◎◎エルザ世田谷（購入者限定）◎◎

この物件は、裏庭に緑や川といったまた別の風情を持っているところが
いいですよね。駅からの賑わいと北烏山の静寂さ、その両方を味わえる
ところが気に入っています。
うちの間取りは北側が寝室なので、夜も静かでぐっすり寝られそうです。

101さん＞
ご助言ありがとうございます。
これ以上、購入者という人に対して中傷があれば考えなければならないかもしれませんね。
ただ、物件についての意見は、まあひとそれぞれですから。
この購入者スレに投稿している訳ではないし、あまり熱くならなくてもいいかななんて
私自身は考えてます。

102さん＞
北側の寝室というと角の部屋ですね。
私はその隣の南東の部屋を購入しました。
こちら側は新宿の夜景、エルザの裏庭が楽しめそうでいいですよね。
単なるタワーでなく、あれだけの緑を有しているところに魅力を感じてますし。
もちろん、南西側は富士山という強力な「武器」があるんですが。

>101
購入者限定のスレに、そうでない人間が頻繁に書き込む場合は、ここの方針で削除依頼の対象となります。
そうでない場合は、発言そのものがあらしでないか限り、削除は難しいと思います。

101さんの言うスレは、明らかに荒らしの書き込み、又は購入者限定のスレへの非購入者の書き込みではないでしょうか?
その場合は、管理人さんが今のところ適切に対処してくれています。
幸運な事に、今迄はここには書き込んで来ません。

104さん＞
うちは富士山側のほうです。家族構成上３ＬＤＫ必要だったので。
外廊下に面してはいますが、こちらも裏庭がのぞめますよ。
新宿の夜景もとっても魅力的ですよね。富士山が見えるのは空気が澄んだ
冬場がほとんどですが、いま住んでいるところからも見え、心の安らぎ
を得ています。

富士山側でも裏庭望める部屋があったんですね。
認識違いでした。
富士山側だと多摩川の花火とかも見えるんじゃないですか。
（世田谷区内在住ですが、３階からでも見えます）

裏庭は井戸水を利用した池もあって良い雰囲気になりそう。
現時点でどれくらい購入者がいるのか分かりませんが、
この良い雰囲気を定着できる管理がなされるといいですね。

>107
方角的には、見えるでしょうね。ただ、距離的にいって、どれくらいの
大きさで見えるのかな〜と。

ちょっと前まで某遊園地から４〜５Ｋｍ離れたところに住んでおり、
毎週末に花火大会が行われておりましたが、それなりに楽しめましたよ。
音はもちろん聞こえますし（多少、タイムラグあり）、迫力は求めるべくも
ありませんが、部屋の電気を暗くしてビールを片手に涼しい部屋で
見る花火も悪くないものでした。

販売戸数がいよいよ残り１０戸になりましたね！
レジデンス棟の発売開始を前に順調に売れているようで
なによりです。

南東側の夜景はパンフレットに出ていますが、北東側はどうなのかなぁ。
リビングからは池袋方面を見る形になりますが、ベランダに出れば新宿側も見られるかも！？
早く自分の部屋まで上がって確認したいところです。

北東なら新宿は問題なく見えるんじゃないですか。
上に上がって吹き抜けの空いている部分から北東を眺めた感じだと
東名高速が遠くにあって、池袋までは確認できませんでした。

思っている以上に販売は順調ですね。
問い合わせが多いと聞くレジデンス棟も価格次第では一気に売れるかもしれません。
完売の文字、早く見られるといいですね。

購入者です。
以前からコチラの掲示板を読んでいて、気になっていたのですが、
販売戸数の現状を言ってくださる方っていらっしゃいますよね？
　それは、リアルタイムで知る方法ってあるんでしょうか？
それとも、残り戸数を言って下さる方って、ＭＲを見て言ってらっしゃってるのでしょうか？
購入者として、売れ行きはやっぱり気になるので、もしＭＲへ行く以外で知る方法が
ご存知でしたら教えていただけませんか？

公式ＨＰの物件概要が、１日ずつの更新で販売戸数が変わってます。
あと住宅情報ナビで現在購入可能な間取りが出てます。
両方とも１０戸になってますね。
ただ、これは新期の販売分のみを扱った数字かもしれません。

オプション検討会はどれくらいから始まるんですかね。
どなたか確認された方はいらっしゃいますか？
私は、ピクチャーレールと電子コンベックあたりを考えてます。
バルコニーのタイルは値段と相談して、自分で施工することも検討中です。

>116さん
インテリア相談会の時にと言われておりましたが、
拙宅には昨日、その相談会の案内が届きました。
私はピクチャーレールと浴室ドア、食洗機、カーテン、それから
エアコンもこちらでお願いした方が施工が綺麗なようですので
お願いしようか迷っております。バルコニータイルはお願いすると
１平米あたり16800円〜29400円だそうです。自分で施工すれば
材料費だけですから半額くらいですみそうですね。

ちなみにインテリア相談会の日程ですがエルザ世田谷契約者向けとして、
８月６日、７日が予定されているようです。

現地に行って、９階と１５階に上ってきました。
南西側ですが、バルコニーからの眺望は遮るものがなく素晴らしかったです。
甲州街道との関係も、窓を閉めていたら全く音は聞こえませんね。
バルコニーに出るとそれなりに音はしますが、想像していた程ではありませんでした。
排ガスの臭いもまったく感じなかったので、それが何よりの安心材料でした。
やはり甲州街道沿いの並木が効いているようですね。葉っぱがＣＯ２を吸ってくれる
というのも頷けました。

インテリア相談会の日程、どうもありがとうございます。
仕事で現在、海外滞在中なんで分からずにいました。
帰ったら案内、確認してみます。

エアコンは値段次第ですよね。
割高で旧機種というのが、こういったオプションでの定番ですから。
ただ量販店でも、きちんと化粧配管を頼めば綺麗にできますよ。

９階、１５階に上がられた方のご意見、参考になります。
私も以前１０階に上がらせてもらったんですが、不思議なほど静かなんですよね。
大気状況は実際のところ、どうなのかは分かりませんが、
正直、東京に住むなら幹線道路沿い、住宅地をくらべても数値は
ほとんど変わらないそうです。
全体的には世田谷はいい方ですし、緑の多い物件ですし、
まあ問題ないと判断してます。

いよいよ入居まで半年。
駐車場抽選、オプション相談会など、入居が近付いてきた感があって
楽しみです。

エアコンはネットで探したら工事費別途ですが同じ物が半額程度
でした。各部屋につけるとそれなりの価格になりますから
量販店に頼んだ方がよさそうですね。

122さん、エアコンの情報ありがとうございます。
案内見たら40％オフって書いてあったので、思わずオトクなのかと思ってしまいました。
量販店のほうがさらにお得ってことですよね、いろいろ調べてみないとっ！
食洗機とかももしかしたら量販店のほうがいいんですかね？
烏山、とってもいい街ですよ。食べ物屋さんは、本当にこの街だけでことたりるくらい、
かなりレベルの高い（おいしい）お店がそろっています。
大京から渡されるパンフの中であれば、イタリアンの『プルチーノ』や、お好み焼きの『あじこや』
あと『ケニヤン』というカフェはとてもオススメです。
ワインがお好きな方は『ケニヤン』の並びの『のんとろっぽ』というお店が、
地元ではわりと人気のあるお店です。
他にも、探せば探しただけおいしいお店が見つかる街なので、
引っ越し後も、とても楽しめるハズです。

123さん、タウン情報ありがとうございます。
京王線沿線に住んでいるものの、烏山はあまり詳しくないので
とても助かります。どこのお店から行こうか今から楽しみです。
エアコンについては、某価格比較サイトなどで確認したらカタログよりも
ずっと安いようです。インテリア販売会で値段交渉して駄目なら量販店
にするつもりです。食器洗い乾燥機もどこのメーカーのものがつくのか
わからないのですが、ＭＲで聞いたところだとオプションでお願いすると
２０万円かかるそうです。量販店だと５万円台からあって１０万円前後が
中心価格帯のようですから時間が有れば調べた方がよさそうですね。

115さん、ありがとうございました。これから参考にさせて頂きますね。

公式ＨＰの物件概要の所に掲載される販売戸数は、やはり「現在販売している戸数」という
ことになるみたいですね。「販売戸数のうち半分は抽選で売らなくてはならない」という
決まりがあるので、そうやって期間を区切って細かく抽選をしているようです。
ですから実際の残数は、こちらでは把握できないのだと思います。
ただ、営業いわく「抽選分は半分に達しつつある」そうで、この縛りがなくなることで
いままでよりずっと売りやすくなると話していました。最近は指定された階ではありますが
現物も見られるようになったので、これから販売戸数も加速度的に伸びていくのではないで
しょうか。営業は自信を持って「完売する」と言ってましたよ。とくにタワーは値段も適正
価格なので大丈夫だと。近隣の駅近物件と比較しても、エルザはけっして高くないですよね。
あとは低層棟の価格がどう出るか。。そこが決め手になるかもしれませんね。

タワー最終期もいよいよ締め切り間近ですね。
完売してレジデンス棟へ、という流れになると理想的です。

甲州街道を挟んで向かい側のＮ●Ｔの電波塔何となく気になって購入に踏み切れないでいます。電磁波の影響とか調べた方いらっしゃいますか？

いよいよ駐車場の第一回目の抽選ですね。

電磁波を気にしていたら、東京には住めないと思いますよ。

駐車場の発表は郵送でしたよね？
ネット上で発表はしないんですかね？

128さん、130さん。
確かにＮＴＴの鉄塔が建っていますが、アンテナはありましたっけ？？
鉄塔だけだと思っていましたが、、、
間違っていたらすみません。

携帯電話の中継塔（鉄塔）による電磁波の影響は、「ある」という人もいれば
「ない」という人もいて、はっきりとはしませんね。
問題となるマイクロ波は地上に向けて発信されるので、鉄塔より上の階には
直接の影響はないのかな、と個人的には感じています。
ただ心配であれば「電磁波シールドフィルム」を窓ガラスに貼ることで対処
できそうです。紫外線もカットするようなので一石二鳥かと思います。

128です。
133さん、良いアドバイスをありがとうございます。
電子レンジや冷蔵庫から出る電磁波と異なり簡単に測定できないし、
遠ざけることもできないのでちょっと心配なのです。
個人的にもう少し調べて結論を出そうと思います。

鉄塔はけっこう、距離があると思うんですけどね。
都内には携帯の基地局がマンション内にあるものもあります。
ペースメーカーをされているなどの事情でなければ気にしていては、
本当に選択肢がなくなってしまいます。

駐車場は無事、抽選終わったようですね。
結果は直接、電話で聞くのが一番早いと思いますよ。

いよいよオプション相談会が近づいてますね。
私はピクチャーレール、照明が気になるところでしょうか。
照明は自分で付ける予定だったんですが、３５％オフなら安いですよね。
今回頼むと取り付け費も１５００円ですし。
みなさんはどういったものを検討する予定ですか？

私も皆さんがオプションで何をお願いされる予定か知りたいです。
とりあえずピクチャーレールと浴室ドアはお願いする予定です。
他は量販店とかネットで探したほうが安上がりみたいですね。
バルコニータイルも引渡し後に工務店に頼んだほうが安い？
何だかセコイ話ばかりでごめんなさい。

バルコニータイルはさすがに高すぎますね。
自分でせっせと並べようと思ってます。

どなたかコンベックを検討されている方はいらっしゃいますか？
コンベックについてのチラシが工事費込みの価格とともに
入ってましたが、高いんだか、安いんだか・・・
安いという事はないでしょうけど、コンベックって量販店でも見かけないので、
今回のオプションで頼む以外だと、
定価か、それにかなり近い価格で工務店で頼むしかないのでしょうか？
どなたか、何か他の方法をご存知でしたら、教えていただけませんか？

私もコンベック考えてます。
ネットで色々調べたところ、同じ機種が５万円は安く付けられそうです。
大京ですべて保障してくれること、入居時に取り付けが完了していることを考えて、
この５万円の格差がどうかでしょうね。
あとは東芝以外の機種が取り付けられるのかですね。
調べた限りではナショナルのコンベックが結構よさそうなんですが、
同社のＩＨにしか対応していないとの記述もあり、気になるところです。
この点を検討会で相談して、ナショナルを問題なく付けてくれるなら、
オプションで頼むつもりです。

どなたか、この東芝とナショナルのコンベックについてお詳しい方はいませんか？

タワー棟は残り３０戸ほどだそうです。
まあまあ順調な売れ行きといったところでしょうか。
販売代理店も撤退し、大京本体が受け持つことになったようですし、
計画通りのようですよ。

オプションはピクチャーレールと浴室ドアを考えています。
バルコニータイルは頼むと高いので、入居後の時間があるときにでも
自前で施工するつもりです。
あとは入居時にすぐに必要なカーテン、照明。
食洗機は小型のものが欲しいので市販品と比較して決めるつもりです。

ピクチャーレールはみなさん必須のようですね。
場所的にはどこに取り付ける予定ですか。
やはりリビングと廊下とかでしょうか。

やはり廊下とリビングだと思います。
値段と相談して子供部屋も検討するつもりです。
カーテンについてはそんなにハイサッシではないので
市販のものと合わせて探してみるつもりです。
浴室のガラスドアも入れたいですね。

プチ烏山情報。。。
明日から土曜まで千歳烏山は夏祭りです。
芦花公園駅に着いた時もホームからにぎやかなお祭りの音が聞こえてきました。

オプションはガラスフィルムがいかがなものかなーと考えています。

エルザを契約した人が柴崎にできるマンションのスレッドに来て自慢するので
やめてほしいです…SREWとか言う人…

146さん
夏祭り情報ありがとうございます。
７月〜８月は花火大会のシーズンでもありますね。
タワー棟からはどの程度見えるのでしょうか？？
来シーズンに乞うご期待！？

自慢ってどのスレでしょうね？
パークハウスザガーデンではなく？
いちいち他物件のスレで比較して自慢する人がいるとは思いたくないですが。

この辺りの花火というと調布か多摩川ですね。
西側の部屋なら、結構見えるかもしれませんね。