プラウド錦糸公園ってどう？

確かにうるさいですよね。
今日向かいの都営アパートに潜入してみましたが、
みんな玄関ドアを開けて換気してましたよ。
我慢しているのか・・・慣れているのか・・・

だから、窓開けてうるさいのが嫌という方はこの物件購入すべきじゃないのですよ。
それでもいいと、納得ずくで買うのでなければ、後々になって一生の悔いを残し
取り返しのつかない（人もいるでしょう）ことになってからでは後の祭り。。。。。
それでもあなた、買いますか？

もう契約してしまったのですが。
転売しようかな。

ターミナル駅近い、価格安い、だけどうるさい。これをバランスさせて受け入れられる
方だけですね。住めるのは。

一期ではずれ、残念と思っていたけれど、二期で応募しない踏ん切りがつきました。
Brilliaにしようと思います。

まだ２期やってんの？

インテリアオプションの案内がきました。

フローリングのコーティングはしておきたいが「一部屋」って単位・・・
廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。

なんかよくわからないですね。
契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
また変更してもいいという意味なんですかね。

インテリアオプションかなり高いですね。
カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。

皆さん、洗濯乾燥機はどうしますか？

>>49です。
うちにも来ました、インテリアオプション申込み。
水廻りコーティングやフローリングコーティングに迷ってます。

>>129さん
>廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。
フローリングにすると、LDK部分と廊下部分が続きになってしまうんじゃないですかね。

>>130さん
>契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
うちは重複なかったです。
問い合わせされてみては?

>>131さん
>カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。
…その手がありました、錦糸町という地の利をすっかり忘れてましたよ。
照明器具は正直困ってます。秋葉原のヤマギワで見てきますかねぇ?

>>132さん
ドラム式洗濯乾燥機の機種選択のための調査中です。
ただ、ネット上ではいろいろ風評飛び交っているので現時点ではなんとも…。

洗濯機と乾燥機は一体型がいいのでしょうか。
故障とか考えると別々の方がいいような気もしますけど。

乾燥機っていりますかねぇ〜？浴室に乾燥機能ついてますよね？

浴室乾燥機能って洗濯物ばっちりでしょうか。
使ったことが無いのでよくわからないのですが、何時間くらいで乾くものでしょうか？

135です。だいたい２時間くらいですよ〜。カンペキに乾くまで。
梅雨時や冬には重宝しております。
しかも今のマンションは空気悪いんですよ・・・。車通りも激しいし、虫も多いし。
だから我が家はあまり外に干すことはありません。
プラウドに住むことになっても、やはり浴室乾燥機にお世話になりそうです。

135さんどうもありがとうございます。
つまり、洗濯乾燥機は必要ではないですね。
それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。

>>49です。
>>135さん
浴室換気乾燥機、恐るべし、ですね…。
ただ、私はあったら便利、ってことで、乾燥機能付きのドラム型洗濯機を引き続き狙います。
浴室換気乾燥機も、ガスによる乾燥で、あの部屋の体積ですから、常時フル運転するとえらいことになりそうなので。
あと、設置場所の上に吊戸棚つけたいので、古典的な、洗濯機＋乾燥機、の組み合わせは考えてないです。
故障率は…考えないといけませんねぇ。

>>138さん
>それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。
これに関しては「NO」です。ここでは水しか出ません。
パンフレットでも給湯は3箇所(キッチン、洗面台、浴室)、となっていたので。
(モデルルームで洗濯機置き場と思われる部分に目隠しシール貼ってあったのにはちと苦笑しましたが)

洗濯用給湯がないというのは気づかなかったですね。
いまどきのマンションなのになぜないのかな？不思議ですね。

ところでみなさん、インテリアオプション相談会には行かれますか？
とりあえず行っといた方がいいのでしょうか・・・。
私も49さん同様、水廻りコーティングとフローリングコーティングに迷ってます。
ってゆ〜か、それしか考えてませんけど。どれも高くて・・・。
表札を作られる方っていらっしゃるんですかね？
マンションって案内に載ってるような立派な表札をつけるイメージがないのですが・・・。

なんか思ったんですけど、以前はプラウド錦糸公園についてはネガティブとゆ〜か
マイナスなご意見ばっかでしたけど、こ〜ゆ〜インテリアオプションの話を皆さんと
していると、なんだか住むのが楽しみになってきました♪

コーティング安く済ませる方法（業者）ってありませんかね。

そうですよね、楽しく住まなきゃですよね。ありがとうございます！
ウチも買うだけで精一杯ですよぉ〜。
オーダー家具なんてあったらステキだろうなぁ〜とは思うけどムリムリ・・・。
私も相談会にはとりあえず行こうと思います。

フローリングコーティングっていつまでも美しいフローリングを保ちたいけど、ワックスメンテナンスにはいろいろな問題点が…。フロアーコーティングは、ワックスを使わないフローリングのメンテナンス法でなければならないのです。
しかし、今売られている「フロアーコーティング」の成分は、ほとんどがワックスです。「アクリルコート」「アクリルとウレタンの混合」などと表記され「特殊コーティング」として宣伝していますが実際には「業務用の樹脂ワックス」を塗り重ねたものが大半です。
各商品ともさまざまな表現を用いて「ワックスではない」ことを強調していますので、説明を読んだり聞いたりしただけでは、良い商品を選ぶことはできません。
成分表や技術データ、安全に関するデータ（公的機関発行のもの）などきちんとしたデータを要求してください。
※ データが無いところは論外です！
※ こうしたデータは施工後、何か問題があった場合は証明となります。
必ずサンプルを入手し、ワックスかどうかのテストをしてください。
● ワックスは、熱湯やアルコール、除光液などで溶けてしまいます。
● ワックスは鉛筆などで強くこするだけで、簡単に剥がれてしまいます。
※本当のコーティングなら問題はありません。

>>49です。
終電帰りでひーこら、です。

>>141さん、>>142さん、>>144さん
楽しく住まないと損だってのには、全くもって同感です。よろしくお願いしますね。

# Attractors Labさんが新装するみたいなので、掲示板使いたいですけど、
# 会員登録がハードル高いですよね。その分無責任発言はなくなるでしょうが。

とりあえず、話聞くだけでも、インテリアオプションの説明会は行きたいですね。
その前に下調べをある程度やっておいておく必要ありますけど。

表札は、表札屋ドットコム http://www.hyousatuya.com/ などで華麗なのを後から、ってのもいいかとは思います。
ただ、面倒なので、オプションで頼んでしまうかも?、郵便受けにも付くみたいですし。

それにしても、建材系へのオプションは困りましたねえ。
>>145さん
フロアコーティング系の話は、こんなスレッドで既にある程度話されている模様ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

とりあえず、オプションのものは、水拭きOK、といっているけど、どうなのかなぁ?
差額と機能期間考えると、水性ウレタンにしたいけど。
フローリングコーティングオプションのメーカーはここのもののようです。
http://www.casiwa-inc.co.jp/

水廻りは、長谷工系列のフォリスのもののようです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2003/0304.html

いずれにしても、オプション業者に確認せねばなりませんが。
比較材料として他のところのものをぶつけるには材料と時間が足りません…。

あと、UVカットフィルムも必須かなぁ、と。(ああ、こうやってオプション商法にはまる…)
オプションは住友大阪セメントのRAY BARRIER。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html の一番下ですね。
なにやらいろいろありそうですが、難しすぎて他社フィルムとの比較が出来やしません…。

エコカラットは様子見です。っていうか慌てません。趣味次第でしょう。
ウォシュレットは、水廻り系なので、つけてしまえ、と思っています。(機種選定余地のため標準じゃなかったと好意的に解したいけど…)

ひさしぶりに覗いてみたら、なんか賑やかですね。
以前のような悪口がなくなって、建設的な意見が多くなってきて読むのが
楽しくなってきました。私もよろしくお願いします。

毎日オプションの資料を見てますが、なんかどれもこれもつけたくなってきちゃいますよぉ〜。
49さんいわく、まさにオプション商法ですね・・・。ハマリそう・・・。
ところでみなさんエアコンは各部屋にお付けになるのでしょうか？知りたいです。
各部屋に付けたら、かなりの出費ですよね・・・。イタイ・・・。

>>148さん
ヨドバシで十分お買い得＋POINTがたまりますよ。
各部屋にとりつけるとしてもオプションで今決めてしまうと入居するときは
旧機種となっています。３５％引きといっても旧機種で６０％引きだって
ある電気業界だからね。
私はインテリアの雰囲気を考えてダイキンの薄型を検討しています。

>>149さん
ウォシュレットはやはりヨドバシで吟味して自分で取り付ければいいと思います。
別に私はヨドバシの回し者じゃないけど、いざクレームしようと思ったら毎日でも
クレームに参上できる店の方が安心できるものだからね。

４月以来現場まだ見に行ってないですが、最近の工事の進捗状況ご存知の
方、いらっしゃいましたら教えてください。

>>149さん、>>151さん
エアコンは部屋の実広さより小さいものでいいのではないでしょうか。
窓ガラスにシート張れば、トータル断熱効果は文句のつけようが無い（ハズ）
だからです。LD１２畳なら８畳用で十分だと思いますが。

>>49です。
ヨドバシ、ですかね、やはり(笑)
ただ、エアコンについては、量販店等の無料施工範囲での設置工事は、今回のオプションの工事を参考に、何をどこまでやってくれるのかを確認して買う必要はありそうですね。
ネット検索かけてみて、いくつか話を読んでは見ましたが、ちと考えるところはありそうです。
ちなみに、個人的好みで、エアコンは、ダイキン、三菱電機をメインに考えています。

>>152さん
先週総武線で通りががって、車内から見たときは、9階部分くらいを作っていました。

>>153さん
そりゃまずいかもしれないです。
私も同じこと考えていましたが、これまたネット検索で調べた範囲では、小容量のエアコンだと、ずーっと動きっぱなし、ってことになって、かえって電気食ったり、冷えるのや温めるのに時間がかかったり、と、いいことはなさそうです。
まして、キッチンでガス使う場合には冷房の場合にはなおのこと…。(IHにしてしまえば室内への熱放出はずいぶん違うんでしょうが)
また、プラウド錦糸公園の場合、リビング2600mm(高天井プランは2900mm)、と天井が高めなので、エアコンが冷やす「体積」は馬鹿にならないです。
てなわけで、LD面積+キッチン面積＋天井高さ、ってことを考えると、どうしても200V対応ヘビー級のエアコンの出番が…。こればかりは腹くくってます。
窓ガラスシートで断熱効果あげるのは考えていますが、エアコンも部屋面積に応じた能力はやはり必要かな、と思います。

追伸：
利用者登録が面倒ですが、「物件ごとに掲示板スペースが用意されている」「話題別でスレッド立てられる」メリットがありそうなので、一応、Attractors Labさんの新サイト「住まいサーフィン」の掲示板にスレッド立ててみました。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1017
(住まいサーフィンのトップは http://www.sumai-surfin.com/ です。上記の物件掲示板リンクは、トップからの利用者登録が済んでないと見られないはず？)

でも、今のこの掲示板は、今まで通り使えばいいんじゃないかな、と思っています。
うまく使い分け出来ればいいな、と思います。

49さん、住まいサーフィンのどこにスレッド立てられたのですか？
ちょっと探してみたのですが見つからなかったんです。
私の探し方がヘタなんでしょうけど・・・。

このマンション、電気代一体月いくら位になるんでしょうか。

155です。49さんご丁寧にありがとうございます！
ちょっとやってみますね♪

電磁波の影響については現時点ではまだ完全に因果関係を実証されたとは言えないことも事実です。
では私達は実証されるのを待っているのが良いのでしょうか？　こういった疫学的なことがらの判断は、長い期間を得ないと実証されませんが、逆の見方をすれば実証されたときはすでに手遅れであることになります。特に我国の対応はすでに薬害エイズ問題、ヤコブ病問題、狂牛病（ＢＳＥ）問題など、判断の遅さや甘さによって後に大問題になることが過去に多くおこっています。公的な規制を待つまでに自己判断で私達や大切な子供達の健康を守ることが必要ではないでしょうか。
電磁波から身を守る方法として、なるべく離れて使うということが大切です。しかしながらＩＨクッキングヒーターはその目的上それが不可能です。特に若い女性はＩＨクッキングヒーターを選択されやすいようですが、妊婦になられたときは調理中にお腹をヒーターに近接させることになり、細胞分裂の盛んな胎児が非常に強い電磁波にさらされることになります。
疑わしきは「避ける」か「放置」か？　当社は予防原則に基づき、「疑わしきは避ける」つまり「慎重なる回避」という考え方が大事なのではないでしょうか。

なんですか・・・。イキナリ・・・。

静かになったと思ったら。。。

ですよね・・・。よくわかんないから、見なかったことにします。

何でも解釈のしようで危険なものにも、なんでもないものにも
なりますよね。それぞれにとって。

ところで、建設中の現場を中に入って見学された方はいらっしゃいますか？

建設中の現場にどうやったら許可得られるのでしょうか。近所に住んでいるので
中に入ってみたいとはいつも思っているのですが。

164です。
やっぱり無理でしょうね。以前営業に頼んだ事ありますけど、やんわり断られました。
ある程度の人数の方が希望を出せば別でしょうけど。

自分も言ってみたことあるんですが、断られました。
間近であの線路を体験して覚悟を決めておきたいんだよなー。
いずれ毎日見ることになる線路だけれども。

日曜日は工事休みみたいですが、何人か出入りしているのを見ました。
まったく締め切りというわけでもないので、まとまった人数で営業さんに
申し込めば大丈夫かも。

私はプラウド錦糸公園の工事現場に入れてもらいました。
第１期1次のあと、キャンセル住居を強く勧められましたが、
その際に特にこちらから何も言いませんでしたが、
営業さんのほうから「中を見てみませんか？」と言われました。

ヘルメットをかぶって中に入りました。
その時は2階までしか行けませんでしたし、まだコンクリートそのままの
状態だったのでいまいち実感がわきませんでした。
ただ、音に関しては建設現場の外から聞くよりも大きく聞こえました。
ガラスも入っていなかったのであまり参考にはなりませんが。

結局私は悩んだ末、音とは別の理由で別の物件にしましたが、
工事現場に入る機会というのは普段ないので、なかなか面白い体験でした。

ちなみに、brilliaタワーも「展望＆建設現場見学会」というのをやっているようですが、
契約後に申し込もうとしたところ、「満員です」と断られました。
しかし、それより後に同じ申し込みをした知り合い（当時検討中でその後契約）は参加できたようでした。
もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・

>>もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・
そのとおりですね。
私も１期で契約しましたが、その後営業の対応が悪くなりました。

工事は１０階部分まで進行中です。

オプションでガスコンロをＩＨに変えるかどうかで悩んでます。
掃除のしやすさ・安全性をとればＩＨなのですが、最近ＩＨの電磁波の影響についての記事（小児白血病急増の原因になっているとのこと）を
読んでから、恐くなってます。電磁波の影響についてはまだまだ分かってない部分が多く、これからの研究分野のようです。
我が家は4才の子どもがいるし、今後二人目をつくるつもりだし、子ども・胎児への影響が心配です。
けど、火の出ないＩＨは小さな子どもがいても安心してつかえるかなとも思うし・・・。
今現在、電磁波の影響について未知の部分が多すぎる以上、やっぱりやめといた方がいいのでしょうか・・・？

フロアーコーティングについてウレタンとアクリルのどちらにするか迷っています。
皆さんはどのようにするつもりでしょうか。

インテリアオプションの説明会行きました。
かなりガラガラで人がいなかったのですが、みなさんオプションはつけないのでしょうか・・・。
なんか説明もイマイチで、わざわざ行くこともなかったのかな？と思ってしまいました。
フロアコーティングと水廻りのコーティングを考えていましたが、なんとなく説明に説得力もなく、
金額も高いだけに見積りだけにし、結局頼んだのはキッチンフィルターだけです・・・。
水廻りのコーティングってタイルと天板もってことですが、そんな汚れしみこみますかね？
タイルの目地ならわかるんですけど。

オプションは、年内に頼めばOKだって聞きましたよ
オプション会でむりむり発注しなくてもいいみたいです

説明は聞きましたが、ちょっとイマイチな印象でした
一生住むんだからつけたオプションのメンテ費用も気になるのに
消耗品も会社専売のものを使ってくれ、と言われると二の足踏む。

現在１１階部分進行中です。

しかし、毎日毎日暑いですね。
こんな中で建設工事をして下さってる施工業者の方には
つくづく頭が下がる思いです。

現在１2階部分進行中です。
降雨が少ないせいか、スムーズに進行しているようです。
ホントにこの猛暑の中作業している方には頭が下がります。

ブルーマウンテンさん、ピピンさん、ヴァリアさん
住まいサーフィンに行ってみましたが、使い勝手がいまいちのようですね。
私はこちらの方が好きなのですが。

そろそろ、外壁が白い部分にも着手でしょうか？
明日は雨になるのかな・・・
施工の方、現場監督の方、お疲れさまです。

現在１3階部分に着工致しました。
このペースですと来月末までには外観はできあがりそうです。

最近、駒込の宣伝よくやってますね。
ずいぶんリキ入ってるようですが、どんな仕上がりになるのかな・・・
静かそうなところが特にうらやましいですが、きっと高いでしょうね。

>>49です。
>>186さん
いつも報告いつもありがとうございます。
私も先週末電車で通る機会があったので数えてみましたが、白いバルコニー部分が2周分見えたので、今は14階部分進行中のようですね。
(図面とパンフを見ましたが、白いバルコニーは13〜15階なので)
外観＆躯体が仕上がるのは時間の問題になってきましたね。
>>187さん
プラウド駒込の話題ははこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/
ただ、リンクを張るだけでも何なので。
あちらも、今号の住宅情報STYLEの図面を見る限りでは二重窓に見えます。
地図を見ると、山手線が物件から近距離のようです。売りの六義園と物件の間を山手線が走っているイメージですね。
高級物件として売り出すみたいなので、相応に音には気を使っていると思いますが。
仕様と値段は…モデルルームを見る機会はなさそうなので分かりませんが、リンク先のスレッドを読む限り、溜息が出そうなほど高そうですね。

連絡が遅れました。
>>４９さんのおっしゃる通り先週末すでに１４階着工しました。

ああすみません。駒込のスレありましたね。まー同じプラウドということで・・・

ついでにいろんなプラウドスレ見ました。駒込はCMもすごいし人も多そうですが
数あるプラウドスレでもここはわりかし盛り上がったほうみたいですね。
最近はあまり話題がないですが、まだまだ盛り上げていきたいところです。

はじめまして。第二期二次が９月いっぱいで決まるようですね。
>第二期二次とかの方々のセレクトプランや建築オプションは大丈夫なんだろうか、と余計な心配をしそうです。
今回は９階と１１階がほとんどでして、セレクトプランはもう決まってしまった部屋を申し込むようです。

プラウド錦糸公園は色々な条件が味方して他のプラウドよりもだいぶ安くできたと営業の方がおっしゃってました。
その後にプラウド駒込の値段を知ると本当にため息が出ます。。。

錦糸町に住まれる方へ。
デザインにこだわるほどでもない生活用品、収納グッズなど、LIVINでももちろん売ってますが、
半蔵門線で一駅の住吉駅近くのホームセンターがお薦めです。
大荷物に備えて車か自転車で行ってみてください。四つ目通り沿いです。

電化製品もこだわるなら秋葉原までたった3駅。
2駅先の浅草橋も、一般用問屋街で文房具や雑貨、ラッピンググッズなんかが品数多く、お安く手に入ります。
もし結婚式2次会などパーティの幹事をやるなら、浅草橋で大体まかなえます。ハンズよりずっと安い！！

錦糸町自体もかなり利便性の高い街ですが、近くの駅も使えますよ。
亀戸は一日遊べます。飲み&カラオケなら亀戸へ！
両国は観光気分が味わえます。

新生活、楽しみですね♪

その気になれば徒歩で秋葉原まで行けます。週末は運動不足解消を兼ねて
秋葉原まで行き、浅草橋、両国とウインドーショッピングを楽しんでいます。
東は平井までならこれも徒歩圏内です。（人にもよりますが。）
まあ、自転車があれば全く問題無いですね。
車を持つ人も結構いるようですが、駅近に住む場合は全く不用と思います。必要なときはレンタカーで十分でしょう。

プラウドに住む方にお聞きしたいのですが、いまお持ちの自家用車はどうしますか。
１９４さんのおっしゃる通り、車はあまり必要ないと思うのですが、、、
迷っています。

私は元々車無しなので自分がどうする、ということは言えないのですが、

・小さなお子さんがいらっしゃる場合はやはりあった方がいい。
・上記以外の場合、維持費を考えると無くしてもほとんど困りはしない。
　必要時にタクシー、レンタカーを利用したほうが安い場合が多い。

それまで「車は必須」という環境で暮らしていた方でしたら、
「あっても便利だけど、なくても平気」と認識を変えないといけないでしょうね。
プラスアルファの便利さと、維持費を秤にかけて考えてみてはどうでしょう？
趣味として持ってる方も多いと思いますし。

もし3〜4家族で一台の車を共有するシステムがあったら一番かも。。

プラウドに住むと決まり、我が家は早々と車を手放しました。
たまに車がなく寂しい時もありますが・・・。
実際あった方が便利だとは思いますが、駅近だったら行動手段も電車になりそうだし、
なにしろ維持費が大変ですからね・・・。我が家はローンでいっぱいいっぱいってとこです。
どこか遠出する時はレンタカーで十分だと思ってます。

そうですね。私も認識を変えて、車売却することにします。

車生活に慣れてしまうと、手放すのもなかなか勇気がいりますよね。
しかもずっと乗ってる車ならなおさら愛着があったりして。
けどふんぎりも必要です。
なにしろ楽しい錦糸町ライフが待ってるんですから♪

お子様向けにはディズニーランドまで片道290円４３分です。（錦糸町ー西船橋ー舞浜）
また、後楽園遊園地まで片道１５０円１０分です。（錦糸町ー水道橋）
亀戸にはトイザらスがあり徒歩圏内です。
遊ばせるのに不自由しませんし、運賃がほとんどかからないので経済的です。

それなら、横浜まで４６分５００円ぽっきり。
鎌倉まで1時間１１分８９０円で行けますよ。
やっぱり錦糸町にしてよかったね。

>>200
昔ディズニーランドへ１泊２日で行ったことを思い出しました。
片道４３分は夢のようです。

でも来客用の駐車場が確保できないっぽいのは厳しいなぁ
バイクの駐輪場も少ないし
ちょっと全体に敷地に余裕がないのがつらいところですね。
なんでもない広めの通路みたいのが、あるだけでもだいぶ違うんですが

電車中心だと、意外と歩く範囲ってピンとこないですが
秋葉原も歩けちゃうのですか。坂も少なそうだし散歩楽しそう。

４９さん、具体的なアドバイス有難うございます。
ディズニーランドへ行くのは本当に不便だったなあという記憶しかありませんでしたが
今度は子供と一緒に行くのが楽しみになってきました。

錦糸公園では、ジョギングは勿論のこと、区立体育館があるのでスポーツばっちりです。
フリーマーケットや、秋の展示祭も楽しいですよ。

>>207さん
放送を知らなかったので、サイトを見ました。
タイムリーだったのに見逃して残念です。。。

イタリアンやフレンチ、、、ビル上レストラン街にはもちろんありますが、
おいしさで有名なところは聞いたこと無いです。。
あ、でもアルカキットのレストラン街にあるイタリアンは普通においしいですよ。
http://www.angelfood.co.jp/bella/index.htm
あと、駅前のつばめグリルもおいしいです。
両方チェーンですが。。。

ばっちり決めたい時は、やはり電車でお出かけがいい気がします。
有楽町(銀座)へも秋葉原乗換えですぐですし。

今後錦糸町周辺の隠れた名店を見つけたらご報告いたします！

>>203さん、>>49さん

空いている駐車場をいくつか来客用に開放、
予定利用率を下回る空きは第3者に貸出、というのがすぐに思いつく案ですが、
運用ルールをきちんと検討しないと揉め事の種にもなりそうですね。


ところで管理組合で思いついたのですが、
皆さんゴミ出しのルールってどういう形が良いと思いますか？

私は全て回収日朝限定よりは、
燃えるゴミは回収日朝、
燃えないゴミは前日夜から、
資源ごみは指定場所にきちんとおけばいつでもよし。

のように多少緩くなってくれると嬉しいなあと思っているのですが。

１５階部分着工しました。

本当に最近急に涼しくなりましたね。
とうとう最上階着工ですか。
内覧会が待ち遠しいです。
また、内覧業者さんを頼むか否かと悩みそうですが。。。

駐車場は、9月初旬に営業さんに伺ったお話では今のところ予定利用率を少し上回っている、とのことでした。
この先車を手放して駐車場をキャンセルされる方がどのくらいいらっしゃるか次第になりそうです。

資源ごみって本当にかさばりますよね。
私も新聞紙があっという間にたまってしまって困っています。
いつでもOK大賛成です。
その代わりビンなどは、洗って捨てる、ラベルをはがす事を徹底したら良いゴミ捨てルールになりそうですよね。

とうとう１５階ですか！うわーなんだかあっという間な感じです。

>>212さん
そうですね。ちゃんと漱いだり、ラベル取ったりが肝要ですね。
Vittelとか洋ものの水はシールだからはがしにくいんですよねぇ。

内覧業者お願いする方、いらっしゃるんでしょうか？
知り合いに建築詳しい人がいれば、お願いしたいぐらいだけど
業者か・・うーん、どうしよう！

内覧業者を有志で依頼するというのは、実際無理でしょうかね。

有志は方法次第では上手くいくかもしれませんね。
例えば建築関係者にお知り合いがいらっしゃる方、
もしくは本人が建築関係者という方が中心になってくだされば成立するのではないでしょうか。

WEBで内覧立会いを調べてみると、かなりのチェック事項がありました。
http://www.sakurajimusyo.com/
(さくら事務所さん)
http://www.chousadan.jp/
（住まいの調査団さん）
価格はチェック項目の多さに比例するようですが、
さくら事務所さんは6万円、住まいの調査団さんは4万5千円でした。

内覧業者に代表で1室依頼する場合は、皆さん自分の部屋がいいですよね？
なので少し難しい気がします。

同じマンションの複数戸頼むので割引してくださいという交渉は出来るかも知れませんね。

私は今のところ内覧業者さんにお願いする方向で考えています。
お願いした場合は、結果をこちらに書き込みますね。


内覧は大丈夫でも、基礎や建築が大丈夫かは分からないし、
住み始めたら管理が問題になる話もよく聞きます。
本当に良いマンションを購入したかは何年も経たないと分からないものですね。。

少なくともこちらに書き込みをされる購入者の方が
良識のある方に見受けられ安心しております。
>>49さんのおっしゃるとおり、皆さんでいいマンションにしていきたいですね。

ところで、ドラム式洗濯機購入するつもりですが、
評判いまいちのようですが、皆様どうされるのでしょうか。
http://www.kakaku.com/bbs/Main.asp?CategoryCD=2110

2年前に東芝のドラム式洗濯機を購入して使ってます。
横から洗濯物を出すタイプなので、洗濯機の上に物を置けて助かってます。
ドラム式は水と洗剤の量が少なくていいので経済的ですよ。

今の所がエアコンと照明器具がついている賃貸なので、それらは新調します。
それ以外は持ってるものを使い続ける予定です。

>>49です。
文字制限で書き込みしくじったので書き込みなおしです。

・駐車場、ゴミ
駐車場、駅近だと、住戸比低くても埋まらないこともあるんですね。
住民外に貸す場合は、貸出者との契約を終わらせること等の手続きを明確に決めておく必要がありますね。
ゴミ捨ては、>>209さんの意見、興味深いです。
ただ、ゴミ捨て場がセキュリティ区画内じゃない場合は、ゴミあさり等の対策も考える必要があります。
また、真上住戸の方のことも考えないといけないですよね。
とりあえず、管理組合で実態を見ながら細則を決めていくことになるでしょうね。変更をする場合は、時限を決めて実態を確認して必要なら見直し、を弾力的に行う必要がありますよね。

・内覧会
さくら事務所のメールマガジンで見たばかりの気がしましたが、同一物件内でも住戸毎に出来不出来があることもあるそうなので、共同で申込み、ってのは、あまり意味ないかもしれないです。

・家具その他
私の場合も片っ端から新調しないといけないので、面倒です。
っていうか、家電にしろ家具にしろ金かかりますね…。頭金とローンと諸費用で頭一杯になっていたところへ横から一撃食らった気分です。
ドラム式洗濯機は私も気になります。乾燥は>>137(135)さんの浴室換気乾燥機に期待ですが、洗濯〜乾燥が一操作で完結するのがよさそうですね。

ウオッシュレットは自分でという方いらっしゃいますか。
プラウドで使っているのにぴったりのものって何がありそうでしょうか。