プラウド美しが丘 Part２

ユニクロ、丸亀、ビックカメラは、デパートで同じ商品を倍の価格で買うことが合理的でないと気付いたひとが利用するから拡大してんでしょ
六本木ミッドタウンのユニクロや赤坂見附駅上のビックカメラが典型です

色々物件見ているけど、１５M高圧線も気になるし・・・リセールは即15％引きの価格帯だろうし・・・
住環境は電車通勤ではないのでその点は良かったのだが・・・
残念ながらここはパスですね。

確かにあんな巨大な高圧線が走ってる所には絶対に住みたくないね。

ドレッセの方がいいわけ？駅歩6分になるようだし

高圧線は健康への深刻な影響が複数の論文で著されていますね。科学的にはすでに周知の事実です。
そんなの関係ないというシニア層、知らなかったという情弱層には問題にならないんでしょう。

それより、たまプラには今後新築マンション計画の出てきそうな土地が多くありますね。しかもここやドレッセよりははるかに好立地。MRでは、もうこんな立地にマンションできませんよ！ってあおってるのかも知れませんが、鵜呑みにするのは危険です。

団地の再開発はあるんでしょうか ネットで検索すると過去に住民同士の訴訟トラブルが多いようですが

バス通り沿い、東急の横に大きな更地ができていますね。
あそこがマンションになったら大規模＆利便性抜群で人気でそう。あちらなら多少高くても興味あります。高圧線ないし。

日生社宅取り壊し跡でしたっけ
坪単価330万円くらいかな

検討者ではない書き込みが多くて残念ですが、それだけ人気があるということなんでしょうね。。。

ん？
近隣のマンション建設予定は検討者にとって重要な判断材料でしょ。
デべさんにとって面白い話題でないのはわかりますが。

神奈川県のがんセンターが、高圧線の真下に引っ越してます。がんへの影響がないからですかね？

そのがんセンターにどこにある？

がんセンターは、二俣川の免許センターの隣です。

たまプラでマンションにすみかえるか、豊洲のタワーにするか迷いどころです
利便性は豊洲が上ですが、住環境はこちらが上ですものね
年とってくると利便性も気になります

豊洲なんて人の住むとこじゃないでしょ…
と普通の住宅地に住んでいる人は思いますよね

私はオリンピックがくるからって湾岸に住もうとする人の気がしれません

>157

あそこは気になりますね。情報欲しいです。

>161
どこにあるかも知られていない施設だから高圧線下に建設したんだと思うよ。

くら寿司の隣は工事中ですが、何ができるのでしょうか？

湾岸のタワマンとか、大きな地震が来たらすぐまた評価が下がるでしょうに。震災のことが風化されるのは早いものですな。

>169
王将か日高屋ができて欲しいっす！

やはり地震のことを考えると豊洲とかはあり得ないか

都心がいいよ

王将とかの方が良かった。

モデルルームの状況はいかがでしょうか？簡単に売れちゃいそうですかね？

割高だから買ってくれる人がなかなか見つからないと思うよ。

今月も市が尾で自殺がありましたし、
田都ってよく自殺がする人多いですよね。

２２日午後６時３５分ごろ、横浜市青葉区美しが丘２丁目の東急田園都市線鷺沼駅からたまプラーザ駅間で、男性が電車にはねられた。青葉署が原因を調べている。

東急電鉄によると、鷺沼駅からあざみ野駅間で一時運転を見合わせている。午後７時５０分ごろに運転再開の見込みという。

光が眩しいほど影は濃いものです
明日は我が身です

この電車に飛び込んで自殺した人は、会社からリストラされた人だろうね。

不吉なスレですねぇ〜。。。

事故だったから、たまプラーザ駅前の道が渋滞だった訳ですね。
やけに歩行者が多くおかしいと思っていたが、鷺沼から歩いてきた人ですね。

あんまり、自殺なんて話題出すなよ…。

くら寿司の隣のトヨタレンタカー跡地は、賃貸マンションです。1階は、トヨタレンタカーが入るようです。2階も店舗が入ると聞いてます。
保育園は、その建物の南側ですね。こちらは、4月開校だったかと。

坂がきつそうですね。
駅前交番東側（海抜48m）からプラウド（69m）まで
20m少しの登り。マンション7階分。
自動車中心の生活なら問題ないか。

アメリカでも郊外から都心の傾向ですね。駅から遠い、美しが丘３丁目は終わったな。


格差の次は“姥捨て山”か、日本の未来映す米国「ミレニアル現象」…「車いらん」若者が郊外を見捨てる暗澹たる予測

http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/140223/waf140223120100...

駅から徒歩数分分以内に
百貨店、スーパー、ショッピングセンター、グルメ、銀行、証券会社、
病院、郵便局、スポーツセンター、家電量販店（間もなくオープン）、保育園等
が凝縮して存在し
一回の徒歩外出でほとんどの用事が済ませられる利便性、
成田羽田への頻繁なバス便、
閑静で居住育児に良好な環境
を考慮すると
都内に匹敵する場所を思い浮かべるのが難しいのではないですか。


郊外を去る人もいfれば、このような環境を求めて
都内から移り住む人も少なくないと思いますよ、多分。

これからは厳しいだろうね。若い人ほど異常に都市思考が強いよ。ちなみに私は団塊ジュニア。

たまプラ駅は、成田と羽田行きのバスがあるのが良いです。
スーツケースを持って坂道を歩くのはきついですが、ここの購入者は車かタクシー利用でしょうね。
車なら、マンションも北口の地下ロータリーも雨に濡れずに済みますね。

187
これだけが理由なら何も喜んで割高な金額払わなくても犬蔵の物件でいいじゃん
高く買いたいなら普通都内でしょ

犬蔵の物件だと、中古になりますね。
美しの森なら環境が良く、設備が充実しているものもあるので、たまプラーザ徒歩圏（10分から15分）で安く買いたいなら検討の余地はあるかもしれないですね。

でも犬蔵の中古の動きあんまり良くないんですよね
どうしても美しが丘に需要が集中しちゃう

住所こだわらなかったら、犬蔵のほうがお得だよね。数分しかかわらないもの。

犬蔵と美しが丘って、そんなに違いがあるんですか 歩いて5分の違いですよね

私は美しが丘に住んでいますが、この街がとても好きです。もちろん犬蔵もよいところだと思います。それぞれ良さがあっていいのではないでしょうか。

手頃な値段でたまプラのメリットを享受できる徒歩15分圏（犬蔵とかドレッセ鷺沼の杜とか）
ぐっと高くなるけどどうせ住むなら徒歩10分以内
どちらも正しい選択ですね、身の丈にあったほうを選べばいいかな

>190さん

ここと同じ価格帯、広さで、そこそこの利便性、環境を
備えた場所って都内でお勧めの場所あれば教えてください。
（私はプラウドは見送る予定です）

要するに美しが丘と犬蔵の違いは豊洲と新豊洲の関係に近いということなんですね
でもお互いを認め合っているようで安心しました

不動産の専門家の話では
都内マンションで脚光を浴びている湾岸エリアは
10年後供給過多になるかもしれないらしいですね。
広大な遊休土地や倉庫跡地などマンション用地が
豊富に存在する。10年間で2万戸建設可能とか。
需要があるからとどんどんマンションが建設されては
リセールバリューは頭打ちか下がる公算大。

他方美しが丘地域にはまとまった遊休地が少なく、
建て替えでしか新しいマンションは出て来ない
でしょうね。

たまぷらーざ団地の建て替えや日生住宅跡の分譲がやはり魅力的ですね
でも今後の値上がりを考えると、日生住宅跡が出てくる頃には坪単価４００万に迫ってるかもね　とほほ