この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて 他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）
購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-01-30 09:00:00
そうそう。
ごく最近不審者が住居に侵入しようとして逃亡中だそうです。
それと文京区はイメージ的に良いのか、
マンションのピッキングやサムターンが最近続発してます。
もちろん、上層階の方々も屋上からの侵入が多いそうですので、
ご注意を。
そういう意味でも”下見”をさせないことは重要ですね。
まぁ誰が何をするかなんて疑ってたらキリがありませんがね。
マンション入り口のオートロックなんて
戸数が多ければ多いほど全くというほど意味がないものですからね。
管理規約うんぬんは入居後話し合えばよいと思います。
過去の例を見るとここで書き合っても
部外者に好きなこと言うきっかけを与えるだけな気がするし…
と言うか購入者は参人で終わりなの？寂しいなぁ
４はやだなーと思って書きませんでした。
でも、ちょと調べたら難しい漢数字（大字）の肆は「ほしいまま」という意味があるそうで。
なんかマンション買ってしまった自分にちょうどいいなーと思いました。
再内覧会まだなんですが、楽しみです。
購入者はもっと見てますよ。
名前をつけられるのがいやなだけです。
残り３戸のようです。
二週間ほどで一気に売れましたね。
何があったのだろう。。。
再内覧会。まだ風呂がガタついてるじゃないかゴルア！！
まだ半分売れ残ってるよ。
今日、ちらっとデベの持ってた引渡しスケジュールの紙見たら載ってた。
宣伝サイトなぞあてにならん。
現地ＭＲは行わないことに決定したらしいですよ。
春日駅近くのＭＲも今月中に閉鎖とのこと。
なので残り１戸かそれに近いことは確かでしょう。
ああ、私も引渡しスケジュールの一覧表見ました。
まだかなり売れ残ってますよ。
私の両隣、まだ売れてなかったし。
ここ数日で一気に売れた部屋の人達は
今ローン審査中なのでしょう。
本当にほぼ完売ですよ。
モデルルーム(現地も駅前も)なくなるのが
何よりの証拠。
それか諦めたか。
意地でも売れてない論を掲げる方がいるようですが残り２戸ですよ。
諸事情によりこの１０日間ほどで約２０戸ほど売れました。
残り２戸もこの連休で決まるでしょう。
再内覧会明日だから引き渡しスケジュール見られたら見てこよっと。
それより引き渡しの時間が休日なのに17時過ぎって遅すぎないですか。
おっと、再内覧会今日だ。
256さん
うちは、午前中ですよ。戸数多いから時間かかるんですかね。
うちは皆さんと違う日に受け渡しです。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】
引渡しスケジュールの一覧表見られなかった。
一斉に引き渡し手続きするって書いてあったから、あんまり変な時間で変だなと思ってたん
ですけどやっぱり時間差でやるんですね。薄々気づいてはいましたけど。
引渡しスケジュール一覧表の件も、もしかしたら日にち時間ごとに分けて書いてあるとか。
260って馬鹿だから、小石川のみなさん、相手にしないほうがいいですよ。
早く、削除されてください。
再内覧会行ってきました。
まだ傷あるじゃん・・・なのに、この程度はっていう態度。
傷全く無くってのは難しいと思いますよ。それは分かってますよ。
いくつかあげた中にもう〜んと思っても、これくらいならいいかな？って思ってたのに、
あの傷はないでしょ？
「少しくらいの傷は」って私たちが言うのならまだしも、
施工業者が言うのはどうかと思うよ。
しかし、エントランス・・・。
正直がっかりです。傷だらけだし、あの柱は何？
石膏で固めただけ？あれで終わり？
ヒビ入ってますよ〜。上のほう見えないと思ってるんですかね。
あの緑のタイルももうちょっと透明感のあるタイルだと思っていたんですが、
なんかトイレのタイルみたいだなぁ。
そう思うのは私だけでしょうかね。
>263さん
傷？まぁ〜いいじゃない・・・・・・形あるものはいずれなくなるし。
トイレのタイルでもいいじゃない・・タイルが貼ってあるだけ。
施工業者のセリフ？・・・・人間だし、そこで突っ込まなかった人
が悪いのではないの？容認したのでしょ？
不具合があるのに、「これが正常です」とわけ分からぬことを言うので
不具合のある器具のメーカー責任者呼び出し＆説明手配しました。
どうなることやら。
完売したようですね。
完売ですね！！
引渡しスケジュールは日にち時間別だったのでしょう（笑）
>>267
>こういう殺気立った人々を始終相手にしなければならない仕事って大変だと思う。
何言っているの？初めからマトモに造れば言わなくて済むのだよ。言わせるような
物を造る方が悪いだろ。言わなければならなかったから言ったまで。言うのにも労
力使うのよ。その労働費を貰いたいくらいだね。
>私にはできない。
そうそうあなたはやらなくていいですよ。そのまま満足して下さいな。
完売は嬉しいけどもう営業さんに会えないと思うとちょっとさみしいかな
週間ダイヤモンドにこの物件の評価が載ってましたよ。
「完売」っていうけどさ、要は竣工間際になってから業者にざくざく売りとばしてるだけでしょ。
つまりは業者から賃貸に出されるってこと。どんな輩があつまることやら。心配だね。
真面目に審査通ってきた人たちがかわいそ。
賃貸のほうが、いいんだよ。入居者を大家がチェックするんだから。
一般に分譲のほうが、オーナーチェンジのたびに色々あるよ。
賃貸業者はそんなに戸数買わないでしょう。
あるとしたら転売業者だよ。
ここを契約しました。
正直いいです。価格は妥当性高いと思います。
Ｔわに販売力がもう少しあればもっと高く売れるでしょう。
それとバイク置場は総会で提言しようと思います。
突貫工事‥ここはまだまとも もっとひどいとこありましたよ。
最初から気に入らなきゃ買わなきゃいいのにねえ。
ほんと嫌よねえ。
総会で提案しても却下。場所ない。
売れ残ったら批判し、完売しても批判する。
何でも悪い方へ悪い方へと考えてばかりだと疲れません？
住友不動産後楽園ビルの千川通りをはさんだ向かい側に割と大きそうな本屋ができるね。
この辺本屋が少ないなと思ってたけど、よかった。
個人的にはぱぱすができるのがうれしい。
ぱぱすどこに出来るのですか？
あとお隣りに出来たヤマザキの営業時間知ってる方います？
都内→小石川に引越しされる方
こちらの幹事引越し会社で料金いくらくらいでしたか？
違う会社で、江戸川橋→小石川3万
但し単身
幹事会社の見積は数倍でした。
バイク置場については管理会社に提案させるつもりです。
多分自販機とかの提案もしてくると思うけど個人的には
まわりにいっぱいあるからいらない。
それよりタバコの24時間の自販機が欲しい。。。。。
見たところそば屋？にあったかな
自販機？勘弁してください。
何でそんなに不満があるのに買ったんだろうか？
勘違いしている方がいるようですが、規約は易々と変わらないので。
だいたいコロコロ変わってたら規約にならないでしょう。
提案ばかりしていてもどうかと。
いよいよ引き渡しですね。
ここで宣言するのも何なんですけど
ご挨拶は上下左右の部屋に手ぶらで伺いますのでよろしく。
新入居者のみなので手ぶらでいいですよね。
あと、先に来ていただいたときはそれを以てご挨拶とさせていただき改めてこちらからは伺いませんのでそこのところ宜しくお願いします。
不満はないですよ〜
管理会社は大体最初の総会で提案してきます
とうわさんはわかりませんが他社さんはそうです
今回で4回目の購入なんで。。。。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
