2時過ぎにその書き込みて。。
あなたの方が、心配です。

>>775
そんなこと話してる人が路上にいるわけないでしょう。（笑）
幻聴が聞こえるのであればカウンセリングなどを受けられると良いと思いますよ。

>775
すれ違っただけでそこまで聞かれてるとはすごい集中力、聴力ですね。。
マンション付近で下手な会話はできませんね（笑）

某大臣が何チャラした事故マンソンよりはよろしいかと。

775さん大人気(笑)
パークタワーもご近所マンションも皆で仲良く楽しく暮らしましょうよ。
せっかくの人生楽しくいきましょう。
皆さまお引越し準備は捗っていますか？
早い方で２週間を切りましたね。
新緑の頃にはどんな時間をすごしているでしょう。ワクワクしますね。
皆さまどうぞよろしくお願いします。

スーモにプラウド東雲のコミュニティのことが紹介されていました。
パークタワー東雲も住民同士のよいコミュニティが形成されるとよいですね♪♪♪

>783
情報ありがとうございます(^-^)
見てみます。

訴訟の話題をしてる人、結構見かけますよ～。
そーゆーに限って周りに聞こえるような大声で話んだよね。

こっちもWコンの前で＞７８１の話題したろか！！って思うね。

ゲストルームの鍵の受け取り時間、以前から管理規約案で決められてはいますが、ちょっと短いですよね…？
平日、外で外食してからだと受け取り時間は過ぎますし、日中は不在になりますし。
集合玄関等に使われてるフルタイムシステムの機能なら共用施設も非接触キーで特定時間だけ開錠できる等できるはずですので、ゲストルームに限らず今後改善があるとうれしいです。(設備工事は必要ですが)
利用料の決済についても管理費にまとめるとか。確かそういったサービスがあったような。

ずっと近所に暮らしてますが、そんなこと話してる人は昼も夜も見た事がないです。そもそもPT東雲の前で立ち止まって話している人もいないです（笑）

まあ久しぶりのあの方のネガなので笑って許してあげますよ（笑）775さんがよい人生を送れることをお祈りしています。

774さん
ゲストルームの件、先日問い合わせしたのですが
引き渡し後にコンシェルジュに言うかネットの予約も可能になるような事を仰ってました。
まだなんにも案内ないですけどねf^_^;

スカイラウンジはＣＧのイメージよりコンパクトなイメージでした。あの広さなら花火などのイベント時を除いて貸切okにして、貸切利用時は飲食もokになればいいなと思いました。

>787
いや～、結構遭遇しますよ。少なくとも３回は遭遇しましたし。
訴訟のピーク時には、近隣住民にも反対運動の働きかけがかなりあったんですかね。

さすがにPTSに引越しが始まったら言う人はいなくなるでしょう。

>790
キモい。
ここは契約者スレ。
なりすましは、去れ。

安普請で未だ工事中マンションなんて妬みの対象では無いが、少なくとも近隣から良く思われていないMSである事は解った。

せっかく植え替えた木が、また風で倒れちゃってますね。
本当に間に合うかな・・・

キャナルコートの内側の歩道、狭いですね。
だぶコンやCodan、イオン、東雲住宅がもっと公開空き地を設置してくれればよかったのに。

特に東雲住宅は税金タワーなんだからこのエリアに貢献しろよな。
あと、Wも隣のマンションが景観壊すとか言う前に、お前がしっかり北側歩道に公開空き地作れって思う。

自分のことを棚にあげて人のことを言うなってかんじ～☆

契約者じゃない人ばかりになってしまいましたねぇ…

さすがに今日は辰巳駅までの橋は通行止めですかね？

無視と削除でいきましょう〜

スカイラウンジ貸切OKになると、好きな時間にふらっとラウンジ行けなくなるので貸切OKにならないでほしいです。
飲食OKにすると汚れるので絶対反対です。
コンパやお見合いパーティなどに使われるおそれもありますし。近隣住民に大迷惑です。

同じくスカイラウンジ貸切は絶対嫌です。ふらっと行けるから良い。

そうですね、共用施設はキッチンや茶室等を除いては現状のままみんながいつでも使えるという形が一番よいと思います。

小耳にはさんだ話ですが、この辺り小さなお子さんが多いので子育てサークルがいくつかあり、そのサークルでマンションのパーティルームなどで何十人も集まって会をしてるみたいです。ここはパーティルームはないものの、キッチンスタジオやソラプラザがあるので、サークルで利用されたら子連れの部外者がわんさかマンションに入ってくるってことですよね。いろいろ傷つけたり壊したりしそうで心配です。
マンション住民の交流のみで利用するのはいいと思いますが、公共施設のように部外者がたくさん来るような使い方は禁止になったらいいなと思います。

キッチンスタジオがマンション住民の交流のためだけに使用されることなんて、そうないと思います
801さんは、バーべキューエリアもキッチンスタジオも、全てマンション内のお友達とだけ使用するのですか？家族や友達呼ばないのですか？他のマンションでも、パーティルームは何十人集まって使うところだと思うのですが。子育てサークルのことは聞いたこともないけど、持ち回りでやるとしたら大した頻度でもなさそうだし。親戚や友達が遊びに来てくれたり、子供の同級生のお友達が遊びに来たりというのは、日常茶飯事だと思いますよ。

801はいつものネガだと思うけど、キッチンスタジオはPTS居住者同士でしか使えない。
内覧してれば説明受けてるはずだけど、なんで知らないんですかねw

８０１さんの意見に賛成です。私たちの大事な住まいですから、外部の人たちが沢山出入りして共用施設を利用するのは止めてほしいですね。内覧会に行った時にも、もうすでにあちこち汚れていました。考え方は様々ですが、大切に使って行きたいですね。

８０１ですが言葉足らずでした。
家族や数人の友人でなら利用してもいいと思いますが、住民同士以外のサークルで使うのはやめてほしいなと思いました。

ソラプラザなんて、まさに近隣とのサークル活動を想定した施設じゃないですか？私は住人以外が来てもいいし、私も他のマンションの共用施設に遊びに行きたいですけどね。せっかくタワーマンションがこれだけ揃った場所なんですから。
もちろん、お互い最低限のマナーがある前提ですが。

お隣さんはお断りさん。

共用施設が部外者園ママさん達の溜まり場になるのはイヤだな。
維持管理費用は居住者が支払うわけですし。
最低限のマナーって言ってもね。
みんなでやればなんとやら。
ルール違反する人にちゃんと注意出来る人は少ないですよ。
逆ギレされたら怖いもの。

>807
Wコンさんですか？自分の場所にお戻り下さい

あまり集まりで使用されるのは確かにいい感じはしません。住人が行きづらい場所にしてほしくはないです。
のんびり過ごしたくても、ガヤガヤ大勢で集まられると住人が入りづらいですしね。

>810

キャナルの住民の中には、建設反対運動や訴訟まで起こすなど、
ＰＴ東雲を温かく受け入れようという気持ちがない人たちがいるのは事実。
もちろん、そういう人はごく少数と思うが、もし、当マンション内に入ってきた人が
ＰＴ東雲に反感を持っている人だったら、何をされるかわからないという不安と恐怖
が私にはある。
地域との交流というなら外でもできるし、せいぜい専有部に招く方がまだまし。
（玄関から専有部まで送り迎えするなどして、その住戸の者が責任を持って対応する
ことが前提ですが。）
共有部に招くのは、少し時間を置いて様子を見た方がよい。


そもそもあなたはスレ違い。書き込まないでください。

810さんに賛成です。
この辺りに住んでいる方なら分かるかと思いますが、どのマンションとも交流はあります。
それぞれのマンションが快く迎えてくれています。そして交流のあるもの同志（仲の良い友人関係）であれば、皆マンションは自分のマンションと同じように大切に扱っています。
そんな中、部外者立ち入り禁止という閉鎖的なマンションになって欲しくないです。

パーティールームのあるマンション住まいですが、外部の方を沢山招いて集まったりは普通にありますよ。
それで備品の破損や汚されるといった問題は起きていません。
問題になるのはキッズルームの遊具の破損やロビーで騒ぐ子供とその親ですね。

僕は、スカイラウンジでの貸し切りパーティにしろ、キッチンスタジオにしろ、利用料金とれそうな共用施設は、どんどん使ってもらって、結果的に維持管理費が（間接的にでも）安くなるなど、居住者に還元されるしくみができれば、いいなと思いますけど。

そういう形では管理費は有意に下がりません。管理費の内訳をご覧ください。

例えばある共用施設を敢えて高く見積もって1日1万円の利用料で貸し出したとします。仮に毎日使用されたとして30日で30万円です。30万円を585戸で割るとたったの500円です。

少しでも修繕費の方へ積み立てられれば良いと思います。