- 掲示板
この度、私は、フォレシスを買いました。
できれば、この掲示板は購入者限定とさせていただき、
入居に至るまでの間、皆様と有益な意見交換ができれば考えております。
なお、このスレが成熟するようでしたら、私設HPの開設も考えてみようと思います。
フォレシスを購入された皆様、どうぞ末永く宜しくお願い申し上げます。（購入者①）
[スレ作成日時]2005-06-25 13:12:00
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MMT フォレシス（購入者限定）
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62 匿名さん 2005/07/03 04:00:00
>56 さん
フォレシスから徒歩4分ぐらいのところに、大型ホームセンター「セキチュウ」（日曜雑貨品
なんでも揃う）に併設の「栄光生鮮館」という食品専門の小型スーパー（魚肉以外は安くて、
良い）があり、これと個別宅配の生協を多くの人が利用しています。ワールドポーターズ
にある「イオン（旧ジャスコ）」は大型なのですが、輸入食品や菓子、調味料中心で観光客
がターゲットのようで品揃えが悪く、ほとんど行きません。
通勤帰りに、あるいは週末にそごうのデパ地下（食品スーパー「田園」と魚や肉の専門店）や
駅地下の食品専門店「成城石井」で買い物する人も多いようです。
近所に、イトーヨーカドーのような大型スーパーの進出を期待しているのですが話はありません。
ブリリアやＭＭＭにも小さな食品スーパーが入るようで期待しています（なにしろ、今は
「生鮮栄光館」独占で売れているので競争意識がない）。
＞47 さん
ＭＭＴ住民ですが、ご質問があったので答えたですが、この程度ならばよろしい
でしょうか？ -
64 47 2005/07/03 04:20:00
購入者以外の方はこちらへ
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/
MMT フォレシス（非購入者限定）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
-
69 52 2005/07/03 13:02:00
土曜日にカラーセレクトの参考にＭＲに行ったら、チラシをもらいました。
以下、引用。
現地案内会開催！！
日時 平成１７年７月１０日（日）
午前の部 10:00〜12:00
午後の部 14:00〜16:30
毎時00分・30分にフォレシスギャラリーよりバスにてご案内いたします！（予約制）
★今回の現地案内ではFORESISのこだわりである”免震構造”の免震層工事状況がご確認いただけます。
是非この機会にご参加いただき、お客様の目で”安心”をご確認ください！！
引用終わり。
見ても分からないと思う気持ち半分と、一生に一度だから行こうかなという気持ち半分です。 -
71 匿名さん 2005/07/03 13:43:00
７０さん
あくまでも施工中の現場ですから、安全のためバスの中からの見学ではないでしょうか？よって、よく見えるかわからないけど施工中に施工会社の方に直接話を聞けることはほとんど無いので質問をぶつけるのもいいのではないでしょうか。通常は、あんまり見せませんよね。
-
-
73 匿名さん 2005/07/04 14:16:00
あの。。。今、とても心配になっていることがあるんです。メディアタワーからの電磁波。
これって、人体に及ぼす影響ってどうなのでしょう。。。
電磁波って、発がん性もあるなんていうこわいことも聞いてしまうと、
１年８ヶ月後にはMMTFに住むわけですが、とてもこわくなってしまって・・・。
一度、営業の方にそれとなく聞いてみたことはあるのですが、まだ、医学的な根拠はない。。。
と、言われましたが・・・。 -
78 匿名さん 2005/07/04 17:23:00
スポーツクラブ−リーブ
割引が利くといいねえ。
http://www.liv-sports.co.jp/shisetsu/yokohama/yokohama.html -
80 匿名さん 2005/07/05 00:36:00
>73 さん
フォレシスの掲示板（通巻2）の ２９３〜３３８ にあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/ -
85 匿名さん 2005/07/06 13:02:00
セレクトの申込締切日の通知を受け取った方はいらっしゃいますか。
うちは上層階のせいか、まだ来ていません。先日営業さんに聞いたときは「７月上旬に
下層階から順に」と聞きましたが、それ以来音沙汰ナシです。
締切日が分かれば「これ」と悩まずに決められるのに・・・
-
-
87 匿名さん 2005/07/06 19:50:00
〉82さん
我が家も84さんと同様にフローリングの予定です。
ラグを敷いたりしてもいいかな、と思っています。
まだ部屋のカラーセレクトが決まってないほうが問題です。
ホワイトアッシュになりそうですが・・・。 -
94 “ 2005/07/10 11:43:00
契約しているというのに、免振装置の見学会に行ってしまいました。
バスで現場に行くのですが、一緒だったのは、2期販売の見学者たち。
免振装置の現物みましたが、凄いですね。なんか契約して良かったと思いました。 -
95 匿名さん 2005/07/10 23:00:00
うちも行きましたよ！
免震装置もすごかったですし、とても面白かったです。
鹿島の方が免震装置以外の質問にも、わかりやすく感じよく説明してくださって、
信頼できる感じがすごくしました。
安心しました。 -
-
97 匿名さん 2005/07/12 02:16:00
契約が決まった現在、資金計画が最大テーマです。
公庫とフラット35は使うのをやめました。
住宅財形融資（5年間固定）か銀行ローン（変動）で、条件のよいものを選びたいと思います。
ローン返済期間がみじかめ（10年程度）なので、長期固定金利のフラットはいいかなと思っております。 -
98 匿名 2005/07/12 02:22:00
食洗機と電子コンベックはオプションですが、一般的に値段が高いと聞いています。実際にどの程度なのでしょうか？例えばモデルルームの食洗機はナショナルのNP-P45VDWSで定価179,000円で税込み187,950円です。それに面材と取付け費が足されます（45,000-50,000円？）。三菱では多少の値引きはあるのでしょうか？ＭＭＴの方、経験から何かアドバイスをお願いします。自己調達すれば、本体税込み114,500から131,500の値段になるようです。これに取付料が概算45,000円かかるようです。
-
99 匿名さん 2005/07/12 15:29:00
９７さん
うちも今、資金計画＆シュミレーションが最大の優先事項です。
会社からの住宅財形を予定してますが、公庫やフラットとは併用不可ですか？
時間はあるのでじっくり計画してみます。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
５年ごとに見直されるので、これ1本だけでは不安なので。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
時間はあるのでじっくり計画してみます。
-
102 匿名さん 2005/07/12 17:26:00
住宅財形は公的融資なのでフラットとの併用は不可です。併用となれば、銀行ローンとの併用になると思います。
返済は１５年というのなら、元利均等ではなく、元金均等で、金利が低い内に、元金をどんどん返すというのも
ありだと思います、更に余力があれば繰り上げ返済で、返済期間を短縮してしまう。実質の返済期間を15年より
短くしていまえば、住宅財形1本でもいいと思います。ローンを2本にすると保証料や手数料がよけいにかかるので
その費用が損だと思います。
-
105 “ 2005/07/13 20:32:00
http://www.zaijukin.co.jp/
住宅金融公庫の「す・まいるパッケージ」、「証券化活用のＭＢＳローン（フラット３５）」と財形転貸融資の併用はできません。 -
106 匿名さん 2005/07/14 17:33:00
１０２さんの情報古いです。
住宅財形に保証料はなくなったはず。
また、フラット３５は今の金利は低いですが、適用金利は融資実行時の金利ですから、
入居のタイミングまで今の低金利が維持されるか何の保証もありません。
フラットから公庫への借り換えは出来ませんから、
公庫と財形を押さえておいて、入居直前のフラットの金利を確認して
フラットに乗り換えるというのが一番得策のように思います。
私はこの手で考えています。 -
-
110 匿名さん 2005/07/14 23:03:00
フラットや公庫の長期固定ローンは金利が高い。（公庫は高すぎるからはじめから却下）
財形や銀行ローンなどの5年固定変動金利と組み合わせて、金利上昇リスクを分散しつつ、
低金利メリットも狙うのが定石。 -
111 匿名 2005/07/15 00:46:00
公庫の金利が高すぎるとはいえ、1年半後にフラットが今の公庫の金利より上回る可能性も０ではない
ので、長期固定（公庫かフラットか）を大きな柱と考えれば私も１０６さんの考えに一番近いです。
どっちにしても1年半後に金利が上がらないことを祈ります。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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