アールブラン大井町（購入者限定）

後付オプションにピクチャーレールありましたね。

>>101
ありましたね。でも埋め込みタイプじゃないので後付けでもいいかなーって思ってます。
他にも色々とありましたが、みなさんはどうされますか？

後付オプションでつけたいものはいっぱいあるけど、
すごい金額になってしまいそうでなかなか手が出そうにありませんが、
みなさんはどうされるのでしょうか？

色々な掲示板等で予習（笑）した結果、フローリングのコーティングは見送るつもりでいました。
ところが、オプションの案内が来てみたら「コーティング」ではなく「フロアマニキュア」・・・
どの辺がどう違うのか・・・勉強し直しです（笑）
ご存知の方がいらしたら、レクチャーしていただきたいです。

いやー、なかなか大きな建物になりましたね。
最上階のルーバル付き住戸の眺めは、最高そうです。
北側には、都心の高層ビル群が、南は低層住宅で、西には富士山。
周りは静かな住宅街。
駅まで出れば、スーパーも色々あり、買い物には不自由ない。
人気のある公立小学校、中学校も近く。
早く、キャンセル住戸でないかな。直ぐに申し込みたいです。

オプションなんだか高いですよ。説明会行かなくてもいいかなと思っています。皆さん行かれますか？

私の知り合いもマンション探しをしててアールブランでキャンセルでたら買いたいといってます。キャンセル情報求む。

どなた様かモデルルームにおいてあった模型の写真、特に駐車場廻りを撮られている方おられますか？もしくはネット上で見れるとこ教えてください。

「住まいサーフィン」の、アールブランの掲示板で、
購入者の方が、専用のHPを開設されており、そこにMRの模型の
写真もアップされていたと記憶しています。

>>106
一応、行くつもりです。
めぼしい物の見積もりだけ貰ってきて比較検討の材料にしようと思ってます。

模型の写真あります？non.booサンのとこには見当たりませんでした。

>>112
non.booさんのところではない方です。
住まいサーフィンのアールブラン掲示板の「残り１戸？」のスレッドにURLありますよ。

と、思ったらnon.bonさんの方にもアップされましたね（笑）

のりぱんだ？さんありがとうございます。

防汚コーティング（フルオガード）の施工について少々調べててみたんですが、
オプションより安い業者が見つけられませんでした。（通常のフッ素加工だと安価な物も多数有り）
オプションで頼むのが妥当なんですかね〜？（笑）
他に調べられた方いらっしゃいますか？

ショップですが、フローリングのコーテングはいつも自分たちでやります。東急ハンズやＤＩＹ？で買ってきたもので簡単にできますよ

フローリングにはもともとハードコーティングはされてるんですよね？
ハードコーティングとフロアマニキュアってどう違うんでしょうか？
調べてみたんですが、よくわかりません。
もしご存知の方いらっしゃったら、教えてください。

一緒ですよ。呼び方の違いはありますが、基本的なところは同じです。業務用のもので約2年くらいもちます。フローリングは水を嫌うので表面にニスを塗るということです。
ご自分でも簡単にできますが、近所の内装屋さんに頼めば多分格安に出来ると思います。

117です。
さっそくのお返事ありがとうございます。
もともとハードコーティングされてるフローリングなら、
フロアマニキュアはしなくても大丈夫ってことですよね？
オプションにマニキュアが入っていたので別のものなのかと思ってました。
勉強になりました。ありがとうございます。

>>119
もともとハードコーティングされてるんでしたっけ？
・・・すみません、よくわかってなくて（笑）
どこかに記載があるなら教えていただけませんか？（汗）

119です。
ハードコーティングされてるというのは営業の方に聞いたんです。
パンフなどに記載されてはいなかったような気が・・。
営業の方の話では、フローリングの板そのものにハードコーティングしてあって、
それを並べて（という言い方も変ですが）床にするので、
あとからコーティングするものよりも落ちにくいという話でした。
モデルルームにコーティングされた板としてない板があって見せてもらいましたよ。

でも、特に記載はないし、私の認識が間違ってる可能性もあるので、
担当の方に確認された方がいいかもしれないですね。

>>121
なるほどです。丁寧にありがとうございました。

先日の大雨でちょっと思い出したのですが、前に以下の書き込みがありましたが、
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41150/res/117-117
　＞アールブランは100mm/Hourの雨が20時間降り続いても
　＞排水できる規模のボンプが備えられます。
この件のソースについて、わかる方いらっしゃいますか？

１００mm/時間の雨が20時間降り続いたら、おそらく未曾有の大水害になり、世界各国に支援を要請するような事態になるでしょう。
ちなみにここで書かれているような規模のポンプが一般のマンションについていることは絶対にありえません。なんらかの間違いでしょう。
もしあったとしてもそのポンプで排水した水を捨てる場所がありません。

九州の台風被害や杉並の浸水をテレビで見ると一階部分の水対策、本当不安です。もりもとから説明受けた方いますか？

引渡し３月末ですが、引越し屋さん一番混んでそうですね。

地下住戸のリスクは、どうしてもあるでしょうね。
このところ、突然、大量の雨がふるパターンがありますので、
浸水リスクについては、ゼロとは言えないでしょう。
宮崎では、２−３日で、半年分の雨の量だった様ですし。
異常気象ですかね。

アールブランの場所は高台？海抜？メートルでしたっけ？なので、地下浸水は無いと思う。無いと信じています。

アールブランから徒歩５分ほどの所にあったピザの店オレガノ（激旨で激安の超お奨め店）がなくなっていて大ショックです。引越ししたら頻繁に行けると家族で喜んでたのに・・・

現在、工事中で、排水ポンプ機能が動いていません。
大雨が降ると、地下住戸は浸水の可能性あります。

>>129
一本橋通りにあったお店ですよね？それでしたら、立会道路に移転しました。
一本橋通りから駅方向へ立会道路を曲がるとすぐですよ。

>>130
工事中は作業用（？）のポンプを入れたりしてるのかと思ってました。
大雨までいかなくても梅雨時などもありますし、何の対策もないとは思えないのですが・・・

ありがとうございます。オレガノ探してみます。

もうそろそろ、最上階まで工事終わってると思ってたけど、
今日、ふと見たら、更に、上まで、緑のカバー施行してたね。
こりゃ、最上階からの景色は最高だわ。

＞124
　営業さんに確認したところ、100ml/hで間違いありませんでした。
　日本中に降り続く訳ではないし、このレベルの雨量は
　今後十分に考えられると思う。
　まあ、20時間は無いとしても・・・。
　ちなみに、最初にポンプの話を書き込んだのも
　私です。

インテリアオプション会皆さん行きましたか？うちはフラフラといってしまい１００万以上買っちゃいました。あんまり盛況な感じはしませんでした。すごく高い買い物をしてしまった気がして落ち込んでいます。

私もあれよあれよといううちに、見積り額が150万円近くになり驚いています。
とりあえず注文ではなく、見積りという形にしたので、これから優先順位を決めて、
正式に発注するつもりです。

うちも優先順位を決め、絞りに絞って６０万ぐらいいきました。
皆さんバルコニータイルはどうされましたか？
注文した後にホームセンターに行き、同じメーカーではありませんが30×30センチ1枚（小さいタイル9枚）のが
１０００円以内とかで売られていました。
自分でやったらもう少し安くできるのかなと迷い始めています。
でも確かに自分で買ってきてやるのは手間もかかるし、プロみたいにはできないし、
引越しでただでさえ忙しくなるのに自分たちでやる時間なんてしばらくは無理そうだし。
オプション以外で他にも欲しいものの金額を算出すると、ホントにブルーになります。

うちも見積もりのみです。行く前からそのつもりでしたw
額が額ですのでジックリと検討＆比較して決めたいと思ってます。
あの場で即決できた方、すごいです。

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

ごめんなさい。↑まちがってそのままのせてしまいました。

タイルは本当に驚きました。バルコニーなのに５４万円！他のどのオプションよりも高くて
知り合いの業者さんに確認したところ、やはり高すぎる、という意見でした。
クーリングオフの制度もあるので、キャンセルするつもりです。
みなさんエコカラットはどう思いますか？

バルコニーは絶対近所か知り合いの工務店が安い。素人でも出来る簡単な工事ですよ。でもルーフバルコニーとか高層階は業者に頼むほうが良い。例のオプチョン屋さんは高すぎて話にならんが・・・

アールブランを検討していましたが他の新築を購入した者です。
オプションの節約技なら私、得意ですョ。
まずフローリングのコーティング。これは必須です。しかし超不器用な私でも自分でかけれました。
ホームセンターで１番高いのを購入して下さい。それでも数千円です。
そしてバルコニータイルももちろんホームセンターで。はめるだけです。
玄関ミラーは近所で硝子屋を探して見積もりに来てもらい4万円ほどで出来ました。
オーダーカーテンはヨーカドーやジャスコが見積無料ですよ。

あともうひとつ。
新築といっても部屋の中はピカピカではありません。
カギの引き渡し日にびっくりするでしょう。
足の裏が真っ黒になりますから。壁も雑巾が真っ黒になるくらい汚れています。
なのでカギ引き渡し当日に引越しようとせずに
掃除で何日か通ってから引越という方法を私は強くお勧めします。
そしたらワックスも楽チンにかけれますしね。

洗濯機上部の空間、どうされますか？
オプションで洗濯機上吊戸棚をお願いするかどうか悩んでるんですけど・・・

あれは必要ですよね。完全にデッドスペースですから。あとずけはかなり見苦しそうなのでうちはつけました。

我が家はあそこは洗濯物入れに使おうと思っているので
とりあえずは、つっぱり棒式の棚を使って様子見です。

オプションではなく後付けで考えていたので色々と情報を得ようと
「洗濯機上吊戸棚」で検索してみたんですが、
http://www.h-l-s.co.jp/furniture/cabinet/sanitary.html
価格がわかるものは、こちらしか見つけられませんでした。
オプションよりは安いですが、微妙な差なので悩んでます。
自分で手配する手間や業者の当たり外れを考えたら
オプションでの施工が妥当なのでしょうかねぇ〜？

吊戸棚に限らず、オプション会社以外で施工される方は
何をどこに頼みますか？

吊戸棚を頼まれる方、多いんですねぇ。
我が家は必要ないかなーと見送ったんですが、皆さんの書き込み見ると
いるかもと思い始めました。

ところで、窓ガラスのフィルムをつけられる方、いらっしゃいますか。
オプションだと紫外線カットのみとのことで赤外線カットフィルムをつけたかったので
オプション会社以外のところで頼もうと思ってます。
ですが、ペアガラスに赤外線カットフィルムをつけるとガラスが割れる可能性があると
オプション説明会で聞き、ちょっと心配しています。
そのあたりのことに詳しい方いらっしゃいますか？

こんにちは
アールブラン大井町販売当時の懐かしいものを残してありますので、
興味がありましたら↓をご覧ください。
http://non.boo.jp/ab/
左のメニューにある「保存版モリモトサイト」という所です。
パスワードを掛けていますが、詳しくは掲示板をご覧ください。