パークシティMoanaVilla新浦安について　パート２

>>40さん、
>>18のレスでもそうですが、気に入ったところ、メリットというのが漠然としてますね。
事実誤認のはしゃぎすぎの意見は、突っ込まれますが、
冷静な貴殿の「購入理由」をもっと明確におっしゃれば、他の購入者や、
検討者の参考になるので、もう少し明確におっしゃっていただけないでしょうか。

あまりにも一般論的すぎて、「管理人のカキコでは」と言われてしまうのでは？

ここ当選した人は羨ましいね。
なんだかんだ色々理由つけられても
これほどの居住空間（バルコも含め）を
企画した物件は今後も簡単には出てこないでしょうね。

駅からやや離れるものの、学校は近いし、スーパーもはるか
手前にあるから普段の生活は特に問題ないよね。

満足して買えればそれど良いと思います。
売ることを考えたり、資産価値を考えなければいい訳ですから。
ただ、どんな環境になっても駅からの距離だけはどうしようもないので、
価値は残念ながら無いと思いますよ。
不動産はあくまでも上物ではなく、土地が大事ですから。
それに、新駅は難しいでしょうね。
あのエリアに投資して駅を作るメリットがないですもんね。
でも、やっぱり買った本人が満足しているれ良いと思いますよ。

↑誤字だらけでスイマセン

やっぱ、ここ欲しかったんでしょうね。
興味なければＲＯＭらないでしょうし、予算不足の人は本当に残念だと思います。
１期であれだけの大量販売戸数でてきちゃった分けですから、
買いたい人は大勢いたという証なんでしょうね。

近くに住む住民ですが、塩害、風害は覚悟したほうがいいです。
屋外に停める自転車は半年程度で錆びます。
風の強い日は、バルコニーのものが吹き飛ばされます。
先日の強風時には、三輪車が５階から落下、室外機が横転。
悪天候時に一度体感しないと理解できないと思いますが。

>半年程度で錆びます
ケースバイケースがあるとはいえ、
そんなに酷いというのは聞いたことないな。
家はあそこの高校通学の娘がいるけど、
まったく聞いたことがない。
まあ、海近ですから、まったく無いことはないでしょうが、
誇張するほどでもないんじゃない。

>>32に同意
30の作り話は明白。
言葉遣いも知らないアホや。
評論家みたいに、否定的な意見を述べるのは至極簡単。
色々検討して行動に移す（買うとか、買わないと断るとか）のが一番難しいでしょ。
決めなかったヒトは、それが正解だしまたつぎを検討して悩めばよい。
決めたヒトは、それが正解で、これから竣工に近づけば、わくわくドキドキですよ。
正直に掲示板に情報や感想を書くのはとても有意義だけど、嘘までついて
自分が買いもしないマンションの板に来てえらそうに講釈たれるのはどうですかね？
自分の買ったマンションに満足しているのなら大きなお世話しなくていいんじゃないの？
ね、荒らし君。

買いたい人が居たというより、なんとか部屋をさばきたかったので、倍率
が出来るだけ付かないようにばらけさしたからいっぱい販売したように
なったんだよね。
当初の一期販売でない部屋が欲しいといっていると、追加で発売に
なりましたって直ぐ連絡があったし。
恐らく販売をゆっくりしていると都合の悪いことがあるのかもしれません
ね。
だから、販売を急いでいたような感じ。
実際、辞めると言った時は販売員の顔をが引きつっていたし、もし気にい
らなければ２,３年後なら売れると思いますから登録だけでもとりあえず
して下さいって言われたよ。
かなり、焦ってた。
それに、私は思うけど、即日完売は本当かな？という感じ。
恐らく今、モデルルームに行くと、キャンセルが出たのでっていう部屋が多い
ような気がする。
マリナイーストの三井の物件は最低でも５倍の倍率はありましたしね。

本当に荒らしが多いですね。すべての否定意見が一見まともなことをいっているようですが、
動機が難癖をつけたいだけなので、細部をよく読んでみると嘘がちりばめられている
ことがすぐにわかってしまい、すぐ仮面がはがれます。私は浦安に住んでいて
不動産屋の親戚がいるので裏をとるとほとんどが嘘かほんとうのこといっていても
デフォルメして加工した情報ばかりです。SGのスレをみてもモアナと同じ荒らしが執拗に
いろんな情報を駆使してかく乱しています。購入予定者もうんざりしているみたいです。
人間がたぶんいろいろな人間になりすましてかく乱しています。

荒らしの手口。
１）乱暴な意見
２）一見確からしい情報を駆使して理論的にかく乱する。
３）購入予定していたがいままででてきた難癖情報で断ったというストーリー
だいたいこの３つを組み合わせてひとの心をかく乱している愉快犯ですね。

>>39
そんなに細かい所どうでもイイジャン。眼鏡は貴方に必要なんじゃないかな。
ここは爺さんには向かないよ、若い世代の為の物件。
タワーの高層階も老人には辛いでしょ？外出るの億劫になるし。

いちいちうるさいし羨ましいだけみたいに感じるね。

>>50さん
＞すべての否定意見が一見まともなことをいっているようですが、
動機が難癖をつけたいだけなので
こんな風に決め付けないで。私は購入見送り組として否定的な意見を述べていますが、
難癖をつけるつもりはありません。自分自身、他の物件で決めるのに
他人の否定的意見で、逆に自分の優先順位が整理できたということもありました。
100％な物件なんてないのですからね。
それより、裏をとったら嘘だったということを明示してあげてください。

荒れるのも最近では、マンションのステイタス。
相手にされない物件もある意味寂しい。

私も荒らしでもなんでもないですよ。
嘘だと思うなら確認してみるといいですよ。
私も真剣に購入する予定だったので、コンサルタントを含め多くの不動産
の方に相談しました。
裏がとれるなら、分ると思うので、来週の本契約の前に必ず裏を取った方が
いいですよ。
ここまで言えば荒らしでないことが分るでしょ。
掲示板を荒らして何が楽しいのですか？
そんなことをするつもりは全くありません。
本当の意見を言って意見の交換をする場じゃないですか？
だから、否定的な意見だから全て荒らしだと思わず、冷静になって
調べてみてください。
本当に裏を取ることが必要だと思いますよ。
直ぐに分ると思います。
私が質問した内容と同じ内容も販売員にしてみて下さい。

裏ねえ・・・

51の荒らしの手口参照
５３もそうですね。
裏を取ったら嘘だったということを明示してください。

これだけ嘘、デフォルメが多くてそんなのに答えてたら時間いくらあっても
たらないよ。どんどん荒らしすればいいじゃん。どうせこの物件は完売
するから。難癖情報の問題はないから。
新しい情報です。
モアナビラ近辺（歩いて１，２分）の特別養護老人ホームの敷地内に
診療所（一般外来可）がたちます。

オプションでこれはつけたほうがいい、つけないほうがいい、などの情報を
教えてください。もっとモアナビラの生活に密着したはなしがしたいです
変な書き込みばかりでつまらないし、時間がもったいないです。

＞57　同感！

マンション購入もっと慎重になりなさいとか書いてるひとは
ここを買った人がみーんなホイホイ買ってると思っているのかね？
2度ならずも3度も失敗して4回も買ったベテランさん？

モアナのメリット、
１）間取り広く、ラナイ３M、三井ブランドの割りに安い。
２）歩いて１分の距離にスーパーができる。
３）あるいて２，３分の距離に診療所（H19）ができる。目の前にも病院。
４）あるいて１分の距離に幼、小、中の学校あり。高校（あるいて５分）
５）あるいて２，３分の距離に海の見える公園ある。
６）あるいて２，３分の距離にテニスコートのある高洲中央公園がある。
７）あるいて５分ほど距離に総合公園ができる。
８）イクスピアリまで自転車で２０分。
９）ディズニーまで自転車で２０分
０）マリナイースト内の各種施設も自転車で１０分程度
デメリット
１）駅から遠い　　　すべてのひとが電車をりようしない。これからは多様性の社会なので
モアナの物件みたいな特殊（生活、遊び、医療）な物の評価が必ずしも
駅の遠さだけで価値が決まるわけでない。現にそういう人間が購入を決めている。
２）塩害　　波がほとんど無いので塩害心配は誇張しすぎ。外房のホテル
のことをいってる。波がくだけると風に乗って被害がおおきくなる。
３）まだ開発がおくれている。　　だから安い。
４）マリナイーストでない。　これからマリナイーストは混雑（ホテル、スパリゾート、
ブライダル、学校）が予想されますが、絶妙な位置にあるモアナはこれらの
施設を大いにりようできるが、混雑の影響をうけず、比較的おちついた
雰囲気になるとよそうされます。橋があらたにかかるとディズニーの
送迎のくるまなどバイパスがわりにつかうので少しうるさくなる可能性有り。
時間ないのでこのへんで