ザ・パークハウス白壁三丁目

38の周りに坂が無いかのようなコメントへの指摘です。

それとバスが嫌で清水駅を使う人も居るでしょ。

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>>41
あ、ごめん。ちゃんと読んでなかった。
でも、坂を下って栄までしか行かない瀬戸線をあえて使うのは現実的ではないなぁ。

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こちらと、三井のパークホームズ徳川だったら、皆さんならどちらにします？！

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三井のパークホームズ徳川かなぁ…安そうだから。

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>>44

確かに安いです。スペックは三菱には敵わない。
この辺って、意外に土地安いのかしら〜⁈

立地的には、いかがです？？？

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価格はまだ未定ですが、3LDKは3200万円台からみたいです。

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>>46

安いね、どうやって知ったの？

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74.50平米の部屋だよね？ちょっと安過ぎないか？

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>>48
よっぽど条件が悪い⁈

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昨日、送られて来た、資料に書いてありました。
あの場所であの価格は安いなと少し驚きました…

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小さくですが書いてありました。

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ほんとだ・・・。何か理由あるのかな
頭金の安いマンションに多いのは、
管理費や修繕積立金などランニングコストが高いケース（価格転嫁してる）

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>>52
組合の議決で管理会社変えられるリスクがあるよね？絶対リプレイスを止められる自信があるのかな。

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リプレイスの可能性はあると思うけどより良い管理会社に変更されるのならいんじゃないですか。
頭金の安さは気になりますね、でも最初のハードルが低いことは誰しもがたくさん貯金があるわけじゃないから検討しやすいと思います。

52さんの言うように管理費と修繕費は要注意。
最初から高く設定されていなければ将来的に上がっていく可能性を考えたほうがいいですよね。
緩いカーブで上がるのなら計画は立てやすいと思いますけど。

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予定価格帯です。
3200万円台〜1億1500万円台

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やはり億ションでしたね。

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>>56

最上階だけね。
価値あるかは謎。

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一億超えか・・・
気の小さい自分はさすがに貧富の差が気になるな。

おっぺけぺ～

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＞専有面積 74.50m2～121.66m2
＞3200万円台〜1億1500万円台

坪単価142万円〜312万円だね
上と下で差がありすぎるな
管理組合、大変なんだよこういう物件

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ほんと、差がありますね。
住民層もバラバラという感じでしょうかね。
どちらかというと高額の部屋のほうが少ないんでしょうけど。
億越えは121.66m2の部屋ですよね？
間取りを見てみましたけどなんだかピンときませんでした。
いい部屋なんでしょうかね。

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だいたい同じ価格帯での販売が多いと思うのに
こんなに価格幅が広い物件は見たことがありません。
３０００万円台から億越えって。。凄すぎる。
ご近所づきあいって難しくないかしら。

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億の住民が3000万の住民にニコっとしたら3000万の住民は「馬鹿にされた！」とか
億の住民がちょっとだけ横着な事したら
他の住民から「そこの家は金持ちと思ってやりたい放題やっとる！」とか
尾ひれはひれがついたり必要以上に敏感になる事はあり得るな。
どっちの側も住みにくいかもね。

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確かに、そんなこともあるのかなーとも思いますが、
実際マンションに住んでいて、他の住民のことを意識する機会ってそう多くはない気もします。

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>>63

いや、結構、ありますよ。
ウチは高級マンションの部類なのに、隣の家族がビンボー臭くてイヤ。
３ＬＤＫに家族４人で無理して住んでるのも、わかんない…

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>>63みたいな人が多いといいんだけど世の中そう上手くはいかないから難しいね。
旦那は全く気にしないのに嫁さんはそんな事ばかり言ってたりその逆で細かい旦那だったり。
ママ友ヒエラルキー、マンションヒエラルキー、下に所属するのも辛いが上に組み込まれるのも面倒。

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>>64みたいな人が多いマンションは止めといた方がよいという事ですね。
かなり隣近所を観察されているのでしょう。

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>>66
そういう事になるね。
ただ、どこへ行っても似たようなもんかもよ。
嫌な事だけどね。

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>>66

一緒の建物内に住んでて、気になりません？！
挨拶しない、ゴミをテラスで処理してる、駐輪場の使い方が勝手とか…
そういう心持ちがビンボーな方を見ると、一緒の建物に住んでるのが残念な気持ちになります。

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>>68
人間ってのは面白い生き物で68と同じ事を感じてても
それをまた口に出して人に言ったりネットに書くのは
これまた別の話って理性や感情も持ってるって事よ
例え吐き出すのが匿名のネットで他人にバレなくてもな

例えば>>68が居酒屋で上司の悪口を言い、同僚が「そうそう、あるある」と同意して盛り上がるとする。
で、68は次の日「皆も同じ事思ってたんだ～」と喜んで別の人にも言うとする。
すると、その瞬間に昨日あれだけ一緒に盛り上がってた人が
「お前、馬鹿な事言ってんじゃねえよ」となる。
この類の事はよくある。

今もこの状態。

>>68と同じ事を他の人も感じる事はある。
が、しかし、それを「ビンボー」とか書いたりした瞬間に
「何様？それはちょっとちゃうやろ」とも思いになる。

リアル社会では気を付けなあかんよ。

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ここは、検討見送り。

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ここは販売戸数が決まりません。

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価格改定あったみたいですね。

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え？価格改定あったのですか？おいくらになったのでしょうか？

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>>73

分かりませんが、案内会では3200万台だったものが、昨日のＤＭでは3100万台になってましたよ！

詳細は問い合わせてみてください！

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うちもDＭきました。
価格下げたりすぐに申し込みとかここはハッキリ言ってビミョーすぎる。
活断層の真上っていう噂もなんだか気持ちわるい。
なんか焦る理由あるのかね。
うちも様子見だな。

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尼が坂断層ってまだ可能性があるっていう学説の段階でしょ
気にしてたらキリが無いですよ　
日本はそこら中旧断層だらけなんだから

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とはいえ、『尼が坂活断層』ってGoogleで調べて出てくる地図を見てみると、本当に活断層の真上ってことが分かりますね。断層の有無の真偽はともかく、他の場所よりは活断層が下にある確率は高い、ということをどう判断するかですね。あえてこの場所を選ばなくても、、という気がしてきました。

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確かにすぐに検索で出ますね。尼ヶ坂断層は。
日経の電子版の記事にもなってるんですね。噂かどうかはさておき他があれば敢えて選ぶ場所では無いですよね。

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地震が来たら、どこも被害はこうむりますから。
HPには江戸時代の武家屋敷跡や縄文時代の住居跡が発見されている立地とPRしていますね。
土地の区画の関係でいびつな敷地が多いですが、ここは綺麗な長方形。
駐車場が100％なのと来客用駐車場があるのは、いいかな。

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地震の事考えたら日本のなかの何処にも住めませんよ

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地震そのものの心配とかじゃないでしょ。活断層上かもしれないのであれば普通の地震被害とかとは比べものにならなそうなのは自然な発想＆心配じゃない!?

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まだ学説の段階だから1000年後にも起きないかも知れない 残り？十年の人生のうちに起きない可能性が高いから気にしない方がいいです。起きたとしても木造や昔の鉄筋コンクリートと違うから被害は限定的です。

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日本中活断層だらけなわけで、今噂になっている活断層を避けたところで、避けたところも活断層だから、住む場所を選ぶポイントとしてはかなり低いの。

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でも、わざわざ話題の活断層上の物件を選ぶ事は無いよね。
段々苦しい言い訳になって来てるな。

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どこでも活断層なら、どの場所を選んでも活断層の上なんでしょう。

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そもそも活断層がどんなもんか分かってる人がいるのかと

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営業さん？

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活断層の直上はたしかに問題だけど、こういう露頭がはっきりでてるところでもない場所で正確にどこに断層が通ってるかってのはほぼわからない。新聞とかにでてたのは一つの研究成果で、国交省の発表している活断層には入っていない。つまりまだ断定できるだけの資料になってないってこと。

活断層を気にする気持ちはわかるけど、だとするとこの一帯には住めないっていう話も正しい。どこまで気にするかだね。

逆に言えば、このあたりに住みたいのなら、木造の一般住宅買うよりマンションのが安全性は高いよ。

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名古屋市が出してるハザードマップで液状化危険性を調べてみると、ここは危険地帯のようです。（地図が見辛く、正確かどうかやや不安な為、気になる方はご自身で調べて判断して下さい）
仮に活断層があって、液状化レベルも高いとなると、以前の大地震で千葉県の浦安の億ション群がガタガタになったのと同じようなことにならないか不安ですね。
スレ見てると後ろ向きな気持ちになってきましたが、環境は良いと思うので、リスクと天秤にかけてどうしようか、いったん申し込みは見送ってじっくり考えます。

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>>89
見たけど網掛けからは外れてるぞ。ほとんどないだな。
近所のマストスクエアは低いになってる。
目悪いの？

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