パークホームズ志村坂上の情報交換

通学便利なところだと、ね。

>「準工業地域」の意味はよく調べておいたほうがいいですね。
>まぁ素人が見ても「環境の悪化をもたらすおそれのない工業って？」
>という感じではあるんですが。

だから悪臭を我慢するような地域では無いです。

本日より、残住古は一律１０％値下げだそうです。

え？

南西側の空き地にはなにが建つのでしょうか？
駐車場のはずだったのでは・・・
やっぱり、「近隣が空き地」はこわいですね。。。
それにしても、こういう情報ってもう少し早くわかる
はずですよね？
特に、三井は情報収集しているはず。
もっと早くわかっていたのでは？？

>65さん

０８です。
三井さんは、ちゃんと日影図を作ってましたよ。
１２月の時点で、４Ｆより上は大丈夫だけど、３Ｆ以下は真っ暗になりますって
説明がありました。

３Ｆ以下の人って、ちゃんと説明受けてるの？？？
最初は駐車場って説明受け手、契約後のあとから真っ暗になるなんて言われても納得できないよ、きっと。
（もともと３Ｆたての注射上の予定だったとか・・・）

でも、いったい何が建つんでしょうねえ・・・

こういう事態は、購入者の泣き寝入りなんでしょうか？
準工業地域だから仕方ないのでしょうか？

>68さん

準工業地域だから仕方ない？
あぁ、日照権の問題ですね。
たしかに住宅地域よりはぜんぜん規制がゆるいですからね。
でも、説明がなかった場合は、用途地域に関係なく、デベに
問題があると思います。
でも、「３Ｆ以下は真っ暗になりますって説明がありました」って
おっしゃってる方がいるので、泣き寝入り・・・というよりは了承済み
とみなされてしまうのかも・・・

１２月の段階で説明があったそうですが、
それ以前に契約された方には説明があったのでしょうか？
もし何もなかったのなら、この三井不動産という会社の品位を疑います。

>>１２月の時点で、４Ｆより上は大丈夫だけど、３Ｆ以下は真っ暗になりますって
説明がありました。

　ええっ!?　私は３Ｆ以下の物件を12月後半に契約したのですが
購入に際して、南西の空き地は当面の間は駐車場になると
いう説明をハッキリ聞きましたし、「３Ｆ以下は真っ暗になります」なんて
いう説明は全然受けていませんが……？　まあ、駐車場にいずれ
何かは建つかもという事は聞いていましたから、ある程度の覚悟は
出来ていましたが、引っ越してからすぐ南西空き地に建物が建つって
いうのもオカしい話ですよね。66さんの言うことが本当だとしたら
コレってちょっと悪質じゃないですか!?　予定通り駐車場作ってくれるように
働きかけ出来ないかな。安い買い物じゃないんだからさぁ。

今日現地見てきました。
あそこに建物立つと結構インパクトありますね。
該当住戸への情報開示が遅すぎませんか。
三井のパークホームズというブランドを信用し過ぎたんですかね。
契約してから入居までに、こうも周辺環境が変化するとは、
想定範囲外の方が多いのではないでしょうか。
この状況なら他社物件も十分検討できたと思います。

>71さん
日影図、見せてもらわなかったのですか？
うちの場合は、「当面は駐車場だと思いますが」と前置きされて、その上で
「ただ、地主さんが何かを建てる場合は、建蔽率からして、こんな感じの建物が
建つ予定ですよ」といって、設計事務所が引いたような、ちゃんとした日影図の
図面集みたい？なのを見せてくれました。
うちが４Fの東南角部屋の売れ残りを勧められていたので、あえて出してきたのかも
しれませんね。

　日影図は見せてもらいましたが、「真っ暗になる」という
説明は聞きませんでした。聞き方が悪かったのかな。66さんが
売れ残り４Ｆ角部屋を検討していたということもあるのでしょうか。
　どんな商業施設が建つか解りませんが、人の出入りが激しく
なると予想される入り口はどちら側になるんでしょうかね？
　やはり周辺マンションに帰宅する人たちが入りやすい様に
東のウインベル側なのかな？　どちらにしてもウツダシノウ……。

ところで駐車場予定地って、実際どのような施設がどのような形で建つんでしょうかね。
事実が確認できないと不安が増幅されますね。

ここ確かに、当分は駐車場になるって言ってたよ。
三井もいつまでたっても完売しないからもしれないけど、ひどいな。
日陰の部屋買った人はご愁傷さま。

ところで何が建つんでしょうか。。。
確認された方いますか。。。

で、結局駐車場予定地に建つのでしょうか？建たないのでしょうか？

完売間近ですよね。
隣地の駐車場予定地でバタバタしても三井って売れるですね。
感心しちゃいます。

違いますね。駐車場問題でバタバタする前にみなさんが契約しています。
駐車場問題が発覚したときにはほどんど売れていましたから。