プラウド錦糸公園《購入者専用》

低層階購入者です。
皆さんには申し訳ありませんが、私は堂々とエレベーターを使うと思います。
管理費だってちゃんと払ってるんですから。
雨風が強い日に外階段なんてごめんですよ。

【ｅマンションで指名手配中の悪質な投稿者による虚偽投稿です。
　確認できたところで１６のスレッドで虚偽投稿を繰り返しております。管理人】

>>21さん、
あたりまえですよ。堂々と使っていいんですよ。
っていうか>>19さんは、実は低層階の方じゃなくて、自作自演と言ったら失礼かしら？

２２です。
失礼な言い方してごめんなさい。
でも、エレベータ使用は何階の方であれ、使用について気にすることはありませんよ、
と言うことを言いたかったんです。

階段の話ですが、住まれている階だけでなく、年齢や体力、さらに天候によっても違いますよね。

私は何階だろうとも管理費を払っているから使えて当然と思いますが、
その上で自分よりも必要としている人がいる状況でしたら譲ると思います。
自分が辛いときに譲られたら嬉しいからです。

そんな感じで、譲れる人は譲る、譲れない人は堂々と乗る、それについてお互い文句は言わない、というのはどうでしょう？
(つまらない意見でごめんなさい。。。)

>>16さん
ペットボトルに関しては、墨田区のルールですね。
(うろ覚えですが、重要事項説明では墨田区の基準に則る、とあった気がします。)
一番近い店頭回収場所が見つかったら報告いたします。
http://www5.ocn.ne.jp/~rcsumida/

とりあえず、ビンや缶が回収日前に溜まってしまったら、錦糸公園の体育館内に回収場所があるようです。

16です。
24さんありがとうございます！
今住んでいるコミュニティーではゴミの分別とか超アバウトなんですよ・・・。
いろいろ勉強して習得しなければと思います。

階段話で盛り上がってるみたいですが・・・。
誰が使っちゃいけないとか、管理費払ってるんだからとか、そういった問題ではない気がするんですが・・・。
みんなフツウに使って当たり前じゃないですか。
白い視線に耐えられそうにないって、周りにそんな人がいると思ってしまってるんですかね？
だとしたらちょっと悲しいです。
それじゃーもし自分が上層階の住人で、低層階の人がエレベータに乗りこんできたら
白い目で見るってことですかね？ますます悲しいですよ。
24さんのおっしゃる通り、譲られたらうれしいです。みんなお互い譲り合いの気持ちを持てたら
ステキなマンションライフが送れそうですよね。

内覧会も近づいてきましたが、業者頼まれてる方はいらっしゃいますか？

ここもいいですが、マンションの人だけが使える掲示板が作れたらいいですね。
組合の会合以外でも、普段からいろいろ意見を交わせたらいいのになと思います
せっかく全戸光ファイバーですし。
ネットやる世帯はどれぐらいあるんだろう？
なんならパソコンのセットアップぐらい御手伝いするけどなあ

エレベータの件は、結局みなさん思いやりがあるから議論になったわけで
このようにこの掲示板で意見されているような方々であれば、何も問題はありませんね。
２７さんのおっしゃるように、出来るだけ多くの住人がこの掲示板（別に住人特別専用をつくっても良いですね）
に出てこれるようになにか、対策できるといいなと思います。

いまさらながらと思われるでしょうが、バルコニーに水道は無いんですよね。
みなさん、掃除はどうされるおつもりでしょうか。
キッチンからホース繋ぐしかなさそうですが。

やっぱりそうするしかないですよね。
優雅な生活をイメージしていますが、こういう作業をしなきゃいけないかとおもうと
いっぺんに現実の生活に引きずり込まれますね。バケツに水を汲んで、外側がちょっとねれているのに
気づかずベランダまで運び作業後、フローリングの床に点々としたシミが！
ああ、いやだー。そんなのー。

私はずぼらなので、ベランダの床は掃き掃除だけにしそうです、、、。

インテリアオプションの施工が鍵引渡し前に可能と成る（成らない場合も有る）旨の通知が
ありましたが、そうすると最速２９日入居が可能となりますね。
フローリングに５−６日は掛かると言われていたので４月６日入居予定を出していましたが今から変更は
無理でしょうかね。

そもそもこういうマネージメントは野村さんがやるべきじゃないんでしょうか？
オーナーへの引き渡し前は立ち入り厳禁とインテリア業者に言っておきながら、
その施工予定日数を考慮しながら引越し日を決めさせられ、あとから引き渡し前でも
施工完了できます、なんて言われたらなんのために遅らせたのかわからんじゃないですか。

でも、こういうクレームつけて、やっぱり引き渡し前の立ち入り厳禁だ！なんて横槍いれられたら
困りますけどね。

いよいよ来週は内覧会だからその辺よく確認いたしましょう。

祝、完売！
(オフィシャルWebサイトの物件概要より)

物件概要は完売とありますが、トップページ下にはキャンセル2戸とありますね。
どっちが本当なんでしょうか？？

住所は錦糸４−１２−６だよね。地番とかなり違うけど。
ハトヤ温泉みたいだね。ヨイフロ

わお、完売ですか。ほんとですかね。嬉しいですね。
＞４１
覚えやすいです！いい語呂合わせだ。
電話番号は来週ぐらいからとれますかね。いい番号があるといいな！

>>41さん
　住所は”錦糸４−１ー２６”　ですよね。混乱が起こる前に、訂正させて頂きます。　ヨイフロは覚えやすいですね！

４１です。どうも失礼いたした。
４３さんどうも有難う。

ハトヤみたいですね＾＾ｖ

>>39です。
>>40さんありがとうございます！
安心して喜んでおります。

住所も、もう忘れないと思います。ありがとうございます。
人に伝える時にうっかり歌わないように気をつけます。

初カキコです。みなさん以後よろしくお願いします。

明日、内覧会です。プロの立ち会いをお願いしました。どんな感じか微妙ですが、
少しでも安心出来れば…と思っています。また報告しますね。

引っ越しについて、私は一部家具のみで世帯ごと移動する引っ越しではありません。
それでも事前に業者との打ち合わせが必要だと思い連絡を取りました。しかしこの場合は
トラックを別のちょっと離れた場所に止めて運んで良いと言われました。エレベーターも
業者専用のではなく一般用のほうを使って良いとのこと。もちろんあまり出入りの多い
時間帯は避けるつもりですが…

住所の語呂合わせいいですね〜以前よりどうでもいい暗証番号に使用していたので
すごく愛着がわきます（笑）ただこの先はセキュリティ上使えなくなりますね（＾＾；

今日我が家は内覧会でした。
プロの方には頼まず自分でこなしたのですが、とりあえず自分で見つけた限りでは
30箇所くらい補修してほしい所がありました。
けどこんなんでよかったのだろうか・・・と今だに不安ではあります。
47さん！プロの方にお願いするとのことですが、どんな感じだったのか報告していただけると
ありがたいです。宜しくお願いいたします！

30箇所もありましたか！ちょっと心配になってしまいました。
どんなところだったんでしょう？主だったところでも教えていただけたら幸いです。

50さん、お返事遅くなりましら。49です。
主だったとこはフローリングのワックスむらとか、壁面クロスの盛り上がり（？！）などです。
それがほとんどだったかな・・・。あとは柱に傷があったりとか。
けど床とか壁を見るのに一生懸命で、天井などは忘れてしまいました・・・。
プロの方に頼むとやっぱ見るとこが違うのかなぁ〜と気になります。
50さんはもう内覧会済まされたのでしょうか？なにかあったら教えてくださいね。

私も今日（昨日？）内覧会へ行ってきました。知人に一級建築士がいるので立ち会って
もらいながら…内壁や床はもちろん外壁やＰＳ・ＭＢの中（壁はずしてもらってました）、
水道の出具合など隅々までチェックしてもらいました。

結果からいいますと、なかなか良く作り込まれてるマンションだと思います。補修箇所も
いくつかありましたが数は多くなかったし（重大な問題はなかったということです）ご自分で
チェックをされて不安になっている方は安心していいかもしれません。まあ私の場合ここまで
しないと気が済まなかったももですから。ただちょっと納得いかない点があったので確認中
です。その報告はまた。

こんなことまで書くと野村不動産の方が見たら誰だかバレバレですね（＾＾；まあいいか。
明日以降の方はちょっと寒いかもしれませんね。暖かくしてお出かけ下さいね！

>>51さん
フローリングワックス、もう完了されていたんですか。早かったですね。
他の内装も全部終わっているんでしょうか。
私も明日が楽しみです。でも雪・雨が心配。せっかくの内覧日にびしょびしょです。

>>53さん
>>51さんではありませんが、
インテリアオプションの施工は、内覧会でOKが出たあとと聞いています。
いわゆるサービスワックスでしょうか。
内覧会、私は、どうしても日程の都合がつかなかったので、指定の4日間以外でさびしく?内覧会の予定です。
>>52さんのような、致命的な問題が見つからない結果を期待しております。

そうです・・・。言い方がよくなかったですね。
54さんのおっしゃる通りサービスワックスです。
ウチは結構ワックスむらがあったので、もう一度かけ直してくれるとのことでした。
オプションでフロアコーティングを依頼してなかったので、効果や効能が違えども
ちょっと得した気分です。
クロスは全面的に張り替えるとこもありました。
なんだか今さら申し訳ないような気になってしまいました・・・。
いろいろ言ってるうちにちょっと弱気になってる自分がいました・・・。

雨降ってます。これから雪になるのでしょうか？明日内覧会の方は寒いですね〜
床暖房実感できますよ！それに窓を開けないからあの音を聞かなくてすむかも（＾＾；
やっぱり電車の音スゴイです。でも思ったほど気になりません。人によるでしょうが…

気になったのはあまり日が入りません。低層階だから？それともマンションの造り？？
北側は予想通り真っ暗でした。どちらも明るめのカーテンが必要ですね。

＞５５さん
気になったことはどんどん言った方がいいですよ！業者の方が必要以上に謝るから
ちょっとかわいそうになりますが、ちゃんと作らなかった相手が悪いのです。入居して
直せば良かった〜じゃ、もっと後悔しますからね。

おはようございます。
積もっちゃったですねー。どうしましょ。
今日、内覧会のみなさん。気をつけましょうね。意外とすべりますよー。
と自分に言い聞かせてこれから出発です。

今日内覧会行った方はどんな状況でしたでしょうか。

内覧会、淺沼組野村どちらも対応が丁寧でよかったです
中もまぁそれなりの仕上がりでほとんど指摘はなかった

今日内覧会に行ってきました。雪がやんでよかった。床暖房は快適でした。
思っていたより部屋の中は明るく安心しました。サッシのクレセントがきつい個所が
何箇所もあり、また、網戸の動きの悪いところもあり指摘しました。大きな不具合個所は
ありませんでしたが、細かい点で30個所くらいの指摘はしました。皆さんはどうでしたか？

錦糸町がプライド。。。

前スレッドからの転載ですが、本日代金請求の案内がきたのですが　、
固定資産税と都市計画税が計上されていましたけど、あっているのでしょうか？
色々と調べているのですが、、、

===============================================================
いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

いまさらながらですが、階段の手すりは何であんなに質素（粗悪と言いたいところ）なのでしょうか。
工事現場の鉄骨に使うような代物でですね。せめてステンレスとか、アルミとか表面部分だけでも
巻いておけばよかったのに。

>>64さん、報告有難う。
>>階段の件ですが、あの階段、溶融亜鉛メッキ、という仕上げだそうですが、内覧業者さんの話では、電気的にメッキをしたものなので、耐久性、メンテナンス性では、下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。
確かに良い物なのかも知れませんが、見た目が雑仕上げでよね。それに、「下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。」と言われても、下手な仕上げと比較するほうがちょっとおかしいんじゃないでしょうか。

>>62さんの意見で触れている、個人に課される固定資産税と都市計画税を業者から行政側に代理で支払うと言うことがあるのでしょうかね。
なんか変？

>>67さんどうもありがとうございます。良くわかったような気もします。
でも平成１７年度の税金は平成１８年に納めるべきものですよね。
平成１７年１月１日現在というのは平成１６年１月から１２月までの税金です。これはまだ
建築物として完成していない時期ですので、固定資産といっても土地、建造物用材料等になりますが
これは私どもが支払うべきものでは有りません。
建造物が完成してから、登記され初めて固定資産としていくらかという査定が税務当局で行われるので
販売価格とは全く異なり、なぜいまの段階で平成１７年度分が含まれるのか非常に疑問に思います。

なかなか物が減らせませぬ
錦糸町近くでフリマってありますかねー