プラウド錦糸公園《購入者専用》

>>192さん「化粧カバー施工済みのお宅はきれいですよね。でもケチったお宅のは外観がなんだかだらしなく
見えます」
私も全く同感です。北側ってエントランスのあるところですし駐車場やゴミ収集所から良く見えるので
１９２さんのおっしゃったことがよくわかりました。

騒音は嫌ですよね。私は以前の賃貸マンションで騒音問題で上の人ともめました。
上の人に「子供が騒いでいるので仕方ない」と開き直られたので頭にきましたが、
結局無駄な争いをせずに自分が引越してしまいました。こちらでは私のところは
幸い実に静かです（電車以外は。窓をあけると爆音がしますね。。）。ただ、隣近所の部屋に
まだ引っ越して来ていないのかも。。

騒音問題は、この板を見てくれている方は、このマンションの特性を知って気をつけてくれるとは思いますが、
未だに、防音がすばらしいマンションだと思いこんでいる方がいると解決されないでしょう。
騒音を出すことに対して無頓着になられては困ります。。
電車の音は気にならないのに、近隣の騒音は気になっちゃうんですよね。。

この掲示板をご覧になっているこれから引越し予定の方は、引越し前に、不要なものは排廃棄してください。
運送屋にわざわざ費用を支払ってまでプラウドにもってきてここで廃棄している方々がいますが
理解できません。

引越後、様子を見てから仕方なく廃棄処理するのは構わないと思いますが、粗大ゴミ処理もせずに不法投棄同然に廃棄するのはいただけませんね。
２２４さんの言うとおり、あらかじめ捨てると決まっている物は、引越業者に処理してもらうのが良いと思います。

>>220さんのように私も低音の響く音に悩んでいます。
ほとんど何も音がないのに太鼓現象で響く低音のドンという音は意識していないときに
聞かされる音ですので、イライラがつのってきます。
中高音は見事なまでに遮音されているのに、一番イラつく低音の響きが残っているのは
どうもいただけません。

224さんのおっしゃる通りですね。というか、あの粗大ゴミ置き場っていったい・・・って感じです。
あんなおもむろに見えるとこでは汚らしすぎです。
粗大ゴミ置き場も中だったらいいのにと思います。
あと廊下に自転車を置いているお宅があるのですが、駐輪代を払っているのが＊＊らしく感じます。
ウチなんて引っ越してきてから一度も自転車に乗ってないのに・・・。
ま、それはいいとして、いろんな面で早くちゃんとしてほしいですね。

マンション前の道路の自転車がたくさん駐輪してますね。自転車を置いてマンションに入っていく住民らしき人をみかけます。駐輪場に止めるのが面倒なのでしょうか？

プラウド周辺の不法駐輪車の強制撤去について来週中に警察に依頼します。
撤去さてたくない方は所定の駐輪場に格納してください。

廊下に自転車って・・・なんで？なんで廊下に置くの？それってなんか便利なのか？
そういうの思いつくってのが、むしろ驚きだ。
壁を夜中に削ったり何十分も壁叩いたり廊下に自転車置いたり不法投棄したり路駐したり、
を普通だと思う人にルールを守ってもらうようにするの大変そうだ・・・。

>229さん
実際に行動を起こして戴き有難うございます。自分なぞここにぶちぶち書いてるだけですみません。
ああ、気持ちよく暮らしたい。普通に。

玄関脇（駅寄り・1台だけ止められる）の駐車場に止まっている車が毎回違うのはなぜでしょうか。
あそこはゲストパーキングの類ではなかったように聞いていますが、勝手に止めているとしたら困り物です
（違っていたらゴメンナサイ）。

バルコニーに衛星アンテナをつけている部屋があるけど、あれもいいのかね？

管理人に予約をして、空いていれば予約した人（２４時間以内、ただし続けて予約は出来ない）が駐車できる、だったと思いますが。。。
詳しくは管理規約とかに載っていると思います。無許可での駐車は出来ないと記憶しています。

>233さん
231です。レスありがとうございます。
管理規約、いま一度よく読んでみます。

>>224,225,227さん
そうですね。粗大ゴミとして出してあるものを見るとものすごく汚らしくて
とても「使うつもりで持って来たけどスペースが意外と狭い（私は狭さにびっくりです）ので
やむを得ず廃棄せざるをえなかった」とは思えないものばっかりですね。
どう見ても、「引越し前に廃棄処分とかするのが面倒くさかったから」としか思えないですよね。
多分、「料金はらってシールつけているでしょ。文句ないはずよ」というところなのでしょうかね。

>232さんバルコニーに衛星アンテナをつけている部屋があるけど…
私はさくらケーブルテレビ加入しましたが、衛星TVの方がいいのでしょうか？
さくらケーブルTVではカバーしきれていない番組とかご存知の方教えてください。

アンテナの受信状況が良ければ、ケーブルテレビより直接アンテナで受信した方が綺麗です。
以前もケーブルテレビの受信レベルについて話題になっていましたが、特にプラズマテレビ等のハイビジョン画質対応のテレビの場合はケーブルテレビでは性能を発揮できないかも

いろいろ掲示板では問題はでてきていますが、私はトータルで考えたらこのマンションには満足しております。
今まで錦糸町より田舎で暮らしてましたので立地は非常に便利です。一番気がかりだった電車の騒音問題は杞憂でした。
（いろいろなマンションを見る機会がありましたがここはかなり良い方と思ってます。）
一軒家ではなく、集合住宅に住んでいる訳ですからこれからいろいろ問題はでることはあると思いますが、建設的に意見が交わさされ解決できればいいですね。
よりよく快適に過ごせるための各住人の良識とマナーは守られるべきと思っています。
最近問題事項ばかりで、みなさんの錦糸町ライフでここが便利とか生活に関連した情報の交流も出来ればと思いました。

私は、買い物でいろいろ開拓しておりますが、近場の買い物はテ○ミナの地下が特価品が魅力で気に入ってます。
また、蔵前橋通りの肉のハナマサ（少し遠いですが。。）は業務用の商品もとり扱っていて、品揃えは面白いです。そこは無料で配達もしてくれるので米とか思い物を買うときは便利ですよ。

風呂場のシャワーについてお聞きしたい事があります。
シャワーを使用後にノブを閉めても約10秒間程度水が止まりません。カランの方は直ぐに止まります。当然、シャワーのヘッドの部分に残った水が出るのは分かりますが、下向きにして置いて、ノブを閉めて約３〜４秒後に持ち上げてもその後、しばらく水が出続けます。
施工業者はそのような設計になっていると言いますが、皆様のシャワーはどうでしょうか。お教え下さい。

２４０さん
打ちも同様です。真下に石けんを置いておくと溶けてしまいそうなので石けん箱は左側に置いてます。
疑問無く使ってましたが、なぜそのような仕様になってるのか知りたいですね。

私の家でもそうです。業者に修理依頼をしようと思っていたところです。
「そのような設計になっている」と言うのはふざけた言い方ですね。
そんな「設計」になっているはずがないじゃないですか。
これは設計じゃなくて、そのような不具合を抱えた製品を採用してしまったけど
いまさら認めるわけにいかないのでそのような言い訳をしているのだと思います。
明らかに欠陥製品ですよ！！

>240-242さん
私のうちもそうなんです。業者に改善要求はできるでしょうか。
それから、玄関の人感センサー照明なんですが、初めのころはちゃんと動作していたのに
最近はセンサウインドー全開でも直近５０ｃｍまで接近しないと動作しないときがあります。
ホコリとは掃除していますので付着なしです。どなたかご使用されている方、状況を教えてください。

「そのような設計になっている」とはうまい表現を使いますね。不具合を抱えているという意味も込めてますものね。
全戸入れ替えですかね？　

これは全戸改修の要求ができるのではないでしょうか？
管理組合として要求すればいいのではないでしょうか。

>>244
畑は違いますが、お客様担当係のトラブル回避マニュアルの通りです。
嘘は言ってませんから。

たしか、３ヶ月か６ヶ月後に瑕疵点検とかありましたよね。
私は、その際に指摘するつもりです。もちろんその前にこちらから指摘もできますが、
電話でうまくかわされより、対面で現場を直接みてもらいたいので。。。

ごみ収集所についてなのですが、まだ暑くもないのにもうかなりの悪臭が漂っています。
可燃ごみ、不可燃ゴミのほか生ゴミは別に分別すべきじゃないでしょうか。
できるだけ各家庭で生ゴミを出さない工夫をすべきと思います。

生ゴミを堆肥にするマシンを買えば？

生ゴミ処理機欲しいですねー。墨田区は助成金がないのが残念です。
でも近々買おうと思っています。

買い物はやはりテルミナが活気があっていいですね。

テルミナ３階のヨドバシカメラで生ゴミ処理機が手ごろな価格で販売されていますよ。

居住者数に比較してプラウドのごみ収集所は狭いので、生ゴミの問題は本当に大問題ですね。
どうすればよいか皆さんの知恵を出しあっていきましょう。

廊下これからエアコン室外機を設置するお宅では、化粧配管をぜひお勧めいたします。
理由は同じ廊下（お隣同士とか）に化粧配管とそうでないものが並びますと
やはり見てくれが粗末に見えるのは否めません。
外観のみならず配管の保護にもなりますので長期的にみて有利ですよ。

電車の音は終電後は無くなるので、問題ないですね。
終電後も貨物列車等が通っていたらさすがに２５４さんのように窓を
開けては寝られないでしょう（笑）。
電車もさることながら、大きい幹線道路から離れていること、前の道路が
袋小路になっているので夜間のバイク、救急車等の音に悩まされないこと
を考えると夜間の静粛性はかなりよいと実感してます。

相変わらず錦糸町界隈を散策して気が付いたことを個人のブログに書いています。
http://blog.livedoor.jp/brillia/
よかったら読んでください。そして人気ランキングに投票して頂けると嬉しいです。
お邪魔しました。
　

そろそろ総会が近づいてきましたね。

このスレに意見を書くような方々は自ら進んで立候補するんでしょうね。
たぶん旧スレ４９さんが理事長クラスかな。

最近フローリング床の音鳴りが気になっています。
歩くたびにギー、ギーと。
特にキッチンは棚が揺れるほど。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？

え？理事会てっていつあるのですか？

今朝９時４５分ですが、電動工具の音が響いていました。まだそんなことしているのですね。上のほうですが、部屋番号を公表しましょうか。うちは前もマンション住まいでしたが、そのような音は一度も聞きませんでした。どうしてわからないのだろうかと思います。

>>261さん
うちでも聞こえてました。ただあの音だとどこの部屋か特定するの難しくないでしょうか？
やはり管理組合から文書で再度出して貰うしかないかと。

部屋の中での電動工具利用の件ですが、日曜大工的な作業はある程度仕方の無い事だと思います。
ただ、集合住宅という性格上、音に関する近隣への迷惑は考慮するべきなので、総会の時などに
相談して、作業しても良い時間帯、曜日といった物を決めていく必要があるのではないでしょうか？

ていうか、戸境壁に加工してるんなら、躯体強度が落ちるんじゃないですか？

>266
戸境壁に加工してるかどうかわかりませんよね？

261さんの仰る音は正に我が家の近隣からのものでした。
皆さんに音の出所が我が家ではないかと勘違いされていないか非常に心配しています。。。。

マンションからロッテプラザ前までは歩道に自転車・車やら駐車していて安心して歩けないです。
せっかく左側歩道は交差点が無く歩きやすいのに、駐車している車・自転車をよけているとき、動いている車や自転車近づいてくると怖いです。
駅前からマンションまで帰ってくるあの道路は雰囲気も良くないし、憂鬱になりませんか？
なかなか迷惑駐車な無くならないし、管理組合のみならず町内会等でも対策を話し合う必要がありますね。

268さんのお気持ちよく分かります。
我が家からもとっても近かったです。

>181さん、>184さん、>269さん、
朝、マンションを出た瞬間から駅まで歩きタバコをする方がいて、それで呼吸困難になって具合が悪くなることがたびたびあります。

朝は急いでるので線路沿いを行きますが、
帰りは公園を通ったり南口から川を渡ったりします。
たまに違う道を通ると気分が変わっていいですよ。
川を見ると、水上バスがまだあったらよかったのになと思います。

一度入り口付近の道に自転車とめてく人を目撃しました。
あっと思ったんですが注意できませんでした・・・小心者・・・

バルコニーに出るとタバコ臭いことがしばしばあります。
きっと近隣にバルコニーで吸っている人がいるんだと思いますが、イヤな気分になります。

住民のマナーが良い方ばかりだったらよいのですが.....
少し気を遣っていもらえれば、お互い気持ちよく生活できるんですよね。
最近ここで出てくる問題は。

意外と本人気がつかないんですよ。
ですから、こういうスレで注意すれば、改善されるんじゃないｄしょうか。
そのためには掲示板で注意を促したり、このスレ教えてあげたりとしたらいいんじゃないの？

大型バイク所有の方！
騒音を抑えていただけませんか？
マフラーを高性能なものにして消音してください。
ライダーとしては普通の音でもここは普通の住宅マンションです！！

272さん、私も見ました。2回ほど。自転車止めてく人。2回とも同じ人でした。
なんなんだ、あのオバサン。あ・・・。
みなさんに便乗して言わせていただきますが、廊下に物を置いてる方がいます。
ちょっとありえないものです。あえて言えませんが・・・。

自分が見たのは背広姿の男性でした。＜自転車
毎日の通勤だと面倒に思うのもわかるんですがー。
こういうのっていいにしちゃうと際限なくなっちゃいますからね。

バイクはノーマルなマフラーだったらそんなには音しないはずです。
そういえばたまにエンジンの爆音聞こえるときがある。改造してるのかなぁ。
自分はノーマル車でもちょっと押してってからエンジンかけてましたよ。
広い車道とか会社のビルの脇とか。
静かな住宅街でバフバフいわせるのはかえって落ち着かないけどな〜。
あ、ここは電車がうるさいからいいと思ってるのかも？

みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですが
いかがでしょうか？

エントランスホールの郵便受けの取り出し側の空間は狭すぎると思いませんか？
手前で誰か作業をしていると奥まで入れません。お互いの譲り合いで何とかなりますが、
この総戸数であの狭いスペースはちょっと納得がいきません。でも、これはどうしようも
ない問題か。。

>>280さん
残念ですがいまさらどうにもなりません。郵便受けスペースとともにBOXも小さいし
エントランスも今時鍵を差し込むのは古いですね。私の以前のマンションはICカード、タグ式で
郵便BOX、スペースともに大きく広かったのでなんだか騙された様な気分ですので２８０さんの
お気持ちは良くわかります。

同時期に立てられたプラウド上池袋は鍵を差し込むのではなくセンサー式らしいですよ。
納得いかないですよね。

>>282さん
そうなんですか。納得できないですよね。
鍵を毎度挿入するタイプはま機械的劣化が早く、数年で修理する羽目になると思います。
非接触型センサーにすればメンテ上も有利ですので、今から置換計画をたてたほうがいいと思います。
いずれにしましても総会で議題の一つにしたいとおもいます。

>>283さま

282です。
知っている人には今更っていう話なのですが、
プラウドには規模毎に種類があって、
小規模から順に「プラウドジェム○○」＜「プラウド○○」＜「プラウドシティ○○」となるそうです。
（話がそれますが、南麻布等には高額の「THE プラウド○○」というものもあるそうです）

上池袋は正しくは「プラウドシティ上池袋」だそうで、
プラウド錦糸公園より大規模だから
初期コストより機械の劣化対策を優先したのでしょうかね・・・

居住者としては、規模に関係なく利便性を優先して欲しいですよね。
私の自転車の置き場はゴミ置き場側なのでで、
自転車を使う＆しまう際は何度も鍵を挿入するため、正直かなり面倒です。

・・・補修費を積み立てる前から色々と改修したい箇所が見つかりますねぇ；

>>285さま「それよりも、まずは、しっかりした管理組合を立ち上げて、全ての前提となる管理費や修繕積立金、修繕計画等を再確認することが先決でしょうね。
管理組合が機能しないと、計画をたてることも実施することも難しいでしょうから。」
おっしゃっていることは全くそのとおりです。ですが、この言い方では「管理組合」が立ち上がる前には何を言っても
意味が無いというように受け取られかねませんよ。
ここのスレでは自由に意見を言えるのがいいところですので、総会では発言しにくいような事もここで自由に意見を
言ってもらうのがいいでしょう。

>285さん
文章ですので多少のとらえ方の違いはあると思います。ちなみに私は普通に受け取りましたよ。

タバコについて。私も喫煙者の一人ですのでご迷惑をかけていたら申し訳ありません。
ただ何事もマナーやルールを守れば…と思うのも本音です。それも話し合うべきでしょうね。
ちなみにバルコニーでは吸っておりません。事前にこの掲示板に書き込みありましたし(^^;

>>262さん
理事会役員おめでとうございます。
理事長になってのご活躍を期待しております。

>>290さん
うちも床鳴りに困っています。廊下とキッチンがひどいのです。
これって下木の本数とか太さとかよく手抜きされる部分ですし、われわれにはチェックのしようが無いのですが
やはり床鳴りは問題だと思うのです。私はとにかく記載するつもりです。
また浴室壁に工事時になにかぶつけたような凹みがあります。
またシャワーは以前言及されていましたが、シャワーストップに４２秒もかかるのは異常だと思いますので
これも指摘申告するつもりです。

>>290さん
床鳴りは瑕疵期間中であれば何度でも指摘できる対象(確認済)ですので、
諦める必要は無いと思います。

私は内覧会の時に指摘致しました。(内覧業者の方のアドバイスでした)
床鳴りの原因は、フローリング内部の接合に空間が開いているせいらしいので、
軽度であればそこに接着剤のようなものを注入する事によって解決するそうです。

壁際も鳴っていたのですが、壁と床の端が付き過ぎている事が原因で、
それも指摘して切除してもらい、解決致しました。

湯船の変色は、我が家ではありませんでした。
入浴剤による染まりはありましたが、擦ったら取れました。
特別な物を入れていないのでしたら、やはり確認依頼なったらいかがでしょうか。

>>291さん
シャワーストップに42秒はかかりすぎですね。
我が家は、10秒前後だと思います。
仕様以上の原因があるのかもしれませんね。

エアコンの設置の際の工事予告ですが、管理人さんに必要ないと言われました。
でも、騒音についてのレスが多いので予告させて貰いたいかも。

気がついていると思いますが、エレベーターから降りてきた場合、
出口は外階段の前の非常口から出たほうが正式な出入り口より
早く外に出れます。正式な出入り口は自動ドアを３回あけなければ
出られないので面倒で、いつも出るときは非常口を使ってしまいます。

私も楽なので同様にして外に出ることが多いです。
逆に言えば、不審者の侵入はあそこだけチェックをパスすれば建物内に入れるということになります。
（無理すればよじ登って進入できそうで心配してましたが、よく見るとビデオカメラが設置されていま
すので防犯対策はできていると思っています。）自動ドアは反応が遅いというか、開くのが遅いというか
それを３回待つのが少し待たされている感があるんですよね。
以前のマンションでは自動ドアがすべて両開きだったため、開いている途中でも真ん中からスッと入れた
のですが、片開きは真ん中付近が開くまで、待たされている感があるのかなぁと感じてます。

以前から気になっていたのですが、マンション入り口の植木枯れていますよね？
ある一定の時期が来ないと植替えとかしていただけないんでしょうか・・・
みなさんは気になりませんか？

確かに枯れてますね。
共用部分は管理会社でお水をやっていただけると思ってたのですが。

2005年5月24日付けの279番で「みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですがいかがでしょうか？」とありました。
内輪の事は「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。

マンション内のことは「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込み、マンション住民で考えましょう。

このサイトでマンション内のセキュリティーなどを公にすることは問題です。
「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。
マンション住民の問題です。我々のマンションであるプラウド錦糸公園を我々マンション住民で良いマンションにしましょう。

まだ、２９８−３００さんも書き込みしてないようですね。
私を含めてどうしたらいいかわからない方がいると思うのでまずは率先して「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込みしてください。

そうそう、掲示板とかどうやって新規やるのかサッパリわからん
聞こう聞こうと思いながら随分経ってしまった
今度聞いて、わかったら書き込みしてみますよ

まだ誰も書いとらんようだが。

言いだしっぺの方が書いてくれるといいのだが。

日曜日の新聞折込チラシに当マンションが売りに出てました。
早すぎますね。

転売目的で初めから購入したのかもしれないよ？値段はどうだったのかな？

それにしても以前はブリリアのスレッドも見ていたんだけれど、あっちは何も進展が無くなって
しまいましたね。色々と情報が書かれていて役立ったのだけれど。
ただ、プラウドもブリリアの掲示板みたいにならないように気をつけないといけませんね。

１４Fの東側2LDK（77.87m2)が4,680円って３社に広告出てますよ。

4,680万円です。

>>308さん
そこまで書くと個人をほとんど特定してますよ。

1411室が本日オープンハウスされているのにはびっくりしました。
新築マンションなのにセンチュリー21の旗が揚っていて何とも言えない嫌な感じが
したのは私だけでしょうか？
それぞれ事情があるにしても、こんなに早いのは・・・・

本日朝赤龍が１４１１号室を見に来ていたそうです。
部屋は気に入ったけど、駐車場の車高制限でだめだったみたいです。
やっぱりサイズが違いますからね。

ポータルサイトについて、サポートのメールアドレスに
質問のメールを出したんですが開封通知すら返って来ません。
なんでーーー。

ISAOのサービスいまいちですよね。

1411号室の前には自転車がおいてありましたけど・・・

それにしてもマンション近傍の不法駐輪、なんとかならないでしょうか。

錦糸町駅前の駐輪禁止エリア(駅前とかに掲示あります)から
ほんのわずかに離れているだけなので、「便利に」路上駐輪
されてしまっているんでしょうね。
不法駐車の方は、割と頻繁にミニパトがまわってくれている
ので、想像したよりひどいことにはなっていないようですが。
墨田区に依頼して駐輪禁止エリアを拡大してもらえないかな…。

野村リビングサポートから、ポータルサイトについて回答をいただきました。

「コミュニケーション広場」というところで「フォーラムの追加」が出来て、
その中にスレッドを追加して意見交換が出来るようになっている。
また個人の「スケジュール管理」「お気に入りのサイトの追加」はできる。

それ以外の掲示板、共有フォルダ、グループのスケジュール管理、アンケート等は
サイト管理者（野村リビングサポート）のみが使用でき、居住者は使えないそうです。
同じサービスを使ってるほかのマンションでは、管理組合でサイト管理者に要望を出し、
閲覧のみの共有フォルダを作成しているところもあるそうです。

・・・で早速フォーラムを追加してみようと思ったのですがやり方がわかりません。
どなたか、やってみていただけますか？
再度、問い合わせのメールは出しましたが、うーん、やっぱりマニュアルを掲示して
ほしいものです。

フォーラム追加ができない件について回答いただきました。
コミュニケーション広場のアクセス権限が間違ってたそうです。
ISAOに依頼して、もう直ったそうです。後でやってみますね。