●入居者・購入者限定◆小石川ザ・レジデンス◆その２●

今日は公道のバイクが二台共ありませんでしたが誰か通報してレッカーでもされたんですかね

書類整理してたら入居届なるものがでてきたorz

これってどこ宛に出すのか分かりますか？

初めの頃私道に置いてあったと思われる緑の折り畳み自転車を今朝駐輪場で発見。
その自転車はシールが貼られていないのにラックに収められている。
そして脇にはそのラックの番号の貼られた別の自転車が。
部屋番晒して好き勝手するとはこの人いい根性してますね。
(警察に通報する際の番号が部屋番の住人とは皮肉なものだ…)
そういえばこの人以前メインエントランス横にも自転車置いてたなぁ。

虎ノ門タワーズレジデンスの情報について教えてください

>>179
プールの家かわかりませんが今日もにぎやかでしたね。
あれだけ音が反響するならデザインウォールなんて壊して欲しい。

>>182
愛知のナンバーの方は今日Q伊勢丹の前に停まってました。

>>185
ステッカー付きの自転車が壁際に増えて来たのも気になりますね。

>>186
そんなやつは顔を掲示板に公開したいですね。
自分が見かけたら絶対写真撮ってやる。

身障者用の駐車スペースに自転車もですが台車まで置くなんて・・・。
一軒屋の駐車場ではないのだから止めて欲しい。
管理人も注意すべきなのではないのでしょうか。
夜になると自転車の壁置きすごく多くてまいりますね。
そもそも下の段がスライドするから入れにくい。
前輪入れる際の横にあるバー高くないですか？
どっこいしょ状態で上げるから上の段に頭ぶつけたりして最悪。
子供乗せがついてるからとか入らないとか言ってるけど、
意外とＴハンドルの自転車事態ハンドルが引っかかって困ってます。
この2段式駐輪場事態欠陥なのでは？

>>190
欠陥ではなく、チャイルドシートは元々禁止な設備ですが。
チャイルドシートがなければ多少引っかかっても移動できます。

バイク置場１番と３番が空いているように思えるのですが。

自転車置き場って当初の予定より置ける台数を増やしたんですよね？
その分１台あたりのスペースが狭くなったんじゃないかなぁ？
何はともあれとりあえずはチャイルドシートの取り外しから実施するべきですかね。
規約にもありますし。

チャイルドシートは自転車屋がドライバーなどで頑丈に固定するから
乗り降りのたびに女の人が取り付けするのは無理では？
普通のマンションでも取り外しって規約あるのですかね。
自転車の台数増やした割には2段目なんてかなり空いてるような気がする。

>195さん
チャイルドシートやリアにカゴの付いた自転車は乗り降りの度に脱着するのではなく
周りの出し入れの邪魔にならない様に上段を契約してとめればいいだけの話です。

もしくはこの手の商品を使用するとか。
http://www.arai-cycle.co.jp/ff_seat.html
「乗り降りのたびに女の人が取り付けするのは無理」だからと言って
下段にそれらをとめていいことにはならないと思いますが。

チャイルドシートの取り外しは他のマンションでも
規約にありますよ。
契約の際に規約を守るとサインした以上、改訂されるまでみんなで守りましょう。

バイクもどうにかなりませんかね。

チャイルドシートの規則改定はないだろ。

設備を変更するなら、チャイルドシート使用する人たちで予算捻出してくれ。

こちらのマンションは、レジデンスですよね。
でも、住んでいる住民の方は、公団賃貸の住民の様です。
悲しいです。

レジデンス＝集合住宅

池沼

九割以上の住民は規約を守っていますからね。

金曜なのに可燃ゴミがたくさん捨ててある〜。
捨てる曜日に出す機会が無くて部屋にゴミをため込んでいた私は馬鹿ですか？

土日挟んでいるというのにレスが止まったと言うことは
もしかしたら皆さんゴミ捨てのルール守ってませんね。
子供は親や周りのことよく見てますよ。
自転車のこともそうですけどルール守らない人たちはそういう教育方針なんですね。
掃除の人たちも見てますよ。ここはそういう人たちの集まるところなんだなと。
あのゴミの量見ると住人の一割どころじゃないですよ。

マンションのモデルルーム行った時にいつでもごみ出せると聞きましたが・・・？
そのために室内にゴミ捨て場があるのではないかと思っていました。
分譲マンションで決まった曜日しか出せないとなると
なんか賃貸マンションみたいで残念。

>>205
>・９割以上の住民が規約を守ってる
>・各世帯に一人ずつルール無視をする人がいる

>この２つの条件を満たすには、１世帯あたりの平均住人数が
>１０人ってことになりますからー。

　一世帯あたりの平均住人数が３．５人くらいとすると９割以上
がルールを守っているが「大嘘」ということになります。
寝言はどちらなんでしょうか？　たしかにマナー違反が目立つと
人数以上に見えてしまうものですが、それにしては多すぎです。
「ルールを守っているつもりで、ルールを知らない人」が３割は
いる感じなんですが、これも寝言ですかぁ？

竣工から3ヶ月、まだスレが落ちないってことはみんなの意識は高い、と良い方向で考えるｗｗｗ

みなさん部屋番号丸出しでよく書きますね。

>>212
そう言われるのであれば具体的にどのレスが部屋番丸出しなのか教えてください。
わかりもしないのにそのような書き込みはやめてくださいね。
とあえて釣られてみたりして。

213
このマンションのＩＰは１世帯ずつ○○が違うだけの単純な割振りですからね。
(部外者もいるので伏せ字にしておきます。わからない人はネットの説明書を参照あれ。ヒントは10)
渡されたパスワードも初期に設定されているまま使わず
変更した方が絶対にいいですよ。
見る人が見れば初期パスワードなんてすぐ見破られます。

うーーん、煽り屋さんが２０１以降を部屋番と誤解して
いるのを、みんなでマジレスしているのではないかと
イヤーンな予感。

223さん
それだとひとり10部屋持ってる計算になりますからー、残念っ。
まっ、あれでしょう。
プロバイダ側から与えられるものは初期ＰＷＤでもＩＰでもなにかしらの法則がありますからね。
その法則の謎解きをすればあんなこともこんなことも
わかるっつうことじゃありませんかしら。
あたしもストーキングされてた人に
遠隔操作でE-mail盗み見られてたっつう苦い過去がありまする。
ＰＣなんて一度も見せたことないのにどうやったのかは未だに謎でする。

つかさ、メニューにIP振り分けし直すのがあるわけだがｗｗｗ

ぽまいらまじ＊＊＊

ＩＰが何かも知らずに。
お前がネットをするのは２０年早い。

抜けるならこれ抜いてみ？

部屋番で呼び合えば個人情報の漏洩が少なくて済むから。

短パンに上はヨレヨレの下着で新聞を取りに行くおっさんに出会った
しかもこちらから挨拶しても返事も無し
非常識なのは若い人に限らないみたいですね

あ、それ言えてますね。よれよれの時には見てみぬ振りをして欲しいかも…。
女性の場合は、ノーメークの時に戦闘仕様の綺麗な人とエレベーターで会うとかなり痛いです。
「生きててすみません。」みたいなネガティブな気分になります。
ところで、住民用のサイトほんわかムードから一転して
ここで話し合われている内容も話題にあがってきましたね。

この生IP抜け！という立候補者さえいなかったし。

残り４？

>>234
思い切り笑った。女性って大変ですねｗｗｗ

Ｓコート、カーテンのついてない部屋がまだまだあるのですが未入居なのでしょうか？
住民の話し合いが遅れているのも、もしかしたら入居者数が何％に達していないからとか、
単身者に不利な規約が作られないようにとか？
よくわかりませんが、急に新モデルルームができたりしたので、ちょっと心配になっちゃいました。
あ、でも未入居と売れていないのは少しちがいますね。

そのとおりです。アジアンテイストがうたい文句のです。
ちょっと見てみたいなぁ。

基本的には全部売れてますよ。。
謄本見て現在の売主は藤和不動産ではないね。
どっかのファンドかな。。。販売代理で藤和不動産の子会社がやってるね。

基本的って、どこかが買い取った訳ですか。しかも低価格で。

Yahoo!不動産とかに載ってる６Ｆの５９８０万の部屋は転売目的でしょうが
関係会社が販売してる分は単にキャンセル部屋だと思いますよ。
転売できそうな部屋を選ぶなら今頃低層階を売ってないでしょう。

>245
三月上旬に転売業者が売れ残りの中からいくつか買い取ったと藤和不動産の人が言ってました。
低層階は値引率が高い→転売向きだったのではないでしょうか。

抱きかかえられるレベルではない大きい犬飼ってる人がいるってホントですか？

階段に繋がる入口から大きな犬を連れた人が入るのを見たと
先週末うちを訪ねて来た人から聞きました。
で、他に見かけた方はいないかと聞いた次第です。

失礼、既に目撃情報あったんですね。
かなり大きな犬だったらしいです。
ホント非常識な住人が多くて困ります。

ホント、ログも見ずに書き込みする人が多くて困ります。

>254
ここじゃいちいち過去のレスチェックして新ネタしか書いちゃ駄目なのか？
そもそもログって意味違いますけどわかってる？

>255
宣伝乙

>256
日本人が使うLogの意味が微妙に違うんでしょう。
フレンチキスの意味を取り違えているのと同じ。

自動巡回してオフラインで見てる人にとっては過去レス＝ログだけど。

>257を見てフレンチトーストが食べたくなった

Logは航海日誌だから宇宙歴０４０１．６２５０とか書くわな。

↑なんか、昔の宇宙海賊アニメを思い出しました。キャプテン！！

御徒町の吉池って安いんですか？車ないと行き難そう…。
うちは江戸屋で充分です。

>>261
　うーん、この宇宙歴だと、エンタープライズが５年間の
調査飛行に飛び立って２ヶ月だから、カーク船長時代では
ないのかな。アルカディアはオートログだったはず。

Bフレッツ引いてルータ通したいなと
思ったことはありませんか？
各戸とLAN接続ってなんか気持ち悪くて・・。
プロバイダも換えたいんですが。
３MB以上のメール送信が出来ないのが地味に
うざいんですけど・・。

そこでPHSですよ。

>>260

アマチュア無線で通信記録のことをログと呼んだところから、パソコン通信でも、
ローカルに落とした通信内容をやはりログと呼んだんだよ。そしてサーバーに置かれた
BBSの過去の記録のことも過去ログと呼ぶようになったんだな。

ログとかそーいう話はいいから。
おまえら苛つく。マンションのこと考えろ

＞268さん
では、268さんがうちの住人なら「マンションのことを考えた」個人的ご意見を是非伺わせて下さい。
「苛つく」だけの意見じゃ荒らしと勘違いされますよ。しかも、おまえら呼ばわりだし

七月も半ば近くなのに総会の日程も明らかにされてない現状では「苛つく」方が出るのもむりありませんが、
仮選出された方よりも、まず最初のしきりは藤和さんでしょうね。
遅れている事情の説明くらいあってもよいのではないかと思います。

>269

256以降の、264,269を除いたどーでもいいバカ話を
見ていると苛つくわけです。
それ以前の、IPがどうのとか、素人がなにいってんの
とか思いながら見てましたよ。
こんな低レベルなのと自分は資産共有してるのね
これじゃー１０年後の資産価値なんか半額以下
かもなーと。
これが個人的意見

それが、マンションのことを考えた意見ですか・・・
ありがとうございました。

補足ですが、いまだに総会がはじまらない為、
自転車問題、ごみ捨て問題、騒音問題、放置バイク問題、大型犬問題など、
どれ一つ前向きな結論を出せないまま、長いこと話尽くされた感があったので、
掲示板上の流れがだれるのは多少仕方がないかと、
また、270さんが考えるこのマンションの改善すべき問題定義、
もしくは、一番気になっている問題の意見をを期待していたので、
低レベルな云々に話がいってしまったのが残念でした。

改めて270さんはこの掲示板上で何が語られることを希望していますか？

文京区内にしては安い買い物かもしれませんが、
自分にとっては大きな出費です。新築マンションの宿命ですが
入居した瞬間から下がり始める資産価値をなるべく少ない
労力で、小さい下落幅に抑えたいという欲求は全家庭で
一致するはず。何か共通の目標を認識し、それを実現する
にはどうしたらよいかを考えるという方針が立つと良いですね。
管理組合が発足したら、まずリスクコントロールから
やらなくてはいけない。予想されるリスクとそれの対応
あるいは予防を考える。周辺住民との共存を図るため
地元の催し物の予定の確認。周辺住民は、広大な駐車場
にこんなマンションが出来て良い印象を持っている人は
あまりいないのではないかと思うので、良い関係を築いていく
にはどのようなアプローチが出来るか。管理組合で何か
定期的に配布する文書や冊子があるなら、地元の印刷業者に
発注できないか。災害時の物資供出が出来るような体制を
とるか。最終的には、上手くいっている管理の事例として
広く知れ渡る手段を考えて構築し、ここは住むのに適して
いると思わせる価値を創造したい。
・・少々大げさですかね。

このマンションは、無駄な共有施設を極力なくして
いて管理費を抑える工夫がなされていたりして良いですが
立地条件は客観的に良くないです。駅から微妙に遠い、
伝通院などの（徳川家のお墓に過ぎないという見方もあるが）
由緒ある建物もあるが地域的に隠れキリシタンの処刑場だった
歴史から、このへんは妙に学校が多いという事情、印刷業界の
車両の出入りも多い準工業地域でもあるわけです。

そのような不利を承知で我々はここを買ったわけです。
立地は仕方ないとしても、マンションの住人が醸し出す
雰囲気のようなものは作り上げることが可能なのかな
と。１０年後に、資産価値は少々下がったかもしれないけど
住んでて良かったな、と思いたいもんです。

長々とすいません。

273さんありがとうございます。
ご意見本当にそのとおりだと思います。
特に資産価値や住み心地にばかり気をとられていましたが、
災害時の協力体制の確認や備えなどの視点も、
長く住んでいくことを前提にしている以上必須ですよね。
管理のうまくいっている事例を目指す為、
また、今は色んなスタイルで生活をしている人がおり、
残念ながら自分が守っていることを軽々と破っている人を見かけても
そのジャッジをどこに求めてよいのか、自分が神経質なのか？
といった迷いからも脱却する為にも、
早めのルールの確定を切望します。

でも、これも前から皆さんおっしゃってるんですけどね。

つうかさ！何なんだよエレベータにデカイ犬のオヤジ！おまえだ！お　ま　え

>>275
そういうのさ、見て見ぬ振りしないでそれとなく部屋番号とか聞いておきなよ。
かわいそうだが罰則orペット処分あるのみ。

そういうのは住民専用サイトに書くべき

何故住民専用サイトに書くべきなのか理解できませんが…

オヤジってオカマなの？