コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【４軒目】

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39308/

みなさん、確定申告はお済みですか？

うちは共働きで共有なのですが、税務署の方の親切なアドバイスで持分などをきれいに調整して
申請できました。

数十万円の控除は大きいですよね。

うちも済ませました。
あまり知識がなかったので、年末時点でのローン残高×1%が丸々戻ってくるかと思ってたのですが、
実際には定率減税とやらのため0.8%しか戻ってこないと知ってちょっと損した気分・・・。

でも対応税務署の早いですよね。
もう振り込まれるって通知きましたね。

449さん、うちはゆめコープ（パルシステム）を利用していますがとてもよいですよ。
野菜とか新鮮ですし、食材も安心できるものが多くなかなかおいしいです。

↑０７さん
野菜に虫がついてたことないですか？無農薬だとついてたりして、虫・・・ダメなんです。

07様
ありがとうございます。

ちなみに、もう1つお聞きしますが、高津デポーはどの生協の仲間なのでしょうか？

＞０７さん
パルシステムは個配の手数料っていくらですか？

その他の生協さんは手数料いくらなんでしょう？

０８さん、野菜に虫などがついていたことはありません。私も無視は苦手です。
ちなみにパルシステムは手数料は1回210円です。ちなみに０歳の赤ちゃんがいると無料になります。
もう一つのコープ神奈川のほうはたしか315円だったと思います。
高津デポーはどの生協なんでしょう？？ちょっと分かりません。

税務署の人がマンションに来て一括で受け付けてくれるのは、大規模マンションの利点ですよね。
まあ、来年からは確定申告の必要がなくなりますが。
住宅ローン減税で税金が還付されるのは嬉しいですが、直に固定資産税と都市計画税の
請求書がくるんですよね。まあ、税金還付でカバーできると思いますが、固定資産税も３年か5年すると
上がるんですよね。１０年経つと住宅ローン減税はなくなり（その間も継続して減少）、固定資産税も
上がってるで、ダブルパンチですね。今の日本政府は何とかして国民から税金を毟り取ろうと必死なので
最近、本当に税の負担が大きくなってきているなと気が滅入ります。

どなたか教えてください‥‥
我が家にペットクラブ設立総会の出席表提出依頼が来たのですが、
我が家ではペットは飼っておりません。
全ての家庭に提出依頼が来ているのでしょうか？
又、欠席する場合の委任相手はどなたにすればよいのでしょうか（出席する方を一人も知りません）。
教えてください。

＞１３さん
掲示板に貼ってあったのには、ペットを飼っている家だけでよかったと思います。
だから提出しなくていいんじゃないでしょうか。

↑
１４さん
ありがとうございます。明日管理事務所に聞いてみます。
多分、何かの手違いで我が家でペットを飼っていると登録されているのかもしれません。

質問です。このスレを立てた人はどなたですか？このマンションの住人なのですか？
なぜ、２つもスレが立つのですか？スレを立てた人＝管理人ですか？
管理人さんてどなた？　知識は全くないのですが、何か不思議で。

このスレ自体には管理人はいないと思いますよ。
まもなくスレがいっぱいになることに気づいた有志の方が立ててくださってるだけだと思います。
この手の掲示板にはよくあることです。

>16　さん
それを知ってどうしたいのか良くわかりませんが・・・。
１．私は管理人ではありません。
　　４軒目が土日かなにかの都合でまだ立っていなかったのです。
　　そして、４５０を超えていたので立てただけです。

２．スレッドの立て方は新築マンション掲示板（関東）トップのページに立てるところがあります。

うちは、日系をとっているのですが、もうとりにいくのが面倒なので、玄関までもってきてくれる
朝日か読売にしようと思います。皆様は朝日と読売どちらをとっていますか。どちらが内容的にいいので
しょうか。

日系→日経だろうが。

内容的には好き好きだと思います。
一度売店で両方買って読み比べてみてはいかがでしょうか？
私は小さいころから読売だったので読売にしてます。

あと、読売はポーチの内側（呼び鈴の下にある新聞受け）まで持ってきてくれますが、朝日はポーチ（扉の隙間に挟まってる）までしか持ってきてくれません。
ちょっとの差ですが、これはうれしいです。

日経です。漢字間違えてしまいました。そうですね、一度売店で、買ってみてみます。ありがとうございます。
読売は、玄関開けてすぐにとれますね、朝日は、ポーチというと、玄関開けてすぐにはとれませんね。
確かに、ちょっとの差ですが、毎日のことですし大きいですね。

うちも日経です。こないだ集金にこられた際に、「読売もはじめましたよ」というと少し驚いてました。「日経も玄関まで持ってきてください」とお願いしたのですが、色々と言い訳を
並べながらも、危機感は見せていました。結局上層部が決めることだといってましたが、多くの住民がそういう声をだしていけば、割とすぐに持ってきてくれるようになるかも
しれませんね。

>>19　さん
>内容的にいい
というのは具体的にどういうことを指すんですか？
いやっ、なんとなく気になって・・・

えっと、具体的にというか、内容的にはですね、あの、どちらが日経に近いかとかですね。確かに
具体的の内容は、曖昧すぎました。すいません。

だいぶ前のことになってしまいますが、生協の件、ありがとうございました。
こんど、配達をしている人を見つけたら、声をかけてみようと思います。

この間、エレベーターの中で、タバコを吸っている男性を見かけました。
そのとき、子供も一緒にいましたし、とても不快に思いました。
エレベーターは共用部分ですし、自分だけが使うものではないので、
気をつけていただきたいと思いました。煙や臭いなどがエレベーター内
で充満しているのは余り気分が良いとはいえません。
この掲示板を見て少しでも気をつけていただけるとうれしいです。

27さん

そうですね
エレベーターで吸っていたとしたら、エントランスでも廊下でも吸っていたと考えられますし、
マナーのことはもちろん、火災などの危険もありますから、気をつけていただくといったことではすまない気がします。
エレベーターで吸っていたのなら、どこの当の何階の方かわかりますか？
管理事務所に言った方がいいと思います。

かと言って、これ以上、駐車場や、外の歩道や植栽にタバコの吸殻が増えるのも困りますね。
(これはマンション住民だけではないのでしょうが)
喫煙者の方には申し訳ないけれど、自分が考えている以上に喫煙マナーに注意して欲しいことはありますね。

そのとおりだと思います。
ご意見ありがとうございました。
早速、そのすでを管理事務所に伝えておきました。
その方が、どこの方かは、はっきりとは分かりませんでした。

私も以前、エレベーター内でタバコを吸っている人を見かけました。
マンション内ということにかかわらず、エレベーターでタバコを吸うというのは、
とても非常識だと思いました。
とはいっても、なかなかその場で注意というのもしづらいものです。
こういうことは個人のモラルの問題なので、自主的にマナーを守ってもらいたいと思います。

どなたか諏訪珠算教室に通っている方、お子さんを通わせている方は、いらっしゃいませんか？
子供が行きたがっているのですが・・・

お稽古の曜日や、時間、お稽古形態(取得級別なのか、自由に行っていいのかなど)教えてください。
また、何人位生徒さんがいるのかなど、わかることなら何でもいいです、是非お願いします。

今月の散歩の達人は二子玉川溝の口特集ｆｒすね。
たまごの自動販売機とかポップコーンとか新地の駅の
逆側とか載ってましたよ。

さっきゴキブリ発見したんです。大きいやつ。弱ってたけど。
去年１０月ころ夫が夜中にキッチンで見たって言ってたけど、それっきり見なくって、
とうとう今夜発見！それも北側の部屋で。
約５ヶ月間、どこに潜んでたのか（それとも別のゴキ？）家中ウロウロしてたのかと思うとゾッとします。
みなさんのお宅ではまだゴキブリでませんか？

うちではまだゴキブリは見てません。
３４さんは、何階にお住まいですか？

ゴキの話題は去年の夏ごろにも出ましたね。
私は１匹共用廊下で発見しました。

今日始めてポップコーン行ってきました。
本当に安いですけど、全てが辛すぎて、私には合いませんでした。
今までの投稿では、評判良かったので、好みの問題かもしれません。

うちは４階です。
引越しの荷物にくっついてたか、外から入ってきたかわからないけど、新築だってことで安心できないですね。

>33さん　私も散歩の達人買いました。
自分の住んでるところとはいえ、新住民としては歴史的な成り立ちや過去経緯、あるいは今後の発展性等
とても新しい発見がありました。
雑誌を通してですが、改めて自分の住む町を知り、誇りを持てるっていいですよね。

私もその黒い虫、この世で一番嫌いです。
たしかに、引越し荷物についてきたりするらしいですね。怖いです・・・
また、私の考えですが、外のゴミ置き場、あそこは、格好の住処になってるんじゃないですか？
いつでもゴミを出しにいけて私たちにはとても便利ですけど、温度も適当で、食べ物もあって・・・
最近、そのことを考えると、ゴミ出しが怖いです。
足も羽もある。どこにでもいけますよね〜
怖い、、本当に怖いです。

このマンションで、塾を開いていると聞いたことがあるんですが、本当ですか？
そういうことはOKなんでしょうか？
これから、もっといろいろ、例えば、ピアノ教室とか、公文とか、その他)増えて、
わけのわからない子供たちが自由に出入りされちゃったら嫌だな〜と思って・・・

会社はダメと理事会便りに書いてあったと思いますが。

>43
>最悪、レッカー移動するべきです。（訪問先すら提示していない場合など）
誰が何の権限でレッカー移動をするのですか？
費用は誰が負担するのですか？
あなたが主体でやって、責任を取るなら、誰も文句は言わないと思いますよ。

違法駐車には間違いないから、
警察に通報すれば済む話なんじゃないですか？

>>44
管理組合が警察に通報
管理組合が共用部所有者の権限でレッカー移動を依頼。
費用はレッカー移動された車の所有者負担。
ではないですか？

>43
45、46さんに激しく同意

↑
×　>43
○　>44

警察に連絡しても公道では無いんでレッカーは無理ではないでしょうか。
ただ、ルールはルールです。みんなで住んでいる訳ですから、当然ルール違反の罰則をあたえるべきだと思います。
そうしないと、いつまでたってもこのような問題はなくないような気がします。
モラルの問題とはいっても、所詮人は自分に甘いものです。少しだけだったらとか今日だけとか、そういう気持ちが
どんどんこのような問題が増えてくるような気がします。
次回の管理組合の総会で話合ってみませんか？
ちなみに、あの以前話題になった『マーチ』最近は違法駐車してませんね。

いえいえ、マーチさんは結構とめてますよ。
とにかく総会で話し合うのは賛成です。

またこの問題ですか。
レッカー移動依頼するとして、誰が、どんな基準で依頼するのか。
基準を作ったとして、誰がそれをチェックするのか。
基準を作ったら作ったで基準に達しなければ停めていいんだ、と解釈する人も出てくる。
レッカー移動された人は、自分だけやられるのはズルイ、と他の車が少しでも基準を超えたらすぐ通報しろ、と言い始める。
などなど、かえってそんなことしなければよかった、という状況になる気がします。

51さんにほぼ同意。
それに、限られた時間しかない総会の場で、いきなりこういう重大な議題を上げるのは、
それこそ他の出席者に迷惑です。
せめて前もって管理組合に意見書や提案書を提出して、具体的で無理のない方法を検討した上で、
総会で決を採るのが本来の流れでは？

塾、違法駐車の件については、この掲示板で過去に散々話題になっています。
また、同じ言い争いになる前に過去ログを確認しましょう。

いろんな人の意見を聞くのはとても必要なこと。
どんな考えを持ったひとが同じ住民なのか知りたいし。

基準なんて必要ないでしょ、違法駐車なんだから。
停めてはいけない場所に駐車するからレッカー移動さるわけで・・・・。
レッカー移動されるのに運がいい、悪いじゃなく（ズルイとかでもなく）ここに停めると持っていかれますよって警告にも
なるし。大体、違法駐車してる人に文句言われる筋合いは無い！

５１さんへ
たしかにそう思います。
でもその考え方が、なんでも有りの無法地帯をつくるのではないでしょうか？
なにもしないで否定するだけだっったら始まらない。
５２さんのようになにか解決する方法はあるはずです。
前向きにいきましょう。
自分たちのマンションですから。

もうそろそろここに引っ越して１年になりますね。

そういえば以前話題になったサークルはここ最近活動しているんですかね？

明日、明後日と定期修繕の日ですよね。
事前に連絡とか下見とかなかったですね。
いきなり来て工事始めるのでしょうか。一日で終わるのでしょうか。
ちょっと心配です。

どのようなことが心配？

住人のレベルも心配。

工事がオオゴトになるならやめようかなとも思っていたんです。
だけど連絡もなければ下見もないので、当日道具一式持ってきて始めちゃうのかなと思って。
一日掛りになるなら買物にも出られないし、下のお宅にも一日中うるさいだろうし、
些細な事だけど心配になっちゃって。

基準がないなら誰でもいつでも通報すると？
車の周辺に持ち主がいなかったら即通報？
怖くて荷物の積み下ろしもできんね。
そのうち敷地内で抱えてないペットは即保健所送りだとか共用施設を傷つけたら即訴訟とかなりそうだね。
あとポーチの自転車は即廃棄とか？
そんな規則に縛られた刑務所みたいなマンションにはしないでくださいな・・・。

>62さん
一日がかりの工事って、どんな不具合があったんですか？
（差し支えなければ参考までに・・・）

>62さん
私も気になります。
折角の定期修繕のチャンス（？）なので家の不具合を探したのですが、私たちの目は節穴なのか、取り立てて修理してもらいたいところが見つからず・・・
まぁ、本当に問題ないのならないで良いのですがね・・・。
今後の参考に、どんな点をチェックするものなのか、教えてください！

常識考えなさいよ！誰が荷物の積み下ろし程度に駐車している車をレッカー移動させるんですか？
規則に縛られる？？？最低限のルールでしょ！
はじめから決まってる最低限ルールなのに何故守れないのかが不思議です。

63さん　子供みたいな発言やめなさいよ

あおりのメールは止めた方がいいですね
ドロドロな展開になりがちですし
マンション内の不満は総会で解決しましょう
（それでダメなら個人で裁判おこして司法の判断にゆだねたらどうでしょうか？）

個人で裁判ってなに？ばからしい。

また　あおりですか　無視　無視

あんたもあおってるじゃん。

そうですね、うちもこれといって不具合は見つかりませんでした。
ただ、見落としているだけなのかもしれませんが。

レッカー移動するとしても、現実的にはあの白マーチくらいひどいケースくらいでしょうね。

うちの内装色は一番濃い茶なんですが、掃除すればしただけ、柱やドアの門が白く色が抜けていきます。
もちろんカラぶきですよ。お手軽価格のマンションだったから仕方ないのかな？
品のいい木材を使っていれば磨けば磨くだけツヤが出て良くなっていくはずなのに。
相談してみます。

質問です！突然来客が車で来た場合、皆さんはどの様に対応されてますか？ここには駐車スペース
がないから来ないでくださいと、断ったりしているのでしょうか？
来客スペースにあきがない場合、しかも長時間ではない場合、どうされてます？
皆さんの対応方法を参考にしたいです。特に、違法駐車と激しく抗議されてる方に聞いてみたい。
そんな来客来ないのでしょうか？
レッカーだとか言ってないで、総会では来客用駐車場を設ける方向での話し合いのほうが
前向きだと思うのですが・・・。

>75さん

我が家はお客様には駐車場が予約制の旨を伝えてあるので
今までに急な車での来客で困ったことはないのですが・・・
もし、そのような状況になったら
溝口でも高津でもコインパーキングに駐車してからバスで来てもらうようにお願いすると思います。
不便ですがこうなることを覚悟しての購入だったので納得しています。
もう少し近くに100円パーキングが出来たら良いな〜とは思いますが。。。

それと来客用の駐車場ですが、住人用駐車場が満庫の現状では増設は無理かなと思います。

違法駐車と来客用駐車場は別問題だと思います。

急な来客ならいいあんて言い出したらきりがない！きちんと説明して駐車スペースがない事
をｔ伝えるべき！

ここには駐車スペースが無いから来ないでくださいなんて言いません！
いくら突然の来客だっていったて、当日くらいには連絡が来るでしょ。
連絡が来れば、駐車スペースに空が無いことを伝えたうえで
高津か溝口のパーキングに停めていただき、そこまで迎えに行くなど、
何かしら方法はあると思うのですが。

うちは駐車スペースがないことを
すでに友人たちには言ってますので
途中まで電車できてもらって
うちの車で迎えに行ってますよ。
どうしても友人が車で来るときは
79さんのとおり溝の口のイトーヨカドーの裏とかにある
コインにとめてもらって
やっぱり迎えにいってます。
当然送っていきますし。
みんないやがりませんけど。

皆さん、
そこのマンションに住んでそろそろ１年になりますね。
じつは私は、１年前そのマンションを購入しようか相当悩みましたがやめ、結局、横浜のマンションを購入しました
。たまにここを見てますがやはりどこも同じ問題をかかえていますね。
駐車場、ペット、騒音、他いろいろ。
結局、どんなマンションでも同じような問題は起こるということでは無いでしょうか？
問題解決の方法は・・・・？
《いかに自分のマンションを好きなひとが多いか？》

が解決の糸口ではないでしょうか。

ちなみに、今のマンションを購入して後悔はしていません。

> 81さん

ここの住人です。
こちらも後悔はしてません。結構いい所ですよ。（笑）

> 《いかに自分のマンションを好きなひとが多いか？》

確かにそうですね。
少なくとも私が知り合った住人の皆さんは、
ここが好きないい人達です。

お互い、いいマンションにしていきましょう！

私もこのマンションが結構気に入ってますよ。
ただ他人から「どちらにお住まいですか」と
聞かれた時には説明が難しいですが。

そうですね。
二子玉川と答えるべきか、川崎の高津と言うべきか？

二子玉川は言い過ぎでしょ！！

でも、マンション名は二子多摩川だよ

多摩川と玉川は違う！川を渡ってしまったら都落ち・・・・。
でもいいところに違いないから満足してます。
掲示板で色々問題出てますがこのマンション好きですよ！
買って良かったです。

住所は川崎市ですが、税金は安いし、静かだし、二子玉川のメリットはそっくり味わえるし、
マンション自体は安かったし、はっきりいって最高ですよ。大満足です。

私も大満足です。仕事が忙しく、お部屋にゆっくり手をいれる時間がなかったのですが、
この夏は少しお休みをして、ルーフバルコニーなどじっくり好きな感じにしたいなーと
楽しみにしています。

匿名３さん、私も同じ気持ちです。
ここは、かなり穴場ですよね。
おしゃれを求めるなら二子玉川へ、安さを求めるなら溝の口へ。
どちらにも、自転車で行けるし！
川もちかくて環境はいいし。
川を渡っただけなのに同じぐらいか狭くても7〜8千万円するのにね。
そりゃ、町のブランド力は違うけど。。
あとは、二子新地より都内から遠いのに、あざみ野やたまプラは
ここより高いし。
ブランド力を求める人にはちょっとむりかもれないけど、
私はこの町もマンションも大好きです！

とは言いながら、ここの場所を説明するときは
「二子玉川のとなり」の駅って言っています。
二子玉川のブランドにはやっぱり弱い私です。

はじめまして。ところで３１日の理事会だよりに消防用空地を来客用にするとかでていますが、どういうことなんでしょう？(＠_＠;)

いいんじゃないですか。

同感！そもそも消防用空地を来客用に使えるのなら、これまで安全面を懸念していた私達の心配はなんだったんだろうと思います。
実際、同所を来客用スペースにしたとして・・火災時等の消化活動に問題はないのでしょうか。
他のマンションでは来客用駐車場がないところは普通にあるのに・・・無理して来客の為のスペースを確保・拡大する必要があるのかとても疑問です。
みなさんの考えはどうですか？

そもそも、駐車場が無いところに車で来る事が間違いで近くに止めて来るのが常識では無いでしょうか。
車で都心の実家や友人宅行きますが、来客用どころか、世帯数分の駐車場無いところがほとんどですので近くの
有料駐車場を聞いておいてとめてます。
文句言う方は地価の安い広大なところに住んでたのでしょうか？

一家に一台、車を停められるだけでもありがたいんじゃないでしょうか。
来客用の駐車場が少ないのは、予め購入時に分かっていた事ですし。
今更、そんなことを問題にすること自体がおかしいのでは？？？

なんで？？？
住んでからでも問題点、改善点はいろいろ出てくるはず。
最初から決まってることでも改善できることはあきらめずにしたほうがいい。
まして皆さんに便利になることだったら。

そうだ、そうだ

94の匿名さんへ
都心でも管理費の高いところは来客用の駐車場は充実してるよ。

消防スペースを来客用スペースに変えるのは反対です！
それがまかり通るようならこのマンションダメですね。
安全よりも利便性ですか・・・・常識疑います！
来客用駐車場が無いマンションだってあるでしょ！
ここは、たった数台でもあるだけいいじゃない！

消防スペースを来客駐車場にしたら、前に記述があった荷物の積み下ろしで
短時間停めることも出来なくなる！結局住民が迷惑するのでは？？？？
大体、消防スペースを無くすのが議題にあがる事自体疑問です。

こんにちは。
この辺り、床屋って、家族経営のところが多いですよね。
皆さん、どこの床屋を利用していますか？比較的安くて
腕がいいところがあれば、と思うのですが。

この辺りの床屋の技術はイマイチの所が多いです。色々行ったけど、、、、。

１００さんへ
安全性といいますが、いまの消防スペースでどれだけその安全性が、たもてるんですか？
第一、ウエストの方には、その消防スペースもないし
とって付けたよう常識ですね。

そうゆう奴がいるんだ、必ず

教えていただきたいのですが、お風呂場の床の黒ずみはどうしたらキレイになりますか？
気が付いたら床の中央付近（だいたいいつも使う場所）が黒ずんでいて、市販のカビ取り剤を使ってもキレイにならないんです。

104さんへ
ウエストの方には消防用空地がないというけど、ポーチ側に3箇所
あるのは違うの？

さて重要事項説明書を読み直してみると、ここは建築基準法のしばりとして、準防火地域として指定されています。
ですから消防署長の許可なく変更できないはず。
そのほかにも川崎市建築基準条例やら、川崎市緑化指針だの、川崎市の法律でかなり規制されています。
新築なのに簡単に変更しようとすること自体おかしいと思います。
最近の人たちは我慢ということを知らないのでは。
ウエストはブライトアベニューのところが消防車スペースですよね。
お風呂は最初に来た業者さんにカビ用コーティングしてもらったから悩み無用。あと3年くらいもつかな。

がまん、がまん、大事、大事
って子供の幼稚園の先生にいわれました。

以前の投稿で外で1000円くらいで借りられるらしいですから、何で借りないのでしょうか。
104の匿名さん、もしあなたの家族が屋上にでもいて、火災で屋上への出入り口が使えなかったら、
駐車場にしようとしてる場所から、はしご車で救出するしか無いのではないですか？
来客用の駐車場の為に、家族や住民を犠牲にしますか？
今空いてるから、使っていいのでは無い場所ですよね、冷静に考えましょうよ。

そうですよね。２軒目スレの２０８のゼネコン社員さんまた出てきてくださいませ。テニスで忙しいですか。

そういえば細木数子が今年首都に地震がおきるとか予言したそうで、それこそいざというときは来るんです。

論点を整理しましょう

まずは消防空地を駐車場に変更することが法的に可能なのか不可能なのか
不可能であれば議論自体が成立しません

可能である場合、区分所有者の投票ですかね？
消防空地で継続の場合にしても駐車場にする場合でも
管理体制が重要になると思います。
どちらの用途でも違法駐車が横行している現状では機能しません。

私としては消防空地が希望ですが、違法駐車の多い消防空地よりは
管理のしっかりした駐車場のほうが有事の際に安全が確保できる面もあると思います。

近隣にコインパーキングがあればベストですがないようですし、
月極駐車場を借り上げる、というのもありかもしれません。
相場からいって利用者から一日２〜３０００円程度徴収すれば
月間の収支では黒字になると思います。
（だからといって違法駐車がなくなるとは思えないですが）

有益な議論にするためにも記名でいきませんか？
（荒らしはスルーで）

１０８です。そこまで違法駐車がなくならないなら、規制を強めるのもどうでしょうか。
来客用にも1時間いくらかとれば、むやみに車で来ようとしないのでは。
あと違法駐車の車には張り紙などをしているのでしょうか。わたしも実は昔住んでいたマンションで近所の方に張り紙をされてしまったのですが、
2度と止めたくなくなくなります。
張り紙にナンバーを控えますとでも書けば。

まちがえました。
２度と止めたくなくなります。

最近、住友のマンションのせいで携帯の電波が尚一層入りにくくなりました。サウス在住です。
ちょっと、電波保障させる必要ないかな。。。。

ベランダではどうなんですか？
サウスのほうは住友さんからご挨拶あったんですか？

ベランダでもイマイチです。住友からは、大した挨拶はありません。携帯会社と住友どっちにクレームしたらいいいでしょうか？

よくはわかりませんが、携帯のメーカーによっても、つながりやすいところと、そうでないところがありますね。
AUはつながりやすいというし、ボーダフォンはつながりにくいとか。
最初に携帯の会社に聞いてみてからにしては。

うちはドコモですが、とても入りづらいです
寝室は全くダメ、リビングでも窓の近くでようやくつながりますが、
話している途中で切れてしまうことも。。。
ドコモに連絡をすれば何らかの処置をしてくれるのでしょうか？

携帯会社の中継地点の場所によって電波の入りやすさが違うようです。
とりあえず携帯会社に相談してみることですが、保障はしてくれるかわかりません。
中継地点の少ない場所もあるようなので、交渉してみては。

WESTに住んでますが携帯は何の支障もないです。
アンテナ３本立ってますけど

サウスですが、ドコモの携帯はほぼ問題なし。寝室側は若干不安定。
ドコモのPHSはダメ。ベランダに出ないと通話できません。

川崎市の消防活動空地設置基準について、会社で調べてみたのですが、見つかりませんでした。

一般的には、条例で必要な条件が定められていたり、消防署との協議で設置されます。
ですので、これを建築後に変更するのは認められないと思います。
当マンションの場合は、高津消防署の予防課に問い合わせれば、教えてくれるはずです。

進入経路についても規定があり、途中に邪魔なものがあってはいけないことになっています。
消防活動空地横に駐車するのも、問題があるといえます。
ちなみに、エントランスからサザン棟への歩行者通路に途中屋根がないのも、消防車の進入のためです。

実は、私の兄は消防署員です。
昔は出動の後ぼろぼろになって帰ってきていました。同僚の方で殉職された方もいます。
消防の方は、市民の安全を守るために、命がけで活動しています。
自分たちの都合で、消防の活動の妨げとなるようなことは、私にはとてもできません。

幸い、私たちのマンションは全戸分の駐車場がありますし、必要があれば外で確保することもできます。
そのような手段で対応するのがよいのではないでしょうか。

入間市消防水利施投等に関する基準
（消防活動用空地の確保）
第8条　開発区域内の道路又は開発区域外の既存の道路と予定建築物（地階を除く階数が3を超えるものに限る。）
との間隔が、5メートルを超える場合又は消防長が必要と認める場合には、消防活動用空地を確保するものとする。

ゼネコン社員さん
いつも専門的見地からのご意見
たいへん参考にさせていただいています。
ありがとうございます。

電話の件ですが
サウスの我が家では
ウィルコム（旧ＤＤＩポケット）は通路側の部屋でもバルコニー側でも
快適に利用できています。

ゼネコン社員さん　ありがとうございます。
なにしろこちら、ペーパーですから〜。

それで理事会の方には連絡されたんですか？
それとゼネコン社員さんは工事検討委員会には入られるのですか？

我が家は特にありませんでしたが、壁の石膏ボードが薄くてもう壊れたという話は聞きました。
それから
タバコのポイ捨ては本当にやめてください。
お願いします。
喫煙する場所がないのはわかりますが、携帯用灰皿を持参してください。
いっそどこか喫煙場所を作ったほうがよいのでしょうか。

ポイ捨ては絶対にダメですね。
子供が飲んだり食べたり何をするかわかりませんし。
歩きタバコやポイ捨てする人は吸う資格はないですね。

うちはトイレの床と洗濯機置き場前の床が軋むんですが、同じような方いませんか？
または直した方いませんか？
強く踏むよりもゆっくり踏むとギシギシ（キィキィ？）鳴るんです。

確かに歩いてみると、洗面所の床がきしみました。
でもほとんど気にならない程度のものでした。
何年かたつと床を支える根太がきしんでくるんですよね。
腕のよくない職人さんだと、根太がはずれてしまっていたりとか
（そうなると床が抜けますが）

うちはフローリングを結構えぐるように傷つけてしまいました。
ホームセンターで穴埋め用の接着剤を買って試したのですが、
かえって目立ってしまって困っています。
何か良い修理方法はありますでしょうか？

ちなみに床のきしみですがうちは大丈夫
ですよ。

小学校の桜きれいですよ。

昨日はどこもかしこも桜が最高でしたね。
ところでこのへんはこどもの遊び場が少ないですね。
東高津公園もちっちゃい子の遊具しかないし。
せめて鉄棒とブランコがあればいいのに。
うちの子はブランコが大好きで、見かけると飛びのっていきます。
ここへきてから一輪車もブランコもほとんどやらなくなってしまいました。

隣の公園は野球、サッカーなどの球技は禁止と書いてありますが、
たまにキャッチボールやサッカーをやっている子を見かけます。
小さい子も安心して遊べる公園にしてほしいです。

>136さん
お子さんは結構大きいのでしょうか？
ちょっと遠出にはなってしまいますが、等々力公園（バスで5分ぐらい）には、ブランコやアスレチック等あります。
勿論、鉄棒・ウンテイなども。
夏になるとプールもありますし、週末で時間がたくさんあるときなんかに出かけられると良いかもしれないですね。


傷ネタですが、うちはリビングの壁を爪でエグッてしまいました。
エグれてしまったこと自体にビックリだったのですが・・・
これは壁紙の全面張替えしかないのでしょうか・・・

うちは猫を飼っているので壁は傷だらけです。
壁で爪研ぎをするわけではないんですが、なぜかところどころ傷ついてます。
ペットを飼っている方、やっぱり壁は傷ついてますか？

138さん
そういえば子供が高学年になると、家族で公園に行くより、町にでかけていくことが多いです。
たまには等々力公園で安上がりに済ませるのもいいですね。
壁紙は、ものをぶつけるとよくえぐれます。木工用ボンドで貼り付けます。

小学生ママです。昨年は不審者情報がよく連絡されてきました。河原に全裸男とか、諏訪神社に痴漢とか、下野毛で事件とか。
そんな状況の中、学校には「わくわく」という学童みたいなものに登録しなければ、学校に遊びに行くことは禁止されました。
子育てしにくい現代では、マンション内でのコミュニティを良くしていくことが大切と思います。

同感です。マンション内で学童のようなものを
キッズルーム等を使ってすることはできないのでしょうか？
キッズルームも誰もいないこともよくありますし、
多少お金を取っても、そのようなものができると
助かると思うのですが。。。
子供がいる者の勝手な意見かもしれませんが。。。

これは新しくできた自治会のほうに提案していくべきでしょう。まだ自治会の広報もされていませんが。

昨日だったかテレ朝で、福岡の地震被害にあったマンションを特集していました。
築７年のマンションがすごい壁のせん断破壊があって、築３０年のマンションがびくともしなかったということです。
８０年代にできた耐震基準には、骨組みである柱の強度に重点があり、壁にたいしては基準がきびしくないそうです。
ちょっとこわかったです。

皆さん、地震保険は掛けておられますか？
私は迷った挙句、結局火災保険のみ加入し、地震保険を掛けるのを止めました。
理由は、新築間がない我がマンションが被害を受けるほどの地震が起こったなら
当然、東京を中心とする関東一円で甚大な被害が予想される訳で、そうなった場合
保険会社が加入者に保険金を支払うことが出来なくなるだろうとの予想からです。
こう度々各地で地震が発生すると、結構不安になりますが、皆さんは地震保険を
どうされてますか？

上の人うるさいなー。いいかげんにしてくれないと、
きれちゃうぞ〜。ここは運動場じゃないよ！

ちなみに、地震保険には今年から入りました。

146さん↑その時間でもうるさい・・ということでしたら、やはり直接上の方に
お話する方がいいと思います。本当に上の方かどうかも確認された方がよいかと思います。
案外、真上のお隣の方・・という場合もあるんですよ。

おそらく、騒音を出している方は自覚はされていないのでは。
きちんと注意された方が気をつけていただけると思います。もちろん、勇気のいる行動ですが。

先日、共用ポストの取り口側に部屋番号を明記した張り紙をされていた方がいて、私は
びっくりしたのですが、こういうやり方も感じのいいものではないと思います。

子どもの騒音は自分の家に子どもがいても、うるさい時はうるさいですよね。お気持ちは
わかります。でも、この掲示板でお話をされても、らちはあかないと思います。
これまでも、音がうるさいということは散々話題になりましたが、「なくなりました」という
ことはないですから。

以前に言ったことがあります。
でも、今はまた戻ってしまいました。。。
何度も言うのはなかなか言いづらいな。
天気もいいし、家にいてもストレスになるし、
外にでも出かけてきます！
これさえなければとってもいいマンションなんだけどな〜。

１４６さんへ
お宅、何階ですか？

地震保険の加入率は低いそうですね。実家が神戸で震災にあい、倒壊は免れたけれど、家の下に地割れができました。
それでも地震保険から５０万ほどいただき、助かりました。
その当時、神戸で地震保険に入っていたというのはかなりめずらしいことでしたが、
昔から住んでいた人間というのは、過去のいろいろなことを知っているので入っていたようです。

以前から、騒音のことが話題になっていますが・・・
このマンション買う時に、コスモの営業の人が『騒音対策がしっかりしている』と言って、いろいろ資料を見せてくれましたよね。
それを鵜呑みにしている人が結構いるんじゃないんでしょうか？
『このマンションは防音がしっかりしているから、子供が元気にしてても大丈夫』みたいに。

この際、日常音(話し声やテレビの音など)は結構防音されているが、振動音(歩き回る音や洗濯機など)は防音しにくい、と言うか
響きやすい。と言うことを、理事会便りや、掲示板などできちんと知らせたほうがいいと思います。

また、我家はサウスなので気づきにくかったのですが、エントランスを出たあたりでお子さんが大騒ぎしていることがよくありますよね。
あれって、傍から見ると『元気だな〜』と微笑ましいのですが、あのあたりの方はかなり迷惑しているのでは？
お子さんばかりが悪いわけじゃありませんが、元気に騒ぎたいときは公園に行こう！！と自然になって欲しいものですね・・・

あと、三輪車や、子供自転車にお子さんを乗せて廊下などを走らせているご両親。
廊下から結構響きます。
たぶん、廊下の耐久性にもよくないと思います。
子供たちにローラースケートや、キックボードを禁止させているんだから、
大人もそういうことを気をつけましょう。

確かに部屋の話し声などが聞こえてくることはありませんが、
廊下での、話し声、歩く音は結構気になります。
また、ベランダで大騒ぎしている子供もいます。
下に人が住んでいることを忘れないでほしいです。。。

例えば
体験セミナーではないですが
キッズルームの下（集会所？）で
子供の走り回る音を聞かせるとか
なんらかの形で体験するようにすることは
できませんかね。

これは住民絶対参加ということで
３０世帯×１２回＝３６０世帯
の規模でやれば時間もかからないし
具体的に走る音、飛ぶ音とかを
聞いてもらえるんじゃないですかね。

集会所の上はなんでしたっけ？

うちには子供がいますが、日ごろからやはりどの程度の音が
下のお宅に響いてしまっているのだろうかと気になります。
気を付けてはいるもののやはり全てのことが防げるものではないので、
そういう機会を作っていただけるといいですね。

コミュニティーホールの上はキッズルーム辺りではないでしょうか。

うちは一階なのですが、上の部屋に
どれだけ音が響いているのかわかりません。
このサイトを全員が見ているわけではないので、
そういう機会を作ってもらって、お互い理解できる場があると
ありがたいですね。

私も前から、音の体験ができなかなと思っていました。
そうすれば、お互いに分かりあえるのかと思います。
自分が被害者だと思っていたら、
意外と自分も迷惑をかけているかもしれないし、
上、横、斜めの音がどのように響くのかも実際はわからないですもんね。
キッズルームの床、天井の構造が住居部分と同じなら
いいですね。
あと、もしその体験をするなら、ついでにここのマンションの
防音の基準が、購入時の説明どおりになっているのか調査もしてみたいですね。
別途調査費がかかりますが。
子供の走る音はＬＨの基準だと思うので、LHについては防音の基準は数値では明確には
なっていなかったと思いますが、LLのほうは確か45だったようなきがします。
LL45といえば、硬い音、高い音に関する防音の基準ですが、
けっこう高い音も聞こえますよね？
みなさんはどうですか？
硬いものが落ちる音とか、掃除機のコードが這う音とか。
本当に防音対策が基準どおりにされているのか不安です。
うちの上だけ防音やりわすれてるんじゃないかと思うことがよくあります。

子供の走る音だけではなく
当然大人が歩く音もあると思いますので
子供がいないからと安心している家庭（うちが子供いません）も
こんな音も響くのかと体験できればいいと思います。
理事会に提案してみようかな。

最近、駐車場でローラースケートしている子供達をよく見かけます。
先日、転んでいるところに車が入ってきて、とてもドキッとしました。
子供に軽く注意をしたところ無視されてしまいました。
コスモの子供達なのでしょうか？
同じ年頃の子供をもつ親として見過ごしは出来なかったんです。
駐車場での遊びも禁止のはずです。というか、常識でしょ。
何かあってからではダメなんです。いくら設備を整えてもそれでは。
休日に子供が何処で何をして遊んでいるかを把握しない保護者・・・
あと、マンション内を幼児用乗り物に乗せて走らせている保護者・・・
困るんです！

大人の歩く音や生活音も体験してみたい。
自分は平気と思っていても、
実際は響いているかもしれないですからね！
153さんぜひ提案してみてください。
他人まかせですみません。

158さん
おっしゃっている問題は、このマンションに限ったことではなく、どこにでもある問題だと思います。
たしかに、実際に直面してみると、とても困る問題ばかりですが・・・

大目に見ろと言うのではなく、長い目で見ていきませんか？
実は私も注意しても無視されている一人です。

今しがた高津警察と名乗る制服姿の方が廻ってきましたが、あの方は本物でしょうか？
住民調査票（だったかな？）の提出依頼で、交番に置いておくものですと言っていました。
私は以前住んでいたところでも巡回のおまわりさんに提出したことがあるので（１０年くらい前）
ついつい記入して渡してしまったのですが、後になってちょっと不安になったので。

161さん
うちにも引っ越した直後にお巡りさんが来て、いろいろ記入しました。
あなたの家にきたお巡りさんは名前と電話番号が記されているカードを
置いていきましたか？もし何も置いていかなかったら、ちょっとあやし
いかも。

上の１６１です。
とても不安になったので高津警察に電話して確認しました。
巡回しているそうです。ちゃんと確認とれました。「ご協力ください」と言ってました。

またまた１６１です。
１６２さん、何も置いていかなかったですよ。忘れちゃったのかしら？
高津警察の電話番号が載っているのですか？

162です。
ああ、大丈夫だったんですね。
すみません、不安にさせるような書き込みをして。

162です。
えーと、「巡回連絡カード」というものの作成のためのものでした。
もしかしたら161さんと違う目的なのかもしれません。北見方の交番
のお巡りさんの名前と電話番号、それに警察のいろいろな電話番号が
記されています。

１６１です。
そうです、そうです、たぶん「巡回連絡カード」だったと思います。
でも何も置いていかなかったなぁ。ちょっと損した気分・・・（笑）
１６２さん、いろいろありがとうございました。

再び音の問題ですが、リクルートコスモスさんのHOW（よりよい暮らしのガイドブック）を読み直してみたら、
生活音がトラブルの第１位ということでした。
ドア、窓の開閉音、飛んだり跳ねたりの衝撃音、ピアノ、家具の移動、深夜の入浴、深夜の洗濯等、
気をつけましょうとのことです。
おまけに自宅でパーティーをするときは、近所に一声かけてくださいとまで！
お互いそこまで気をつかえば問題がなくなるのでしょうね。

教えてください。
小学生の子供が、ピアノを習いたがっています。
この近くでピアノ教室はありませんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

うちの子は、小黒恵子童謡記念館の前を左に向かって右折したすぐの、大竹さんのところにいってます。
普段はヤマハに勤めておられますが、時間があえば自宅でレッスンを受けることができます。

自宅というのは大竹さんのお宅でという意味で、先生は薄葉先生です。

私の身の回りでは、二子玉川のヤマハに通っている方と溝口の駅前のヤマハに通っている方がいます。
ともに小学生ですよ。
　

本日、夜に西側棟３F付近（南棟にもありました）でチョークか何かの落書きがありました。
ずっと見てみたのですが広範囲にわたりチョークの線や、「死」や「たこの絵」などがありました。
もし、書いた犯人をご存知の方がいらっしゃいましたら管理事務所に連絡して下さい。
消せるとは言え、犯人、もしくはその親に消させて欲しいです。
非常に低レベルないたずらであり、非常に不愉快です。

私も今朝見ました。
朝から「死」なんて文字を見てとても嫌な気持ちになりました。
エレベーターの中にもチョークの跡がありましたので
防犯カメラの映像で犯人は特定できるのではないでしょうか？
きっと子供のいたずらでしょうが、
いけないことはいけないときっちり教えたいですね。

ピアノの件、お返事ありがとうございました。
とても参考になりました。
実は、駅のほうからスーパー大竹の前を通ってくる道に『ピアノ教室、出林』さんと言う看板(？)が
あるのですが、とても電話をする勇気が持てずにいました。
皆さんからの口コミがとても頼りになります。

本当にありがとうございました。

いたずら書きの件ですが、今見たら、また昨日よは違うものが書かれていました。とても不愉快です。
どうにかならないですかね。マナ‐違反にもほどがあります。

すみません、ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
auの携帯電話を使っています。KDDIのメタルプラスというサービスを申し込めば
基本料や通話料などが安くなるそうですがインターネットもKDDIにしなければダメということでした。
このマンションはぷららと決まっていますよね。ぷららは電話回線なのでしょうか？
基本的なことが分からずお恥ずかしいのですが宜しくお願いします。

ADSL回線だとしたら出来るんじゃないかとも思います。
ヤフーで考えていると言ったときにぷららの担当者が大丈夫っぽいことをいっていました。
正確じゃなくてすみません。
KDDIに聞いてみたらいかがでしょうか？

うちはso-netのADSLですが・・・

最近よく、小学生がロビーで、長時間ソファーにすわって、4、5人で漫画を読んだり、
お菓子やジュースをのんでいるのをみかけます。
多少の歓談や、友人を待つのは、ほほえましい光景かとは思いますが、
お菓子やジュースはいかがなものでしょうか？先日は、ガラスのテーブルに一人の子が座っていました。
公共の場なので、みなが気持ちよくいられるよう自覚していただきたいし、親御さんも気をつけていただけないでしょうか？

ロビーはエアコンも効くので、去年の夏は宿題をしている小学生、集団でゲームにふける子どもたちを
たくさん見ました。
エントランスを入ってきたところで大声を出しながらボール遊びをしているのを見ると、
1階の方はさぞ、うるさいだろうなと思います。お子さんがいらっしゃらないご家庭の方々は
なおさらではないでしょうか。

最近、こわかったのは駐車場から車を出したときに、乗用玩具に乗った子どもが飛び出してきました。
保護者の方はかなり後ろからついてきており、公園方面から集団でお話をされながら「あぶないよ」と
声をかけるているだけでした。
何かあったらこちらの責任ですが、マンション内でも車が往来すること、子ども優先ではないことを
各ご家庭でお話をされることは大事ではないかなと思います。

ぷららは光回線なので、電話回線のサービスとは無関係だと思いますよ。

やっぱり光回線ですよね。
それなら申し込めます。
ありがとうございました。

消しても消してもチョークの犯人は書いてきますね。
本当に捕まえてもらいたいものです。
防犯ビデオに映ってないのかな？？

昨日はまたローラースケートでエントランスからマンション内をすべっている小学生をみかけました。
やはりこれはいけませんよね？
最近何がいいのかいけないのか、わからなくなってしまいます。
もう少し常識的になってほしいなあ。

185さん
前からいろいろと出ている問題ですが、その都度注意をするしかないと思います。
それが大人の役割とも思いますし・・・
私も何度も注意して、何度も無視されています。
これからは、威嚇として？ではないですが、『何号室の子なの？』『何号室のこのお友だちなの？』
と、聞いてみようかと思います。

自治会で子供会を組織して、何回か集まって親子の顔見知りがふえていくことでもモラルは高まると思います。
ボール遊びは禁止ということも徹底したいですね。

ところで
機械式駐車場についてなのですが、このままの駐車場代金ではリプレースできなくなるのでは。
屋外の機械式駐車場は20年が寿命ということを聞きました.
参照
<a href="http://d.hatena.ne.jp/flats/20050409"></a>

うちは1階なんですが、タバコの吸殻が落ちていました。
どこから飛んできたんでしょうか？
2ｍの壁を越えて道から飛んできたとは思えませんので、
やっぱり上から降ってきたんだと思います。
とっても不愉快な気分になりました。
せっかくのマンションなんだから、楽しく住みたいのに、
最近落書きがあったり、残念なことが多いですね。

みんな相変わらずモラルの向上は見れないですね。残念。
駐車場リプレースは間違いなく、一時金徴収が待ってますよ。しかも一軒あたりの負担金が１０万とかね。いやだなあ。

今の料金ではメンテナンス代でぎりぎりではないでしょうか。年々、メンテ費用も増えていきますから、
交換用の積み立てはしていないような気がします。（概算で見積りしているはずですけど。）
それから、20年は持たないでしょう。
機械式駐車場は撤去、入れ換えで一台当たりの負担は、数百万かかるはずですよ。
本当に交換になったら、一件あたり数百万の一時負担か、管理費か修繕費の余剰金があれば、
そこから補填する事になるのではないでしょうか。

一台当たり数百万って、トータルで１０億以上かかるってことですか？
マジで？
ちょっと信じがたいけど・・・。

同一機種ではないと思いので一概には言えないですが、ここのデータを流用すると、
http://mspsite.cool.ne.jp/choki-keizaisei-check.html
一台あたり約550万円。これに作業費とかを入れると、当マンションの場合、
10億は越えないにしても5億円は越えるのでは？
いずれにしろ今、駐車場料金が安くても、交換時に一時金と言う形で各住戸に対して、
負担を求めろられるのは不可避かと・・・。

理事会に報告したらどうですか？＞駐車場リプレースの件

そういえば規格オーバーの車の件、どうなったんでしょうか？
プラドやサーフは相変わらずとまってるし。

規格オーバーの車は無くなっていましたが、まだ残ってますか。
車検証提出してない方なのではないでしょうか。駐車場の番号と車種を理事会に連絡したらどうでしょう。
車検証だけではなく、理事会などで依頼している書類出さない人も結構いるのではないでしょうか。
必要な届け出をしない方には不便をかけても仕方が無いので、駐車場、駐輪場使用させないとか。
ペット飼う方も何か届けると聞いていますが、皆さん出されてるのでしょうか。
マンションのために、一生懸命理事会の業務されてる方達の苦労や自分も含めて今後管理に関わる事考えると
早めに何とかしたいと思いますが、何か良い方法は無いのでしょうか。

消防区域への駐車が相変わらずですね。
いくら、駐車禁止のチラシを貼っても何の抑止効果がありません。（百歩譲ってせめて何号室への訪問くらい提示するべき）
理事会でロープでも張ったらどうでしょうか
まさか、ロープを外してまで停める方はいないでしょう。
最近マンション入り口に駐車、バイク置き場横などにもしてるのも見受けられます。
マンション入り口は２台縦列で・・・宅配便などは理解できますが。
こののままでは無法地帯です。

もうレッカー移動しかないですね。
前に、『何の権限があって・・・』云々ありましたけど。
違法駐車ですから問答無用でいいと思う！
しかも、どこの誰が停めてるかもわからない不審車両と考え方もありますよね？
意見は様々でしょうが、どうでしょう。
問題が起きてからでは遅いわけで・・

白のマーチはタイヤに鎖をつなげましょう。会社の営業車両を乗って帰って停めるとは言語道断。
自警団を作って、困らせるしかないでしょう。持ち主は皆さんもご承知のとおり、モラルのかけらもなさそうなタイプでしたよ。ご夫婦ともども。

やっぱり4000万というのがひとつの目安のようですね。
一般論のようで、意外とあたっている気がしました。
4000万以上だと、マナー、エチケットがある程度水準
以上というのを、他の掲示板で見て頭に残っていたの
ですが、ここをみているかぎり、リーズナブルな分だ
け、こういうことになるいのですかね。
入居当初は３５歳前後のニューファミリーが多い良い
マンションと思ったのですが。