■Brillia Tower 東京 《購入者専用》

ブリリアの購入を決めた私達に関係ないことかも知れませんが、ここ数年のマンション供給量は異常に多くありませんか？
品川近辺の高層マンションは特に目につきますが、錦糸町の周辺でも中〜小規模のマンション工事がたくさんあります。
これからの少子高齢化社会に向って世帯数も減少するのに大丈夫でしょうか？
10年後くらいには空室のマンションや管理費が払えない人が続出して、管理が行き届かずゴーストタウン化するマンションが続出するのではないかと危惧しています。
ブリリアは大丈夫だと思っていますが、中古価格の下落などの影響はあるでしょう。
そもそもゴーストタウン化したマンションなんて社会に全体にとってもいいことありません。
私は永住する気で購入しました。20年後、30年後のブリリアはどうなっているのでしょうか？　住人が変らず現在の多摩ニュータウンのように高齢者だらけになっているのでしょうか？　437を読んで定年後、管理費払えるか心配になりました。

>441

これは全てのマンションに言える事で、マンション全体の問題です。
私もとうてい見切れないほどたくさんのマンションが今も建設中です。
芝浦や勝どきだけでも ブリリアの規模で言えば それぞれ4-5棟分2-3年以内に供給ですから。 当然淘汰されてくるでしょう。
港南地区では、駅からより近いところに、割安な70年定借のタワーマンション建設と言う、新規購入者にとってはうれしい、既購入者にとっては頭の痛い問題も出て来ます。

私も、将来の買い替えを考えていませんので、ブリリアに永住することになりそうですが、20-30年後のことは分かりません。ただ、ブリリアは立地、特に交通能の利便性が抜群にいい所ですので、ゴーストタウン化する可能性は 他のマンションに比べて低いと思います。どこでもそうですが 駅から近い方が、入居(購入・賃貸問わず)の希望が多いからです。
管理費不払いの問題は、現在でも既にいくつかのマンションで問題になっています。
また、自分自身が未来永劫管理費が払えるかどうかの不安は 多かれ少なかれ入居者全員持っているのではないでしょうか? 何が起るか分からない世の中ですから。
私の結論としては、心配しだしたら、きりがないです。
他にも病気や地震や、火災、スプリンクラーの誤作動・・・(このへんで 止めておきます) 等 たくさんありますから。
取り敢えず (ニュー)マンションライフを謳歌することと 思っています。

そうですよね、私も不安はありますが心配しだしたらキりがありませんよね。定年の前にローンの心配もあるし。

ブログにnoriさんからの投稿写真を載せましたのご覧ください。
http://blog.livedoor.jp/btt/
見学会の写真です。
（次回は「購入者002さん」からの投稿写真を使わせていただく予定です）
　

確かに、管理費の未納問題、空き駐車場の状況等、気にはなりますが心配しても始まりません。
私も、度重なる引越しは楽ではないので、今回は最後の棲家を選んだつもりです。
しかし、最悪のケースも想定して資産価値が大きく下がらない物件を選びました。
これは、関係者から後で聞いた話ですが、BTTは、入居後、しばらくして１０％位、価格が下がるが
それ以上は、簡単には下がらないのではないかとのことでした。
尚、現在のトレンドは、首都圏のマンションは年間、約５％下がっていますから、平均的な物件では
１０年後に約半値になります。

これも、関係者から聴いた話ですが、BTTの建設用地は東京建物の社長さんが汗を流して獲得したそうです。
そして、最高のマンションを建てるといって出来上がったのがBTT。
なるほどとうなずける話です。

１期生Aさん 貴重な情報ありがとうございます。
確かに、錦糸町には それ程大きな空き地や工場が無いので、港南や勝どきにくらべて、後から、どのどん新しいタワーマンションが立って、供給過剰になる可能性は少ないですね。
従って、そのあおりを受けては、資産価値は下がり難い立地と思います。
でも、人によって思いは違うでしょうね。
将来転売を考えている人にとっては、出来るだけ (可能ならブリリアだけ (笑))値上がりしてほしいでしょうし、
反対に永住を考えている人にとっては、固定資産税や相続の評価が上がってほしくないので、ほどほどにと思うでしょう。

もし、不安なことがあれば、429さんみたいに皆さんに聞けば、経験者が色々と教えてくれますね。
でも可能ならハンドルネームで。(荒しは殆ど匿名さんの書込みなので)

私も以前 初期のタワーマンションに住んでいました。ブリリアよりも高層の建物です。絨毯敷きの内廊下でしたが、なんとく空調が入っていないので、冬は問題ないのですが、夏は廊下にでると、むっとしました。その当時は当り前でしたが。
その他の問題点は長くなるので ここで省きますが (参考になるようでしたら、別途記述しますが。)、一番のフラストレーションは、エレベータでした。
これは馬鹿にできません。毎日に何度もの事ですから。
ブリリアは他のタワーマンションに比べて、台数も多いし、最新型ですので、快適性は増すと、期待しています。

スパイラルエスカレーターを作っている会社が１社しか存在しない…となるとランドマークタワーの
スパイラルエスカレーターも同社のなんでしょうね。

私も皆様と同様で、他のマンションに関してはほとんど興味が無くなってしまいました。
たま〜に見に行ってみようかな？と思うこともあるのですが、後々の事を考えると時間の無駄かな？と思ったり
面倒かな？とも思えるので止めています。それに自分の場合仕事場もブリリアから近いので、わざわざ遠くに行く
必要性も全くありませんし。
購入者002様が書かれているWTCってWCT(ワールド・シティ・タワーズ)の事でしょうか？お台場のビーナスフォートに
遊びに行くときにMRが大きくて目立つので、１度行ってみようかな？とも毎度思ってしまいます。

アクア様の仰るのは自分もそう感じています。以前倉庫だったり、工場だった土地の利用方法がなく、売却した後に
結局はマンションを建設して販売するというパターンが多いような気がするのですが、それにしても過剰過ぎる気が
します。噂で聞くと港南地区は苦戦しているマンションも少なくないとか。
自分は永住するしかないので(苦笑)他のマンションや場所のことはほとんど分かりませんが、結局はマンション
その物と、土地の利便性が物を言うのだと思っています。

勝鬨橋近くに建設される予定の某高層マンションは早くも周辺の倉庫が取り壊されてマンションになるから…と
いう心配の声も出ていますし。そう考えるとブリリアは本当に良いですよね。
そう言えば駐車場の台数は予想して約60%に設定して作ったのだけれど、結局希望者の数を見てもほぼ予想通りって
言っていましたね。

１期生A様
ハッキリとは覚えていないのですが…何時の間にか精工舎に出入りする人間の数が減ってきたなぁ〜と感じる
ようになって、それからしばらくして精工舎の大きな時計台の針が突如として無くなってしまって
『おかしいな？』と感じていたんです。「もしかしたら売却してしまったのかも…」なんて話をするように
なって、「無くなった後はどうなるんだろうね？何が出来るのかな？」なんて父や母とやりとりをしていた
記憶があります。まさかその時はショッピングモールや高層マンションが出来るなんて思ってもいなくて、しかも
そのマンションに自分が住むなんて想定していませんでした。
聞いた話ですが精工舎には最盛期で3000人少し超えぐらい働いていた方がいたそうです!!ブリリアは644戸ですから
2.5倍したとしても1610人、３倍だとしても1932人で精工舎の最盛期の人数には及ばないですよね。
でも、ショッピングモールやスーパー、シネコンができるので、かなり賑わうと思われます。
これも噂で聞いたのですが、年間の予想来場者数が1000万人!!とか。東京都の人口が約1200万人ぐらいなので
かなりの人数です。
東京建物の社長さんが汗を流して獲得して企画したマンションと商業施設ですから、期待は大ですね。

そろそろ

>425: 名前：匿名さん
>450レスになるまでに、次のスレを建てておくように。くれぐれも板全体に
>迷惑をかけないこと。

ですね。

そのそも この匿名さんは購入者でしょうか? なぜ自分でしなくて、他人に命令するのでしょうか?

いずれにせよ、近づいてきましたね。

それとスレを立ち上げる際に、一番上に

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
『購入者以外の方は
http://www.xxxxx
をご利用ください。』

と 入れないほうがいいですよ。

500を超えるれスレの誘導だとまた言われそうです。

実際には、他のマンションのスレを見ても600近くのレスになっても平気で書き込んでいるところも結構ありますが。

どなたもしなければ、500のレスの前に私がしても結構です。

新しく

★　Brillia Tower 東京 【購入者専用　 第二段】　★

のスレッドを立てました。

以後はそちらで宜しくお願いします。

購入者002さんからの投稿写真をブログに掲載しました。

http://blog.livedoor.jp/btt/

添付メール有難うございました。

>>230-231
いまさらながら亀レスしてすいません。
思わず失笑してしまったのでレスします。

http://kiti.main.jp/Tower/sumidatower/image03.gif
地図を見たことがありますか？上の地図の赤い点がタワー予定地です。
東京都全体で見ても、皇居を中心に見ても東の端っこ。ほとんど千葉ですよね？
西は奥多摩まで東京都ですよ。多摩地区の人達をあまりに無視した発言はちょっといただけないです。
ちなみに経済的には言わずもがな、政治的意味での東京の中心地「都心」は都庁所在地の新宿です。

千葉県民の自分としても、山梨・北関東の事を考えると池袋タワーのほうが良かったのではと思います。

ここに書き込んでいいものか、、、？　ここまでずっと読んできて皆さんに聞きたいことがあり
　もしかしたら書き込み自体がここでのルール違反なのかな？　、、、とも思ったのですが（掲示板等の利用経験が全く無い者ですから、、、）

無視されなければ良いのですが、、、思い切って書き込みました

自分は錦糸町に住んで10年以上なんですがブリリアの事をもっともっと知りたくって＾＾
どなたか、、　例えば施設内の設備？店舗の配置やエレベータの位置関係　まぁ、、簡単にゆうとデパートなんかに
よくある各フロアのご案内？的な資料を探してます

完成をまじかに迎えたタワーの仕様を中学に進学しました長女が夏休みの自由研究の課題にしたい、、といった
希望もありますし　また開館直後には3人の娘たちとこのタワーを隅々まで散策したいので　どうか皆さんのご協力をお願いしたい次第です

どうか宜しくお願いします

れんでした