■Brillia Tower 東京 《購入者専用》

祝完売!!!

完売したんですね!!
完成＆入居まで１年以上ありますけど、やはり人気物件だったんですね。

今まで購入者以外にも貴重な情報をお寄せいただいた方がいた反面、怪情報や荒らしに近い書き込みもありました。
他のマンションでも購入者専用と銘打った後に活性化した掲示板が見受けられましたのでこのスレッドを立ち上げました。

今後、この掲示板が有意義な情報交換の場として活性化することを期待しています。
　

最近夜になると周辺の路上で工事をやっています。
電線なんかの引き込み工事でしょうか？

以前のスレッドでは色々な方からの書き込みがありましたね。
良い書き込みも、そうでない書き込みもありました。それだけ注目されたタワーマンションだった
ということでしょうか。
個人的には購入者限定としていいものかどうなのかは分かりませんけど、場合によっては
『住まいサーフィン』の方で購入者は書き込んでもいくような感じでもいいのでは？と思います。

ただ、あちらのサイトではある程度の情報を書き込む必要性もるので、面倒と思われる方も
いるかもしれません。そういった方はこちらで情報のやりとりをすればいいのではないのでしょうか？
また、購入者だけに限定する必要性も無いので、参考意見を聞きたい方や、何か書き込みたいと
思われる方も書かれればいいのではないのでしょうか？

他のスレは、竣工まで、完売するか、値引きはあったかと、ある意味盛り上がるのですが、
ここは早々と完売 (キャンセルあっても当分1-2戸) してしまったので、
直前迄、書込む事があまり無いですね。

それは叩くにしろ、賛同するにしろ、ネタが尽きたって事？

昨年5月の第一期販売からわずか9ヶ月で完売なんてすごいですね。
当初、「錦糸町の割に坪単価が高すぎて売れ残るんでは・・」と勝手なことばかり言っている方がいらっしゃいましたが
わずか9ヶ月で644戸完売したとは本当に驚きです。誰も想像できなかったことでしょう。
（とはいっても1戸プレミアムの住戸がキャンセル？で残っているようですが）
都内の湾岸沿いには続々とタワーマンションが建ち始めてますが、ブリリアほど駅近、買い物便利、大規模公園隣接等
利便性が良いこのような好条件の物件はほかにあるでしょうか？

入居が楽しみです。

私は、マンションを探し始めて、2件目にこのマンションに出会いました。
それまでは、１件目のタワーマンションを購入することをほぼ決めていたのですが、

その後、100件以上マンションを見ました。予算も もう少しアップするつもりでもいました。
でも、ブリリアを上回るマンションには出会えませんでした。
私には、ほぼパーフェクトなマンションです。

　うーん、褒めどころしかないとネット的にはやっぱり書き込みが少ないのですね;;
　問題が出てくるとしてもまだ先の話だし。
　他のスレで盛り上がるのは、主に子供の学校問題とかが多い気がしますが、ファミリー向けのマンションじゃないですからねー。

　個人的には、公園も映画館も近くて、通勤にも便利でついでに実家にも近いと言うだけでもこれ以上のところはあり得ないんですよね。

>12さん

他のマンションをたくさん見たので、時々その掲示板も覗いています。

他で特に話題になているのは、

① 駅から遠いが、安全に歩けるのか、バス便はどうか。 朝渋滞しないか。
② 上にも書きましたが、竣工間近かの売れ残りと、値引きの心配
③ タワーマンションでの外廊下の採用
④ 高速道路や嫌悪施設のマンションへの影響の度合
⑤ 売り主への不満や不信。
⑥ 買い物はどうするか等のその他小さい事

等ですが、ブリリアは特に問題は無いですしね。

みなさん、カラーセレクトは何にしましたか？
最初モデルルームを見た際にＩＫＩは高級感があっていいと思ったのですが、部屋が全体的に暗すぎるのでは？
と思ってＣＨＩＣにしました。
ちなみに先月、Brilliaギャラリーに行った際に営業担当にどのカラーがいちばん人気があったか聞いてみたところＩＫＩが多く、
その次がＣＨＩＣだそうでほとんど差はないそうです。WAとCOMTEMPは全体の２割弱であまり人気が無かったようです。

やっぱりそうですか。私もCHICにしました。
MRのプレミアムに使っていた色に近いせいか高級感があると感じました。

私もCHICです。
ていうか私の場合買ったときにはもう色が決まっていて選べませんでした。
結果的には、CHICでよかったかなと思っています。
でも、CHICのモデルルームがプレミア仕様だったので、今ひとつイメージが掴みづらいですよね。

>>私もCHICです。
>>ていうか私の場合買ったときにはもう色が決まっていて選べませんでした

全く同じです。

私の場合、カラーセレクトIKIとCHICで悩みまくりました。
モデルルームで出した要望書の時点ではCHICを申し込みましたが、
土壇場で気変わりして、新宿で出したオプション申込書はIKIに変えちゃいました。
最後まで悩んでいたので営業さんに
「IKIでいいんですね？契約以降はもう変えられませんよ！」と念押しされてしまいました（笑

14さんのお話だとI：Ch：W：Co＝3.2：3.2：1.8：1.8という感じなのでしょうか？

ところで、公式ページによると来月27日に販売所閉鎖なんですね。
現地見学会の日に、ついでにもう一度見てみたいんですが、
まだ2階のモデルルームも見れるんですかね？

>>18さん

14です。WAとCONあわせて2割弱（1割だったかな？）とのことです。

私はCONです。なんでもあわせられるのでこれにしました。
人気がないっていうのも嬉しいです。他の人と違う感がもててよかったです。
確かにモデルルームの一般的なお部屋で使用されていた、ＩＫＩも魅力でしたが、
全体に暗いイメージは狭い部屋なのでより狭く見えそうだったと思いやめました。

まだ２階のモデルルームも見れるようですよ。見学会を最後に取り壊されるようです。

私もIKIとCHICで最後の最後まで悩みました。今住んでいるの部屋がWAに似ている感じで
(正確に言えばWAとCONが混ざっている感じ)将来を考えていずれば落ち着いた部屋に住みたい…
というのと、数年前に別の物件で赤茶色の部屋を見て感銘を受けたので、最終的にCHICを
選びました。
IKIも良かったのですが、『傷を付けない』という自信が無いのと、高級感があっていいな…とは
思うものの、重厚感というか、圧迫感があるかな？と思えてしまって自分の年齢的に止めました。

２０さん、私もCON　です。　始めは絶対にchicでいくつもりでしたが、
なにせ、私の部屋もモデルルームより狭く、広くないとキツイかな、
と思い、土壇場で変えました。
イメージだけで決めるの、難しいですよね。。

ＣＯＮに関しては、本当にすべて真っ白なので、汚れや扱い方で敬遠された方も多かったと思います。
もう少し、キッチン扉や洗面扉の水周りなど、コーティング使用のものだったら、選ぶ人も多かったのでは？
とも考えます。そこまでこだわるなら床も白系っていうのがあっても・・・と思ったくらいです。
CHICが無難なのかもしれませんね。一生の問題なので、もっとＰＣとかでイメージが掴める配慮を
していただきたかったと今でも思ってます。もう決めてしまったので今更仕方ないですけど・・・

引越しは順番に日を指定して行っていただくと聞きましたが、引越業者も紹介してくれるんですよね？
自分で探すよりお安くお得でできるのでしょうかね？

この間、モデルルームの人が中を見る機会があったとのことで、「期待していてくださいぃー」と
話してました。見学会は５部屋見せてくれるということで、今からとても楽しみです。
もう少し、工事の様子とかネット上で紹介してくれても良さそうですよねぇ。

記憶が定かではないのですが…（正しくないかもしれませんので。)

引越しは順番に日を指定して行っていただくと聞きましたが、引越業者も紹介してくれるんですよね？
自分で探すよりお安くお得でできるのでしょうかね？

↑なのですが、確か業者指定って言っていた気がします。正確に言えば指定された業者を優先して…
みたいな。自分で引越しするヒトや自分で調達してきた引越し業者だと後回しになる…って聞いた
ような気がするのですが。
正確な記憶ではないので、当てにはしないでください。ただ、可能性は有りな気がします。

安く出来るのであれば(してくれるなら)良いですよね♪　でも、他のマンションなんかでは
引越し業者は強制的に決められていて、しかも値段も設定価格よりも１割UPだった…なんて
とこもあるみたいですから、もし、紹介とかしてくれるのであればちゃんと確認はしましょうね。

>>24さん

ありがとうございます。私、かなりうろ覚えでした。
そうですね、指定された業者優先っていうのを聞いたかもしれません。
後回しって本当に後回しにされそうですねぇ・・・。
でも、値段も設定価格よりも１割UPだった・・・って話、かなりショックですね。
ちゃんと確認しなくちゃ！
業者指定だと、一括請負で、業者の方も手抜きとか適当にされないかなーって心配です。

まだまだ入居には先ですが、引越した時は、お隣さんに御挨拶ってみなさん行かれるんですか？
初めてのマンション購入のため、左右お隣はもちろん、上下にもした方がいいのかな？とも考えてるんですが・・・

２４です。
引っ越したら両隣と下の階の方には菓子より持って挨拶に必ず行く予定です。
と、言うのも私の家族は、このブリリアにしては珍しく(？)子供がいるので、万が一迷惑を
かけたら申し訳ないので挨拶には伺うつもりです。

引越しの日取りって多分抽選になるのでは？ブリリア側から勝手に指定されても困りますよね。
今現在賃貸の方だと、場合によっては２ヶ月ぐらい前には言わないといけない不動産屋とかも
あるみたいですし…近所のプラウド錦糸公園さんのスレッドを見たりしていると、あちらは引越し日に
時間指定まであるとか…

引越しは荷物の量と距離でしょうか。644戸もあるので、全ての引越しが終わるのってどれぐらい
かかるのでしょうかね？

２４です

忘れていたのですが、CONにしなかった理由は明るくていいかな？とは思うのですが、やはり
『汚れ』と『黄ばみ』が気になりました。バルコニー側の窓に紫外線対策フィルムを…ってすれば
いくぶんかは違ってくるのでしょうけど、永久的ではないですし、それと家具に悩みそうかな？と
思っています。

限られたスペースしかありませんから、仕方がないのでしょうけどMRもOP抜きで展示して欲しかった
と思うのは私だけでしょうか？それとやはり色ですよね。実際に頭の中でイメージってなかなかできない
じゃないですか。イメージと現物は絶対に違うでしょうしねぇ…

CONにされた方の部屋を見る機会はほとんどないとは思いますが、正直見てみたい気もします。

そんなに、入居者に子供が少ないんですか？

　ご挨拶、下の階はどうしようかと思ってたのですが、やっぱり行った方がいいですよね。
　深夜に行動するし、慌て者なので床に物を落としたりするし・・・

　ちなみに、うちはWAです。暖かみがあっていいかと思って。

>そんなに、入居者に子供が少ないんですか？

実際どうなんでしょうかね？
ただ、俗に言う『田の字』型の住居は無いわけですし、過去のスレッドを見ても学校の事とか
話題になっていませんから、けっこう少ないのかもしれませんよね。
用意されていた部屋のタイプを見ても子供がいるって設定をしているようには思えれませんし。

ブリリアは俗に言うファミリーマンションではないので子供のいる世帯は少なく、子供がいても1〜2人程度のことです。
また、価格と専有面積が周辺マンションとつりあってなく割高なため手が届かないというのが要因だと思います。

また、購入者層は30代が多く、子育てが終わった50台後半の夫婦も多いそうです。

そうですよねぇ…　子育てってやたらとお金かかりますから、ある意味ここで子育て中の家庭が
住んでいるとなれば、それなりに収入がある家庭って事かもしれませんね。
確かにファミリーマンションではないですよね。むしろプラウド錦糸公園とか、同じ東京建物なら
南砂のファイブスターとか豊洲の東京フロントコートの方がよほどファミリー向けかも。

購入層に30代が多いってのは子無し夫婦が多いのかな？
50代後半夫婦ってなれば子供も独立している…？って事かね？

どこの部屋もほとんど抽選だったようですね。
私は出足が遅かったうえに二回も抽選に落ちてもう駄目かとあきらめかけたところ、
たまたま出たキャンセル部屋に何とかすべりこむことができました。
ちなみに一回目は東向きの高層階で4倍、二回目は南東向きで7倍でした。
契約した部屋は東北の角部屋です。第一希望ではありませんが、角部屋の開放感は気に入っています。
皆さんは希望通りの部屋をGETすることができましたか？
みごとBrillia獲得までの悲喜こもごもを教えてください。

>>33

私も、キャンセル住戸を廻してもらって、東北の角部屋です。

万一、押上に第2東京タワーが出来ると、リビングの正面で最高の眺望ですが。

夢のまた夢ですね。

抽選無しの部屋ってあったのでしょうか？プレミアでも抽選の倍率は別にしてあったのでしょうかね？

私は上手い具合に南向きの中層階を購入する事ができましたが、倍率はけっこう高かったみたい
です。
初めは南西の角部屋が第一候補でした。倍率は覚えていないのですが、高かったみたいですね。
しかも値段も高かったですし…止めた理由は値段が合わなかった事ですね。
悩んだ事と言えば低層階にするか？中層階にするか？でした。
間取りと広さでもかなり悩みましたけど。


第二東京タワーが押し上げに来るでしょうかねぇ…
個人的には来てもらってもいい気もするのですが、反対の気持ちもあったりして微妙です。

私の場合は、希望のタイプの部屋が第1期でほぼ全部なくなってしまいそうだったので、
何としても抽選落ちは避けたいと思っていました。
そこで、ストーカー並（笑）の頻度でモデルルームに通い、
担当の営業さんに「無抽選になるように何とかしてくれ」と頼み続けたところ、
他の方との競合を避けてくれたようで、無抽選で希望のタイプの部屋を回してもらえました。
そのタイプの部屋は第1期+会員販売で完売したようなので、
結果として作戦成功だったのかな？

購入者限定のスレになったので一つ提案ですが、
差し替えなければ書込みを『匿名さん』とせずに、
この掲示板専用のバンドルネームにしませんか。

他の板で、誰の発言かがある程度分かり、上手くコミュニケーションが
出来ているところもあります。
いままのままでは、一体何人いるのかを始め、全く五里霧中の状態です。
現地でお会いした場合でも、話しているうちに『ひょっとしてxxxさん?』て事になり、
より話が弾むかも?

バンドルネームでも十分匿名性は保てます。
可能の方のみで結構ですので、如何でしょうか。

これからは、『Z13』　でいきます。

よろしく　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾−＾）にっこり

早速有り難うございます。

抵抗がある方は今迄通り匿名さんで書込んで下さい。

初めて書き込みさせていただきます。
プレミアではない高層階の南側を購入した者です。
このような掲示板があるのを知らず、偶然に知ることになりました。滅多に書き込みはできませんが
以後宜しくお願いします。

名前の『ブリタ』はBrilliaタワーを略しただけです。なかなか思いつかないものですね。

私の場合は無抽選でした。会員になって第一期だったのですが、見事に無抽選のまま購入できました。
最後まで心配だったのでしたけど、どうにかなりました。
ところで、今住んでいるマンションがペット不可なので、ようやくペットを飼えるマンションに住めるという
こともあり、今からワクワク＆ドキドキしています。念願だったんですよ。私と同じように、このBrilliaに住む
ことになってペットを飼おうって思っている方はいますか？今私は犬にするか猫にするかで悩んでいます。
ペットを連れて行く方も多いのでしょうか？

これからも宜しくお願いします。

我が家は猫2匹です。
角部屋の窓台キャットウォークとして歩かせるのが楽しみです。
散歩はする必要が無いので楽です。

自他共に認めるに猫馬鹿です。

以前住んでいたマンションで、犬の泣き声に悩まされたことがあります。。。
すぐ隣のベランダ、ベランダ近くの部屋？で夜中、早朝問わず、すごい勢いで吠えるんです。。
窓を閉めていてもものすごい”騒音”、あれには参りました。。。
犬を飼う予定のみなさん、よろしくお願い致しますm(__)m

みなさん、南向きや角部屋、高層階など高価なお部屋の方々が多いようですね。
私はフロア−では下から数番目に安い物件のお部屋なので、そんなに希望はないのですが、
周りのショッピングセンターやスーパー、共用施設がいまから楽しみです。

以前に共用施設（ゲストルームなど）、予約が必要なものは優先順位があると聞いたことが
ありますが、条件なしの抽選ではないのでしょうか？
見学会で聞こうと思ってますが、知っていたら教えて下さい。

『ジィ』と申します。以後これからもヨロシクお願いします。

どこのマンションでも『無駄吠え』の問題は出るみたいですよね。ブリリアはイヌは小型犬のみ
という規約はあるものの、しっかりとした躾をしてもらいたいものですよね。小型犬の声は高い
声を出すのが多いですから響く傾向が多いみたいですし。
声もそうですが、抜け毛の問題も多いと聞きます。バルコニーでの毛づくろいの毛が舞って
他のバルコニーに行くとか…
そう言えばグルーミングルームみたいなのがあるんですよね。

考え出したら限が無いのかもしれませんけど、極力皆さんに迷惑をかけないように個人個人で
気をつけるしかないでしょうね。

43さんの書き込みについてなのですが、優先順位に関してはハッキリとは覚えていない
のですが、管理費の割合とかは同じですし、無条件の抽選であってもらいたいとは個人的には
思いますね。

特にゲストルームの人気は偏ると思います。お正月やお盆、GW等では必然的に倍率は高くなる
と思います。そこで、優先順位のある抽選となれば異論も多く出てくると思うのですが、実際はどう
するつもりなんでしょうね？重要事項説明会の時だったか覚えていませんが、現時点で駐車場は
優先順位がついていますよね。記憶が定かではないのですが６千万以上の物件は初めから駐車場
の割り当てがあるみたいですし。プレミアムに関して言えば機械式ではないはずです。
正式に言えば地下にある平置きの駐車場が割り当てられている…と聞いています。MRのスタッフに
言わせると駐車場の希望者は予想している全住居の６割程とは言っていますが、文句出てもおかしくない
でしょうね。

追加ですが、事前に決まっていても入居した後に管理組合での全入居者の議決で決めなおす
という方法も有りなのでは？　こういうのはあまり詳しくはありませんけど、できなくはないですよね？

今月の現地見学会、カメラ持参がＯＫかどうか知っている方がいらしたら、教えて下さい。

検討者用の見学会では不可でした。

誰もご存じなければ電話して、聞いてみます。

結果はまた、書込みます。

>以前に共用施設（ゲストルームなど）、予約が必要なものは優先順位があると聞いたことが
ありますが、条件なしの抽選ではないのでしょうか？
見学会で聞こうと思ってますが、知っていたら教えて下さい。

管理規約集を読むには優先順位があると記載はありません。
ゲストルーム、パーティールーム等、専用利用する施設に関しての申し込みは利用3ヶ月前
から利用日の7日前までで、決定方法は抽選と記載されています。
よって住戸毎に優先順位があるとは思いません。（プレミア住戸に関しては定かではありません。）

本当にこれらの申し込みに関して優先順位があるならば、共用施設が公平に利用できないことに
なりかねませんし、ブリリアの一部住民は納得しないと思います。

現地見学会では5部屋案内してくれるようだけど部屋は全て完売しているので、
どなたかが契約された部屋をみんなが見ることになります。
売り主はこの部屋の契約者に対して事前に許可を得ているのいるのだろうか？
まだ部屋の引渡しを行っていないから契約者のものでは無いことは確かではあるが、
事前に許可を得ていないとすればちょっとイヤかな（笑）

49です。
>まだ部屋の引渡しを行っていないから契約者のものでは無いことは確かではあるが、
事前に許可を得ていないとすればちょっとイヤかな（笑）

うちが契約した部屋であるという意味です。

最近の大型マンションにはゲストルームがあるところも少なくないようですが、実際の稼働率の実績ってどうなんでしょうか？
ＢＴＴのゲストルームって随分高いところにあるんですね（38，39階）。真北にしか窓がないけど、こんなに高いところにゲストルームがあるのも珍しいのではないでしょうか。
ところで40階のゲストラウンジってどんな施設でしたっけ？最初にＭＲでもらった豪華な厚い表紙のパンフレットの43ページに応接室みたいなイメージ写真（ＣＧ？）が載っていましたが小さくてよく分からん。

久しぶりにパンフレット見返したけど豪華ですよね。私はこのパンフレットより豪華な本は持ってないですよ（笑）
　

私は戸建て生活が長かったため戸境壁から聞こえる生活音が気になります。
何でもTDL-５７というかなり高い遮音機能を備えているそうですが
「こんな軽くて薄い壁で大丈夫なのだろうか」
と考えてしまいます。
現在マンションに住んでいらっしゃる購入者の方、この辺どう考えていらっしゃいますか？

隣の住居からの音はほとんど聞こえませんね。気になるのはやはり上の階です。

>>53
52です。
ちょっと安心しました。
主寝室同士が隣住居と隣接している事が多いですから気になっていたんです。

52の匿名さん
はじめまして。確かに両隣の音は気になりますよね。一般的に言えば上の階の音が気になる
ケースが多いと思います。それと、自分達で作ってしまう下の階への音でしょうか？
ずっと以前マンションに住んでいたことがあるのですが(学生の時ですが)普通の生活をする
限りでは両隣の音は気になりませんでした。どんなに防音対策をしているマンションでも常識
以上の音を出せば聞こえてくるでしょうし。ましてブリリアの場合は一般的ではない部類の
マンションだと思います。その辺の対策は気になる程のものではないと思いますよ。
私も53さんのように上の階からの音の方が気になると思います。

そうそう、もし幼いお子さんがいてフローリングへの傷や下の階への音が気になるのであれば
『コルクマット』をお勧めしますよ。音も遮ってくれますし、傷も付きにくくなります。また、意外かも
しれませんが、冬は暖かく、夏は涼しいです。もっとも、このブリリアのリビングは床暖房が備わって
いるので、必要ないかもしれませんが。

私も現在マンション生活ですが、やはり上の階の音がかなり気になります。
とくに掃除機の音や、子供と思われる走り回るような音。
静かに音楽を聞いている時や、ＴＶを見ている時などは、本当に気になり、
イライラして、怒鳴りたくなることもしばしばです。
何度か管理会社を通して苦情を言ったのですが、直りません。
でも、向こうからすれば少しは注意していることかもしれませんが。。。
同じ家賃を払っていて、この苦痛を考えると割に合わないなって思います。
上さえもう少し注意してくれれば快適に過ごせるのにって思うほどです。
両隣は気になりません。挨拶云々より、お互い気をつけていきましょう！

そうですよね。このような問題はブリリアだけに限った話ではないと思います。コルクマットや
防音マット、防音カーペットを使ったりして下の階へ気配りすることも大切だとは思いますが、
それ以前の問題でもあったりしますよね。ただ…誰にも絶対に迷惑を１度もかけないで暮らせる
自身があるの？となれば、これも難しい問題なのでお互い様的な面もあるかと思います。

挨拶に行くメリットとしてはどんなヒトが住んでいるのか分かりますし、挨拶に行った側も知ってもらえる
という事ですよね。必要以上に家族構成とかを話す必要もないでしょうけど、やはり行けば
防犯の際にも役立つと思いますし…

気になり始めたら限が無いのかもしれませんが、以前学生の時に住んでいた部屋の両隣は喫煙者の住民
でした。どういう訳かベランダに出てその方達はタバコを吸われるのですが、その煙が夏になると窓から
入ってきてイヤな思いをしたケースがあります。共同集団住居はそういう点が難しいですよね。

そう、ベランダからくるタバコの煙、気になり、窓を開けられなかった経験、あります。。。
今からお隣がノンスモーカーであることを祈る思いです。

げっ、喫煙者には耳が痛いですね。僕はキッチンの換気扇の下で煙草を吸うので両隣に迷惑を掛けることはないと思うのですが・・・。

レアなケースかもしれませんが、私の友人の奥さんの話をします。

　彼女は独身時代、お姉さん夫婦のマンションに同居していたのですが、お姉さんの子供が走り回ってうるさかったようです。
　ある日、たまりかねた下の階の住人が苦情を言いにきたのですが、それがきっかけで顔見知りになり、家族ぐるみのお付き合いをしているそうです。
　その後、彼女は私の友人と結婚して別のマンションに引越しましたが、家族ぐるみのお付き合いを続け、一緒に海外旅行に行ったりしています。
　先日、友人宅でのホームパーティーでその下の階の住人にも直接会いましたが、今では苦情を言ったことも笑い話になっていました。

　コミュニケーションがうまくいった例として興味深く話を聞きました。
　こんなことも実際にあるんですね。
　　

もうそろそろ完売の気配ですね、いいことです＾＾

ショッピングモールやスーパーはどういうったところが入るのでしょうか？
皆さんは何が入って欲しいですか？個人的にはツタヤと本屋は入って欲しいですね。
亀戸のサンストリートみたいなツタヤが理想ですけど。本屋とレンタルCD&DVD&VIDEOそれに
CD&DVDも売っています。シネマコンプレックスは六本木ヒルズみたいな感じになってくれたら
嬉しいですね。プレミアスクリーンなんかもあったらいいなぁ♪オープンカフェなんかもあったら
お洒落でいいかもしれませんね。
ドラッグストアや銀行はどうなんでしょう？やはり銀行はみずほでしょうか？
目玉となるお店が入ってくれれば嬉しいですね。

>61
完売したのでは？

おいしいパン＆ケーキやさんが入るとうれしいですね。
できれば朝7時くらいからやっていて、焼き立てパリパリのフランスパンで朝食を
すませて出勤なんていいですね。
マンションにもカフェラウンジがあるようですが営業時間は何時からでしたっけ？
また、以前MRでパンの試食をやっていたこともあるようですが食べた方いらっしゃいますか？

みずほ銀行は入らないのではないでしょうか。
以前、アルカセントラルにあったみずほ銀行錦糸町北口支店は、４月に
南口の錦糸町支店に統合される予定ですので、あらたに支店ができる
ことはないように思えます。
他のメガバンクも軒並み南口にありますので、新たな支店を作るのは
難しいかもしれません。新生銀行あたりがきてくれるといいですね。

現在の建設状況。３７階。
http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

>>旧４６さん

何時も写真ありがとうございます。

でもここまで出来ており、 どうしてあと1年3カ月も掛るのでしょうね?

>64　パンフレットには確か朝食を…って書いてあった記憶があるので、それなりに早い時間からするのでは？
MRでパンの試食なんてやっていたんですか？知らなかった…美味しかったのかなぁ？

>65　銀行関係は見事に南口にありますよね。でもATMは数社あってもいいような気がしますけど。

>67　建築関係は全く分からないのですが、夏ぐらいには全て組みあがるのでは？でも、内装となれば
また別だと思うんです。しかも先に商業施設をオープンさせるみたいですし。その商業施設も今現在
組み立てている最中ですから、仕方ないのでは？

>68さん

ゆっくり、しっかり創ってくれるのはいいですね。

でも、早く住みたいです。

皆さん、さしつかえなければ出来るだけハンドルネーム使いませんか?
殆どこのスレは購入者でしょうし。

匿名性は保てますし、 荒し書込みも少なくなります。

「見るたびに僕の家は、空に近づいている。」
というモデルルーム閉鎖のお知らせが来ていました。
３月２７日（日）以降の対応は東京建物不動産販売㈱販売管理部になるので土日祝日は対応してくれません。

オフィスタワーの6、7階あたりのフロアは深夜まで蛍光灯がついています。
このプロジェクトの事務所として使っているのではないでしょうか？

MR閉鎖の案内のDMは私のところにも来ました。当たり前ですけど。

錦糸公園との境の場所に関係者がいる【高床式】みたいな建物があります。あれも近々取り壊される
のでしょうね。そのためにオフィスタワーに事務所として移動しているのでは？


息子のインフルエンザが移ってしまいました。皆さんも気をつけましょう。(関係ありませんけど)

いよいよ、明日現地見学になった、しっかり品質のことを見に行きたいが、
因みに、どういう風に診れば効果的になろうか？
どちらか教えていただきますか？
一・ニ点でもよろしいです。

カメラの件 持ち込みか能かどうか 分かったら教えて下さい。

>73
自分は現地見学会に関しては20日なので、１週間先なのですがカメラはとりあえず持っていこうと
勝手に思っています。現地で『ダメ』と言われたら止めればいいわけですし。そんなに重たい物でも
ないわけですから。

>72
今回の現地見学会はいわゆる【内覧会】とは違うと自分は解釈しています。数部屋見せてくれる
という噂ですが、中には自分の買われた部屋の方もいるかもしれませんが、ほとんどの方はそうでは
ないはず。あくまでも建築途中経過と眺望を見せてくれるのと、何かの説明があるという程度のものだと
思っています。入居予定が来年の６月ですので、内覧会は４月か５月に行われると思いますから、
契約された(購入された)部屋の品質とかのチェックはその時にしっかりやればいいのではないのでしょうか？

書き忘れましたが…

他の高層タワー型マンションで内覧会以外にこういった現地見学会っていうものをやっているので
しょうか？外側からはいくらでも見ることができますけど、実際建築途中で内側から見せてくれる…
というのはほとんど耳にしたことがないのですが？

もっと具体的に議論しましょう・・・
内部壁下地に、住戸内の壁の軽量鉄骨、下地組の状況がどう見るか。チャックポイントがなんですか？
中部の施行状況に、住戸内壁、天井ボード、二重床の下地などをどう見るか？
低層部の施行状況に、内装工事、設備器具の取付の状況をどうみるか？
聞きたいが・・・

なるほどねぇ…参考になります。
って、単に自分の勉強不足なんですよね。実際に見て分かるほどずさんなのも困りますけど、
全くの素人でも分かるものなんでしょうかね？

私が施工業者ならば、進捗状況に応じそれぞれ現時点で最も出来のよい部屋を選んで販売会社と見学会の打合せをするでしょう。
壁紙の継ぎ目やコーナーの処理が下手だったら素人でも判りますが、これらは本質的な問題でもないですし、見学会と割り切って楽しんで来ようと思ってます。

今日が第一回目の内覧会かぁ〜76の言うような内容をチェックできる購入者なんてそうそういないと
思うけど、どこまで見せてくれるのだろうか？むしろ、78、79が言う方がもっともだと思うけど。
と、言うよりも76が言うような内容をチェックできるような余裕のある時間はないと思うのだけれど？
今日、内覧会に行った方々、内覧会の時間とか内容とかレポートしてくださいな。

それと、76よ…そこまで言うんだから君はしっかりチェックしてレポート書いてくれ。
こっちは来週にならないと行けないんだ。楽しみにしているぞ。

くどいけど、内覧会ではありませんよ。
他の売り主では面倒なこももあり、殆ど実施していない 現地見学会です。

その場で手直しの話など 出来ない筈です。
質問はＯＫでしょうが。

下記のblog（ブログ）に本日撮影の定点観測をアップしました。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

おじゃましました。（人気blogランキングもよろしく♪）

はじめまして。低層階の購入者です。
３／１３見学会の第１回１班なので一番乗りでしょう。
当初、ギャラリーで２０分ほど説明、休憩後、チャーターバスで移動し、
現地見学会は正味５０分でした。
私の時は４コ班（１コ班１０名程度）に分かれて、若干順路を変えて回りました。
見学したのは、３２階、２８階、２４階、２２階（２１階だったかも？）でした。
見学の中心は、東南と南西の角部屋でした。流石に３２階だと眺望がいいですね。
それと、下の２コ階では中住戸も見学できました。
上から下へ巡回するので、工事の進捗度がよくわかりました。
２４階から水回りはキッチンだけ完成しており、二重床は合板までで
フローリングと床暖房はまだで、壁はクロス貼り待ちでしたね。
率直な感想としては、全体的によく施工管理されており、心配はないと思います。
写真撮影は自由ですが、歩行中は安全上、撮影しないようクギを刺されました。（笑）
質問はその場でＯＫでした。私が今回した質問は、
「リビングの照明にシーリングファン＆ライトを付けたいのですが、耐荷重はいくらですか？」
と聞いたら、「１０Kgまでなら大丈夫です。シャンデリアでもなければ問題ないでしょう」
との回答でした。

早速レポート有り難うございました。

カメラの件も了解しました。

楽しみです。

　初めまして、ではないのですが、これからOMMで書き込ませていただきます。

＞Lequio様、レポートありがとうございます。
　私は来週なので、見学会は楽しみです。

　ところで、皆さんで協力できたら・・・と思うことがあります。
　以前、高層階では携帯の電波が入りにくいと聞いたことがあります。
　この件についてモデルルームで質問したところ、「こればかりはできてみないとわかりません。」と言われました。

　それでなのですが。
　見学会の時に、携帯の状況（電話することは無理ですから、棒が何本立ってるか、ですね）はどうだったのかを情報交換しませんか？
　どこの会社が受信状況良さそうだったか、とか。

　できればよろしくお願いします。

はじめまして。
今日の視察会で、説明者の方が隣の商業施設はカルフールだったから・・なる話をされていました。
ここまで公式発表がなかったのも何となく納得。

シューさん

>隣の商業施設はカルフールだったから

で、 結局イオンに最終決定したのでしょうか?

とくに意識してなかったのですが、２７階を見学の際、携帯が鳴りました。
電波をみたところ、３本立ってましたよ。
場所は東南角部屋を見学のときでした。

それは無いんじゃないの？　ま、撤退するって決まって、今ある店舗はイオンが買うって話みたいだけれど、
そもそもカルフールは１つの階の中に色々な商品をごちゃ混ぜにして、そこの中を大きなカートで移動しつつ
最後にレジで購入ってスタイルのスーパーな訳で。だから幕張の店舗を見てもらっても分かるとは思うけど
やたらと敷地面積が大きいのが条件。ブリリアのスーパーの入る予定の商用施設は１階部分だけの
面積で言えばそんなに大きくはない訳で、カルフールが来るとは考えにくいはず。お店のコンセプトとは違うから
ね。仮に地下１階〜地上２階までの３階での構成とかで考えたとしても『最後にレジで』というコンセプトは
できないから、やはり無いと思う。ま、撤退してしまうから関係ないとは思うけど。

因みに…

そごうが撤退した後の現『アルカキット』は噂では、それこそ【カルフール】が来るという話も
あったんだよね。でも、来なかった…理由は上で書いた『一面積で全て買える』という
コンセプトに合っていなかったから…という話らしい。大きなカートを持ってエスカレーターで
上に下にって移動をして、最後にレジで一括会計は出来ないし、かと言って各階ごとの会計
ではやはりコンセプトにそぐわないから出店を見合わせたという話だよ。

公式ホームページによると、残っていたキャンセル住居1戸も
とうとう売れてしまって、本当に完売状態になりましたね。

また いつか、急なキャンセルも出てくるでしょうけど。

そういえば下記スレに リリアの売れ行きの良さに関して 記述がありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

液晶のアンテナの本数はどこのキャリアも問題なく3本立つと思います。
問題なのは通話開始からどれだけ安定した状態でいられるかということかと・・・
高層ビルでありがちなのが3本立ってるのに通話中にピーピー鳴り出したり、
通話が途切れてしまうとこです。

港南のWORLD CITY TOWERSみたいにビル内にアンテナを設置してくれると
助かるのですがねー。。。

３／１３見学会の第１号バス、4班/40人(15〜20組)、9：30ギャラリーから発車した。
第2号バス10:40頃、15組現地で、交替を見ました。我々がオフィスよりの左エレベータを乗ったが、交替に待つ人たちが、右40人載りエレベータに上がった。
簡単計算すると、一日、15*2＝30組　644/30=20週、見学を完了するまで、3・4ヶ月掛かるそうだ。

７４・７９が言ったとおり、あくまでも建築途中経過と眺望を見せてくれるのと、何かの説明があるという程度だった。
上層部（三十数階）には、組み立てたどっしりコンクリートパーツをしっかり捻じって、工場からできたパーツを現場で組立て、全体として、構造的しっかりしているし、資材などの整理整頓も良いという印象でした・・・見学の皆さんにも、安心感が広がっていることを感じた。回り大半が、眺望へ興味津々・・・ALCの建て込み・アルミサッシ取付・玄関SD取付、防火区画壁等の説明も、聞き流れた。

【不適切な内容であるため削除させて頂きました。
　上記２件も削除すべきかと思いましたが、既に付いているレスの意味が
　わかるよう残しておくように致します。
　何かの使命感をもたれておられる投稿とも思えますが、このスレッドは
　購入者の皆様のみがコミュニケーションされる場であり、ご自身の主張を
　一方的に投稿する場ではございません。
　また、実際に他の皆様が不快に感じられておられるのは投稿をご覧に
　なられてご理解頂けるかと思います。
　会社から投稿されておられますが、建設に関与している可能性もあり、
　何らかの告発を行いたいのであればこのような掲示板では無く、
　直接、建設会社に対して直訴して頂きたく思います。
　継さんの行動が購入される皆様にとって有意義な活動になりますことを
　願っております。
　しかしながら、不快な思いをさせたり、マンションの資産価値を落とすような
　ことになるのは私も望んでおりません。
　購入者であれば、名前を変更しコミュニケーションに参加されることを
　お勧めしたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理人】

継さん

詳細なレポートは嬉しいのですが、もう少し読みやすい…分かりやすい日本語で書いてくれ
ませんか？

例えば「本とに」は『本当に』でしょうし、「チャック」は『チェック』だと思います。それともこれって
専門の業界用語なんでしょうか？
それと、中・低層部に、壁軽量鉄骨組の捻りに、2・30％多少緩めと感じる、少なくとも…と
ありますが、ズブの素人の私にはこういうのって全く分からないのですが、もう少し分かりやすく
説明して書いて頂けるとありがたいです。

最後に。。。継さんは＝76さんと思っていいのでしょうか？

継さん

私も９６さんと同じです。もっとわかり易く書いていただけるとありがたいです。
読みづらいが先で言いたいことがよくわかりませんでした。
あと、ご意見あるようですが、アンケート等でその思いは記入していただいたのでしょうか？
その意見、Brilliaに是非言ってほしいと思うのですが。

少し思いました。
継なる人物は実は購入者じゃなく、購入者のふりをしてのではないか？
現地見学会にも行ったのではなく、他人の書き込みを読んで行ったふりをしているのでは
ないか？と。
根拠はありません。ただ、私も96、97さんと同様の見方をしていますし、正直言えば
怪しいとも思っています。

しかもLequioさんの詳細なレポートを読ませてもらうと見学が出来た階数は
【３２階、２８階、２４階、２２階（２１階だったかも？）】となっている。少なくても低階層ではない
のは明らかで、実際にはどうなのか分からないが、そこまでの説明と見たり触ったりできた
時間があったのであろうか？わずか50分程度の時間の中でそこまで判定できるとなれば
かなりの目を持った一級建築士とかの人間だと思えるが、それにしても文章がガキ並みに
取れる。

何が言いたい？
何が書きたい？

そこまでの意見を持っているならBrillia Tower 東京にも言っていると思うが、どうなんだ？

９７です。再度継さんの文章読んでみました。どうにか理解できた気がします。
てにをはがなってないので大変読みづらいのですが、ゆっくり読んだらなんとなくわかってきました。
多少理解した上でも、やはりこのご意見はBrilliaに言って欲しいと思います。

私の不注意で、善意な同志へ、不愉快にしてしまい、ここで、お詫びを申し上げます。
ところで、にせ購入者に対して、かゆい所に、気配りする毛頭もない。
以前他のスレにも、業者の議論もあったが、繰り返す云う必要もない。本音と建前、本心と下心、善意と悪意を、皆さんが区別できるでしょう。
粉飾誘導は、業者の常套手段でしょう、その汚い手が、このスレに入っていることが、不思議ではない。
良薬は口に苦し。盲目的な楽観論が、禁物だ。現実的なことを直視し、冷静的な本音で言うことが少ないのが、せっかく、やり直せるタイミングを、逃がしてしまい・・・

102さん、放っておけば？

見学会に行かれた皆様ご苦労様でした。
レポートを読むと随分と楽しく、実り有る見学会のようですね。私も行くのが楽しみになって
きました。建設途中の建物内部に行くのですから、やはり服装はラフな感じの方が良いので
しょうか？アドバイスお願いします。

継さん。
何が言いたいのか、伝えたいのか良く分からないので、もう少し分かりやすく書いていただけ
ませんか？宜しくお願いします。

>ブリタさん

現場見学会ですからラフというかカジュアルな服装で、
歩きやすく底が平らな靴が良いと思います。（特に女性）

ヘルメットも着用になりますから、凝った髪型だと、
脱いだ時にぺしゃんこになる可能性があります。

もし、このスレの読者に建築士等、専門家の方がおられれば、継さんが指摘しておられる点
の妥当性についてコメントしてもらえれば嬉しいのですが。
少なくとも素人には判断しかねます。

ひとつだけ「なるほど」と思えたのは、確かにこのスレの中に業者の人間がいても不思議では
ないという点です。

【不適切な表現が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

継さんは旧スレッドの「ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」にワン・オーナーの名前で499や504の投稿していいた方ですね。
93の書き込みによると「見学会を完了するまで、３・４ヶ月かかるそうだ」とのことですが誰から聞いたのですか。
購入者の継さんのお宅にもＭＲ閉鎖の案内が送られてきたと思いますが疑問に思いませんでしたか？
もし、ここのマンションに限らず継さんが購入された物件の工事に疑問があるのなら、手付金を無駄にしてでも迷わず解約することをお奨めします。
ちなみに私は解約する気はありません。

もんちさん、鬼平さんと同意見です。
ある国ではデパートや橋が何の衝撃を受けた訳でもないのに崩壊したり
新築の世界有数の超高層タワーが傾いたり、と信じられないような事件が過去にありましたから
勿論、日本で手抜き工事による事故が過去になかったとは言いませんが
私が購入にあたり、建築関係の仕事をしている複数の友人（大成さんと一緒に仕事をした経験有り）に相談した所
「非常に丁寧な仕事をして、品質管理も徹底しているから（途中検査が他社に比べ非常に多い）何も心配することは無い」
と言うのが共通の返事でした
（本物件に関しては、現場監督らしい方が「命がけで世界最強のマンションを作る」とＴＶで明言していました）
わずか数十分の“見学会”で様々な事が分かる継さんが、こういった評判をご存じないとはちょっと信じられないのですけれど

正直言って継さんのような心配性の方は、住居近くに注文建築を建て、毎晩その日の仕事をチェックしに行けば良いのに、と思うんですけれど
（実際、兄はこれに近い事をしていましたので）

【不適切な内容が含まれていましたので一部分修正をさせて頂いております。管理人】

＞92様。
　携帯の話、ありがとうございました。
　そうですか・・・これは本当に、住んでみないとわからないようですね。
　高層ビルの中だと、せいぜいメールくらいしかやったことがないので・・・

　ところで、継さんのような文章を書く方は、私の友人（日本人・４０代）にもいます。
　非常に読みにくいですが、わざとではないのだと思います。

　でも、やはり私も皆さんと同意見で、手抜き工事があるならちゃんと業者に言った方がいいと思いますよ。（いや、言って欲しいです！）

Lequio様
アドバイスありがとうございました。参考にさせていただきます。ところで、こんな質問を
Lequio様にするのは失礼かと思うのですが、実際に現地見学会に行かれて　継さん　の
言われているようなチェックは可能でしたか？(可能だと思いますか？)

もちろんこの質問は他の方で現地見学会に行かれた方でもいいです。

107様
確か現地見学会は21日で終了でしたよね？(現地見学会の案内を無くしてしまいましたので…)
確かに日本人ではないのかもしれませんね。

79様
そうですよね。そこまで心配なら、お隣の動物病院の隣の敷地が空いていた記憶があるので
そこでも購入して観察でもすれば毎日でもチェックできますよね。

相反する、いろんな事が混在ですね。

継さんは一見鋭い考察をされていますが、矛盾する事項も 同時に書かれている。
難しい日本語を駆使している半面、 幼稚な間違いも見うけられる。
一生懸命 具体的に書こうとされているのに、結局読み手はよくわからない。

一方で
東京12チャンネルのワールドサテライトニュースをモデルルームで見られた方も多いでしょうが、
その中で大成建設の現場責任者が、世界で一番強固な超高層の建物を造りますと、 言っていました。
コンクリートのチェックも通常はトラック10台に1台を、今回は10台とも全部していますと、
報告していました。
一方で 継さんは素人でも分かりそうな手抜きがある と仰しゃる。
これだけの事を、このスレで報告しておきながら、東京建物には何も言っていないように思われる。

色々考えさせられます。

>手付金を無駄にしてでも迷わず解約することをお奨めします。

私もそう思います。 のんきに掲示板に書いている場合ではなく、売り主に抗議をして、納得出来る対応がなければキャンセルが一番です。 指摘の通りなら、手付けを返金してくれることもあり得ます。

ただ、手抜きをしている業者が 素人でも短時間現場で立つだけで分かる
欠陥部分をそのままにして見せるでしょうか。
普通は隠したり、取り繕ったり、見えないようにしますが。
また、そんな売り主が、大変な労力とコストを掛ける建築途中の現場確認会など、
やるでしょうか。他の売り主では、今のところ殆ど実行されていませんし。
東京建物をはじめ今回の売り主とゼネコンは、一般的に評価も高く 私も信頼しています。
万一 大成建設又は下請けが手抜きをしたとして、専門家を有する売り主・ゼネコンが
見て見ぬふりをするでしょうか。
売り主3社と大成建設と下請けが全部グル何てこともあり得ませんし。

もう一度 継さんの書かれてた内容を理解するように努力して、 読み直して、
当日 現場でその通りと感じたら、すぐに責任者に伝えます。
その通りなら、継さんは大変な指摘をされたことになりますので。

私達も素人ながら

【もう一度 継さんの書かれてた内容を理解するように努力して、 読み直して、
当日 現場でその通りと感じたら、すぐに責任者に伝えます。
その通りなら、継さんは大変な指摘をされたことになりますので】

をしてみたいと思います。
でも、この掲示板を読まれている方々で、チェックをして　継様　の感じられたような事が
確認できない方が多数でしたら…　継様　はとんでもない指摘をしているって事になりますね。

現地見学会の模様を「番外編」にいれておきました。
よかったら見てください。

私は景色にみとれ、内部ももの珍しく、キョロキョロしていたため正直、説明は上の空でした。
内装が出来上がっていれば、自分の終の棲家だ！！と実感がこみ上げてきたり、出来栄えが
気になったりすると思いますが、上層部はまだまだ工事現場といった感じ。
ただ、建設中の高層ビル（マンション）の中を見学できるなんてことはもう一生ないでしょうから
貴重な社会見学といった感じで楽しめました。
最後にもらったマロンチョコレートケーキ。「○○○○のケーキでございます。」とわざわざパティシエ？
の名前を紹介して渡されました。どこのだれかは知りませんが、なかなか美味しかったです。

http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

トランクルームも出来上がっていましたが、これから見学会予定の方で余裕のある方。
是非採寸をお願いしたいです。場所によりサイズは異なるかと思いますが・・
現在の持ち物が入るかどうか確認したかったのですが、当日メジャーを持参するのを忘れて
いました。残念！

>旧46さん
現地見学会の写真をありがとうございます。
私は２０日に参加します。

なんだか見学会の実況中継のようで、雰囲気が良く分かりました。

眺望は期待通りいいですね。景色が遠くまで見渡せて、気持ちよさそうです。

完成後の入居がますます楽しみです。

旧４６さん、番外編ありがとうございます！　大変お写真お上手ですね。
ちょっと思ったのが、番外編１１枚目のお写真、恐らく南西角部屋でしょうが、
結構オフィスビル全体が見えるのですね。気になるカーテンは締め切った方がいいのかな。。。
真西のお部屋からのオフィスビルの重なりや見え方は気にはなっている方いらっしゃいましたが、
まさか南西角であそこまでオフィスビルにオープンになるとは思わなかった・・・灯台下暗し？

あと、27日が最終で見学会も終わるので、閉鎖と聞きましたよ。

旧46さん
写真UPありがとうございます。これで日曜日の見学会はますます楽しみになってきました。

雨さん
27にMRが閉鎖というのは今月上旬に案内が来ました。なんとなく寂しくもなってしまうなぁ〜
というのが本音ですね。仕方が無いのですが。あの大きな模型も壊してしまうのはもったいない
ですよね。

とうとう 住宅ナビ のサイトからもブリリアは消えてしまいました。
キャンセル分も完売したのですね。

早期完売はうれしいですが、モデルルームも閉鎖になり、だんだん寂しくなりますね。

【不適切な内容であるため削除させて頂きました。
　何かの使命感をもたれておられる投稿とも思えますが、このスレッドは
　購入者の皆様のみがコミュニケーションされる場であり、ご自身の主張を
　一方的に投稿する場ではございません。
　また、実際に他の皆様が不快に感じられておられるのは投稿をご覧に
　なられてご理解頂けるかと思います。
　会社から投稿されておられますが、建設に関与している可能性もあり、
　何らかの告発を行いたいのであればこのような掲示板では無く、
　直接、建設会社に対して直訴して頂きたく思います。
　継さんの行動が購入される皆様にとって有意義な活動になりますことを
　願っております。
　しかしながら、不快な思いをさせたり、マンションの資産価値を落とすような
　ことになるのは私も望んでおりません。
　購入者であれば、名前を変更しコミュニケーションに参加されることを
　お勧めしたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理人】

前回は若干弁護したような形になりましたけど、さすがに今回のは意味が全く分かりませんね。
何が目的なんでしょうかね。

今帰ってきたのですが、東京建物不動産販売から郵便物が届いていたみたいです。
郵便局の預かり書がポストにありました。
何なのか知っている人がいたら教えてください。明日から３日出かけるため、取りにいけません。
何なのか気になったもので。

>>継さん
沢山の方があなたの書かれた物にレスを付けたのに
全て無視って、いくら何でもそれは無いんじゃない？
（私は継さんの書いた物を読んで不安になった人がいたら気の毒だと思い
　書いただけだからレスいらないです。読んでも解読不能だと思うし…）

私は継さんは、心配性で疑り深い日本語の不自由な方だと思いたいですが
そうであれば、やはり今回はキャンセルにして
一生賃貸住まいか、注文建築で地上１階地下２階くらいのシェルターのような
強固な家を建てる他、安心して毎日を過ごす方法は無いと心の底から思います。
そうすれば継さんだけでなく、大成建設・東京建物他２社、沢山の購入者
全ての人がHappyになれるんじゃ…

>>121さん
>「前回までに触れたように…」と書かれているが、どこに書いてあるんだ？
書いてあるのはリンク先、単なる“まんまコピペ”です。

79様
>「前回までに触れたように…」と書かれているが、どこに書いてあるんだ？
書いてあるのはリンク先、単なる“まんまコピペ”です。

ありがとう。意味が分かりましたよ。継さんよ、お前この『Brillia Tower　東京』の引渡しの期日っていつぐらいか知っているか？

ちゃんとした購入者(契約者)なら知っているだろうが。

何も分からないお前に仕方がないからリンクを貼っておくよ。見て勉強したまえ
http://www.untied.jp/p3/02.html
http://www.pureweb.jp/~aoyagi/mansion/memo/nairan.shtml
http://www.chousadan.jp/koramu/n-sucsesu.htm

内覧会の定義は
内覧会とは、建物が竣工した時に、購入者の方々に物件のできあがり具合を確認していただく機会のことです。
この内覧会の前には、施工会社や設計者、売主等が段階的に厳密な確認を行い、
既に不具合点などの補修を行っていますが、実際にお住まいになる方の目でも見ていただき、
気になるところがないかを確認していただくことになります。

だぞ？

何が言いたいのか？と言えば

このBrillia Tower 東京はまだ竣工してない…現在建築途中の物件だぞ？

お前がリンクをわざわざ貼ってくれているところを参考にしても仕方がないだろうが。

124で【79さん】が書かれているが、君が本当にこのBrilliaの購入者なら、こんかいはキャンセル

してくれ。自分ですべて設計して、自分で建てるか、初めからすべて監視して納得のいく

物件を買ってくれ。お前みたいなヤツが入居すると、後々トラブルになりかねん。

和を乱すヤツは出て行ってくれ。

私の見学日の日時の変更のお願いをした時、継さんの書込みの事、連絡しておきました。
当日、購入者から 質問が出るかもしれないので、一度 読んでおいてくださいと。

多分、関係者は勝手に掲示板への書込みは社内規定で禁止されていると思うのですが、
読むのは自由の筈ですし、継さんの書込みが本当なら
ちゃんと認識して貰っておいたほうがいいでしょう。

いずれにせよ、継さんの書込み意図は いまだによくわかりません。
こちらからの問いかけにも答えませんし、
本当に購入者かどうか、
皆さんにアドバイスをするつもりななのか、ただ単にこのマンションをけなすために
書込んでいるのか。

もし、言っている事が正しいとして、真の、このマンションを愛する購入者なら、

① その場で現場関係者にただちに指摘をする

② 後で、電話又は文章で、気が付いた事を東京建物にの報告する。

③ その後、
● もし東京建物から回答が無いか、あっても 納得出来なければ
マンション購入をキャンセルする。
● 直に無くても 参考になる話なので、この掲示板にその経緯を説明する。
● 回答がすぐあれば、 その内容を皆に報告し、意見を求める。

と、言うのが普通だと思いますが。 少なくとも私ならそうします。

この行為を全く行わず、ただ単に 何度読んでも言いたい事が十分伝わらない文章で、
アドバイスと言うより、荒し的な書込みをしても、皆さんの共感は得られませんよ。

最後に継さん、皆さんが何度も言っている通り、直にキャンセルされたほうがいいと思いますよ。
ご自分は正しいと思って書いているのでしょうから、その通りなら、かなり悪意のある売り主であり、大変問題のあるゼネコンということになります。共にグルにになっている可能性もあります。

指摘した事項 全てに関して、改善、修理、造り直しをただちに行わない限り、
大変な事になります。
欠陥だらけの住戸に、今後 何十年も住むつもりですか?
ここに書込んだ事が、無視されるのですよ。

書込む暇があれば、直に解約の手続きに入るべきですよ。
皆さんも そう思っていますよ。

大変申し訳ないのですが、上の126に書いてある、の大人のかつ常識的な対応をなされない、継さんと一緒に住む事に、私はかなり躊躇を覚えています。
もちろん私自信は 今回の件で キャンセルしないと確信していますが。

そろそろ皆さんの意見が一致していることも確認できましたので、正常な話題に戻しましょうよ？
明日も見学会があることですし。私も明日参加します。

>128様
そうですね。やはりここはスルーという方向で。
見学会は自分も明日です。16:00〜の見学となります。今日は少し寒いですけど、明日は
暖かくなるといいなぁ♪

>購入者002様
確かに『万が一』と考えるとああいった方と一緒のマンションに住むのは…と思ってしまいます
よねぇ(怒)　私はやはり大成さんと東京建物さんは信用したいですね。　それに建築途中を見せる
という事は、それだけ自信を持っているということだと思うんですよ。でなきゃ、普通見せれません
からね。例えは悪いですが、手術経過(途中)を家族に見せるようなもんでしょうか？これって
簡単なようで、実はなかなか…ですもんね。

>123様
自分のところには東京建物さんからは何も来ていないですよ。

ジイさん、 123さん

私の担当者から、モデルルーム閉鎖に伴う、異動の挨拶文が 本日届いていましたけど。

>95: 名前：継さん

管理人さんから とうとう削除されましね。
一応現地に行く前に再度読むつもりだったのですが。
でもどうせ読んでも? 無駄だったかな

継さん 自分が正しいと思っているなら、今すぐ弁護士と一緒に再度現地を訪れ、証拠の写真を取っておく事をお薦めしますよ。
完成してしまうと、あなたの主張している事や証拠の箇所を明示するのが難しくなりますよ。
あなたが、本当に購入者で、言っている事が正しいなら (共に 大変疑問ですが) 頭金は戻って来ますよ。
あなたの主張のとおりなら、あまりにひどいようですので、ひょっとすると慰謝料や損害賠償も?

と、呼びかけても無駄ですね。
あなたはワン・オーナーと名乗っている頃から ( この英語も どうもしっくり来ませんが) 難しい日本語は得意なのに、
どうも読むのは苦手みたいでで、何も反応しませんものね。

購入者002様
自分はいよいよ本日の16時〜現地見学会です。とってもワクワクしています。
移動の挨拶文でしたかぁ〜実は自分の担当はとっくの昔に移動してしまっているので
何も来ない訳ですね。(なんでも南砂の某５スターにいるとか…)

かなりラフな格好でいますので、声を気軽にかけてくださいね。(って、分からないですよね…)

ジィさん

私は明日の朝です。
家内は、購入前に、検討者見学会で見ているのですが、私は初めてです。

広角レンズ付のデジカメで写真をたくさん撮るつもりです。
参考になる話でもありましたら、お教え下さい。

内廊下の幅ってどう感じましたか？
私は他のことに気をとられてあまり意識していなかったので記憶がありません。
狭くありませんでしたか？
（部屋が狭く感じられることは聞いていたので覚悟していました）

内廊下はあんなものでしょう。特に狭いとは感じませんでした。

今日の見学会で印象に残ったのは、
①オフィス等が西側から予想以上に近く見える。
②錦糸公園に緑が少ない。
③足元の街並みが小汚い。
といったところでしょうか。

特に②＋③については、錦糸町には10年以上勤めていたので周辺環境は相当熟知している
つもりでいましたが、ちょっと意外でした。
まあ、生活する上で大した問題にはならないので、特に気にはしていませんけど。

ちなみに錦糸公園の再整備について墨田区役所に問い合わせたところ、外周道路の工事は
ブリリア完成までには完了するが、抜本的な再整備については全く目処が立っていないとの
ことでした。

もんちさん、有難うございます。

錦糸公園再整備については下記に概要が出ていました。
http://blog.livedoor.jp/brillia/tb.cgi/11898094
これから具体的に検討に入るのでしょうけど、悲しいかな墨田区役所はビンポーですからね（涙）
いつになることやら．．．せっせと働いて地方税を納めないと公園は綺麗にならないのかぁ（汗）

　確かに、上から見ると意外に錦糸公園の緑は少なかったですね。
　ただ、今は冬なので余計そう見えたと言うこともありますけど。
　桜の季節にはいい眺めだろうと思います。

　肝心の工事の中身ですが、素人目で見たところ、ビス止めがゆるいなどと言うことはありませんでした。
　緩かったのを締め直した、というような跡も無かったです。（斜めになったビスなどは無かったようですし、骨組みになるとコンクリートだから関係なさそうだし）
　見学した部屋の位置などから予想すると、特別出来のいい部屋だけを選んだというのでも無さそうです。
　どの階でも角部屋を特に見せてくれましたから、眺望を見せるのが主目的だったのだと思います。
　あくまで素人目ですけど。

　おみやげのケーキは、どうやら谷中霊園の近くにある有名店ですね。
　凄い行列ができてるのを見たことがあります。

>115　シュー様
トランクルームの寸法を計ってきました。
おおよそですが…
高200cm×奥65cm×幅80cm　ぐらいでしたよ。
計った場所は覚えていませんが、南側でした。

トランクルームはゴルフバッグとスキーセットが二つずつくらいは余裕で入る感じでしたね。
おまけとしては充分な広さでしょう。

錦糸公園は、昔、花見とかもしていて桜も沢山植わっているイメージがあったのですが、
上からだと意外なくらい少なく見えました。
ブリリアの住居棟・オフィス棟・商業施設からの税金で早く再整備に着手して欲しいものです。

皆さん初めまして。私も昨日見学会に行ってきました。私の印象は、南西＆南東角以外のテラスに面した部屋は意外と室内が暗くなると感じたことです。
真南向きの部屋でさえも外側の太い柱に光が相当さえぎられるような気がします。昨日は曇天で余計そう感じたとは思いますが…。

今朝の見学会でした。時折 風が強いのが心配でしたが、晴天で 全然問題ありませんでした。
以前 色々指摘された事を時々思い出しながら見学しました。
何か気がつけば指摘しようとも思っていましたが、全く分かりませんでした。
私の目が節穴なのでしょうか。
ただ、皆さんおしゃっていた通り、狭く感じますね。
知人が別のマンションの内覧会に最近行きましたが、さかんに狭いと言っていました。
前より広めの部屋なんですがね。

どんきさん

最近のマンションはバルコニーの幅が広く (容積率に含めない最大2メール) なる傾向があり、それとともに 室内に入ってくる光の量が減ります。
私も、それが前から少し気になっていたので、今回は思い切って角部屋を購入しました。
角部屋住戸のバルコニー付の部屋が 少し暗く感じた分、丁度 角に当たる、リビングが明るく感じました。(庇が無いので、当然ですね)
反面、バルコニーの長さが減り 不便な事も出て来ますので、どちらを取るかですね。

2〜3日前に話に上っていた書留は団体信用生命保険申込書兼告知書のお客様控でした。
公庫融資を使わない現金購入者には関係ないです（羨）

>138ジィ様
トランクルームサイズ情報ありがとうございます。助かりました。
部屋と同様にとても狭く感じたのですが、それなりだったんですね。
高さもあるので、棚とかをいれるとより有効に使えそうです。
関係ないですが、今年はシューマッハは不調で寂しいかぎりです。レギュレーション厳しすぎ！
（ホント関係ないです。失礼しました。）

今、錦糸公園の周囲を手直ししていますが、あれって墨田区としてはかなり思い切った事を
していると自分は思っています。樹木の剪定もしていますが、噂によれば何十年ぶり(20年とか
って噂ですが)って話みたいですし。公園内の周回路に樹木が植わっているので、緑が多く
感じると思いますし、噴水周辺も桜の木が多いと感じますけど、やはり上からの目線と下からの
目線は違うもんなんですね。代々木公園や新宿御苑の方が緑に関しては多いでしょうね。
それよりも33階(でしたっけ？)から南側を見ると江東区の猿江恩賜公園の方が目に入りやす
かったです。(あくまでも個人的にですが)階数も高くなると視線の位置も遠くなるからなんでしょう
かね？錦糸公園を眼下に見下ろす感じになるので、余計に気にならないのかもしれません。

どんき様＆購入者002様
確かブリリアは『逆梁』でしたよね？その関係で余計に暗く感じるのもあるのでは？自分も
けっこう「暗いな…」と思いましたね。
購入者002様は角部屋でしたかぁ〜♪　いいなぁ…自分は南西の角部屋が欲しかったのですが
資金的に無理だったので諦めました。確かにご指摘の通り角部屋ですとバルコニーが狭くなり
ますよね。まぁバルコニーに年がら年中出るわけではないですからねぇ…

シュー様＆もんち様
トランクは『無いよりもマシ』って考えています。自分の場合スノーボードぐらいしか今のところ
入れる予定がありませんが、結局はなんだかんだで色々なのを入れてしまうのでしょうね。
ただ、棚を入れないと使いにくいかな？とは感じました。

シュー様
マンションとは全く関係ないのですが、やはりミハエルから取ったんですね。去年一昨年と鈴鹿に
自分は見に行ってます。フェラーリには勝ってもらいたいです。それと佐藤琢磨選手ですね。
(関係ない内容で皆様スミマセンです)

大切な事を書くのを忘れていました!!

自分は今、携帯電話はNTT docomoを使っているのですが、33階と30階では電波はバリ３で
(アンテナマークが３本の意味です)i-modeマークもしっかり立っていたのですが、メールに関して
は分かりませんが、通話はバリ３だったのですが、無理でした。
正確に言えば呼び出し音はしましたが、会話が無理でした。ちなみにmovaを使っています。
ですので、FOMAやAUの3Gに関しては分かりません。AUのCDMA方式であれば、かなり電波
の掴みも良いと聞いているので、通話はできるかもしれませんが。

ジィさん

もちろん西南の角部屋ではありませんよ。
ダイニング&リビングはひさしが無いのと、2方向から光が入ってくるので特に明るく感じました。
でも反面、 形状が台形で、一般的には嫌がる人もいるのではないでしょうか。 私は気に入っているのですが
それと、 ブリリアはバルコニーの柵の部分がコンクリート言うこともあり、暗く感じるのではないでしょうか。 私は、洗濯物が外から見えないので、好きなのですが。
洗濯物がまる見えだったり、やふとんが手すりにかけてあったら、 資産価値台なしですからね。 特にタワーマンションでは、見られたものでありません。

逆梁工法とバルコニーの奥行きが広くなるのは 最近の傾向ですから、 実際生活をし始めると特に暗いということはないと思います。

なんか『ジィさん』＝『爺さん』みたいですね(苦笑)

購入者002様
そうですね。２方向から光が入ってくる分、角部屋は明るく感じるかもしれないですよね。
リビングの窓が大きいと、それだけ多く光が入ってくるので、少々羨ましいですね。
ブリリアのバルコニーは逆梁工法なので、手すりの先に梁の上部があって立てれそうで
ある意味怖いです…(正直に言うと立ちたくなる気がします…)
ただ、MRで逆梁工法とハイサッシの説明の中に採光は問題ないって主旨がありますから
実生活になった場合は慣れの問題もあるかもしれませんが、大丈夫だと思いたいですね。

ブリリアはバルコニーに洗濯物は干す事はできないはずだと思いましたが。もちろんバルコニー
の手すりに布団を干すなんて事も規約でできないはずでしたよね。

20日に現地見学会に行ったのですが、出たところで名刺を配っている方がいませんでしたか？

私の時はいませんでしたね。見かけませんでしたけど…

その内off会とかやったら面白いかも〜とか最近思ってみたりしています。

ところで、契約者専用サイトが間もなく立ち上がりますが、どういう内容になるのかをご存知
の方はおられます？あまり期待しない方がいいのかな？

名刺を配っている人いました．．．私です。
正確には名刺ではなく、名刺サイズのカードにこの掲示板にアクセスする方法と、ブログからコピーした写真を貼り付けたものです。
掲示板の参加者を増やそうと思ってやってみたのですが、結果のほどはわかりません。
もし、カードを受け取った方が読んでいたら、是非書き込んでください。

購入者002様、ジィ様

「逆梁（柱）＋バルコニー奥行＋」で暗くなることは想像してましたが、「ハイサッシ」だからかなり光を取り込んでくれることを
期待してたんですよね。私の期待が高すぎたみたいです。でもそんなに気にはしてないんですけど。
確かに実生活で問題はないのでしょうしね。

もんち様
購入者向けの専用サイトは工事の途中経過とかを教えてくれるみたいですよ。
個人的にはそういうのもいいのですが、購入者先行で商用施設にどういうった店舗が入るか
とかを教えてくれると良いと思うのですけどね…ま、無理でしょうけど。自分は実はあまり
期待していません。

どんきち様
【　「ハイサッシ」だからかなり光を取り込んでくれることを期待してたんですよね。　】
これ…この気持ち自分も分かります。同じ事期待していましたから。

ブリリアの 部屋の明かりとりに関しては、

【プラスな点】
○逆梁工法
○ハイサッシ
○階高が高い
○基本的に他の建物の影になる部屋が少ない。

【マイナスな面】
●バルコニーの奥行きが広い
●バルコニーが柵ではなくコンクリート

実際生活では、照明も 補助光として使いますし、 白い壁紙に光が反射して、より明るくなるのではないでしょうか。
ただし、現在は住戸の境界壁は未だ設置されていないので、この影響により、少し暗くはなりますね。

光の入り方よりも、実生活では、他の建物から覗かれない、
つまりカーテンを開けっ放しに出来るほうが重要かもしれません。

ハイサッシ、いいけどカーテン代が恐ろしいことになりますよ。
このクラスのマンションなら安物のカーテンというわけにもいきませんし
ウン十万円は覚悟したほうがいいみたいですね。

↑ 【匿名さん】だと、荒し君に間違えられますよ。
内容も微妙だし。

そんなにハンドルネームって大事なんでしょうか？？

3月20日の見学会の帰りに名刺男さんからカードもらいました。
アラシもあればなるほどと思う意見も情報もあり、盛り上がっていますね。
私は、冷やかし半分で事前説明会に行き、一目ぼれ！あげくのはてに築４年の都内駅前高層マンション（南東の角住戸）を昨年売ってしまいました。
買い替えの割合は２割弱のようですが、買い替えの人はいますか？
それにしても、１年半の仮住まいは長いですなー。
ジィ様　ブリリアはバルコニーに洗濯物は干す事はできないはずだと思いましたが。　　とありますが、規約集を見ると洗濯干器具の設置OKです。
皆さんは、洗濯乾燥機をお使いですか？私は、まだ迷っています。

いつまでも79じゃヘンなので

洗濯物はバルコニー・フェンスの高さより上でなければ干せる、と説明を受けました。
高層マンション用の非常に重たい物干し台があるそうです
竿を複数使えば布団も干せる？
近所のアウトフレーム逆梁工法のマンションで、柱のある場所に突っ張り棒を使って
洗濯物を干しているのを見ました
（この説明で分かりますか？バルコニーの奥行き分の物干し竿です）
洗濯物が無い時は片づけられるので見習おうと思っています。

>1期生Aさん
私も事前説明会、冷やかし参加の一目惚れ購入者です。
事前説明会に参加されたのは地元近辺の方が多いようですね。
洗濯乾燥機は購入予定ですが、実際にどれだけ使うかは分かりません
（浴室・換気扇利用でも充分乾くと聞いたので）

>156さん
カーテン代は覚悟してます
というか、どうすれば少しでも安くあがるか、今から研究しております。

1期生A様　ぽんこ様
そうそう。バルコニーでの洗濯物の干す件は、『高い位置はダメ』なんですよね。絶対にダメ
って訳ではなく、手すりよりも高くなければOKなんですよね。書き方が悪くてスミマセンでした。
洗濯機はドラム式か、従来の縦型か…？で悩んでいます。乾燥機が付いているのを買ってしまう
予定ですけど、実際にどれぐらい乾燥機を使うのか分からないし、周りの友達で持っているのが
いないので、乾燥機付きの、しかもドラム方式の洗濯機を使用している方がいましたらレポート
お願いしたいと思ってしまいます。
バルコニーの手すりに物干し竿を付けるための器具がホームセンターに売っていて、それを
付ければ洗濯物が物干し竿に干せるとは分かっているのですが、その場合長い物(バスタオルとか)
が干せないので、実際にはどうやったらいいのか悩んでおります。

カーテンに関しては高級なカーテンじゃなくてもいいと個人的には思っています。
普通ので、できれば遮光型のカーテンでいいかなぁ〜？とか考えています。木製の
ブラインドも考えたのですが、掃除が面倒なのと、カーテンの方が冬は室温が暖かいので
ブラインドは今は考えていないんですよね。


そうそう!!　23日から錦糸公園で　『桜祭り』　が始まりますよ。

わが家は、 ミラーカーテン (レースだけと、遮光性も高く、 弱点であった夜間の透けがかなり改善された最新もの)を考えています。

http://www.konpo.gr.jp/window/mirror01.html

↑　これですね!!

http://www.curtainshop.co.jp/sukenikui-mirror.html

等、たくさんあって迷います。 来年にはもっと進化しているかも。

この話、切実で すごくこのマンションの役に立ちますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

の230以降です。
皆さんご一読を

ぽんこさん　ジィさん
バルコニーの洗濯物干しについての情報ありがとう。参考になります。
柱のある場所に突っ張り棒。・・・・・は補助的に使えば簡便でよさそうですね。
バルコニーの端にある柱を使えば見栄えもそう悪くないかもしれないし。
できれば、バルコニーはガーデニングや軽食が取れるテーブルを置きたいと思っています。
部屋の延長として憩いのスペースとして利用したいものです。せっかく、美味しい眺望があるのですから！
カーテンも色々あるんですね。参考になります。でも、このマンションは西側を除けば太陽を気にするだけで良いのでいいですね。
前のマンションでは、気に入ったマンションをゲットした勢いでかなり高額のカーテンを買ってしまいました。
ドイツ製で軽自動車が買える金額でした。残念ながらハイサッシ用ではないのでブリリアでは使えません。
今回は時間があるのでじっくり選ぶつもりです。機能的でデザイン性の良いものを。

>165
同じように感じている人多いのでは?

オフィスビルのことですが、見学した中では
西側中住戸よりも南西角のほうがより気になりました。

西側中はオフィスビルに半分視界をさえぎられますが、
オフィスビルの東側は窓が少なく、また、南側の窓の視界は気になりません。
むしろ、あの位置関係だと、夏の西日をオフィスビルが防いでくれそうです。
冬の日当たりには影響なさそうですし。

対して、南西角は、窓が多いオフィスタワー南面と斜めの関係で向き合っているので
非常に落ち着かなさそうです。夏の西日も強烈そうですし。

やっぱり、お金があれば南東角が理想でしたね。
もっとも、私の場合はそんな余裕はとてもなかったので
西か北で狭い目の「お買い得」住戸しか検討の余地がありませんでしたが。
私は西側中の抽選に２度もれて、北側になってしまったので、なんか悔しいです。
西側のがよかったな〜

あと、パンフによれば、低階層は内装まで進んでいるとのことだったので、
そこも見せてほしかったですね。

西側の眺望、覚悟が必要なようですが、確かに、夏の西日はオフィスビルのおかげで和らぐはず、
とMRにあったシュミレーションでもありましたよね。
現在私はブリリア近所の８階、西向きに住んでいますが、日当たり等はともかく、
富士山その他の山々、都心を望む夜景も素晴らしいですよ。
西側のみなさん、デメリットにもしっかりと立ち向かいつつ、ポジティブに行きましょう！
私もバルコニーで、１６６さんのように、食事でも、と思ってますが、普通の網戸が
付けられないほどの風が見込まれるとのことですが、実際どうなんでしょうか？？
椅子やテーブルなどは、何かで固定しておかねばならないでしょうかね？？
夏はバルコニーで、景色を楽しみながら、”一杯”楽しみにしてるんですが。。。

そう言えば、先日の現地見学会の時に青いファイルを頂いて、その中に【契約者専用サイト】
の事が書いてある案内がありましたよね。

契約者専用サイトのオープンが本日となっているのですが、入っても何も変わっていませんし、
メールマガジンも来ていません。う〜ん…午後にならないと何も起きないのかな？

確かに、南西角がオフィスビルに対してオープンで、西側の中央がビルが近いのに気にならないというのは意外でしたね。
更に、西側の中央から北方向の部屋からは、東京タワーがアルカセントラルとアルカウエストの間に良く見えました。
南西角からは高層階でないとアルカセントラル（２８階相当）にぶつかります。
でも、南西角はかけがいのないパノラマがひろがっているのですからうらやましい限りです。
風については、アルカイースト（２８階相当）の屋上見学会の時は全く気になりませんでした。多分、日によって差があると思います。バルコニーライフを堪能することは充分可能と思います。
私の経験談ですが、角住戸は特に風が強い。南西と南東を経験しましたが中低層階なのに強風に悩まされました。
東と南が比較的弱いはずです。西側はオフィスビルが凶とでるか吉とでるか入居後のお楽しみです。

ブリリア購入者Ａ様、　１期生A様、　169様、　170様

自分も確かにMRでは担当者からも西向きのメリット＆デメリットの説明はありました。
現地見学会に行った際に、自分も真西側よりも南西の角部屋が意外な程オフィス棟の影響を
受けるんだな…と感じた一人です。
考え方は色々ですよね。真西側は確かにオフィス棟がかぶってくるとは言っても夏の暑くて
強い西日は和らぎますし、夕焼けに染まる富士山も見えます。それにここのオフィス棟の
東側には窓が基本的にはほとんどありませんから、視線は気になりにそうですもんね。

ところで、バルコニーの椅子やテーブルの件ですが…少々羨ましいです。自分には幼い子供
がいるので、バルコニーには何も置かないつもりでいるからなのですが。(上ってそこから落下という
事故がまれにあるので)
風の件なのですが、ブリリアは内廊下なので、ある意味『吹き抜けない』から風は実はあまり
強くも無いのかも？と思ったりしていますが、皮算用なのでしょうか？
網戸が付けれない…設定していない理由は風が強いからという理由ではなかった気がしますが？
虫が入ってこないぐらいの高さだから…だった記憶があります。(かなりアヤフヤ)
とは言っても実際には上昇気流に乗って上がってくるでしょうし、エレベーターに一緒について来て
しまうので、全く入ってこないという訳にはいかないと思うのですが。

170様
逆に考えれば、風で飛んでしまうような軽い素材ではないテーブルや椅子を用意したらいいのでは？

皆さん、上のスレで提案されている、鏡の使用ですがどう思われます?
私は言いアイデアと思います。
ただ、柱の位置によっては、 公園があまり見えないかもしれませんが。

鏡の使用、確かにgood idea!!

網戸の件
担当者曰く、普通のはめ込むタイプの網戸では風で飛んでしまうので、
アコーディオン式のものでなければいけない、
との説明受けました。
が皆さんいかがでした？

いよいよ…と、言うかやっと購入者専用サイトが立ち上がりましたね。
けっこう面白いですね。

仕事に追われる毎日で、まだ、なんにも考えてないが、これ見てると、実感湧いてくるな。
みなさん、色々、話し合ってくださると、ある意味助かる。（すまん）
入居してから、あっ、しまった！　っていうのが無くなればいいですな。

>170さん

現在、錦糸町にお住まいとの事なので、確認のためお聞きしたいのですが
大横川沿いのトミンハイムにお住まいの方に「富士山はどの方向に見えるか」尋ねたら
「ほぼ真西」とのことでした。
Brilliaのパンフから南寄りの西方向に見える物だと思っていましたが
（小松川橋からも南寄りの西方向に見えます）
真西方向だと思って良いですか？
ちなみに、その方も西向きで富士山だけでなく
アサヒビールの例のビルや隅田川の花火も良く見えるそうで、羨ましいです
（でも、さすがに東京タワーは見えないそう）

バルコニーに関しては錦糸公園の鳩が遊びに来ないか心配です。

>Z13さん

バルコニーに鳩が遊びに来る確率は、階によって違うと思いますが
対策として、輪切りにしたキューイを並べる
いらなくなったＣＤをぶら下げる、が効果有るみたいです
２〜３重丸はカラスなどの猛禽類の目を連想
（キューイで無くても良い訳ですが）
ＣＤは「光り物が苦手」という理由だと思います

どうやら新東京タワーは墨田区か台東区のどちらかが有力になりそうですね。↓
http://www.nikkansports.com/ns/general/f-so-tp0-050326-0001.html

どうなる事やら…

押上に決まると、屋上の スカイラウンジの正面に見えますね。

ジィ様
私もバルコニーの梁は気になっています。小さな子供なら登って遊びたいと思わせる造りです。
小さな子供がいる方は、バルコニーには足がかりになる物を置かないことが肝要ですね。
もちろん梁の上に物を置くことは、厳禁。危険極まりません。
幸い私は小さな子供がいないので、バルコニーライフを楽しめます。しかし、将来、子供が結婚して孫ができたら
かたずけなければなりません。遊びに来て何かあったら大変ですから。
ぽんこさん
富士山の位置ですが、西側からは両国の第一ホテルとアルカウエストの間（ブリリアの西南西方向）に見えると予想しています。
間違っていたらごめんなさい。170さんのレポートを待ちましょう。
Z13さん
私も鳩の糞害を気にしています。都内の公園に次のような看板があったからです。
『鳩に餌をあげないで下さい。公団にお住いの方が糞害で大変困っています。』
抜本的には、公園の鳩を減らすことだと思います。

いよいよ明日でＭＲも店仕舞いですね。みなさん最後に見に行かれるのでしょうか？
立派な模型もあったのにもったいないですね。

はじめまして。
いままで、この掲示板を参考にさせていただき、
念願かなって購入できたものです。
一応、匿名「でんでん」ということで・・・
ようやく勇気をふりしぼって、書き込みチャレンジです。

私のように、見ているだけの人もきっとかなりいるのでしょうね。
公式HPの購入者専用サイトには、掲示板ができるかと期待してましたが、ありませんでしたね。
作ってくれればいいのに・・・

ちなみに私は、３３様、３４様と同様、北東の角住戸です。
これで３世帯ですね（笑）
よろしくお願い致します。

個人的には本当は南の太陽が欲しかったのはヤマヤマでしたが、、、
まぁ、コストパフォーマンスと角部屋の魅力ということで、満足してます。
というか、このマンションに住めること自体が、一番の魅力と感じてます。

同じような間取りの方などと、家具の配置など、思いを共有できたらうれしいです。
角部屋は、良くいえばセンスのある、悪くいえば使い勝手の悪そうな、
三角形のようなリビングをどう利用したらいいか、いまから頭を悩ませてます。
カーテン？、ブラインド？、ロールカーテン？？？
テレビの配置、ソファーの配置などなどなど・・・
具体的にひとつ言うと、あの窓台に薄型テレビを置くことはどうなんだろう？？？とか。。。

まだまだ入居できるまで１年以上と考えると、
待ちきれなくてたまらないのですが、
それまで、この掲示板で、同じ思いの皆様と一緒に待ち時間を楽しみたいと思います。

続く・・・

続きです・・・

で、そうそう、今日は最後のMR見学にいってきました。
なんか、IKIの部屋は、冷蔵庫が消えていたような・・・
プレミアの部屋は、リビングのソファーが変わっていたような・・・
（記憶違いかもしれませんが・・・）
着々と撤退の準備というか、ほかのMRへの使い回しがされているのかも（？）しれません。
ちなみに、この時期でも、いかにも初めてMR見学に来ているようなカップルの方もいらっしゃいました。

そうそう、名刺男さんのいわれる通り、本当に、あの壊すの模型もったいないですよね。
「壊すぐらいならもらえますか？」と聞こうかと思いましたが勇気ありませんでした（笑）

それではまた。
掲示板でも、もちろん入居後も、みなさんよろしくお願い致します。

私もテレビに置く位置に悩みそうです。リビングのアンテナ端子などは窓際にありますが窓の前にテレビを置くわけにもいかないし、壁側に置いたらリビングが横使いになってソファーまでの距離がかせげないし。
メニュープランで部屋をぶち抜けば良かったかも。

でんでんさん　Ｚ13さん

私も東南の角部屋ですが、入居までたっぷり時間があるので、配置に関しては、悩みいや　楽しみます。

失礼、間違えました。　東南ではなく　でんでんさんと同じ、北東です。希望がつい出てしまいました。

ジイさん

ちょうど　ブリリアから　新東京タワーを見た想像写真ができていますね。

http://www.sumida-tower.jp/gallery/images/hotel.jpg

いよいよ本日でMRも最後の日を迎えました。自分は今日行けれないので、昨日行ってきて
みました。久しぶりにシアターも見て、１年前はこんなんだったなぁ…と思い出してみたり、
シアターに流している映像をもう見れなくなるのは悲しいな…と思ったり。ジャン・レノさんの
CMはこの先はビデオにでも残しておかなければ見れませんもんね。
まして、プレミアムの部屋なんかは購入者でなければ関係ありませんし、プレミアムの
購入者に友達でもいれば別でしょうけど、記念に画像に撮ってきてたぐらいです。

1期生A様
そうなんですよ。梁は気になります。昨日MRで見て思ったのは、改めて見てみると梁もバルコニー
の手すりも思ったよりも低いんだな…という事でした。頭の中では『高い』ってイメージが自分の中では
できあがってしまっているんですね。梁に関しては息子が上っても困りますが、自分自身が座りたく
なってしまいそうな感じです。あっ!!高い所が好きなんで…(デビルマンがエンディングで東京タワーに
座っているのがあるのですが、あんな感じで座りたくなりそうです)

ぽんこ様
富士山に関しては1期生A様の書かれている方向だと自分も思っています。南向きの西側では
ないと思いますよ。どちらかと言えば真西に近いのではないのでしょうか？ブリリアの周辺で
それなりに高い建物から見た画像があればいいのですけどね。

Z13様
鳩害については東京都も悩んでるのが現状ですね。糞の中にあるクリプトコッカスというのが
あるのですが、それが原因で肺炎になったりするケースがあるったりと…鳩で１番困るのは
糞害なんですよねぇ…ぽんこ様が言うような対処の仕方もありますし、実はカラスの模型を
吊るすのも方法の１つなんですよ。基本的には『天敵』なはずですし。梁の部分に止まれると
思うので、何かいい方法がないのか自分も思案中です。

でんでん様
はじめまして。ジィと申します。実際にこの掲示板を見られている方は多いでしょうね。
書き込む方となれば限られていると思いますが。
MRの家具は自分が記憶しているだけでも２度ぐらい変わっています。販売員に聞いたところ
「マンネリの解消」と言っていましたけどね。雰囲気を変えないと面白みがないのだそうで。
>ちなみに、この時期でも、いかにも初めてMR見学に来ているようなカップルの方もいらっしゃいました。
これは自分の時もいましたね。他には寸法を測っている方もいました。
大きい模型は本当に壊すのがもったいないですよね。どうせなら、マンションのエントランスか
ロビーに置いてくれればいいのに。

匿名さん
新東京タワーの想像図…なんだかなぁ〜嬉しいような、違和感を感じるような。とっても微妙です。
今の東京タワーのデザインがとても好きなんで、似たデザインは止めて欲しいですね。


ところで、ブリリアとは関係ない話なんですが、皆様に相談です。近日中に私の兄弟が新築の
マンションに引っ越すのですが、引っ越し祝いに何かプレゼントと思っています。現金は止めてくれと
言われているのですが、どういった物なら喜ばれますかね？最近ずっと悩んでいます…

富士山の位置に関心のある皆さんへ

ほかの掲示板に紹介してある、ブリリアを含む大きな写真を見ると
ブルリアから見て真西より、少し南にふって　富士山は写っていますね。
六本木ヒルズと新宿副都心の真ん中あたりですかね？

以下が全文です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今月発売のマンション 【Dグランディア押上】のチラシに ブリリアがかなり大きく写った
航空写真が使われています。
今迄あまり見た事のないアングルです。
遠方の景色まで入って迫力あります。 ブリリアの立地の良さも際だっています。
今後　住宅情報誌にも使われると、皆さんも見られるのですがね。

でも 多分インターネットのホームページでも近々アップされるでしょう。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/oshiage2/

現地の壁の箱にも入っています。
わざわざ行くことはないけど、お近くの方は是非どうぞ。

　

D'クラディア押上の写真ですが、おそらくこのページのものではないでしょうか。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/oshiage2/kusatsu.html

確かに見応えありますね。

そうです。
アップされていますね。

ジィ様
新東京タワーの想像図…なんだかなぁ〜嬉しいような、違和感を感じるような。とっても微妙です。・・・に同感です。
実現すれば、北側の住戸とブリリアの価値もUPすると思うし・・・
新築祝いにはテーブルクロスはどうですか？個人的にはウイリアムモリス（英国の装飾デザイナー）のが好きです。
前は三越にありましたが今はありません。どなたか知っていたら教えてください。
１９０様　購入者002様
すごいパノラマですね。ワクワクしてきます。
サンシャインの屋上からもブリリアがみえましたよ。また、ブリリアが見える絶景のポイントがあります。都営地下鉄船堀駅前の船堀タワーの展望台です。
冬の晴れた日には、荒川の先にブリリア、6本木ヒルズ、東京タワー、富士山がよく見えました。
ちなみに入場料は無料です。写真撮影はプライバシー上、禁止です。

購入者002様、Z13様
同じ角部屋ということでよろしくお願い致します。
東南角は、特に現地見学会で、壁をぶちぬいたプランの部屋を見たら、
とっても、うらやましく感じました！
ただ、やはり人気が高く抽選の確率が厳しそうなのと、金銭面も考え、あきらめました。

ジィ様
なるほど。何度か変わっているのですね。
家具や照明、小物など、格安で売ってくれたりしたらいいのに・・・なんて考えたりもします。

１９０様、購入者002様、ジィ様、1期生A様
新東京タワーの想像図ありがとうございます。
個人的にはデザイン、ちょっと微妙かも。。。
錦糸町−押上の距離と、新東京タワーの大きさを考えると、かなり圧迫感を感じるぐらい、
大きくそびえたつのえでしょうね。
ただ、やはり夜景好きの方も多数いるはずなので資産価値UPの材料にはたしかになりそうですね。
【Dグランディア押上】の航空写真、いいですね！気に入りました♪

ジィ様へ
引っ越し祝い悩みますね。
「現金はやめてくれ」といわれるとこれまた悩みますね。
商品券などの金券も、きっと同じ扱いになっちゃいますよね。。。

これは本当に個人的な意見なのですが、
形に残るらないモノのほうが、お互い気が楽なのではと、
勝手に考えてしまいます。
例えば、普段食べないような高級な食材とか、飲み物、お酒系などなど・・・・
うーん、難しいですね。。。

１７８さん、
富士山の見える位置ですが、大体真西方向で良いかと思います。
両国の第一ホテルあたりですかね。。
ここ何日か、質問を頂いてから、富士山を見ていない（見える時に家にいなかった）ので、
細かくチェックできてませんが。。。
以外と質問されると、はっきり覚えていないのに気がつきました。。。すみません。
それと、ブリリアからと、今の場所が多少ずれているので、その辺もご了承ください。
東京タワーはビルの隙間から、少しですが、南西方向に見えます。
高層階からなら、問題なく見えるのでしょう。
隅田川の花火はオフィス棟を超える階でないと見られないでしょうかね。。

1期生Aさま、ジィさま、購入者002さま、170西窓さま

「富士山はどの方向に見えるか」へのレスありがとうございます。
どうやら知人の言う通り、真西または少し南側に寄った場所のようですね。
パンフの写真だと首都高の向こう側に写っているのと
知人は少しイイカゲンなオッチャンなので、混乱してしまいました。
>170西窓さま
朝、晴天の日は電車が荒川を越える時に富士山＆Brilliaを見ているのですが
（ちなみにこの時、富士山はBrilliaの右隣にいます）
今年はもう富士山の見える時期は終わってしまったようです。
隅田川の花火は西北角部屋や北側に窓のある部屋だと見えると聞きましたが
その他はオフィス棟越えした階で無いと厳しいでしょうね。

>でんでんさま
角部屋の窓硝子に沿わせて縦型ブラインドを付けたら壮観だろうと思います。
縦型ブラインドの似合う部屋ってなかなか無いですし
>いかにも初めてMR見学に来ているようなカップルの方もいらっしゃいました。
もしかしたら、こちらの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
221をご覧になった方が後学のために、いらしたのかもしれませんね。