■Brillia Tower 東京 《購入者専用》

私もIKIとCHICで最後の最後まで悩みました。今住んでいるの部屋がWAに似ている感じで
(正確に言えばWAとCONが混ざっている感じ)将来を考えていずれば落ち着いた部屋に住みたい…
というのと、数年前に別の物件で赤茶色の部屋を見て感銘を受けたので、最終的にCHICを
選びました。
IKIも良かったのですが、『傷を付けない』という自信が無いのと、高級感があっていいな…とは
思うものの、重厚感というか、圧迫感があるかな？と思えてしまって自分の年齢的に止めました。

２０さん、私もCON　です。　始めは絶対にchicでいくつもりでしたが、
なにせ、私の部屋もモデルルームより狭く、広くないとキツイかな、
と思い、土壇場で変えました。
イメージだけで決めるの、難しいですよね。。

ＣＯＮに関しては、本当にすべて真っ白なので、汚れや扱い方で敬遠された方も多かったと思います。
もう少し、キッチン扉や洗面扉の水周りなど、コーティング使用のものだったら、選ぶ人も多かったのでは？
とも考えます。そこまでこだわるなら床も白系っていうのがあっても・・・と思ったくらいです。
CHICが無難なのかもしれませんね。一生の問題なので、もっとＰＣとかでイメージが掴める配慮を
していただきたかったと今でも思ってます。もう決めてしまったので今更仕方ないですけど・・・

引越しは順番に日を指定して行っていただくと聞きましたが、引越業者も紹介してくれるんですよね？
自分で探すよりお安くお得でできるのでしょうかね？

この間、モデルルームの人が中を見る機会があったとのことで、「期待していてくださいぃー」と
話してました。見学会は５部屋見せてくれるということで、今からとても楽しみです。
もう少し、工事の様子とかネット上で紹介してくれても良さそうですよねぇ。

記憶が定かではないのですが…（正しくないかもしれませんので。)

引越しは順番に日を指定して行っていただくと聞きましたが、引越業者も紹介してくれるんですよね？
自分で探すよりお安くお得でできるのでしょうかね？

↑なのですが、確か業者指定って言っていた気がします。正確に言えば指定された業者を優先して…
みたいな。自分で引越しするヒトや自分で調達してきた引越し業者だと後回しになる…って聞いた
ような気がするのですが。
正確な記憶ではないので、当てにはしないでください。ただ、可能性は有りな気がします。

安く出来るのであれば(してくれるなら)良いですよね♪　でも、他のマンションなんかでは
引越し業者は強制的に決められていて、しかも値段も設定価格よりも１割UPだった…なんて
とこもあるみたいですから、もし、紹介とかしてくれるのであればちゃんと確認はしましょうね。

>>24さん

ありがとうございます。私、かなりうろ覚えでした。
そうですね、指定された業者優先っていうのを聞いたかもしれません。
後回しって本当に後回しにされそうですねぇ・・・。
でも、値段も設定価格よりも１割UPだった・・・って話、かなりショックですね。
ちゃんと確認しなくちゃ！
業者指定だと、一括請負で、業者の方も手抜きとか適当にされないかなーって心配です。

まだまだ入居には先ですが、引越した時は、お隣さんに御挨拶ってみなさん行かれるんですか？
初めてのマンション購入のため、左右お隣はもちろん、上下にもした方がいいのかな？とも考えてるんですが・・・

２４です。
引っ越したら両隣と下の階の方には菓子より持って挨拶に必ず行く予定です。
と、言うのも私の家族は、このブリリアにしては珍しく(？)子供がいるので、万が一迷惑を
かけたら申し訳ないので挨拶には伺うつもりです。

引越しの日取りって多分抽選になるのでは？ブリリア側から勝手に指定されても困りますよね。
今現在賃貸の方だと、場合によっては２ヶ月ぐらい前には言わないといけない不動産屋とかも
あるみたいですし…近所のプラウド錦糸公園さんのスレッドを見たりしていると、あちらは引越し日に
時間指定まであるとか…

引越しは荷物の量と距離でしょうか。644戸もあるので、全ての引越しが終わるのってどれぐらい
かかるのでしょうかね？

２４です

忘れていたのですが、CONにしなかった理由は明るくていいかな？とは思うのですが、やはり
『汚れ』と『黄ばみ』が気になりました。バルコニー側の窓に紫外線対策フィルムを…ってすれば
いくぶんかは違ってくるのでしょうけど、永久的ではないですし、それと家具に悩みそうかな？と
思っています。

限られたスペースしかありませんから、仕方がないのでしょうけどMRもOP抜きで展示して欲しかった
と思うのは私だけでしょうか？それとやはり色ですよね。実際に頭の中でイメージってなかなかできない
じゃないですか。イメージと現物は絶対に違うでしょうしねぇ…

CONにされた方の部屋を見る機会はほとんどないとは思いますが、正直見てみたい気もします。

そんなに、入居者に子供が少ないんですか？

　ご挨拶、下の階はどうしようかと思ってたのですが、やっぱり行った方がいいですよね。
　深夜に行動するし、慌て者なので床に物を落としたりするし・・・

　ちなみに、うちはWAです。暖かみがあっていいかと思って。

>そんなに、入居者に子供が少ないんですか？

実際どうなんでしょうかね？
ただ、俗に言う『田の字』型の住居は無いわけですし、過去のスレッドを見ても学校の事とか
話題になっていませんから、けっこう少ないのかもしれませんよね。
用意されていた部屋のタイプを見ても子供がいるって設定をしているようには思えれませんし。

ブリリアは俗に言うファミリーマンションではないので子供のいる世帯は少なく、子供がいても1〜2人程度のことです。
また、価格と専有面積が周辺マンションとつりあってなく割高なため手が届かないというのが要因だと思います。

また、購入者層は30代が多く、子育てが終わった50台後半の夫婦も多いそうです。

そうですよねぇ…　子育てってやたらとお金かかりますから、ある意味ここで子育て中の家庭が
住んでいるとなれば、それなりに収入がある家庭って事かもしれませんね。
確かにファミリーマンションではないですよね。むしろプラウド錦糸公園とか、同じ東京建物なら
南砂のファイブスターとか豊洲の東京フロントコートの方がよほどファミリー向けかも。

購入層に30代が多いってのは子無し夫婦が多いのかな？
50代後半夫婦ってなれば子供も独立している…？って事かね？

どこの部屋もほとんど抽選だったようですね。
私は出足が遅かったうえに二回も抽選に落ちてもう駄目かとあきらめかけたところ、
たまたま出たキャンセル部屋に何とかすべりこむことができました。
ちなみに一回目は東向きの高層階で4倍、二回目は南東向きで7倍でした。
契約した部屋は東北の角部屋です。第一希望ではありませんが、角部屋の開放感は気に入っています。
皆さんは希望通りの部屋をGETすることができましたか？
みごとBrillia獲得までの悲喜こもごもを教えてください。

>>33

私も、キャンセル住戸を廻してもらって、東北の角部屋です。

万一、押上に第2東京タワーが出来ると、リビングの正面で最高の眺望ですが。

夢のまた夢ですね。

抽選無しの部屋ってあったのでしょうか？プレミアでも抽選の倍率は別にしてあったのでしょうかね？

私は上手い具合に南向きの中層階を購入する事ができましたが、倍率はけっこう高かったみたい
です。
初めは南西の角部屋が第一候補でした。倍率は覚えていないのですが、高かったみたいですね。
しかも値段も高かったですし…止めた理由は値段が合わなかった事ですね。
悩んだ事と言えば低層階にするか？中層階にするか？でした。
間取りと広さでもかなり悩みましたけど。


第二東京タワーが押し上げに来るでしょうかねぇ…
個人的には来てもらってもいい気もするのですが、反対の気持ちもあったりして微妙です。

私の場合は、希望のタイプの部屋が第1期でほぼ全部なくなってしまいそうだったので、
何としても抽選落ちは避けたいと思っていました。
そこで、ストーカー並（笑）の頻度でモデルルームに通い、
担当の営業さんに「無抽選になるように何とかしてくれ」と頼み続けたところ、
他の方との競合を避けてくれたようで、無抽選で希望のタイプの部屋を回してもらえました。
そのタイプの部屋は第1期+会員販売で完売したようなので、
結果として作戦成功だったのかな？

購入者限定のスレになったので一つ提案ですが、
差し替えなければ書込みを『匿名さん』とせずに、
この掲示板専用のバンドルネームにしませんか。

他の板で、誰の発言かがある程度分かり、上手くコミュニケーションが
出来ているところもあります。
いままのままでは、一体何人いるのかを始め、全く五里霧中の状態です。
現地でお会いした場合でも、話しているうちに『ひょっとしてxxxさん?』て事になり、
より話が弾むかも?

バンドルネームでも十分匿名性は保てます。
可能の方のみで結構ですので、如何でしょうか。

これからは、『Z13』　でいきます。

よろしく　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾−＾）にっこり

早速有り難うございます。

抵抗がある方は今迄通り匿名さんで書込んで下さい。

初めて書き込みさせていただきます。
プレミアではない高層階の南側を購入した者です。
このような掲示板があるのを知らず、偶然に知ることになりました。滅多に書き込みはできませんが
以後宜しくお願いします。

名前の『ブリタ』はBrilliaタワーを略しただけです。なかなか思いつかないものですね。

私の場合は無抽選でした。会員になって第一期だったのですが、見事に無抽選のまま購入できました。
最後まで心配だったのでしたけど、どうにかなりました。
ところで、今住んでいるマンションがペット不可なので、ようやくペットを飼えるマンションに住めるという
こともあり、今からワクワク＆ドキドキしています。念願だったんですよ。私と同じように、このBrilliaに住む
ことになってペットを飼おうって思っている方はいますか？今私は犬にするか猫にするかで悩んでいます。
ペットを連れて行く方も多いのでしょうか？

これからも宜しくお願いします。

我が家は猫2匹です。
角部屋の窓台キャットウォークとして歩かせるのが楽しみです。
散歩はする必要が無いので楽です。

自他共に認めるに猫馬鹿です。

以前住んでいたマンションで、犬の泣き声に悩まされたことがあります。。。
すぐ隣のベランダ、ベランダ近くの部屋？で夜中、早朝問わず、すごい勢いで吠えるんです。。
窓を閉めていてもものすごい”騒音”、あれには参りました。。。
犬を飼う予定のみなさん、よろしくお願い致しますm(__)m

みなさん、南向きや角部屋、高層階など高価なお部屋の方々が多いようですね。
私はフロア−では下から数番目に安い物件のお部屋なので、そんなに希望はないのですが、
周りのショッピングセンターやスーパー、共用施設がいまから楽しみです。

以前に共用施設（ゲストルームなど）、予約が必要なものは優先順位があると聞いたことが
ありますが、条件なしの抽選ではないのでしょうか？
見学会で聞こうと思ってますが、知っていたら教えて下さい。

『ジィ』と申します。以後これからもヨロシクお願いします。

どこのマンションでも『無駄吠え』の問題は出るみたいですよね。ブリリアはイヌは小型犬のみ
という規約はあるものの、しっかりとした躾をしてもらいたいものですよね。小型犬の声は高い
声を出すのが多いですから響く傾向が多いみたいですし。
声もそうですが、抜け毛の問題も多いと聞きます。バルコニーでの毛づくろいの毛が舞って
他のバルコニーに行くとか…
そう言えばグルーミングルームみたいなのがあるんですよね。

考え出したら限が無いのかもしれませんけど、極力皆さんに迷惑をかけないように個人個人で
気をつけるしかないでしょうね。

43さんの書き込みについてなのですが、優先順位に関してはハッキリとは覚えていない
のですが、管理費の割合とかは同じですし、無条件の抽選であってもらいたいとは個人的には
思いますね。

特にゲストルームの人気は偏ると思います。お正月やお盆、GW等では必然的に倍率は高くなる
と思います。そこで、優先順位のある抽選となれば異論も多く出てくると思うのですが、実際はどう
するつもりなんでしょうね？重要事項説明会の時だったか覚えていませんが、現時点で駐車場は
優先順位がついていますよね。記憶が定かではないのですが６千万以上の物件は初めから駐車場
の割り当てがあるみたいですし。プレミアムに関して言えば機械式ではないはずです。
正式に言えば地下にある平置きの駐車場が割り当てられている…と聞いています。MRのスタッフに
言わせると駐車場の希望者は予想している全住居の６割程とは言っていますが、文句出てもおかしくない
でしょうね。

追加ですが、事前に決まっていても入居した後に管理組合での全入居者の議決で決めなおす
という方法も有りなのでは？　こういうのはあまり詳しくはありませんけど、できなくはないですよね？

今月の現地見学会、カメラ持参がＯＫかどうか知っている方がいらしたら、教えて下さい。

検討者用の見学会では不可でした。

誰もご存じなければ電話して、聞いてみます。

結果はまた、書込みます。

>以前に共用施設（ゲストルームなど）、予約が必要なものは優先順位があると聞いたことが
ありますが、条件なしの抽選ではないのでしょうか？
見学会で聞こうと思ってますが、知っていたら教えて下さい。

管理規約集を読むには優先順位があると記載はありません。
ゲストルーム、パーティールーム等、専用利用する施設に関しての申し込みは利用3ヶ月前
から利用日の7日前までで、決定方法は抽選と記載されています。
よって住戸毎に優先順位があるとは思いません。（プレミア住戸に関しては定かではありません。）

本当にこれらの申し込みに関して優先順位があるならば、共用施設が公平に利用できないことに
なりかねませんし、ブリリアの一部住民は納得しないと思います。

現地見学会では5部屋案内してくれるようだけど部屋は全て完売しているので、
どなたかが契約された部屋をみんなが見ることになります。
売り主はこの部屋の契約者に対して事前に許可を得ているのいるのだろうか？
まだ部屋の引渡しを行っていないから契約者のものでは無いことは確かではあるが、
事前に許可を得ていないとすればちょっとイヤかな（笑）

49です。
>まだ部屋の引渡しを行っていないから契約者のものでは無いことは確かではあるが、
事前に許可を得ていないとすればちょっとイヤかな（笑）

うちが契約した部屋であるという意味です。

最近の大型マンションにはゲストルームがあるところも少なくないようですが、実際の稼働率の実績ってどうなんでしょうか？
ＢＴＴのゲストルームって随分高いところにあるんですね（38，39階）。真北にしか窓がないけど、こんなに高いところにゲストルームがあるのも珍しいのではないでしょうか。
ところで40階のゲストラウンジってどんな施設でしたっけ？最初にＭＲでもらった豪華な厚い表紙のパンフレットの43ページに応接室みたいなイメージ写真（ＣＧ？）が載っていましたが小さくてよく分からん。

久しぶりにパンフレット見返したけど豪華ですよね。私はこのパンフレットより豪華な本は持ってないですよ（笑）
　

私は戸建て生活が長かったため戸境壁から聞こえる生活音が気になります。
何でもTDL-５７というかなり高い遮音機能を備えているそうですが
「こんな軽くて薄い壁で大丈夫なのだろうか」
と考えてしまいます。
現在マンションに住んでいらっしゃる購入者の方、この辺どう考えていらっしゃいますか？

隣の住居からの音はほとんど聞こえませんね。気になるのはやはり上の階です。

>>53
52です。
ちょっと安心しました。
主寝室同士が隣住居と隣接している事が多いですから気になっていたんです。

52の匿名さん
はじめまして。確かに両隣の音は気になりますよね。一般的に言えば上の階の音が気になる
ケースが多いと思います。それと、自分達で作ってしまう下の階への音でしょうか？
ずっと以前マンションに住んでいたことがあるのですが(学生の時ですが)普通の生活をする
限りでは両隣の音は気になりませんでした。どんなに防音対策をしているマンションでも常識
以上の音を出せば聞こえてくるでしょうし。ましてブリリアの場合は一般的ではない部類の
マンションだと思います。その辺の対策は気になる程のものではないと思いますよ。
私も53さんのように上の階からの音の方が気になると思います。

そうそう、もし幼いお子さんがいてフローリングへの傷や下の階への音が気になるのであれば
『コルクマット』をお勧めしますよ。音も遮ってくれますし、傷も付きにくくなります。また、意外かも
しれませんが、冬は暖かく、夏は涼しいです。もっとも、このブリリアのリビングは床暖房が備わって
いるので、必要ないかもしれませんが。

私も現在マンション生活ですが、やはり上の階の音がかなり気になります。
とくに掃除機の音や、子供と思われる走り回るような音。
静かに音楽を聞いている時や、ＴＶを見ている時などは、本当に気になり、
イライラして、怒鳴りたくなることもしばしばです。
何度か管理会社を通して苦情を言ったのですが、直りません。
でも、向こうからすれば少しは注意していることかもしれませんが。。。
同じ家賃を払っていて、この苦痛を考えると割に合わないなって思います。
上さえもう少し注意してくれれば快適に過ごせるのにって思うほどです。
両隣は気になりません。挨拶云々より、お互い気をつけていきましょう！

そうですよね。このような問題はブリリアだけに限った話ではないと思います。コルクマットや
防音マット、防音カーペットを使ったりして下の階へ気配りすることも大切だとは思いますが、
それ以前の問題でもあったりしますよね。ただ…誰にも絶対に迷惑を１度もかけないで暮らせる
自身があるの？となれば、これも難しい問題なのでお互い様的な面もあるかと思います。

挨拶に行くメリットとしてはどんなヒトが住んでいるのか分かりますし、挨拶に行った側も知ってもらえる
という事ですよね。必要以上に家族構成とかを話す必要もないでしょうけど、やはり行けば
防犯の際にも役立つと思いますし…

気になり始めたら限が無いのかもしれませんが、以前学生の時に住んでいた部屋の両隣は喫煙者の住民
でした。どういう訳かベランダに出てその方達はタバコを吸われるのですが、その煙が夏になると窓から
入ってきてイヤな思いをしたケースがあります。共同集団住居はそういう点が難しいですよね。

そう、ベランダからくるタバコの煙、気になり、窓を開けられなかった経験、あります。。。
今からお隣がノンスモーカーであることを祈る思いです。

げっ、喫煙者には耳が痛いですね。僕はキッチンの換気扇の下で煙草を吸うので両隣に迷惑を掛けることはないと思うのですが・・・。

レアなケースかもしれませんが、私の友人の奥さんの話をします。

　彼女は独身時代、お姉さん夫婦のマンションに同居していたのですが、お姉さんの子供が走り回ってうるさかったようです。
　ある日、たまりかねた下の階の住人が苦情を言いにきたのですが、それがきっかけで顔見知りになり、家族ぐるみのお付き合いをしているそうです。
　その後、彼女は私の友人と結婚して別のマンションに引越しましたが、家族ぐるみのお付き合いを続け、一緒に海外旅行に行ったりしています。
　先日、友人宅でのホームパーティーでその下の階の住人にも直接会いましたが、今では苦情を言ったことも笑い話になっていました。

　コミュニケーションがうまくいった例として興味深く話を聞きました。
　こんなことも実際にあるんですね。
　　

もうそろそろ完売の気配ですね、いいことです＾＾

ショッピングモールやスーパーはどういうったところが入るのでしょうか？
皆さんは何が入って欲しいですか？個人的にはツタヤと本屋は入って欲しいですね。
亀戸のサンストリートみたいなツタヤが理想ですけど。本屋とレンタルCD&DVD&VIDEOそれに
CD&DVDも売っています。シネマコンプレックスは六本木ヒルズみたいな感じになってくれたら
嬉しいですね。プレミアスクリーンなんかもあったらいいなぁ♪オープンカフェなんかもあったら
お洒落でいいかもしれませんね。
ドラッグストアや銀行はどうなんでしょう？やはり銀行はみずほでしょうか？
目玉となるお店が入ってくれれば嬉しいですね。

>61
完売したのでは？

おいしいパン＆ケーキやさんが入るとうれしいですね。
できれば朝7時くらいからやっていて、焼き立てパリパリのフランスパンで朝食を
すませて出勤なんていいですね。
マンションにもカフェラウンジがあるようですが営業時間は何時からでしたっけ？
また、以前MRでパンの試食をやっていたこともあるようですが食べた方いらっしゃいますか？

みずほ銀行は入らないのではないでしょうか。
以前、アルカセントラルにあったみずほ銀行錦糸町北口支店は、４月に
南口の錦糸町支店に統合される予定ですので、あらたに支店ができる
ことはないように思えます。
他のメガバンクも軒並み南口にありますので、新たな支店を作るのは
難しいかもしれません。新生銀行あたりがきてくれるといいですね。

現在の建設状況。３７階。
http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

>>旧４６さん

何時も写真ありがとうございます。

でもここまで出来ており、 どうしてあと1年3カ月も掛るのでしょうね?

>64　パンフレットには確か朝食を…って書いてあった記憶があるので、それなりに早い時間からするのでは？
MRでパンの試食なんてやっていたんですか？知らなかった…美味しかったのかなぁ？

>65　銀行関係は見事に南口にありますよね。でもATMは数社あってもいいような気がしますけど。

>67　建築関係は全く分からないのですが、夏ぐらいには全て組みあがるのでは？でも、内装となれば
また別だと思うんです。しかも先に商業施設をオープンさせるみたいですし。その商業施設も今現在
組み立てている最中ですから、仕方ないのでは？

>68さん

ゆっくり、しっかり創ってくれるのはいいですね。

でも、早く住みたいです。

皆さん、さしつかえなければ出来るだけハンドルネーム使いませんか?
殆どこのスレは購入者でしょうし。

匿名性は保てますし、 荒し書込みも少なくなります。

「見るたびに僕の家は、空に近づいている。」
というモデルルーム閉鎖のお知らせが来ていました。
３月２７日（日）以降の対応は東京建物不動産販売㈱販売管理部になるので土日祝日は対応してくれません。

オフィスタワーの6、7階あたりのフロアは深夜まで蛍光灯がついています。
このプロジェクトの事務所として使っているのではないでしょうか？