プラウド錦糸公園ってどう？

現在１2階部分進行中です。
降雨が少ないせいか、スムーズに進行しているようです。
ホントにこの猛暑の中作業している方には頭が下がります。

ブルーマウンテンさん、ピピンさん、ヴァリアさん
住まいサーフィンに行ってみましたが、使い勝手がいまいちのようですね。
私はこちらの方が好きなのですが。

そろそろ、外壁が白い部分にも着手でしょうか？
明日は雨になるのかな・・・
施工の方、現場監督の方、お疲れさまです。

現在１3階部分に着工致しました。
このペースですと来月末までには外観はできあがりそうです。

最近、駒込の宣伝よくやってますね。
ずいぶんリキ入ってるようですが、どんな仕上がりになるのかな・・・
静かそうなところが特にうらやましいですが、きっと高いでしょうね。

>>49です。
>>186さん
いつも報告いつもありがとうございます。
私も先週末電車で通る機会があったので数えてみましたが、白いバルコニー部分が2周分見えたので、今は14階部分進行中のようですね。
(図面とパンフを見ましたが、白いバルコニーは13〜15階なので)
外観＆躯体が仕上がるのは時間の問題になってきましたね。
>>187さん
プラウド駒込の話題ははこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/
ただ、リンクを張るだけでも何なので。
あちらも、今号の住宅情報STYLEの図面を見る限りでは二重窓に見えます。
地図を見ると、山手線が物件から近距離のようです。売りの六義園と物件の間を山手線が走っているイメージですね。
高級物件として売り出すみたいなので、相応に音には気を使っていると思いますが。
仕様と値段は…モデルルームを見る機会はなさそうなので分かりませんが、リンク先のスレッドを読む限り、溜息が出そうなほど高そうですね。

連絡が遅れました。
>>４９さんのおっしゃる通り先週末すでに１４階着工しました。

ああすみません。駒込のスレありましたね。まー同じプラウドということで・・・

ついでにいろんなプラウドスレ見ました。駒込はCMもすごいし人も多そうですが
数あるプラウドスレでもここはわりかし盛り上がったほうみたいですね。
最近はあまり話題がないですが、まだまだ盛り上げていきたいところです。

はじめまして。第二期二次が９月いっぱいで決まるようですね。
>第二期二次とかの方々のセレクトプランや建築オプションは大丈夫なんだろうか、と余計な心配をしそうです。
今回は９階と１１階がほとんどでして、セレクトプランはもう決まってしまった部屋を申し込むようです。

プラウド錦糸公園は色々な条件が味方して他のプラウドよりもだいぶ安くできたと営業の方がおっしゃってました。
その後にプラウド駒込の値段を知ると本当にため息が出ます。。。

錦糸町に住まれる方へ。
デザインにこだわるほどでもない生活用品、収納グッズなど、LIVINでももちろん売ってますが、
半蔵門線で一駅の住吉駅近くのホームセンターがお薦めです。
大荷物に備えて車か自転車で行ってみてください。四つ目通り沿いです。

電化製品もこだわるなら秋葉原までたった3駅。
2駅先の浅草橋も、一般用問屋街で文房具や雑貨、ラッピンググッズなんかが品数多く、お安く手に入ります。
もし結婚式2次会などパーティの幹事をやるなら、浅草橋で大体まかなえます。ハンズよりずっと安い！！

錦糸町自体もかなり利便性の高い街ですが、近くの駅も使えますよ。
亀戸は一日遊べます。飲み&カラオケなら亀戸へ！
両国は観光気分が味わえます。

新生活、楽しみですね♪

その気になれば徒歩で秋葉原まで行けます。週末は運動不足解消を兼ねて
秋葉原まで行き、浅草橋、両国とウインドーショッピングを楽しんでいます。
東は平井までならこれも徒歩圏内です。（人にもよりますが。）
まあ、自転車があれば全く問題無いですね。
車を持つ人も結構いるようですが、駅近に住む場合は全く不用と思います。必要なときはレンタカーで十分でしょう。

プラウドに住む方にお聞きしたいのですが、いまお持ちの自家用車はどうしますか。
１９４さんのおっしゃる通り、車はあまり必要ないと思うのですが、、、
迷っています。

私は元々車無しなので自分がどうする、ということは言えないのですが、

・小さなお子さんがいらっしゃる場合はやはりあった方がいい。
・上記以外の場合、維持費を考えると無くしてもほとんど困りはしない。
　必要時にタクシー、レンタカーを利用したほうが安い場合が多い。

それまで「車は必須」という環境で暮らしていた方でしたら、
「あっても便利だけど、なくても平気」と認識を変えないといけないでしょうね。
プラスアルファの便利さと、維持費を秤にかけて考えてみてはどうでしょう？
趣味として持ってる方も多いと思いますし。

もし3〜4家族で一台の車を共有するシステムがあったら一番かも。。

プラウドに住むと決まり、我が家は早々と車を手放しました。
たまに車がなく寂しい時もありますが・・・。
実際あった方が便利だとは思いますが、駅近だったら行動手段も電車になりそうだし、
なにしろ維持費が大変ですからね・・・。我が家はローンでいっぱいいっぱいってとこです。
どこか遠出する時はレンタカーで十分だと思ってます。

そうですね。私も認識を変えて、車売却することにします。

車生活に慣れてしまうと、手放すのもなかなか勇気がいりますよね。
しかもずっと乗ってる車ならなおさら愛着があったりして。
けどふんぎりも必要です。
なにしろ楽しい錦糸町ライフが待ってるんですから♪

お子様向けにはディズニーランドまで片道290円４３分です。（錦糸町ー西船橋ー舞浜）
また、後楽園遊園地まで片道１５０円１０分です。（錦糸町ー水道橋）
亀戸にはトイザらスがあり徒歩圏内です。
遊ばせるのに不自由しませんし、運賃がほとんどかからないので経済的です。

それなら、横浜まで４６分５００円ぽっきり。
鎌倉まで1時間１１分８９０円で行けますよ。
やっぱり錦糸町にしてよかったね。

>>200
昔ディズニーランドへ１泊２日で行ったことを思い出しました。
片道４３分は夢のようです。

でも来客用の駐車場が確保できないっぽいのは厳しいなぁ
バイクの駐輪場も少ないし
ちょっと全体に敷地に余裕がないのがつらいところですね。
なんでもない広めの通路みたいのが、あるだけでもだいぶ違うんですが

電車中心だと、意外と歩く範囲ってピンとこないですが
秋葉原も歩けちゃうのですか。坂も少なそうだし散歩楽しそう。

４９さん、具体的なアドバイス有難うございます。
ディズニーランドへ行くのは本当に不便だったなあという記憶しかありませんでしたが
今度は子供と一緒に行くのが楽しみになってきました。

錦糸公園では、ジョギングは勿論のこと、区立体育館があるのでスポーツばっちりです。
フリーマーケットや、秋の展示祭も楽しいですよ。

>>207さん
放送を知らなかったので、サイトを見ました。
タイムリーだったのに見逃して残念です。。。

イタリアンやフレンチ、、、ビル上レストラン街にはもちろんありますが、
おいしさで有名なところは聞いたこと無いです。。
あ、でもアルカキットのレストラン街にあるイタリアンは普通においしいですよ。
http://www.angelfood.co.jp/bella/index.htm
あと、駅前のつばめグリルもおいしいです。
両方チェーンですが。。。

ばっちり決めたい時は、やはり電車でお出かけがいい気がします。
有楽町(銀座)へも秋葉原乗換えですぐですし。

今後錦糸町周辺の隠れた名店を見つけたらご報告いたします！

>>203さん、>>49さん

空いている駐車場をいくつか来客用に開放、
予定利用率を下回る空きは第3者に貸出、というのがすぐに思いつく案ですが、
運用ルールをきちんと検討しないと揉め事の種にもなりそうですね。


ところで管理組合で思いついたのですが、
皆さんゴミ出しのルールってどういう形が良いと思いますか？

私は全て回収日朝限定よりは、
燃えるゴミは回収日朝、
燃えないゴミは前日夜から、
資源ごみは指定場所にきちんとおけばいつでもよし。

のように多少緩くなってくれると嬉しいなあと思っているのですが。

１５階部分着工しました。

本当に最近急に涼しくなりましたね。
とうとう最上階着工ですか。
内覧会が待ち遠しいです。
また、内覧業者さんを頼むか否かと悩みそうですが。。。

駐車場は、9月初旬に営業さんに伺ったお話では今のところ予定利用率を少し上回っている、とのことでした。
この先車を手放して駐車場をキャンセルされる方がどのくらいいらっしゃるか次第になりそうです。

資源ごみって本当にかさばりますよね。
私も新聞紙があっという間にたまってしまって困っています。
いつでもOK大賛成です。
その代わりビンなどは、洗って捨てる、ラベルをはがす事を徹底したら良いゴミ捨てルールになりそうですよね。

とうとう１５階ですか！うわーなんだかあっという間な感じです。

>>212さん
そうですね。ちゃんと漱いだり、ラベル取ったりが肝要ですね。
Vittelとか洋ものの水はシールだからはがしにくいんですよねぇ。

内覧業者お願いする方、いらっしゃるんでしょうか？
知り合いに建築詳しい人がいれば、お願いしたいぐらいだけど
業者か・・うーん、どうしよう！

内覧業者を有志で依頼するというのは、実際無理でしょうかね。

有志は方法次第では上手くいくかもしれませんね。
例えば建築関係者にお知り合いがいらっしゃる方、
もしくは本人が建築関係者という方が中心になってくだされば成立するのではないでしょうか。

WEBで内覧立会いを調べてみると、かなりのチェック事項がありました。
http://www.sakurajimusyo.com/
(さくら事務所さん)
http://www.chousadan.jp/
（住まいの調査団さん）
価格はチェック項目の多さに比例するようですが、
さくら事務所さんは6万円、住まいの調査団さんは4万5千円でした。

内覧業者に代表で1室依頼する場合は、皆さん自分の部屋がいいですよね？
なので少し難しい気がします。

同じマンションの複数戸頼むので割引してくださいという交渉は出来るかも知れませんね。

私は今のところ内覧業者さんにお願いする方向で考えています。
お願いした場合は、結果をこちらに書き込みますね。


内覧は大丈夫でも、基礎や建築が大丈夫かは分からないし、
住み始めたら管理が問題になる話もよく聞きます。
本当に良いマンションを購入したかは何年も経たないと分からないものですね。。

少なくともこちらに書き込みをされる購入者の方が
良識のある方に見受けられ安心しております。
>>49さんのおっしゃるとおり、皆さんでいいマンションにしていきたいですね。

ところで、ドラム式洗濯機購入するつもりですが、
評判いまいちのようですが、皆様どうされるのでしょうか。
http://www.kakaku.com/bbs/Main.asp?CategoryCD=2110

2年前に東芝のドラム式洗濯機を購入して使ってます。
横から洗濯物を出すタイプなので、洗濯機の上に物を置けて助かってます。
ドラム式は水と洗剤の量が少なくていいので経済的ですよ。

今の所がエアコンと照明器具がついている賃貸なので、それらは新調します。
それ以外は持ってるものを使い続ける予定です。

>>49です。
文字制限で書き込みしくじったので書き込みなおしです。

・駐車場、ゴミ
駐車場、駅近だと、住戸比低くても埋まらないこともあるんですね。
住民外に貸す場合は、貸出者との契約を終わらせること等の手続きを明確に決めておく必要がありますね。
ゴミ捨ては、>>209さんの意見、興味深いです。
ただ、ゴミ捨て場がセキュリティ区画内じゃない場合は、ゴミあさり等の対策も考える必要があります。
また、真上住戸の方のことも考えないといけないですよね。
とりあえず、管理組合で実態を見ながら細則を決めていくことになるでしょうね。変更をする場合は、時限を決めて実態を確認して必要なら見直し、を弾力的に行う必要がありますよね。

・内覧会
さくら事務所のメールマガジンで見たばかりの気がしましたが、同一物件内でも住戸毎に出来不出来があることもあるそうなので、共同で申込み、ってのは、あまり意味ないかもしれないです。

・家具その他
私の場合も片っ端から新調しないといけないので、面倒です。
っていうか、家電にしろ家具にしろ金かかりますね…。頭金とローンと諸費用で頭一杯になっていたところへ横から一撃食らった気分です。
ドラム式洗濯機は私も気になります。乾燥は>>137(135)さんの浴室換気乾燥機に期待ですが、洗濯〜乾燥が一操作で完結するのがよさそうですね。

ウオッシュレットは自分でという方いらっしゃいますか。
プラウドで使っているのにぴったりのものって何がありそうでしょうか。

>>216さん
なるほど、そうですね。
では結果が思わしくなかった場合にだけ
「皆さんもやったほうがいいかも知れません」と報告させていただきます。
でも、そんなことないといいですが。。

洗濯機は１年前に買ったばかりなのでそのままの予定です。
ドラム型ではない乾燥機付きを購入しまして、ドラム型の方が性能が良かったかな？とは思いますが、
洗濯〜乾燥ができるのはありがたいです。
今の賃貸は干す場所があまりないので、タオル類をいつも乾燥機にお任せしています。

引っ越したら浴室換気乾燥機と洗濯乾燥器とベランダを上手く併用しようと思っています。

すでに東側屋上進行中です。
まもなく西側も進行するでしょう。
今月中の外観完成も実現すると思われます・

>>211さん

トイレがそんなに広くないので、タンクレスがいいんじゃないでしょうか。
あと、掃除を考えると便座の完全着脱が出来る事も魅力的だと思います。

便器と色を揃えるならTOTOです。オプションではこれを紹介してました。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00004/03.htm

個人的に他で気になるのはナショナルのビューティトワレです。
http://prodb.matsushita.co.jp/product/lineup.do?pg=03&scd=00001246
ノズルがステンレスなので、衛生性が高いです。

自動開閉、自動洗浄などは家族構成や好みによって選ばれたらいかがでしょうか。
一般的にはお年寄りに喜ばれ、子供には教育上懸念があると言われているようです。

>>225です。

>>211さんではなく、>>221さんでした。
大変失礼致しました。

はじめまして。購入者なのですが、今日はじめてこのサイトを発見しました。
リビングにシーリングファン付きの照明を付けたいと考えているのですが
天井の強度が問題ないか心配です。だれか詳しい方教えて下さい。

本日現在で東側屋上部分も工事が進み見た目にはできあがりとなりました。
細かい部分も含めて概観部分は来月中にも完成するでしょう。

２２９です。
失礼しました。西側屋上に訂正します。

とうとう外観出来上がりですか〜
個人的には上のほうについている金属みたいなのはいらないと思うんですけどね(笑)

シーリングファンの天井の強度ですが、
検索したところシーリングの総重量の3倍の強度があれば大丈夫のようです。
http://www.diy-town.co.jp/howto/sumai/kotei.html
確かにオプション担当者の方に問い合わせるのが一番でしょうね。

明らかに強度に問題があったらオプションにしないとも思いますが、
心配しすぎて損はしないと思うので、じっくりご検討ください。

ご紹介お願い封書うちにも来ました。
9月中だったはずの2期2次が10月になっているし、
最後の数戸が残ってしまっているようですね。
知人にマンション検討者はいないので、影から祈ることにします。