住戸の位置でギクシャクすることありますか？

>しかし、広い狭いとか、高い低いだとか

そこで、何千万円も違うんだから、しょうがないだろうよ。

子供の世界は、男は腕力、女は容姿で、力関係が決まります

狭い部屋に住んでいたとしても、

クルマがすごい外車だったら？
ハワイにコンドミニアムもっていたらどう思われる？
有名企業の役員だったら？

比較するものはいっぱいあるのよ。

>260
スレ主さんの心配は
「狭い家の大人→広い家の子 or 大人をいじめる」じゃなかった？

>>262
『そこで、何千万円も違うんだから、しょうがないだろうよ。』

Ａさんにとっての５千万円と、Ｂさんにとっての５千万円は
同じではない。

眺望を取るのか、災害時の安全を取るのか、
朝日で目覚めたいのか、午後から洗濯物を干したいのか、
Ａさんの優先順位とＢさんの優先順位は異なる。

なにをもって「幸せ」と感じるか、人により違うんですよ。

それを金額というひとつのモノサシでしか計れないとは・・・

↑
やっぱり、学校で株を教えるより
先にやることがあると思う。

ていうか、スレよく読んでみたら
55〜110の80㎡だぜ
普通じゃないか!!
ということで終了!

268は、ぜんぜんわかってない。

何が?

>266
低層階って災害時に本当に安全なんですか？

地震の場合は、テレビで実験を見たけど、低層階が潰れていましたよ。
火事は、ほとんど可能性が薄いでしょう。
水害は高層階の方が有利ですよ。

>272
あなた、根拠のない理屈ばかりで現実を知らないね。
保険料率から考えても、1軒の家が小火も含めて火災遭遇率は1000年に1度未満。
ウソだと思ったら、保険会社に電話して聞いてごらん。

地震で高層階が潰れた建物があったら、具体的に教えて欲しい。

水害は水漏れも確かにあるけど、高層階の方遭遇率は低いのは当たり前でしょ
引力は下に働くんだから。

冷静に考えて、分所価格と個人お好み以外に、マンションは中層、高層階が
全てにおいて有利だと思うよ。

272じゃないけど、低層階が潰れるような弱体マンションの高層階に住んでも
意味ないってハナシでしょ。
水害だって場所による。
「全てにおいて有利」という貴方の言葉を借りるなら
結局、階数なんてほとんど関係なく、立地と建物のグレードで決まるんじゃないの。

>275

火災の確率は本当です、鉄筋建物（Ａ構造）保険料の算出基礎、レートに現れています。
但し、宝くじと同じで当たるときは当たる。
非科学的な反論は、むなしいよ。

低層階の住民は必死だね！
阪神の時も、マンションで火災が何軒起きた？？

>279
レートもそうだけど、事故頻度率というのもあるんだよ、ストレートファイヤー
ペティークレームにかかわらず、頻度率は0.1％程度。
予定損害率も30％ということは、残りの70％は社費とエージェントコミッションですよ。
1軒の確率というと1000年に一度くらいでしょう。

1階のスレをよく読むと、ギクシャクする理由がわかります。
どこの地区でも高層階の住民は、プライドが高いようですね、
低層階の住民は現実派ということでしょうか？

うちは気にしてるつもりはなかったのですが、２フロア下の方とエレベータを乗り合わせた時に
高層階からは仕様も違うし、「お金持ちなんですね、すごいなぁ、うらやましいなぁ」と
しきりに言われて、閉口した事があります。
主人も私も、貧乏ったらしい服装の時だったので、「とても高層階を買うようには見えないのに」
と言われているようで、いたたまれませんでした。

>284
その気持ちわかります、同じようなことをたまに体験します。
最上階を含めた高層階は、広い、豪華で買うときはいいけど
低層階の人にとっては、羨ましいのかもしれないね。
たまには、低層階にもプレミアム仕様を作ってもいいと思うけど
中心部では売れないんだろうな、全戸均一仕様の郊外のマンションだと
こういったことはないんだろうね。

タワーの場合価格も15倍ぐらい違うからしょうがないでしょ。
4000万の住人は逆立ちしても3億の部屋は買えない。羨ましいのは当然でしょう。
割り切れない人は田の字の最上階買えば良い。それなら数百万の差だから
僻まれることはない。

羨ましいだけなら可愛いものですが、別世界の住民層が住んでいるのも
困りますね。

うちのタワーの低層階の方はちゃんとマナーをわきまえていらっしゃる人ばかりのようで、
さいわい今まで一度も妬みめいたことを言われたり嫌な思いを味わったことはないです。
住人の質のようなものはしばらく住んでみないとわかりにくいので、
あたりはずれがあるのはしかたないですね。

>>288
4000万と3億だと15倍じゃなくて、7.5倍だと思うけど・・・

赤坂タワーレジデンス　Top of The Tower
http://www.akasaka-tower.jp/
は5000万円台〜6億1000万円台が予定販売価格だそうです。
NEWSのところに出ています。ここなら12倍。
間取りを見ると最上階に240平米の部屋が出ています。
トイレは3つあるし、お風呂も2つ。
こういうのが6億なのかな。
概要見ると51平米から250平米まであるみたいです。
おそろし〜。
下は非分譲住戸ばかりです。

必死で働いて旅行にも行かず金貯めて
高層階買ってるんだからいいじゃないか。
少しぐらい優越感に浸らせろ。

>296
相続や株で儲けて都心の最上階をキャッシュで買う人も多いらしいよ、俺もそうです。

２９６は低層階しか買えない人が自分を慰めるためにつける理由なんだから
まあ、偏ってても大目に見てあげよう。

別に相続や株で儲けなくても、普通に働いて、旅行三昧でも高層階買うのもいます。
ということを知ったらかわいそうだね。

>>300
10年後に半値近くになる郊外のマンションを35年のローンで買うの？
キャッシュならともかく。

キャッシュでしょ。
どうも普通に働いて、旅行三昧するとローンじゃないと買えないと思っているらしい。
小金持ちすら知らない人がいるようで。

住宅街にも、普通に、大きな屋敷と小さな建売がとなりあってますよ。
人は人、適当に無関心に、距離をおいｔ、暮らしていけばいいんだとおもいます。

>>297
普通、相続で「儲ける」とは言わないと思うが・・・・。

>305
小学校の国語の教科書見直して、
相続で儲けると書いてある？

大衆向けの4000万円のマンションキャッシュで買えても不思議はない、
8000万円がキャッシュで買えれば尊敬にあたいする・・・

キャッシュで何が買えても、｛尊敬｝には値しない。

なんかずれてるね。
キャッシュで買えるから尊敬してほしいなんて誰が言ってた？
どうしても、高層階はまともに働きながら、旅行もしながらキャッシュで買うというのは
無理だと思い込んでいるかわいそうな人。
尊敬云々なんて自分で話題をずらさないでほしいけど。
お金があれば尊敬してもらえるってこれまた思い込んでるんだね。

なんか疲れるスレだ。普通にマンション買おうよ。必死になるなよ。

一番安い部屋を買うことになってます。
でも１人なので・・・・。

「どうしても、高層階はまともに働きながら、旅行もしながらキャッシュで買うというのは
無理だと思い込んでいる」 としても、別に「かわいそうなひと」とはおもわないけど・・・。

ごく普通にいきている大多数の庶民は、皆そう思っている。何故かわいそう？

>314
いくらの高層階のマンションに住んでいるの？
4000万円、5000万円　7000万円　8000万円、
額によって天と地ほど違うと思うよ。

1800万円の間違いですか、妄想ですか

人間は悲しいけど、こんな状況はよく見かけますね。

なんかマンション内の世界の様だなｗ

ファミリータープのマンションでも最低と最高の価格で2倍くらいは普通にあるね。
うちが契約したのは低層階の2ＬＤＫが最低が4500万円位
最上階の最高が9500万円だと思う。

広さと販売対象が違えばギクシャクはしないと思いますよ。
似通った広さで、高層低層角部屋で1000万〜2000万円の方が
ライバル心メラメラでギクシャクしそうです。
好き好んでで中住戸、低層階に住みたい人はほとんどいないでしょう
もう少し資金があれば、もっといい部屋に住みたかったというのが本音ですよ。
自分達には手が出なかった部屋に、品のない若夫婦が住んでいたらどう思う？

>324
普通の感覚の人は、そりゃあそうだね。
ノーマルな人ばかりなら、世の中すべてうまくいくよ。

最上階とその近辺内装はもちろんのこと外壁も違うし、内廊下の内装も段違いの物件がありました
S不動産の物件。

階下の人は、上層階を何であんなに悪くいうんだろう
悔しかったらもう少し小金を貯めて、買えばいいのに
上層階の広めの部屋を！

３２５みたいな変人なら、価格差がばなくてもギクシャクするということですね（爆笑）

>328
いつも上の階ばかり見ていて、首が疲れない？
家族にいつも嫌味言われない？

>>３２３

余裕をもって家を買うという考え方もあるだろ。
教育資金、老後資金、お金の使い道は家だけじゃないよ。
どういう割合で、お金を使うかは、個人の才覚。

あえて、中住戸、低層階に住むということも財務戦略的には、ありえる選択。
家以外に、金融資産を重視したりすることもあるだろう。
今の世の中、金も大切だぞ。自分の住む家は、そんな簡単にうれないぞ。

品のない若夫婦が住んでいたら、他に金の使い道もないばかだなと思えばいい。

>>３３０

もし、１０００万円うまく自宅を買えて、その分、金融資産に投資するとか
投資物件を持った方が嬉しいと考えるけどな。

もし、１０００万円うまく安く自宅を買えて、その分、金融資産に投資するとか
投資物件を持った方が嬉しいと考えるけどな。

>331
皆さん理想が高いこと・・
ゼロ金利の時代、ローン返済することが1番の財テクですよ。
全額キャッシュで買うならともかく、ローン借り入れが1000万円少なくて
その分貯金でも本当に出来るつもり？
自動車やめました？
海外旅行やめました？

貯金するなら35年ローンを10年で返済するくらいの気持ちがないとダメですよ。

我が家は30年ローンの10年目ですが残債は30％になるまで繰り上げ返済で減らしました。
あと5年以内に完済の予定です。
経験のある方は分かると思いますが、普通に返したら10年で80％は残りますよ
元利金均等だと最初はほとんど金利ですから。

>>333

なんだか言っている意味がよくわからん。
購入価格をある程度落としても、現金買いしているわけでもなく、ローンはするだろうから、繰り上げ返済はするだろうし、ローン借入れが少ない分で貯金するというより、すでに蓄えた金融資産をどう振り分けるかの問題なのだけど。

３３３さんとは、蓄えている金融資産額が違うから話が合わないのかな。まあいいや。繰り上げ返済頑張ってね。東京スターの預金連動保険でゼロ金利中ですから、繰上げしませんけど。

うちは「絶対低層がいい！」という考えなんですけど変わってるんでしょうか・・・
たしかに日本は土地が狭いので、階が下だと日当たりが悪かったり
向かいの住民と目が合ってしまったりという状況の住宅が多いので
高層階の方が価格が上というのは納得できるんですが、
目の前が開けていて景色が良く、日当たりも問題なしという条件が揃っている物件であれば
（かつ夜景がひときわ美しいということでもなければ）
階段で楽々行き来できる程度の低層階の方が贅沢と思ってしまうのですが。
「高層は子供が情緒不安定になりやすい」という説をなんとなく信じているというのも
ありますが・・・

>336
>>目の前が開けていて景色が良く、日当たりも問題なしという条件が揃っている物件

なら、高層マンション建てる意味が無いでしょう。
利便性の高い場所は、交通量も多く(騒音・排気)、ビルが立て込んで(日当たり)、
地価高いために高層マンションになるわけで、336さんのおっしゃるような立地なら、
マンションというより、戸建に適した場所なんじゃないでしょうか？

>>336

ちっとも変ってないと思います。
たとえば、今問題になっているエレベーターだって故障することはあります。
そして地震の時は基本的にエレベーターは使用中止になります。
もしもの場合をかんがえてあえて、１０階より下の低層にするというのはありえます。
２０階以上で、階段歩くとなると悲惨ですよ。

> 338
よほど心配性なのか、言い訳上手ですね。
地震とかエレベーターの故障なんてどんな確率で発生するんですか
マンションには15年暮らしていますが、階段使用の経験はありません
エレベーター点検で運悪く下りで使用したことは2度だけあります。

金融資産はね3000万円位しかないけど、なるべく繰り上げ返済
世間体もあるから、ローンの完済はしばらくするつもりはありません。
ローンがなくなると勤労意欲が低下するからね。

低層階の方がいいという理由が良くわからない。
理由を聞いていると一戸建てに住めばいいのにと思ってしまう。
低層階がいいのに、あえてマンションを選ぶ理由は何？

低層階のメリットは、たとえグレードの高いマンションでも、
そこの普通の部屋より数百万円安く住めることですよ。
低層階＆中住戸を選択すれば、同じ予算でワンランク上の
マンションに住めて、何も知らない知人に多少自慢が出来ることかな。

共有設備は、低層階だろうと高層階だろうと平等に使用できますから
駐車場はそうも行かない場合もありますけど。
高層階は平置きもしくは棟内駐車場、
低層階は雨ざらしの機械式というケースもあります。

>>339
>エレベーター点検で運悪く下りで使用したことは2度だけあります。
２度もあったんですか？エレベーターは１つしかないのでしょうか？
上りでなくて良かったですね。自分ところ19階なんで買い物帰りで
その状態だったら、絶句もんです。

エレベータの点検って年間計画が決まってるから、
かなり前から予定が張り出されてるし、全機を同時に止めて点検する事なんて
無いでしょうに…

>341さん
共用設備は平等かもしれませんが、肝心の専有部分の住環境はずいぶんと差がつきますよね。
まぁ、数百万でなく一千万超えの格安になるんだから、
安さを求めて納得するならそれでいいでしょうね。
低層階を喜んで買ってくれる人が居るからこそ、地価の高い場所にマンションが
建てられるわけですし。

でも、知人は住所を見たら、すぐに何階に住んでるかなんて判るんだから、
自慢なんてしたら恥さらす事になりますよ

>世間体もあるから、ローンの完済はしばらくするつもりはありません。
>ローンがなくなると勤労意欲が低下するからね。

変人だね。低層住民をこばかにする態度は大人げない君なら、世間体は関係ないだろうに。（爆）

>自慢なんてしたら恥さらす事になりますよ

団地に住んでいるのを自慢する奴いるのか？ばかみたい。

>345
341さんは自慢するそうですよ

>>346

低層派も、高層派も、同程度にばかだな。所詮、団地だからばかばかりだな。

せっかく眺望優先で割高な高層階を買ったのに、あとで間近に新しい高層建築
が建って台無しという泣くに泣けないケース、けっこうあるからな。将来
どんな建物ができるか予測できない区域が近くにある場合など、最初から
将来賃貸に出しても一定の利回りが期待できるようなリーズナブルな低層階
を狙うほうが損失リスクは低いだろうよ。

ばかもおだてりゃ木に上るというくらいだからな、高層自慢も同じ程度だろ

煙とマンション住人は高い所へ行きたがるものですね。

>347
団地嫌いがどうしてマンション板みてるんだ？
”すっぱいブドウ”なのかと思えば、哀れではあるが、
戸建スレへ移動してくれ

>>348
低層階好きは、心配性、ケチでボンビーということですね。

>348
>>どんな建物ができるか予測できない区域が近くにある場合など、最初から

将来環境が変わる「かもしれない」からって、住環境の悪い低層階を選ぶってこと？
高層階の眺望はおまけみたいなものなんだから、セカンドハウスならともかく
眺望だけで高層階買ったりしないでしょ、普通。

私は348さんではありませんが、眺望最優先の方って、まぁまぁいらっしゃるのでは・・・？
私にはあまりそういう考えは無いんですが、例えば
「この高台から見える景色が大好きで、いつも来て景色を眺めていた・・」
みたいな方であれば、その大好きな景色が毎日望めるような立地のマンションなら
即決＆高層階購入なんじゃないかな？？　でも、低層階がリーズナブルなのは確か。

>348,354
眺望最優先なら、高台に住めば？と言う事になりますよ。
住居としてマンションを購入するなら、利用できる路線や駅の便利さ、
駅や勤務先や学校までの距離、学区、周辺環境、予算etc.
眺望より優先すべき事項はいくらでもあると思います。
あなた方も住居を買うようになったら、きっと判りますよ

>高層階の眺望はおまけみたいなものなんだから

そうですか？

実際にはその他の環境や利便性を、頭の中では考えていても
住宅として眺望や採光を優先させる人達が多いから
数百万円価格差があっても、高層階や角住戸が売れるのでデベ経験的に
値付けをするんだと思いますよ。
メリットのはっきりしている、最上階と1階は比較的簡単に売れるそうです。

354です。マンション購入済みです。
354でもレスしましたが、私は眺望最優先という考えではありません。

そういう方がいらっしゃるとしたら、こんな感じじゃありませんか・・という例え話。
大好きな眺めがあるところに、気に入った間取りや雰囲気のマンションが建つ。
戸建てよりマンションが面倒じゃないし、周辺環境も悪くない・・となれば、
高台のマンションでも購入されるでしょう。

契約したらお隣に自分の部屋より高い建物が建設されたという方が多いですが
これは、はっきり言って勉強不足、事前準備不足です。

23区であればマンション用地になりそうな土地の用途地域と接道の幅を調べれば
将来的にどんな高さの建物が建設可能かすぐにわかります。
わからなければ、建築関係者に聞けば簡単に教えてくれます。
土地の所有者も近所で聞いたり、法務局に行けば簡単に調べられます。

自分はこの作業をして、13階のマンションの南側11階と9階を契約しました
眺望や採光は将来的に確保されると思います。
調査の結果隣接地や周囲で7階以上の建物が建設される可能性は、
皆無であることを確認しました。
用途地域が変わる場合は住宅地の場合ほとんどありません、
道幅が広がる可能性も、道路計画でもない限りまずありません。
容積率と前面道路の関係を調べれば簡単なことです、高層住宅が
街道沿いになぜ建設されるのか理由がわかりますよ。

高層階はいずれ見飽きるような眺望よりも、見栄や虚栄心を満足させるために買う
ような要素がむしろ多いと思われ

>>359
同意。
ここに毎回出てくる高層階派は、いかにもそんな感じ。
常に他人と比較し、優越感に浸らないと生きられない気の毒な人。

他人よりグレードの高いものを所有したい（さりげに自慢したい）
という差別化願望の強いタイプって、日本人には多いですよね。