プラウド錦糸公園《購入者専用》

>>21さん、
あたりまえですよ。堂々と使っていいんですよ。
っていうか>>19さんは、実は低層階の方じゃなくて、自作自演と言ったら失礼かしら？

２２です。
失礼な言い方してごめんなさい。
でも、エレベータ使用は何階の方であれ、使用について気にすることはありませんよ、
と言うことを言いたかったんです。

階段の話ですが、住まれている階だけでなく、年齢や体力、さらに天候によっても違いますよね。

私は何階だろうとも管理費を払っているから使えて当然と思いますが、
その上で自分よりも必要としている人がいる状況でしたら譲ると思います。
自分が辛いときに譲られたら嬉しいからです。

そんな感じで、譲れる人は譲る、譲れない人は堂々と乗る、それについてお互い文句は言わない、というのはどうでしょう？
(つまらない意見でごめんなさい。。。)

>>16さん
ペットボトルに関しては、墨田区のルールですね。
(うろ覚えですが、重要事項説明では墨田区の基準に則る、とあった気がします。)
一番近い店頭回収場所が見つかったら報告いたします。
http://www5.ocn.ne.jp/~rcsumida/

とりあえず、ビンや缶が回収日前に溜まってしまったら、錦糸公園の体育館内に回収場所があるようです。

16です。
24さんありがとうございます！
今住んでいるコミュニティーではゴミの分別とか超アバウトなんですよ・・・。
いろいろ勉強して習得しなければと思います。

階段話で盛り上がってるみたいですが・・・。
誰が使っちゃいけないとか、管理費払ってるんだからとか、そういった問題ではない気がするんですが・・・。
みんなフツウに使って当たり前じゃないですか。
白い視線に耐えられそうにないって、周りにそんな人がいると思ってしまってるんですかね？
だとしたらちょっと悲しいです。
それじゃーもし自分が上層階の住人で、低層階の人がエレベータに乗りこんできたら
白い目で見るってことですかね？ますます悲しいですよ。
24さんのおっしゃる通り、譲られたらうれしいです。みんなお互い譲り合いの気持ちを持てたら
ステキなマンションライフが送れそうですよね。

内覧会も近づいてきましたが、業者頼まれてる方はいらっしゃいますか？

ここもいいですが、マンションの人だけが使える掲示板が作れたらいいですね。
組合の会合以外でも、普段からいろいろ意見を交わせたらいいのになと思います
せっかく全戸光ファイバーですし。
ネットやる世帯はどれぐらいあるんだろう？
なんならパソコンのセットアップぐらい御手伝いするけどなあ

エレベータの件は、結局みなさん思いやりがあるから議論になったわけで
このようにこの掲示板で意見されているような方々であれば、何も問題はありませんね。
２７さんのおっしゃるように、出来るだけ多くの住人がこの掲示板（別に住人特別専用をつくっても良いですね）
に出てこれるようになにか、対策できるといいなと思います。

いまさらながらと思われるでしょうが、バルコニーに水道は無いんですよね。
みなさん、掃除はどうされるおつもりでしょうか。
キッチンからホース繋ぐしかなさそうですが。

やっぱりそうするしかないですよね。
優雅な生活をイメージしていますが、こういう作業をしなきゃいけないかとおもうと
いっぺんに現実の生活に引きずり込まれますね。バケツに水を汲んで、外側がちょっとねれているのに
気づかずベランダまで運び作業後、フローリングの床に点々としたシミが！
ああ、いやだー。そんなのー。

私はずぼらなので、ベランダの床は掃き掃除だけにしそうです、、、。

インテリアオプションの施工が鍵引渡し前に可能と成る（成らない場合も有る）旨の通知が
ありましたが、そうすると最速２９日入居が可能となりますね。
フローリングに５−６日は掛かると言われていたので４月６日入居予定を出していましたが今から変更は
無理でしょうかね。

そもそもこういうマネージメントは野村さんがやるべきじゃないんでしょうか？
オーナーへの引き渡し前は立ち入り厳禁とインテリア業者に言っておきながら、
その施工予定日数を考慮しながら引越し日を決めさせられ、あとから引き渡し前でも
施工完了できます、なんて言われたらなんのために遅らせたのかわからんじゃないですか。

でも、こういうクレームつけて、やっぱり引き渡し前の立ち入り厳禁だ！なんて横槍いれられたら
困りますけどね。

いよいよ来週は内覧会だからその辺よく確認いたしましょう。

祝、完売！
(オフィシャルWebサイトの物件概要より)

物件概要は完売とありますが、トップページ下にはキャンセル2戸とありますね。
どっちが本当なんでしょうか？？

住所は錦糸４−１２−６だよね。地番とかなり違うけど。
ハトヤ温泉みたいだね。ヨイフロ

わお、完売ですか。ほんとですかね。嬉しいですね。
＞４１
覚えやすいです！いい語呂合わせだ。
電話番号は来週ぐらいからとれますかね。いい番号があるといいな！

>>41さん
　住所は”錦糸４−１ー２６”　ですよね。混乱が起こる前に、訂正させて頂きます。　ヨイフロは覚えやすいですね！

４１です。どうも失礼いたした。
４３さんどうも有難う。

ハトヤみたいですね＾＾ｖ

>>39です。
>>40さんありがとうございます！
安心して喜んでおります。

住所も、もう忘れないと思います。ありがとうございます。
人に伝える時にうっかり歌わないように気をつけます。

初カキコです。みなさん以後よろしくお願いします。

明日、内覧会です。プロの立ち会いをお願いしました。どんな感じか微妙ですが、
少しでも安心出来れば…と思っています。また報告しますね。

引っ越しについて、私は一部家具のみで世帯ごと移動する引っ越しではありません。
それでも事前に業者との打ち合わせが必要だと思い連絡を取りました。しかしこの場合は
トラックを別のちょっと離れた場所に止めて運んで良いと言われました。エレベーターも
業者専用のではなく一般用のほうを使って良いとのこと。もちろんあまり出入りの多い
時間帯は避けるつもりですが…

住所の語呂合わせいいですね〜以前よりどうでもいい暗証番号に使用していたので
すごく愛着がわきます（笑）ただこの先はセキュリティ上使えなくなりますね（＾＾；

今日我が家は内覧会でした。
プロの方には頼まず自分でこなしたのですが、とりあえず自分で見つけた限りでは
30箇所くらい補修してほしい所がありました。
けどこんなんでよかったのだろうか・・・と今だに不安ではあります。
47さん！プロの方にお願いするとのことですが、どんな感じだったのか報告していただけると
ありがたいです。宜しくお願いいたします！

30箇所もありましたか！ちょっと心配になってしまいました。
どんなところだったんでしょう？主だったところでも教えていただけたら幸いです。

50さん、お返事遅くなりましら。49です。
主だったとこはフローリングのワックスむらとか、壁面クロスの盛り上がり（？！）などです。
それがほとんどだったかな・・・。あとは柱に傷があったりとか。
けど床とか壁を見るのに一生懸命で、天井などは忘れてしまいました・・・。
プロの方に頼むとやっぱ見るとこが違うのかなぁ〜と気になります。
50さんはもう内覧会済まされたのでしょうか？なにかあったら教えてくださいね。

私も今日（昨日？）内覧会へ行ってきました。知人に一級建築士がいるので立ち会って
もらいながら…内壁や床はもちろん外壁やＰＳ・ＭＢの中（壁はずしてもらってました）、
水道の出具合など隅々までチェックしてもらいました。

結果からいいますと、なかなか良く作り込まれてるマンションだと思います。補修箇所も
いくつかありましたが数は多くなかったし（重大な問題はなかったということです）ご自分で
チェックをされて不安になっている方は安心していいかもしれません。まあ私の場合ここまで
しないと気が済まなかったももですから。ただちょっと納得いかない点があったので確認中
です。その報告はまた。

こんなことまで書くと野村不動産の方が見たら誰だかバレバレですね（＾＾；まあいいか。
明日以降の方はちょっと寒いかもしれませんね。暖かくしてお出かけ下さいね！

>>51さん
フローリングワックス、もう完了されていたんですか。早かったですね。
他の内装も全部終わっているんでしょうか。
私も明日が楽しみです。でも雪・雨が心配。せっかくの内覧日にびしょびしょです。

>>53さん
>>51さんではありませんが、
インテリアオプションの施工は、内覧会でOKが出たあとと聞いています。
いわゆるサービスワックスでしょうか。
内覧会、私は、どうしても日程の都合がつかなかったので、指定の4日間以外でさびしく?内覧会の予定です。
>>52さんのような、致命的な問題が見つからない結果を期待しております。

そうです・・・。言い方がよくなかったですね。
54さんのおっしゃる通りサービスワックスです。
ウチは結構ワックスむらがあったので、もう一度かけ直してくれるとのことでした。
オプションでフロアコーティングを依頼してなかったので、効果や効能が違えども
ちょっと得した気分です。
クロスは全面的に張り替えるとこもありました。
なんだか今さら申し訳ないような気になってしまいました・・・。
いろいろ言ってるうちにちょっと弱気になってる自分がいました・・・。

雨降ってます。これから雪になるのでしょうか？明日内覧会の方は寒いですね〜
床暖房実感できますよ！それに窓を開けないからあの音を聞かなくてすむかも（＾＾；
やっぱり電車の音スゴイです。でも思ったほど気になりません。人によるでしょうが…

気になったのはあまり日が入りません。低層階だから？それともマンションの造り？？
北側は予想通り真っ暗でした。どちらも明るめのカーテンが必要ですね。

＞５５さん
気になったことはどんどん言った方がいいですよ！業者の方が必要以上に謝るから
ちょっとかわいそうになりますが、ちゃんと作らなかった相手が悪いのです。入居して
直せば良かった〜じゃ、もっと後悔しますからね。

おはようございます。
積もっちゃったですねー。どうしましょ。
今日、内覧会のみなさん。気をつけましょうね。意外とすべりますよー。
と自分に言い聞かせてこれから出発です。

今日内覧会行った方はどんな状況でしたでしょうか。

内覧会、淺沼組野村どちらも対応が丁寧でよかったです
中もまぁそれなりの仕上がりでほとんど指摘はなかった

今日内覧会に行ってきました。雪がやんでよかった。床暖房は快適でした。
思っていたより部屋の中は明るく安心しました。サッシのクレセントがきつい個所が
何箇所もあり、また、網戸の動きの悪いところもあり指摘しました。大きな不具合個所は
ありませんでしたが、細かい点で30個所くらいの指摘はしました。皆さんはどうでしたか？

錦糸町がプライド。。。

前スレッドからの転載ですが、本日代金請求の案内がきたのですが　、
固定資産税と都市計画税が計上されていましたけど、あっているのでしょうか？
色々と調べているのですが、、、

===============================================================
いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

いまさらながらですが、階段の手すりは何であんなに質素（粗悪と言いたいところ）なのでしょうか。
工事現場の鉄骨に使うような代物でですね。せめてステンレスとか、アルミとか表面部分だけでも
巻いておけばよかったのに。

>>64さん、報告有難う。
>>階段の件ですが、あの階段、溶融亜鉛メッキ、という仕上げだそうですが、内覧業者さんの話では、電気的にメッキをしたものなので、耐久性、メンテナンス性では、下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。
確かに良い物なのかも知れませんが、見た目が雑仕上げでよね。それに、「下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。」と言われても、下手な仕上げと比較するほうがちょっとおかしいんじゃないでしょうか。

>>62さんの意見で触れている、個人に課される固定資産税と都市計画税を業者から行政側に代理で支払うと言うことがあるのでしょうかね。
なんか変？

>>67さんどうもありがとうございます。良くわかったような気もします。
でも平成１７年度の税金は平成１８年に納めるべきものですよね。
平成１７年１月１日現在というのは平成１６年１月から１２月までの税金です。これはまだ
建築物として完成していない時期ですので、固定資産といっても土地、建造物用材料等になりますが
これは私どもが支払うべきものでは有りません。
建造物が完成してから、登記され初めて固定資産としていくらかという査定が税務当局で行われるので
販売価格とは全く異なり、なぜいまの段階で平成１７年度分が含まれるのか非常に疑問に思います。

なかなか物が減らせませぬ
錦糸町近くでフリマってありますかねー

71さんありがとうございます。参考になります。

古本屋も大変必要です。売りも買いもしたい！
以前ちょっとうろつきまわった時は特にみつけられなかったですけど
神保町に出たほうがいいんでしょうね。

>>71さん
>>72さん

こんにちは。錦糸町にも古本屋はありますよ(買取金額とかその辺りは謎ですけどね)。
駅から四ツ目通り沿いに北へ沿っていけば蔵前橋通りの手前に1件。渡ってからも1件あります。
どちらも北を向いて左側となっています。

こちらのブログの2004年10月31日の記事に錦糸公園のフリマの様子を写真入りで紹介しています。

http://blog.livedoor.jp/brillia/archives/cat_414925.html

おじゃましました。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

シャワートイレを自力で取り付ける方はいらっしゃいませんか。
私はＣＨ６５００を取り付けられるのかどうかも分からないまま購入してしまいました。

私もウォシュレットを付けるつもりでいます。でも買いに行ったら店員さんにトイレのタイプに
よって付けられるかどうかあるからとチェックポイントの書いた紙をくれました。再内覧会へ
行ったときにチェックしようと思います。メーカーによる違いはないと思うので大丈夫だとは
思いますが…

私は今回の引っ越しでいろいろ購入します。ウォシュレットはもちろん（笑）冷蔵庫に洗濯機、
テレビにエアコン、照明とお金かかりますね〜でも今買えばと言い聞かせて購入しています。
私の部屋に縦ドラムの洗濯機が置けないことがショックでしたが…

＞＞７６さん
＞＞縦ドラムの洗濯機が置けないことがショックでしたが…
とはどのようなことが問題なのでしょうか。７７さんのように搬入の問題？それともパンのサイズ？

いまさら難しいのでしょうが、外廊下、狭いですね。金網の高さが低いので、廊下を通るとき、怖い気がします。

ほんとですね。いまさらながらって言われてしまいそうなことがたくさんあります。

７６です。

パンのサイズはどうでしょう？私の部屋の洗濯機置き場は３方向が壁になっていて
その横幅が松下などに代表される洗濯機より狭かったのです。サンヨーから出ている
マンション向けというものだけは入りそうだったのですが、私はあのデザインが気に入って
いたので諦めました。乾燥機はあまり使いませんし…購入した洗濯機は普通のものです。

請求書きましたか？
こんな金額、払うのかと緊張してしまう
今さらだけど

きましたよ。自分の場合はとっとと払い込んじゃいました。

＞８２さん
ありがとうございます。まだ届いていないので再検討…
ということで秋葉原へ行って来ました。やっぱり店員によって言うことが違いますね。
その人は斜めドラム批判派でした。もうちょっと悩んで決めようと思います。

請求書きましたよ！ホントすごい額です。こんなお金見たこともありません（笑）

私のところにも。
申し込みのときはムードで決めてしまいましたが今となっては、
ちょっと後悔も。

いよいよカウントダウンが始まりましたね。

マンションの近くに自転車屋ありますか？ご存知でしたら教えてください。

この付近に自転車屋って見事にありません。
錦糸町周辺って無いんですよねぇ…

遠いですが、京葉道路沿いの亀戸『平安閣』の向かい側と、京葉道路と明治通りの交差点の
ドンキホーテ手前にあるぐらいですね。

LIVINの６階に自転車販売所がありますよ。

８５さんへ
私も斜めドラムが欲しいんですが、どういう風に批判してました？
参考までに教えてください。

91さん、ご覧下さい。
http://flugel.at.webry.info/200405/article_34.html

８８です。自転車屋の件、ありがとうございました。個人の自転車屋が近くにないとなると、パンクとかしたら、どこで直すのでしょうか？オリンピックまで行かないといけないのですかね？

88さん、LIVINの６階は簡単な修理もやっているようです。
パンク程度なら問題無いでしょう。

いよいよ明後日は鍵の受け取りです。
わくわくしています。

私は30日なんですが・・・・仏滅なんですよ。
31日だったら、大安なのに・・・・。

ウチは引越しの日も仏滅です。

2005/03/31（木）は大安ですが三隣亡です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/三隣亡
そちらのほうを気にされた方がよろしいかと思われます。

まあ、鍵の受け渡しですから、あまり気にしないで、引越しの日を良き日に選定すればいいでしょう。

http://www.nkcalendar.co.jp/koyomi/koyomi.html#k-5
昔は「三輪宝」で、たいへん縁起のいい日だったのに誤用が広まってしまったらしいですね。
まぁでも、いまから建てはじめるわけじゃないですからね。
最近じゃ仏滅が空いてるからって結婚式する人もいるぐらいですし・・・
しかしいざ自分の動静に関するとなると、なんだか気になっちゃうもんですね。

稲荷さんの移動の祟りを気にしないからプラウド買ったのでしょう？
仏滅とかそんなの気にするほうがおかしくないですか。

私は鍵の受け渡し、引越し、役所への手続き等仕事との日程調整が難しく
かつ資金繰りもぎりぎりでとてもいい日取りなんて選んでいる余裕なんかありません。
みなさん、余裕ですね？

私も水曜引き渡し組です。
引渡し日は役所等のはしごですよ。休みなかなかとれないから、
ついでに免許の住所変更もしないといけないし。
住民票と印鑑証明がどの手続で何枚必要なのか、再度確認してます。
余る分には(申請費用もったいないけど)最悪シュレッダーにかければいいけど、足りなかったら悲惨ですから。
引越し日は、もう、完璧、自分の都合。

入居前最後の日曜に現地を見に行きましたが、オプションの工事の仕上げをやっていました。
コーティングされたと思われる住戸に、貼り紙(多分立入禁止とか)してあったみたいです。

錦糸公園は、さくらまつりの提灯がぶらさがってました。
全戸入会することになる錦糸三和町会が主催団体の一つになっていて、へぇ、と思ってました。

96です。本日鍵を受け取り早速部屋に入って見ました。
床のコーティングは確かに分かるのですが、水周り（キッチン、風呂）の
コーティングは艶が無くて本当にやったのかどうか分からない状態です。
タイルの目地はざらざらのまま。何十万円も払ってこんな感じ？？というのが
正直なところです。

私も今日鍵を受け取り部屋へ行って来ました。とにかく休みの取れた今日
出来るだけやっておこうと役所にも行きましたし（免許のこと忘れてました）
買った物も届けてもらいエアコンの取り付けもしてもらいました。他にも
いろいろ忘れていて寒いから床暖房を…と思ったらガスが通ってない！！
そういえば事前に申し込みするんだった(^^;とりあえず今度の休みに開けます。
今日から住んでいる方もいらっしゃるでしょう。しっかり準備してたんですね。

同じ階でお会いした方には挨拶をしました。みなさんにこやかに返してくれました。
こういうのって大事だと思いました。しばらく一緒のところに住むんですからね〜。

＞１０３さん
引っ越しというのは入居日ではなくそこで暮らし始める日を言うようですよ。
だから私は荷物など今日とか休日に入れますが、まだ住み始めずに良い日取りの
時から暮らします。いまのマンションとも少しかぶっています。お金はかかりますが(^^;

あくまでも噂みたいだけれど、どうもブリリアの商用施設には大型スーパーが入らないらしいぞ？
ジャスコやらヨーカドーやらって噂があったみたいだけれど、違うらしい。もしかしてもしかすると
スーパーそのものが入らないって噂もあるらしい。
信憑性は分からないけど、普通オープンまで１年近いのに発表が無いのは変だよな。

まちＢＢＳで東急ストアが入るって書いてあったですが
違うのかな・・・
あそこにスーパー入ると便利でいいのになー

テナント家賃が高いからよ。

ダ

ダブルベッドの搬入は出来たのでしょうか？
あのエレベータだと難しそうですが・・・　＞　入居済まれた方

引越し業者の方々が物凄く苦労してますよ。
それにエレベータが少ないから待ち行列になっちまってますよ。
楽チンプランの方はいいでしょうけど、私のようにケチケチで
ある程度自分も動くようなプランですと、本当に大変なマンションだなと。
非常階段出口は一方通行で出るしかできません。外から鍵で開けられないのです。・・・ななんとー。
これには驚きを超えて、ただ唖然。
メインエントランスは塞がってしまっているから脇からちょこっと入るのですが、３階なので
階段使えればすごく助かるのですが。

ええええそうなんですか？階段のとこ外から開けられないなんて！
うちも低層だから階段使おうと思ってたのに・・・
ふだんも帰りだけエレベータ使わないといけないってことか・・・
面倒だなぁ。

＞＞１１１
我が家でクイーンサイズのベットが無事に搬入できました。ダブルも搬入可能と思います。

別件ですが、
テレビの画質（地上波放送）が前のマンションより明らかに悪くなりました。
ケーブルテレビの信号のＳＮ比が悪いのかもしれません。
高精細ＴＶで受信されている方は画質は気になっていませんか？

>>114
ケーブルTV勤務しているものですが、SN比を良くご存知ですね。
実はケーブルTVの元信号は地上波を受信したものなんです。
それをアンプを使ってセンターへ送信し、そこでベースバンドに変換、
さらに編集装置を経由してまた高周波信号に変換さらに光ケーブルにのせるため
電気/光変換し家庭の近くの電柱（ノードと呼ばれます）で光/電気変換後
同軸ケーブルで分波されて、お宅に供給されています。
これらたくさんの機器を経由するため、地上波直接受信に比較してSN比は格段に低下します。

>>112さん、>>113さん
階段出口のドアキーは完全に施工のミスです。
今日確認しましたが、内側にはキー解除らしきものは無くて
外側からはロックがありました。
つまり、外側から鍵を掛けられてしまうと中からは脱出できないという
由々しき施工不良です。

野村さん、事故が起きる前に早く手直ししてくださいね。

今日 LAN の配電盤にワイヤレスネットワークを設置しました。
今接続試験中です(この書き込みも)。
また
WAN - ルータ - LAN ハブ
のように繋いでやると PPPOE 認証するところをルータ一箇所にできるので
あとは DHCP 任せにして LAN 差すだけで使えるようになります。
機器を移動したから転居元のインターネットが使えなくなってこまってますけど。

>>115さん
114です。解説ありがとうございました。ケーブルテレビ会社の方でお詳しいようなのでもう少し教えてください。
BSディジタル放送は画質の劣化は無いようにおもわれます。
これは地上波放送（アナログ）の劣化は　受信アンテナ〜センターのアナログ電送部で
起き、ＳＮ比が低いアナログ信号をディジタル化した後　変調→伝送→復調→DAC
と理解しました。
ケーブルテレビが地上デジタル放送の信号に対応して、地上デジタルチューナを持っていれば、劣化の少ない
信号で受信出来るのでしょうね。
当方のＴＶは　地上波（アナログ）＋ＢＳデジタル内蔵のなのですので、将来の地上ディジタル対応テレビ購入のための
参考とさせてください。

112です。本日は心配された雨も降らず、引越しが盛んに行われていますが、居住者と引越し業者が
同時にエレベータ使うので、大変混乱している感じです。
意外とエレベータは早くないし、まあ、今はやむなしとわかっていても、今後もエレベータの使用頻度は
多くて、もし故障もしくはメンテナンスで１基が停止してしまうと、上層階の方は本当に大変なことに
なるでしょうね。私は３階なので最悪エレベータ全停止でも問題は少ないですが。

今 NHK 業者を騙る人間が各戸廻ってます!!
「Ｎ不動産」って平気な顔して言ってます。
要注意

112ですが、本日も引越し業者の方々が物凄く苦労してますよ。
午後５時２０分頃６階の方の３Pソファがエレベータに乗らないので、６人がかりで６階まで運んでいました。
業者の溜息が響いていました。６階だからまだいいほうで、最上階の方の大型家具だと大げさでなく事故が起きかねません。
引越しの煩雑さについては野村不動産さんは百も承知のはずですが、やはりデザイナの経験不足といことでしょうか。