MMT フォレシス（購入者限定）

>56 さん
フォレシスから徒歩4分ぐらいのところに、大型ホームセンター「セキチュウ」（日曜雑貨品
なんでも揃う）に併設の「栄光生鮮館」という食品専門の小型スーパー（魚肉以外は安くて、
良い）があり、これと個別宅配の生協を多くの人が利用しています。ワールドポーターズ
にある「イオン（旧ジャスコ）」は大型なのですが、輸入食品や菓子、調味料中心で観光客
がターゲットのようで品揃えが悪く、ほとんど行きません。
通勤帰りに、あるいは週末にそごうのデパ地下（食品スーパー「田園」と魚や肉の専門店）や
駅地下の食品専門店「成城石井」で買い物する人も多いようです。
近所に、イトーヨーカドーのような大型スーパーの進出を期待しているのですが話はありません。
ブリリアやＭＭＭにも小さな食品スーパーが入るようで期待しています（なにしろ、今は
「生鮮栄光館」独占で売れているので競争意識がない）。

＞47 さん
ＭＭＴ住民ですが、ご質問があったので答えたですが、この程度ならばよろしい
でしょうか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>62
何故、購入者限定スレに興味を持つのか不思議です。
ROMするのは自由ですが、レスは不要です。

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購入者以外の方はこちらへ

Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/

MMT フォレシス（非購入者限定）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

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断っておきますが、自分は車を運転して買い物するので、
徒歩圏にスーパーがなくても困ることはありません。　以上。

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>>62
いつも情報TNXです。今は変な人がいついてますが、そのうち消えるでしょう。
のんびり行きましょう。

カーシェアリングはうらやましいですが、住民あたり何台用意されるかが問題ですね。
2，3台じゃ話になりません。

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５２さん
来週の工事現場案内会の話、聞いてないです。
担当営業から、連絡来ましたか？
私も、あるなら行きたいです。

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>62さん
情報ありがとうございます。私もここに引越すと横浜乗換なので、当面はそちらを利用しそう。
西口のCIAL地下や東急ストアも結構良いですよね。もちろんMMMやBrilliaにも期待です。

>67さん
私も聞いていないです・・・。できれば行きたいですね。

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バスで行く距離じゃないけど（笑）

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７０さん
あくまでも施工中の現場ですから、安全のためバスの中からの見学ではないでしょうか？よって、よく見えるかわからないけど施工中に施工会社の方に直接話を聞けることはほとんど無いので質問をぶつけるのもいいのではないでしょうか。通常は、あんまり見せませんよね。

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>69さん
もしかしたら５／２９に開催された現地見学会と同じ内容かもしれませんね。
バスの車窓から見学した後、飯場で施工業者の方から工事進捗状況の説明、という流れでした。
「巨大な穴」という感じで、車窓からでも結構迫力ありましたよ〜。

あの時は免震層の下の配筋途中だったのですが、もう免震層の工事に入ったのですね。
定期的にこういうイベントがあると良いなあ。

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あの。。。今、とても心配になっていることがあるんです。メディアタワーからの電磁波。
これって、人体に及ぼす影響ってどうなのでしょう。。。
電磁波って、発がん性もあるなんていうこわいことも聞いてしまうと、
１年８ヶ月後にはMMTFに住むわけですが、とてもこわくなってしまって・・・。
一度、営業の方にそれとなく聞いてみたことはあるのですが、まだ、医学的な根拠はない。。。
と、言われましたが・・・。

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>73
アンテナの付いているタワーの高さが、フォレシスより高いので、そんなに気にしないでも大丈夫。
アンテナの放射面の真正面でなければ、そんなに電界強度は高くないと思います。
建物そのものもたくさん鉄筋が入っているので、電磁波が入らないシールドボックスと同じです。
おまけに窓ガラスもLow-eガラスでシールド仕様みたいなものなので、建物の中で窓を開けなければ
気にすることはないでしょう。

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>74さん
ご親切に、いろいろおしえてくださってありがとうございました。
すごく安心できました。
本当にありがとうございました！

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フォレシス周辺に床屋さんってあるんでしょうかね？

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みなとみらい理容室
http://www.minatomirai21.com/town/daily.html

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スポーツクラブ−リーブ
割引が利くといいねえ。

http://www.liv-sports.co.jp/shisetsu/yokohama/yokohama.html

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シールド仕様のLow-eガラスって事は、逆に携帯の電波が心配かも・・・。

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>73 さん
フォレシスの掲示板（通巻2）の ２９３〜３３８ にあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/

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>80さんありがとうございました。
とても考えてしまいます。。。
MMに住みたい。FORESISに住みたい。
でも、正直、漠然とした不安がないといったら嘘になります。
FORESISに住むことになる皆さんのご意見、是非聞かせていただきたいな。

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>81さん
そうですよね。漠然とした不安、私も正直あります。
でも、いくつかの候補のいい所、悪い所を比べてみて、私と家族はフォレシスを選びました。

セレクトを考えていますが、洗面所、トイレの床はみなさんどうされますか？
やはりフローリングは避けて、硬質塩ビタイルにする方が無難でしょうか？

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セレクトの申込締切日の通知を受け取った方はいらっしゃいますか。
うちは上層階のせいか、まだ来ていません。先日営業さんに聞いたときは「７月上旬に
下層階から順に」と聞きましたが、それ以来音沙汰ナシです。
締切日が分かれば「これ」と悩まずに決められるのに・・・

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>85さん
うちは下層階ですが、まだ何の連絡も貰っていません。
郵送で来ているのは、来週の「公庫借入申込会」日時連絡のみです。
進捗が遅れているのでしょうか・・・。

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〉82さん
我が家も84さんと同様にフローリングの予定です。
ラグを敷いたりしてもいいかな、と思っています。
まだ部屋のカラーセレクトが決まってないほうが問題です。
ホワイトアッシュになりそうですが・・・。

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>82&83さん
ご意見聞かせてくださって、どうもありがとうございました。
ちょっとモヤモヤしていた気持ちが晴れました。
よし！カラーセレクト考えるぞーっ！
わたしは、ホワイトアッシュ＆トイレ・洗面所→フローリングで考えています。
おそらく水まわりは塩ビにした方がお手入れ簡単だとは思いますが・・・
素敵に見えるのは、フローリングかな？と。。。（笑）

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洗面所はフローリングですかね。フォレシスのフローリングは質がいいらしいので。

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>89さん
フォレシスのフローリングって質がいいんですか！
うれしいですねぇ〜。

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洗面所、迷ってたんですが、質がいいならフローリングにしようかな。
やっぱり統一感があったほうがいいですよね。

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フォレシスのフローリング材の厚さが通常よりもあるそうです。

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>>79
携帯の電波ぐらい気にするなよ。固定電話にかけなおしてもらえばいいだろ

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契約しているというのに、免振装置の見学会に行ってしまいました。
バスで現場に行くのですが、一緒だったのは、2期販売の見学者たち。
免振装置の現物みましたが、凄いですね。なんか契約して良かったと思いました。

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うちも行きましたよ！
免震装置もすごかったですし、とても面白かったです。
鹿島の方が免震装置以外の質問にも、わかりやすく感じよく説明してくださって、
信頼できる感じがすごくしました。
安心しました。

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鹿島の人は感じよかったですね。質問にもわかりやすく答えてくれました。

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契約が決まった現在、資金計画が最大テーマです。
公庫とフラット35は使うのをやめました。

住宅財形融資（5年間固定）か銀行ローン（変動）で、条件のよいものを選びたいと思います。
ローン返済期間がみじかめ（10年程度）なので、長期固定金利のフラットはいいかなと思っております。

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食洗機と電子コンベックはオプションですが、一般的に値段が高いと聞いています。実際にどの程度なのでしょうか？例えばモデルルームの食洗機はナショナルのNP-P45VDWSで定価179,000円で税込み187,950円です。それに面材と取付け費が足されます（45,000-50,000円？）。三菱では多少の値引きはあるのでしょうか？ＭＭＴの方、経験から何かアドバイスをお願いします。自己調達すれば、本体税込み114,500から131,500の値段になるようです。これに取付料が概算45,000円かかるようです。

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９７さん
うちも今、資金計画＆シュミレーションが最大の優先事項です。

会社からの住宅財形を予定してますが、公庫やフラットとは併用不可ですか？
時間はあるのでじっくり計画してみます。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
５年ごとに見直されるので、これ1本だけでは不安なので。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
時間はあるのでじっくり計画してみます。

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＞９９さん
同じ事を2度も書いています。
落ち着いて計画して下さい。

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2回同じ文章くりかえしてました。読みにくくてすみません。

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住宅財形は公的融資なのでフラットとの併用は不可です。併用となれば、銀行ローンとの併用になると思います。
返済は１５年というのなら、元利均等ではなく、元金均等で、金利が低い内に、元金をどんどん返すというのも
ありだと思います、更に余力があれば繰り上げ返済で、返済期間を短縮してしまう。実質の返済期間を15年より
短くしていまえば、住宅財形1本でもいいと思います。ローンを2本にすると保証料や手数料がよけいにかかるので
その費用が損だと思います。

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>>99
99さんが固定金利の安心感をお望みなら、住宅財形はやめて、
フラット３５を軸にして、（15年以上ならフラットも使えます）変動金利の銀行ローンを組み合わせるのもありかと
思います。1０年間は、住宅ローン減税もあるし、フラット３５でも十分金利安いし、0.3％優遇もあるし

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http://www.zaijukin.co.jp/

住宅金融公庫の「す・まいるパッケージ」、「証券化活用のＭＢＳローン（フラット３５）」と財形転貸融資の併用はできません。

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１０２さんの情報古いです。
住宅財形に保証料はなくなったはず。
また、フラット３５は今の金利は低いですが、適用金利は融資実行時の金利ですから、
入居のタイミングまで今の低金利が維持されるか何の保証もありません。
フラットから公庫への借り換えは出来ませんから、
公庫と財形を押さえておいて、入居直前のフラットの金利を確認して
フラットに乗り換えるというのが一番得策のように思います。
私はこの手で考えています。

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公庫を押さえる意味はあまりないような気がするけど。

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住宅財形に保証料がなくても、ローンを2本にすれば、手数料や保証料が余計にかかけどね。

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＞104
99さんの財形は、財住金の転貸財形、公庫財形とは異なります。従って、フラットとの併用は不可です。
フラットは併用できるローンが制限が多いですね。（フラットは1本にしろということか）

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フラットや公庫の長期固定ローンは金利が高い。（公庫は高すぎるからはじめから却下）
財形や銀行ローンなどの5年固定変動金利と組み合わせて、金利上昇リスクを分散しつつ、
低金利メリットも狙うのが定石。

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