パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

ただいま内覧中。
こんなこと書くとネガと言われそうですが、エレベーター内の案内表示が液晶画面でなかったのが残念…
最近は液晶が多いのですがね。特に日立は。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

建築士の方も購入されてるなら大地震がきてもここの土地はたぶん大丈夫ってことですね！
＞５２７さんは長く住む予定ですか？

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各階のゴミ置き場狭くないですか？
日曜以外毎日下ろすとは言え分別したらそれほどスペースも無さそうだし…

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５２７です。
ここが、大丈夫かどうかは、わかりませんが・・・
知人でも、「湾岸は液状化が心配」とか言う人がいるのですが、
一応、プロの端くれとして、このぐらいは、見て買っています。
（既出だとは思いますが・・・）

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.aspx

（うまく、リンクが飛ばなかったらごめんなさい）

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あ、同じく５２７です。
少なくとも１０年ぐらい（オリンピック後数年）は、住む予定です。
地方出身なので、将来的には、田舎に帰るかもしれません（笑）

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内覧会行ってきました。北高層階です。
専有部は、素人目にはかなりキレイに作られていて指摘事項は細かいのだけ8個ぐらいしかありませんでした。
眺望は非常に満足です。また曇りでしたが想定していた以上に照明不要で十分明るかったです。
一方でバルコニー側サッシュ周り含め共用部の仕上げは雑な感じがしました。特に塗装のはみ出しとか汚れとか。

外廊下は床が木目調でなくなったのは残念でしたが、思っていたよりも落ち着いた感じで、吹き付けの安っぽさはあるものの白と黒のコントラストが良い感じでした。
各階EVホールは床が残念な程度でまあまあ。1FのEVホールはちょっと物足りない感じ。EVドア外観はMB/EPSの素材と同じような黒鉄板みたいで安っぽいですね。13人乗りでも奥に長いタイプなので狭く感じますね。特に手摺があるカゴは。
カゴ内のカバーはずっと外さないみたいですね。せっかく木目調のよい感じなのに残念です。

各共用施設の中はここの写真を見て想像していたより良かったです。

総合的には粗は目立つものの、価格帯など考えたら概ね満足です。(いわゆる高級マンションでは無いですしね)
まだしばらく先ですが住むのが今からとても楽しみです。

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５２７ですが５３５さんは専門家さん？それともにわか勉強の素人さん？

共用部は、「共に使用する部分」外廊下とかラウンジとかの施設。
共有部は、「共に有する部分」上記に加えて、基礎構造とか、外壁とか(「使用」しない部分も含む)と言う意味で、共有部って書いたんですけどね〜

後、ちなみに、内覧会でもらった書類にも「共有部」って出てきます。で、僕も一瞬「共用」の間違いだろうとは思ったので、あなたのツッコミはわからなくはありませんが・・・

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細かい所だとメールボックスが白いデザインでかっこいいですね。
あと各種共用施設の統一的に使用されているロゴとフォントはかわいくてデザイン的にも良いですね。(トイレ案内もエントランス横のCOMPLETIONまで!)
それだけにマンション名(館銘盤?)だけ違うデザインなのが本当に残念です(><)

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せっかく中のフォントが統一されてるのにどうして外だけ変更したのか不可解ですよねえ。外のフォントは別に悪くないですが、統一感がないのが惜しいと思います。

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>533

ＰＴ東雲は黄色部分ですね。
重要事項説明でも心配するような説明はなかったと記憶しています。
（説明書引っ張り出すの面倒なので、一応記憶だけにしときます。）

三井の防災プロジェクトの免震マンションですし、
マンション自体は心配してません。

でも、晴海通りの反対側がピンクとは認識してませんでした。
オヨヨ。

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素人さんは共用部分って言うんだ。

玄人は普通、共用部、専有部って言うけど。
規約共用とかもあるね。
単に共用とも言うね。

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その流れ正直もうどーでもいい

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内覧会に行ってきました。
総じていいマンションだと思いました。指摘箇所はまだ残っていますし、ガラスの傷はさすがに驚きましたが、なおして頂ければ満足できると思います。眺望もいいですね。

ところで、気になる点があるのですが。修繕積立金の必要試算額です。同じように気になっている方はいませんか？
計算していない方が多いかもしれませんが。この金額を含めて考えると、やはり高級マンションかもしれない。

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修繕積立金は段階的に上がっていく案になっていますが、早々に均等化した方が良いと思います。

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先日内覧会行ってきました。
この季節だと、外廊下はやっぱりちょっと寒いですねー。

今のマンションは内廊下。
この季節、外は寒いですが、会社から夜に自宅に帰ると、マンションに入ったとたん、すごく温かい。
これって確かに便利ではありますが、逆にいえば、昼間ほとんど家にいない人にとっては、一日中暖房をつけているというのは電気代がもったない気もします。

あと、今のマンションだと、窓を開けることなく、家を出てしまうと、1階のエントランスに着いて初めて、「あ、雨が降っている」と気付いて再び傘を取りにエレベータで戻らなくてはならない、なんてことがあります。

というわけで、パークタワー東雲、外廊下。
エコ＆玄関出てすぐに天気に気づける、といういい点を発見したので共有です。

せっかく買ったので、ポジティブに暮らしていきたいですね。

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そう、
修繕費が高い！
外廊下！

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>548さん
私も当初断然内廊下がいいと思ってましたが、PT東雲の外廊下の作りはセラミックコーティングの外壁とPS側の黒の壁、照明の配灯、排水管が吹き抜け側から見えないのもあって、その上で吹き抜けが広くて明るいので外廊下も悪くないな、と思いました。

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>548 内覧会が寒い日で、やっぱり内廊下がよかったなと思ってしまっていたので、改めていい点も再確認していただいてありがとうございました。確かに天気がすぐ分かると良いですよね。

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予定だと今日が内覧最終日ですね。雪の中ご苦労さまです。
なにげにトイレのネオレストRHが良いですね！除菌水が自動で出るのとかデザインがGoodです(笑)

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ママ友同士ってこんな会話ばかりしてるんだろうな･･･
本心とは裏腹にお互いを慰め合ったりして無理に自分を納得させてる。

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MRにはなかったearthを選んでいたので、内覧できるのを楽しみにしていました。木の質感が思っていた以上に良く、まるで無垢材のようでした！
パークタワー東雲での生活が本当に楽しみです！

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雪の中内覧しました。予想以上のできばえに、おどろきました。眺望は引渡し後のお楽しみです。外廊下も予想をはるかに超えていました。実にセンスがいいです。部屋は８．８Ｍの柱間隔と、階高３．４Ｍの基本仕様のよさでこれもすばらしいものでした。また備品のランクも高級でした。ホントいい買い物しました。　同時に購入した晴海クロノのに比較してもまったく遜色ないできばえです。むしろ東雲に軍配あげます。天気がよければ日があたるので、十分外廊下も暖かいでしょうね。パーキングは同じIHI製で最新型でした。敷地の狭さが心配でしたが杞憂でした。建物が十分大きいので、庭が広すぎるのもかえって歩くのが大変です。

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555さんのとおりで、とてもいい出来栄えでした。
タワーパーキングけっこういいですね。雨に濡れないので最高ですし、入口から近いのもいいですね。エレベーターのスピードも満足しましたし、外廊下も音楽が常時流れてるなど満足感ありました。

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555はどっちに住むの？
両方とも賃貸？

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○○さんに同意。
○○さんの通り。
同感です。
このパターン飽きた。同一人物？

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>556さん
私はエレベーターの速度は思ったより遅いな、と思いました。高層のほうです。
あと外廊下に音楽なんてかかってましたっけ？気づきませんでしたが、共用フロアのでしょうか？？

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共用廊下には各フロア音楽かかっていましたね。あれは内覧用なのか今後も運用されるのか聞くのは忘れましたが、落ち着いた感じでよかったです。

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560さん
内覧で案内してくれた三井の担当さんに聞いたところ、共用部の音楽は引渡し後も流れる予定とのことでした。

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住戸階の廊下も音楽かかってますか？

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>562さん
流れていますよ。部屋から出るとすぐに聴こえます。

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あ、高層階での携帯電波確認するの忘れてた！
向きにも依るかもしれませんがdocomo大丈夫でしょうか？？

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高層のauは800MHzも全くダメでした。
今後改善要望出します。

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35階前後ですが、docomo電波入りましたよ。玄関は若干悪いようですが、部屋では問題ありませんでした。

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週末なので夜更かししてオリンピック観戦です。

内覧終わりました。一言でいうと素晴らしいマンションですね。
それだけに共用部の仕上げの雑さは目立ちましたね。
入居までに綺麗に塗りなおしたり、直っていれば問題ないですが、果して‥
三井さんお願いしますよ。

素晴らしかったのは特に専有部。皆さま言われている様に良い出来栄えでした。
指摘も小さなものばかりでした。職人さんたちに感謝します。
バルコニーは想像以上に広く開放感があり、リビングに明るい光が届きますね。
強化ガラスの透明壁のおかげか余計に広く見えました。

出勤前にエントランス横のカフェスペース？ベーカリー？で
焼きたてのパンを買って行けたらいいなぁと思っていますが
OPENの時間をご存知の方いらっしゃいますか？

雪の週末ですね。皆さま外出の際はゆっくり歩くなどお気をつけ下さい。

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ベーカリー平日は昼から土日は朝からでした。
入居後に調整したいですね。味にも依りますが。
例えば、二人掛かりで平日4時間早く開けてもらうとすると
準備2時間含め、6時間×平日5時間×4週×2人で月240時間、
時給1500円で計算すると36万円、
585戸で割ると1戸あたり、約616円/月の負担。
時給以外にも諸々掛かるとすると1000円くらいだろうか。
ムムム。

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管理費1,000円増額なんて総意得られる訳ないでしょうね。内容見直して減額してほしいくらいです。結局は何も変わらないと思いますが。

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ですよね。
自分でも計算しててこりゃ無理だな、と。
それにしてもベーカリー、朝の時間帯に使えないと一切使えない人多いんじゃないかなぁ。
昼間だけやってても意味ないじゃーんと感じてしまいます、私は。
せめて7時くらいから開けてほしい。
まぁ、色んなライフスタイルの方がいらっしゃるでしょうから
私が使えないからいらない、閉めて管理費減らそうってことにしようとは思いませんが。
美味しいベーカリーだと良いですね。

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土日の朝に焼きたてのパンが食べれたら、それだけでも楽しみです！
基本的に、共用施設の利用時間は短いですよね。
ライブラリーで24時までだったと思いますが、帰宅の遅い立場としては、それでも早いと思ってしまいます。

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せめて駅までの通り道にあるパンドクレムがもっと朝早くからやってくれればいいのですが10時から。。パンは朝にあれば買いたいですね。

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ほんと。平日朝やって昼すぎには閉店すればいい。朝焼きたてパン買って、会社で食べるのが理想。

午後以降パン買う需要って、翌朝食べる為？なら何も焼きたてパンでなくていいわけで。

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567です。
皆様ベーカリー情報ありがとうございます。
あらら平日は昼からでしたか‥土日は朝からは嬉しいですね。
内覧時に、一階カフェのドリンクやパンはお安めに提供できる予定ですと説明を受けたので美味しければ朝買って行こうと思っていました。
573さんのアイディア良いですね。
管理費が増えるのは確かにムムムーなので予算の範囲内で皆が利用しやすい時間帯に使えると良いですね。
朝の焼きたてパンは幸せになりますから‥

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我が家はゴパンを購入予定です。朝食は会社でなく家で食べます。朝の営業は、土日だけで私は十分だと思います。

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なーんだか、自分勝手な都合で他を否定するような方がいらっしゃいますね。
ゴパン買うんだったら土日もゴパンでやれば良いのに。
自分がゴパン買うから土日だけの営業で十分だっていうロジックが意味不明。
だったらベーカリーそのものがいらないじゃないですか。

ベーカリーオーブンがあって焼きたてを提供できる設備があるんですから
焼きたての美味しい状態を多くの人が享受できるようになると良いですよね。
その一つの案として平日朝の営業はどうか、ということでしょ。
もっと建設的に行きましょうよ。
ここで検討するべき話ではないとも思いますけども。

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>568

月1000円？
ありえない（＾＾）

まっ、実際にＯＰＥＮして、店の内容をみてから
考えればいいこと。

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ミニショップとベーカリーは無くしてもらいたいです。
別のタワマンでも自販機コーナーに替えた例もありますし、ここもそれでいいのでは？

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ミニショップは営業時間を見るとあまり使えなさそうですね…
ベーカリーは今のマンションにもありますが、土日の午後に使うことが多いのでこちらでは使わないかもしれません。

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営業時間を見ると、ターゲットは専業ママと子供たちなの？と思ってしまう。
共働き家庭ではほとんど使えない感じで残念。

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専業ママと子供たちは昼間にマンション内じゃなくてもスーパーやパン屋さんに行けるから仕事してる人が便利なﾐﾆｼｮｯﾌﾟやﾍﾞｰｶﾘｰがあったら満足度は高いのに。

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月1000円？
ありえない（＾＾）

もういいよ笑

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現役世代なら、共働きが多いこのエリアでは専業の人もあまりいないだろうし。
共用施設もコンシェルジュも昼間使い放題なんだから、仕事してる人にも少しは便利だと嬉しいなと思ってしまいますよね。

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この辺は専業主婦は少ないのですか？
うちは暫く専業予定なのでちょっと寂しいです。

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割合としては出産後も共働きの家庭が大分多いそうです。更に子育て世代だけが住んでいるわけではないので、全体的に共働きが多いと思います。割合をきいたのですが間違っては困るので控えます。
あくまで割合の話なので、もちろんイオン児童館グランチャ幼稚園などに行くとたくさんいますし、寂しくならなくても大丈夫かと思います。

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専業の家庭が少数派なら、平日日中に共用部がゆったり使えていいですね。近所のママ友を自宅に呼んだりは自由ですが、共用部を住民以外に使われるのは嫌だな。どうにかならないですかね。

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共用部にお友達呼ぶのはある程度は仕方ないですよ。大人数で占拠したり、子供が土足でソファに上がっても注意しないとか、通路を塞いで立ち話とか無いよう、マナーさえ守ってもらえればと思います。
スタディルームは速攻荒らされそうですけど(笑)
特にプロジェクターは貸し出し管理にしないとすぐに壊されると思いますね。

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>585です。共働きが多い、は東雲全体の話なのでこのマンションのことについてはわかりません。

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584です。
そうなのですね。保育園の空きがあれば私も働きたいのですが激戦ですからねぇ。
マンション内でママ友さんが出来ると嬉しいです。
共有部の破損はどのマンションでも必ず問題になりますよね。上手く管理していきたいですね。

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先日内覧会行ってきました。
ここのスレで専有部に関する内覧会のコメントがほとんど無い理由が行ってみて分かりました。
指摘事項が見つからないぐらいきちんと施工されているんですね。
明らかな不備的なものはなく、引き戸のブレーキの調整と、オプションで追加した照明のスイッチ割り当てが想定と違っていたので直してもらった程度です。
共用部に関しては概ね皆さんのコメントどおりで気になったところは伝えておきました。
外廊下はエアコン室外機と北側避難通路のドアがダサいなと思いましたが、照明や配色などとか、階高と扁平梁のおかげでスッキリしていて概ね満足です。ぱっと見豊洲タワーに似てるかなと思いましたが吹き抜けに縦管などは無く良い感じでした。

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こんなとこ気にしてる人はほとんど居ないと思いますが、エントランスホールのエネルギー見える化モニタの画面デザインがイマイチです…
内覧会時の画面内容が入居後も同じとのことでしたがマウスカーソルまで写ってたり、内容も視覚的に表現する要素が少ないですし、住人に役立つ情報は無いので誰も見なくなるでしょうね。
また、この部分は清水建設の担当ですが住戸の見える化は別会社であったりと、MEMS/HEMSの一貫性が無いです。

大倉山や西新宿、品川は東芝がMEMSもHEMSもやっていて、デザインに工夫がされていたり天気や気温、住人向けメッセージなども表示されるようになっていて長く見てもらえるようになっています。
あの画面内容ならWebの天気予報やライブカメラ的なもの、住人向けお知らせなどのほうが役に立つんじゃないですかね…

簡単に変えられるものでは無いので愚痴的なものになってすみませんが、感じたことを書かせていただきました。

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保育園はかなりの倍率！
幼稚園考えなければならないのかな。先は長そうです。

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保育園は空きがあるところに入れるという考えより、入れるように戦略立てる、入れるまで探す待つ、というスタンスでないと都内ではどこでも無理では。
認証は園によって選考も異なり、先着順で受け入れるところもあり不利はないのですから、働きたければエリアを広げ複数の認証待機をして入園後復帰して、それから要件を満たしていれば認可への転園希望出す感じだと思います。

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小さいお子さんを抱えているご家庭は大変ですね。脱帽です。
これで引っ越しの準備もするのですか？
私だったらノイローゼになりそうです。

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>594さん
引越し楽々パックを使うので、それ程大変ではないです。
全部お任せしちゃいます。

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>587さん　スタディルームの使用にはマナーを守ってもらえるのではと期待していますが、荒らされるというのはご経験状ですか？　子供の遊び場がわざわざ儲けてあるので大丈夫だと思っていたのですが、少し心配になりました。唯一、い時間まで使える施設ですし、大人も子供も静かに過ごせる、きちんとスタディルームとして機能する部屋であってほしいですね。万が一マナーが守られない場合は、管理組合でルール規定が改めて必要なのかもしれないですね。

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子供だけで入室できる以上、子供の遊び場になるのは簡単に想像できると思いますが…
特にライブラリルームがあっていろんな本が置いてある、プロジェクター使って画面に写せるなど、学校帰りに近くの友達を連れてきてゲームするなど今の世代の子供の遊び方を見ていれば明らかかと。
確か豊洲タワーなどでは子供だけの共用施設の利用に制限をつけたり、やはり良心だけに頼らず何らかの規制は必要だと思いますね。といっても壊されるなど何か問題があってからになるでしょうが。
子供は何をするかわかりません。いくら躾がちゃんとしてても子供は子供です。社会の正しい判断を求めるのにはやや無理があると思います。
大人がマナー守らないようなら速攻注意しますが。

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>５９７さん　今住んでいるタワーマンションでは、ある程度お子さんの躾も行き届いているので過度に心配しなくても大丈夫かと思っていました。確かにビューラウンジやロビーなどでゲームをしているお子さんはいますが、静かなものです。共用部の設備をお子さんに壊されたという話も特に聞きませんし、お子さん連れのご両親のマナーも酷いなと感じるようなことはないですね。でも子供たちの様子を見てあまり酷ければ確かに規制は必要ですね。ありがとうございました。

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くだらないネタですみません。。。

内覧会で見た共用部のかわいらしいロゴを集めてみました(笑)
このデザイン、かなりお気に入りです。

中層のソラプラザは案内されなかったので、どんなロゴか楽しみです(笑)

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こういうのピクトって言うんだっけ？
可愛いしセンスあるよね。

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みなさま家電や家具などは購入しましたか？
増税前で、家具は注文しないと部材不足で納期が何ヵ月もかかる可能性があると聞いて購入しました。

家電は3月の方が安いのではないか？と思うのですが、いかがなもんですかね？

そして、あまり引っ越し日が集中しそうな入居直後の配送なども業者に迷惑かけたりするのでしょうか？

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今日不可解な事があって、
家具と家電を買おうと思って、それぞれ家具屋さんと家電量販店に行ったのだけど、
値段の件は横に置いておいて、
消費税が家具が８％で家電が５％なんですよ。
両方とも今月中に支払って、納品は４月なんですよ。
この違いってなんだろうと疑問に思っていたところです。

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取引するものによって、消費税の取扱いが異なります。
1年先でも消費税5％のものもあります。
いわゆる経過措置ってヤツです。

詳しくは税理士、関係諸官庁にご確認下さい。

ただ、経過措置で5％でもいいものを8％と言っている
悪徳業者もいるのでご注意を。

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603さん
ありがとうございます。
もう、払ってしまいました。(笑)

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某ウォルナット専門の家具屋さん、100日待ちでした。
先日発注したら届くのが5月後半とのこと。
せめてGWに間に合って欲しかった…。
そういえば消費税は5%でしたね。
リフォームも金額、時期共に決まってないものの
予定はしてるし、いつになったら我が家は完成するのか。
まぁ、とにかく楽しみが沢山です。

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先月オーダーしたソファも納期が60日で、入居後の納品になりました。
家電製品は3月に入ってすぐに買う予定です。

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>601です。
やはり家具の納期は遅くなってるんですね。
>602さんの消費税8%も驚きです。頻繁に買い替える物でもないので、気に入った品がいいですよね。
やっぱり家電は、色々比較した上で、3月に入ってすぐに購入が良さそうですね。まだまだ寒い時期なので入居日から使用出来るｴｱｺﾝが標準仕様なのはありがたいです。

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西側の眺望は想像以上に素晴らしかったです。
購入した物件も方角も大正解でした。

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家具を消費税８％で払ってしまった６０２です。

昨日から８％で損した気持ちで過ごしていましたが、
今日のＮＨＫニュースを見たら、
オーダースーツも４月に仕上がりだと８％だとＮＨＫで言っていたので急に気分が晴れました。

601さんのおっしゃる通り家具は長く使うので気に入った物が良いですね。

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すみません、人数的にあまりいらっしゃらないと思いますがカラーセレクトでPLANETSを選んだ方、御影石天板の仕上がりは満足されてますでしょうか？
天然石である以上自然な模様や色味などそれぞれに個性が存在するのは理解していて、仕様説明などにも記載があるのである程度は許容できるのですが、PLANETSの場合、ほぼ一面が真っ黒な見かけが特徴なのにもかかわらず、天板中央付近に指先ぐらいのサイズで白い糸くず状の斑点の模様がありました。三井の方にこれが一般的に商品として許容されるレベルなのか確認したところ現場担当者などの判断などから許容される自然な模様とのことでした。
一応、目立たなくなるように補修はしてみるとのことでしたが、満足できるレベルになるかは分からないとのことです。

SUNやJUPITERなどのように白黒が混在しているパターンなら分かるのですが、PLANETSのように黒一色のパターンに白があるとぱっと見ゴミのようにかなり目立ちます。今は補修に期待するしかないのですが、カラーセレクトは悩みに悩んで決めただけにかなり凹んでます…
この黒御影石と同じような雰囲気は墓石や街中の設備などで見かけますが、どれを見ても白の斑点みたいなのは有りません。

そんなで皆さんの御影石の仕上がりが気になった次第です。長文すみません。

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写真を見てみないと何とも言えないな。
載せてみて皆さんの感想を聞いて見るのも方法の一つかも。
三井の人の話だけだと納得できないんでしょう？

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610です。
すみません。写真があれば分かりやすいのですがなぜかその部分は取り忘れていてしまい…
なので同じPLANETSの方は気になる点など無かったかな、と気になった次第です。
他の方も(御影石に関して)多少の妥協もあるようなら自分が気にしすぎだと思うので自分を納得させます(笑)
逆に、2枚重ねになってるとか、キッチン中央に継ぎ目があるとかは、MRで見ていたので気にならないのですが。
三井の方も「すみません」と気を遣っていただいてるので今は補修に期待しています。
(そもそも補修って何をするのか分かりませんが)
スレ汚しすみません。

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612さん
良いですよ！
私の解釈が浅はかでした。
確かに補修って？何するんでしょうね。
気休めかもしれませんが、我が家もいろいろありましたよ。MRと違うような気がするとか。

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610さん、うちもPLANETSですが御影石に白い斑点はあったと思います。
同じものだと思いますが、そういう模様もアリだと思ったので、
私は全く気になりませんでしたよ〜。

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御影石の件、うちはSUNですが、逆の色も気になりましたよ。
全体的にはグレーっぽいですが、確か1cm×2cmほどの黒い模様があり、
汚れかな？と思って触ってみたら違いました。
そういうものなのかと思って、特に指摘も何もしませんでしたが、
気にし始めたらずーっと気になりそうです･･･。
確か食器棚の所だったので、何か乗せて隠してしまうかも知れません。

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うちもPLANETSですが、気にならなかったです。
白い模様とかありましたっけ？という感覚です。
それ以外でアレコレ立ち会い業者さんが
細かい点を指摘しまくってましたが、
個人的には満足の仕上がりです！

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ここはコミュニケーションが上手くいきそうで安心だな。

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610です。みなさんコメントありがとうございます！
やはり天然石なのでどうしても多少の(気にしたら気になるような)模様はあるんですね。
安心した一方で気にしすぎだったかもしれないと現場の方には申し訳ない気もしました…
(補修は一応現場の方からの提案ではありましたが)
多少目立たなくなることも期待しつつも結果がどうであれあまり気にしないようにします。
新居での新しい生活のほうがよっぽど楽しいですしね。
いろいろとありがとうございました。またスレ汚しになってすみませんでした。

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610さん良かったですね。

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ローンですが、今さらながら三井住友信託のガン特約か三大疾病特約をつけようと思うのですが、皆様どうされましたか？

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>620
銀行の担当に相談した際に、あたりまえですが、年々病気になる可能性が高くなるのにローン残高は安くなる。と言われて止めました。年齢とか家系などでも変わると思いますが、保険は別途もっと安い掛け金で入れますのでなおさら必要ないかなと判断しましたよ

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>620
私はガン保険つけましたよ。ガンになったら収入が減りますならね。＋0.2%ですからリスク回避としては安いもんですよ。考え方にもよるでしょうが、ダブルインカムでなく、仕事が激務な方だったら入った方が安心かと思います。

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>621
ローン残高が減る分、保険料も減りますよね。

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保険金支払いの条件は各銀行によって違うので比較された方が良いと思いますが、まだ間に合うんでしょうかね。
既に申込みしたところより魅力的な条件の銀行を見つけたものの、一斉手続き会が正式な契約だったと思うのでもう変更はきかないと思っていました。

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内覧終わり、引っ越しが楽しみです。ＭＲと似たような部屋のタイプを購入したのですが、図面上ではわずかの差でも、実寸だとかなり奥まって感じたり閉塞感があったりで、ちょっとショックを受けました。そこでプチ・リフォームを検討中なのですが、大手ではなく小さな工務店に依頼したほうが適正な価格で対応してもらえるのでしょうか？　これから見積もりを取ってみるつもりですが、三井デザインテックに問い合わせたら萎える値段でした。

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>625
地元のリフォーム屋さんをおすすめします。
工務店ではやれる事が限られます。（大工工事はできるけど電気はダメとか）
マンションに限らず一戸建てのリフォーム、リノベーションを多く手がけている地元の会社が良いでしょう。
デザインテックも内容によっては割安ですが今となっては手遅れです。
（エコカラットとか）

それと今から見積ですと、
工事は早くてもGW明けを覚悟した方が良いでしょう。（多分５月も無理かも？）
驚くかもしれませんが３月４月は職人さんが足りないんですよ。

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>625
>626
業者さんですね。
お疲れ様です。

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変なのが１名入ってきたな。
せっかく良い感じだったのに

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今週末は東京マラソンですね。
マンションの目の前を通るのでテレビにも少しは映るかもしれないですね。
来年は目の前で応援できますね！

東京マラソンといえば去年の今頃ちょうどMRに通ってたのが懐かしい(笑)

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