プラウド錦糸公園《購入者専用》

同時期に立てられたプラウド上池袋は鍵を差し込むのではなくセンサー式らしいですよ。
納得いかないですよね。

>>282さん
そうなんですか。納得できないですよね。
鍵を毎度挿入するタイプはま機械的劣化が早く、数年で修理する羽目になると思います。
非接触型センサーにすればメンテ上も有利ですので、今から置換計画をたてたほうがいいと思います。
いずれにしましても総会で議題の一つにしたいとおもいます。

>>283さま

282です。
知っている人には今更っていう話なのですが、
プラウドには規模毎に種類があって、
小規模から順に「プラウドジェム○○」＜「プラウド○○」＜「プラウドシティ○○」となるそうです。
（話がそれますが、南麻布等には高額の「THE プラウド○○」というものもあるそうです）

上池袋は正しくは「プラウドシティ上池袋」だそうで、
プラウド錦糸公園より大規模だから
初期コストより機械の劣化対策を優先したのでしょうかね・・・

居住者としては、規模に関係なく利便性を優先して欲しいですよね。
私の自転車の置き場はゴミ置き場側なのでで、
自転車を使う＆しまう際は何度も鍵を挿入するため、正直かなり面倒です。

・・・補修費を積み立てる前から色々と改修したい箇所が見つかりますねぇ；

>>285さま「それよりも、まずは、しっかりした管理組合を立ち上げて、全ての前提となる管理費や修繕積立金、修繕計画等を再確認することが先決でしょうね。
管理組合が機能しないと、計画をたてることも実施することも難しいでしょうから。」
おっしゃっていることは全くそのとおりです。ですが、この言い方では「管理組合」が立ち上がる前には何を言っても
意味が無いというように受け取られかねませんよ。
ここのスレでは自由に意見を言えるのがいいところですので、総会では発言しにくいような事もここで自由に意見を
言ってもらうのがいいでしょう。

>285さん
文章ですので多少のとらえ方の違いはあると思います。ちなみに私は普通に受け取りましたよ。

タバコについて。私も喫煙者の一人ですのでご迷惑をかけていたら申し訳ありません。
ただ何事もマナーやルールを守れば…と思うのも本音です。それも話し合うべきでしょうね。
ちなみにバルコニーでは吸っておりません。事前にこの掲示板に書き込みありましたし(^^;

>>262さん
理事会役員おめでとうございます。
理事長になってのご活躍を期待しております。

>>290さん
うちも床鳴りに困っています。廊下とキッチンがひどいのです。
これって下木の本数とか太さとかよく手抜きされる部分ですし、われわれにはチェックのしようが無いのですが
やはり床鳴りは問題だと思うのです。私はとにかく記載するつもりです。
また浴室壁に工事時になにかぶつけたような凹みがあります。
またシャワーは以前言及されていましたが、シャワーストップに４２秒もかかるのは異常だと思いますので
これも指摘申告するつもりです。

>>290さん
床鳴りは瑕疵期間中であれば何度でも指摘できる対象(確認済)ですので、
諦める必要は無いと思います。

私は内覧会の時に指摘致しました。(内覧業者の方のアドバイスでした)
床鳴りの原因は、フローリング内部の接合に空間が開いているせいらしいので、
軽度であればそこに接着剤のようなものを注入する事によって解決するそうです。

壁際も鳴っていたのですが、壁と床の端が付き過ぎている事が原因で、
それも指摘して切除してもらい、解決致しました。

湯船の変色は、我が家ではありませんでした。
入浴剤による染まりはありましたが、擦ったら取れました。
特別な物を入れていないのでしたら、やはり確認依頼なったらいかがでしょうか。

>>291さん
シャワーストップに42秒はかかりすぎですね。
我が家は、10秒前後だと思います。
仕様以上の原因があるのかもしれませんね。

エアコンの設置の際の工事予告ですが、管理人さんに必要ないと言われました。
でも、騒音についてのレスが多いので予告させて貰いたいかも。

気がついていると思いますが、エレベーターから降りてきた場合、
出口は外階段の前の非常口から出たほうが正式な出入り口より
早く外に出れます。正式な出入り口は自動ドアを３回あけなければ
出られないので面倒で、いつも出るときは非常口を使ってしまいます。

私も楽なので同様にして外に出ることが多いです。
逆に言えば、不審者の侵入はあそこだけチェックをパスすれば建物内に入れるということになります。
（無理すればよじ登って進入できそうで心配してましたが、よく見るとビデオカメラが設置されていま
すので防犯対策はできていると思っています。）自動ドアは反応が遅いというか、開くのが遅いというか
それを３回待つのが少し待たされている感があるんですよね。
以前のマンションでは自動ドアがすべて両開きだったため、開いている途中でも真ん中からスッと入れた
のですが、片開きは真ん中付近が開くまで、待たされている感があるのかなぁと感じてます。

以前から気になっていたのですが、マンション入り口の植木枯れていますよね？
ある一定の時期が来ないと植替えとかしていただけないんでしょうか・・・
みなさんは気になりませんか？

確かに枯れてますね。
共用部分は管理会社でお水をやっていただけると思ってたのですが。

2005年5月24日付けの279番で「みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですがいかがでしょうか？」とありました。
内輪の事は「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。

マンション内のことは「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込み、マンション住民で考えましょう。

このサイトでマンション内のセキュリティーなどを公にすることは問題です。
「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。
マンション住民の問題です。我々のマンションであるプラウド錦糸公園を我々マンション住民で良いマンションにしましょう。

まだ、２９８−３００さんも書き込みしてないようですね。
私を含めてどうしたらいいかわからない方がいると思うのでまずは率先して「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込みしてください。

そうそう、掲示板とかどうやって新規やるのかサッパリわからん
聞こう聞こうと思いながら随分経ってしまった
今度聞いて、わかったら書き込みしてみますよ

まだ誰も書いとらんようだが。

言いだしっぺの方が書いてくれるといいのだが。

日曜日の新聞折込チラシに当マンションが売りに出てました。
早すぎますね。

転売目的で初めから購入したのかもしれないよ？値段はどうだったのかな？

それにしても以前はブリリアのスレッドも見ていたんだけれど、あっちは何も進展が無くなって
しまいましたね。色々と情報が書かれていて役立ったのだけれど。
ただ、プラウドもブリリアの掲示板みたいにならないように気をつけないといけませんね。

１４Fの東側2LDK（77.87m2)が4,680円って３社に広告出てますよ。

4,680万円です。

>>308さん
そこまで書くと個人をほとんど特定してますよ。

1411室が本日オープンハウスされているのにはびっくりしました。
新築マンションなのにセンチュリー21の旗が揚っていて何とも言えない嫌な感じが
したのは私だけでしょうか？
それぞれ事情があるにしても、こんなに早いのは・・・・

本日朝赤龍が１４１１号室を見に来ていたそうです。
部屋は気に入ったけど、駐車場の車高制限でだめだったみたいです。
やっぱりサイズが違いますからね。

ポータルサイトについて、サポートのメールアドレスに
質問のメールを出したんですが開封通知すら返って来ません。
なんでーーー。

ISAOのサービスいまいちですよね。

1411号室の前には自転車がおいてありましたけど・・・

それにしてもマンション近傍の不法駐輪、なんとかならないでしょうか。

錦糸町駅前の駐輪禁止エリア(駅前とかに掲示あります)から
ほんのわずかに離れているだけなので、「便利に」路上駐輪
されてしまっているんでしょうね。
不法駐車の方は、割と頻繁にミニパトがまわってくれている
ので、想像したよりひどいことにはなっていないようですが。
墨田区に依頼して駐輪禁止エリアを拡大してもらえないかな…。

野村リビングサポートから、ポータルサイトについて回答をいただきました。

「コミュニケーション広場」というところで「フォーラムの追加」が出来て、
その中にスレッドを追加して意見交換が出来るようになっている。
また個人の「スケジュール管理」「お気に入りのサイトの追加」はできる。

それ以外の掲示板、共有フォルダ、グループのスケジュール管理、アンケート等は
サイト管理者（野村リビングサポート）のみが使用でき、居住者は使えないそうです。
同じサービスを使ってるほかのマンションでは、管理組合でサイト管理者に要望を出し、
閲覧のみの共有フォルダを作成しているところもあるそうです。

・・・で早速フォーラムを追加してみようと思ったのですがやり方がわかりません。
どなたか、やってみていただけますか？
再度、問い合わせのメールは出しましたが、うーん、やっぱりマニュアルを掲示して
ほしいものです。

フォーラム追加ができない件について回答いただきました。
コミュニケーション広場のアクセス権限が間違ってたそうです。
ISAOに依頼して、もう直ったそうです。後でやってみますね。

追加できるようになったので、
ポータルサイトに書込みしてみました！
とりあえずのテスト用ですが。

今夜見てみます（＾−＾）

【スレッドと無関係な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>323
かわいそうに。

ひとりぼっちの孤独な方。

うちはわりと窓を閉め切っていたので、気がついたら和室の畳がカビだらけになっていました。皆さんの家は、２４時間換気をいつもつけていますか？

今日の午前１１時３８分、突然隣りの家の壁を電動工具で削る音がしています。部屋番号を公開しましょうか？

エアコンの工事とかではないの？

エアコンの工事としても、直接隣接するお宅には一言おことわりの挨拶をするのが常識です。
直接部屋番号公開はまずいかも知れませんが、何階の何側程度なら問題無いと思いますよ。
ぜひ公開してください。

1411号室って売れたのでしょうか？

３２６です。そのあと、うちと隣接する壁を電気ドリルで穴をあけ、くぎをとんかちでたたいていました。隣りとの間の壁って、穴を開けてよいのですかね？それも、電気ドリルで。１５階の少し東の部屋です。エアコン工事でしたら、隣りとの間の壁に穴はあけないはずです。まして、電気ドリルは使わないでしょう。明日の総会で言いましょうか？

ご返答有難うございます。そうですか。確信犯的ですね。程度問題ではあるでしょうが、何度も隣まで響いているような
工事は問題ですね。２５ｍｍ程度の釘で１０ｍｍ程度打ち込む程度ならば隣接まで響くことはあまりないし、
３２６さんもそれほど気になされないとは思いますが、よほど深く打ち込んでいるようですね。
明日の総会で問題にしたほうがいいとおもいます。
やられている方はとっても苦痛ですがやっている方は全然気づかないでいるものです。