●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●

そうそう。
ごく最近不審者が住居に侵入しようとして逃亡中だそうです。
それと文京区はイメージ的に良いのか、
マンションのピッキングやサムターンが最近続発してます。
もちろん、上層階の方々も屋上からの侵入が多いそうですので、
ご注意を。
そういう意味でも”下見”をさせないことは重要ですね。
まぁ誰が何をするかなんて疑ってたらキリがありませんがね。

管理規約うんぬんは入居後話し合えばよいと思います。
過去の例を見るとここで書き合っても
部外者に好きなこと言うきっかけを与えるだけな気がするし…

と言うか購入者は参人で終わりなの？寂しいなぁ

４はやだなーと思って書きませんでした。
でも、ちょと調べたら難しい漢数字（大字）の肆は「ほしいまま」という意味があるそうで。
なんかマンション買ってしまった自分にちょうどいいなーと思いました。

再内覧会まだなんですが、楽しみです。

>>246
何も名前の欄に入れてもらって名前付けてわなくても
どれくらいの人が見てのかなと思っただけなので
匿名さんのまま宣言してもらうだけでもよかったのですが…

>>247
TOPページのTOPICSによると１戸になったらしいですね。
入居始まって現地モデルルームがなくなりそうでうれしいです。

再内覧会明日だから引き渡しスケジュール見られたら見てこよっと。

それより引き渡しの時間が休日なのに17時過ぎって遅すぎないですか。

おっと、再内覧会今日だ。

256さん
うちは、午前中ですよ。戸数多いから時間かかるんですかね。

引渡しスケジュールの一覧表見られなかった。

一斉に引き渡し手続きするって書いてあったから、あんまり変な時間で変だなと思ってたん
ですけどやっぱり時間差でやるんですね。薄々気づいてはいましたけど。
引渡しスケジュール一覧表の件も、もしかしたら日にち時間ごとに分けて書いてあるとか。

再内覧会行ってきました。
まだ傷あるじゃん・・・なのに、この程度はっていう態度。

傷全く無くってのは難しいと思いますよ。それは分かってますよ。
いくつかあげた中にもう〜んと思っても、これくらいならいいかな？って思ってたのに、
あの傷はないでしょ？
「少しくらいの傷は」って私たちが言うのならまだしも、
施工業者が言うのはどうかと思うよ。


しかし、エントランス・・・。
正直がっかりです。傷だらけだし、あの柱は何？
石膏で固めただけ？あれで終わり？
ヒビ入ってますよ〜。上のほう見えないと思ってるんですかね。

あの緑のタイルももうちょっと透明感のあるタイルだと思っていたんですが、
なんかトイレのタイルみたいだなぁ。

そう思うのは私だけでしょうかね。

完売したようですね。

完売は嬉しいけどもう営業さんに会えないと思うとちょっとさみしいかな

売れ残ったら批判し、完売しても批判する。
何でも悪い方へ悪い方へと考えてばかりだと疲れません？

住友不動産後楽園ビルの千川通りをはさんだ向かい側に割と大きそうな本屋ができるね。
この辺本屋が少ないなと思ってたけど、よかった。

>>280
確かに。匿名をいいことにひねくれたのがいますね。
この類が購入者じゃないのを祈るばかり。

>>279は購入者？
現地をしっかり見ていれば場所があることぐらい気付くだろうに。
きっと>>278さんも自分と同じとこを考えてるんだと思う。
はやくWith e Netで住民限定で話し合いたいところ。

自分もそろそろ匿名さんに戻ろうかな。

いよいよ引き渡しですね。

ここで宣言するのも何なんですけど
ご挨拶は上下左右の部屋に手ぶらで伺いますのでよろしく。
新入居者のみなので手ぶらでいいですよね。
あと、先に来ていただいたときはそれを以てご挨拶とさせていただき改めてこちらからは伺いませんのでそこのところ宜しくお願いします。

>何でそんなに不満があるのに買ったんだろうか？
ごもっとも。
家族そろってたばこ嫌いなうちとしては隣や下のベランダで
たばこ吸う人がいないことをいつも願ってます。
（こればっかりは調べて事前に買うわけにもいかないし）
今はうちが278の上や横でないのを祈るばかり。

>管理会社に提案させる
組合に提案するのは意味あると思いますが、
管理会社から提案してくることはないのでは？

独身寮じゃないんだから自販機なんて不要ですよ。

永住を考えている人とそうでない人は考え方が違うのでしょう。
291さんはすぐ他に移るかも知れないからか、今のところ他に移る予定のない私も291さんには違和感を覚えます。
マンションにたばこの自販機は問題あると思います。ここはファミリー向けも多いのですから。

>>290
>新入居者のみなので手ぶらでいいですよね。
とここで聞くのは意味あるとしても、「〜ですのでよろしく」は匿名ではどうだろう。
自分の部屋番でもさらさないと意味無くないですか？

>>294
意味はあまりないです。私のような人もいますよという宣言です。
挨拶はこのくらいにしましょうよという提案も兼ねて。

>>296
挨拶についてはそのとおりですね。
あと煙草については失礼なこと書いてすみませんでした。
残念ながら花粉症でもありますので人のいない杉だらけの所にも住めません。

うちは引渡し後に再々内覧会で無事終えました。
リビングのカーテンはとりあえず今使ってる長さ１８０の市販品で
しばらく過ごしますが>>305さんと同じくどうしようか悩んでいます。
というか、トラックの高さ制限守らない人いたなぁ。

282さん
ぱぱすは、セイフーの向かいの最近新しく建ったマンション（名前忘れました）の1階に入ってますよ。
今、開店セールで安売りしているようなので、引越し後の洗剤の調達に便利ですね。

昨日の夜、早速部屋を見に行きました。
窓を開けてもとても静かなことに感動しました！
都心でこの静かさは貴重ですよね（今の家は、この近くですがとてもうるさいんです）。
また、ライトアップもやさしい雰囲気でいい感じでした。
マンション周りの万作の花も、いいにおいを運んできてくれてちょっと幸せな気分になりました・・・。

藤和のHPでは完売だが、ISIZEの住宅情報ナビでは、3/23現在ではあるが、
間取り12タイプ、14戸が販売中の扱いとなっている……。
内訳は、Ａタイプ１、Ｂ７、Ｃ６…、1割には満たないが、それにしても。
以前から、藤和のHPとは残り戸数が全然合ってなかったが、
果たしてどちらを信じて良いものか。
っていうか、住宅情報ナビは、いっとき、間取り11タイプ、戸数13戸で
あったこともあり、こっちの方が信用性は高いような気が…
だから、どうということもないんですけどね。
Ｅスクエアに住む者としては、賃貸が多いとちょっと嫌かなーと。

完売したから4月1日でマンションギャラリー営業終了しますって手紙来ませんでした？
うちは来ましたよ。

センターガーデンのインターロック。見栄えはいいんですが、あれって、雨水は透すんでしょうか。
ほかにグレーチングや雨水口のようなものは見あたらなかったような気がしたんですけど、
大雨が降ったとき、ロビーにあふれたりしないんでしょうか。
藤和か施工会社に聞けばいいんでしょうけど、いまさら、という気がして。

いまISIZEの住宅情報ナビで検索したけどこの物件は見つからなかったよ。
今日削除されたのかな。

仲介業者じゃなくてただの転売君だろ
しかも随分ふっかけて
随分前から載ってるよ

壱さんの発現なら気をつける必要はないのでは？
悪いのは書かれてる住人なのだし。
まぁ、内部の恥はここに晒す必要もないし
続きは物件の居住者広場でいいと思います。

それに賃貸もそろそろ出てきてますね。
デベがその様に販売してたのでしょうがないですが
いつまでも空くことなくすぐ埋まるかな？
１ＬＤＫであの値段ならうちは…（＾−＾）にっこり

壱さん人格が変わったみたいだ。

賃貸で出てるのは
ホームアドパークで検索して出てきたのはマンション名がないけどたぶんこれでしょう。
一番小さい部屋坪あたり約13,000。

>>324さん
うちも駐輪場は足りませんが週末しか使わないしとりあえず区の駅前駐輪場を確保しました。
廊下に置く様な輩が居て残念です。引き渡し時に渡された資料にもしっかり書いてあるのに。
上で>>322さんも書かれてますが恥ずかしい住民のことが外部に知られると
余計な荒らしを呼ぶことになりそうなのでwithenetの掲示板で話題にしませんか？
そんな連中もここは見ないかもしれないけどwithenetなら見るかもしれないし。

>>323さん
私は壱さんじゃありませんが、ゴミの分別も出来ない住人や
いつまで経ってもキズを直さない施工会社に向かってだからこそ
あえてあんな口調で書いてるだけと思いますよ。
（いや、今までいろいろ情報提供してくれた壱さんだけにそうであって欲しい）

>>320さん
銘板とは？車寄せのわきにあるＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ…ってやつですか？
モデルルームの入り口にあったような感じの。

324さん
引越し時に一時的に置いているだけかもしれませんが、共有部を専有してるなら
掲示板で議論してないで、管理室に言って注意してもらいましょう。

物件HPなくなっちゃいましたね。

皆さん申し訳なかったです。
あまりにも業者の対応の悪さに少し気が立ってしまい。
注意いたします。

自転車はイーストとウエストの間にも結構置かれておりましたね。
バイクもありますね。
私は自転車処分してしまいましたよ。置けませんから仕方がありません。
今は引越しで一時的に置かれている方もいると思うので、
少し静観してみたいのですが、どのみち一斉撤去があるでしょうし、
町会の方かな？マンションの周りの駐車や駐輪に目をつけてらっしゃるようです。
（引越し業者に問い合わせてるご近所の方がおりましたので）

それとこの時期は
様々な業者がドアを叩いてきますので、不注意に家に上げないように。
レンジフードや壁のフィルター、床のフローリングや防カビなど、
鏡、作り付け家具、カーテン、新聞などなど。
作業着着て、「もう換気口のご説明受けました？」なんて入ってきます。
それでフィルターの交換方法やこれから季節が梅雨になるので、
防カビの効果が違うからなどと言ってきます。

まずは契約を結ぶ前に、藤和の関連なのかどうかを確認。
コミュニティ以外がほとんどなので、それはほぼ部外者。
分からなければ説明書や名刺をもらい、担当の名前と顔を覚えましょう。
金額も総額でいくらかかるのか、商品はいつくるのか、クーリングオフは適用されているのか、
発注はそれからでも決して遅くはありませんので、本当にご注意下さい。

こちらの様子を伺ってスルッと入ってきますので、ご注意下さい。
普通に玄関開けて入ってきますよ。
今は入居されている方も多くなってきましたので、身の危険や不安に感じたら
大きな声で叫びましょう。
間違いがあってからでは遅いのです。
聞くことや断ることは恥ずかしいことでも悪いことでもありません。

ご近所の方に話しを聞いてみることもいいと思います。

個人的には壱さんより332に出て行って貰いたい。
328,329も含め部外者うざいし。
住人は物件の方で仲良くやってますのでどうぞ他所行ってくださいな。

332様へ

同じマンションに住むことになりましたら、きっちりお話を致しましょう。
ちゃんと名乗って下さいね。

322さんか332さんは何を言いたいんでしょうか。
壱さんが言っているのは、ここで業者に対して発言したことへの謝りでしょ？
いまあなたが言っている品位ってゴミ問題についてでしょうか？
もしそうだったら、ゴミの捨て方がなってない住人が非難されるべきで、
壱さんではないのでは？
喧嘩というよりも話がかみ合ってないように見受けます。

う〜ん。何で私が喧嘩ごしになってないといけないんだろう。
近所付き合いは個人の問題なので、私がどうこういうことではないので、
この場合はどうでもいいのですが、
何を言いたいのかさっぱり分かりませんね。

ゴミ置き場にばら撒いて捨てたのがあなただというのであれば、
「お前に非難される覚えはない」や
あなたが業者の方であれば
「お前のために仕事してんじゃない」などの
反論があるやもしれませんが…。

あなたは私では無いのでこのことを何とも思わないのかもしれませんが、
当事者であったり目の当たりにした私が疑問を書くことが品位を損ねる行為に
なってしまったんですかね？
（ここで業者に対して不満をぶつけたことで、発言に問題があったのであれば、
　不満を書き込んだことには謝りますと申し上げた次第です）

掲示板ですので、不特定多数の方がご覧になられていることは承知です。
ましてやこのマンションのスレッドですから、
それなりに関係されている方（お住まいの方、ご近所、知り合いで購入された方、業者等）が
多いのだとは思います。
別にマンションの恥を晒す必要はないとは思います。
それは私も理解しております。
だからこそ、その恥が上塗りになって欲しくないし、皆さんで気をつけようよ、と
関係されている方がご覧になっているであろうこの板に書いたまでです。

トラブルなんて私だってまっぴらごめんですよ。
だから話しをしないと解決できないでしょうと申し上げたまでです。
なぜ私が自分を正当化しなければならないのか意味が分かりません。
間違っているのは私ではないでしょ？
私がゴミ散らかしてたり、対応の遅い業者は問題なしと？

なぜに？？？
あなたに何をそこまで否定されるのか。

しかも「ここを出て行け」と…。

まぁ匿名の板なんだから割り切らないと。
元はと言えば自転車なりゴミなり非常識なやからが悪いわけだし
管理組合が機能しだしたらしっかり対応していきましょう。

このスレが普通のスレだったら壱さんの主張も口調も問題ないとは思います
が、ここはかなり荒らされた過去があるので書き方には注意をしてもらいたいです。
332さんのレスもかなり問題ありますね。壱さんも気がついて申し訳ないと書いているのに。
続けたいならwith e netの方でやってください。

それはそうと自転車・・・
マンションライフのガイドブックの共用部に関するページをコピーして共用部放置自転車に貼り付けましょうかｗ