住戸の位置でギクシャクすることありますか？

>>199
「利便性」重視でナゼ高層階なのか？って疑問は残るわな。
あなたの場合、「まずは高層」という結論が先にあるのでは？
それはそれでひとつの価値観だとは思うよ。

>>197、202さんに同意。
あえて低層階や狭い部屋を選ぶ人もいるだろうし、何処に価値観を置くかは人それぞれ。
それなのに、自分の価値観を一方的に他人に押し付けようとするからおかしくなる。

ちなみに自分が契約したマンションは2億近くの価格差があり、
ファミリータイプの我が家とDINKS向けの隣戸（同じ階）とは3000万、
我が家と最上階のプレミアム部屋とでは、さらに1億近い差があります。
低層階にもプレミアムより広い部屋があったりするし。

位置や広さを気にする人は、こういう混在型の物件を選べばいいのでは。

生活に余裕のない人が、マンションの1000万円の差にこだわるのかな？所詮、集合団地なのに、5000万も6000万円も大差なし。子供を二人私立にいれるから、家をその分安くするというのは都会では当たり前だけど。うちの親もそうだったし。おかげで家を割安にして、教育投資をけちらないでくれたから今の自分があるので感謝しているよ。うち親の時代は、郊外に戸建を買うことで価格を抑えたのだけど、住宅ローンも10年で返したらしいよ。教育費の方がずっと高いといつもなげいていたが。兄弟3人いて、みんな私立だったからね（私立は大学からと高校からだったけど、俺は大学院にいってしまったし）

そもそも新築マンションって、買ったらすぐに中古になって、1割から2割近く時価が下落するから（従って、担保価値は販売価格の8割しかない）、購入価格を少し絞って、その余裕資金を確実にリターンの取れる投資にふりむけるのは、ビジネスマンなら当たり前だよ。
ちなみに教育投資というのは、見返りが多い投資だし、株式投資などの投資にしてもマンションよりはリターンが見込みやすいと思うけどね。

目一杯借金して、限界まで高いマンションを買う人と、余裕をもってローンをして、資産運用や投資先を分配するのとどちらがアタマがいいかということですよ。アタマの悪い人にはわからないから、ひがむのでしょうね。

まあどんなものでも買ったらすぐに中古になりますｗ
そしてそれを売ろうとすれば１〜２割はすぐに低くなります
そうでなければ新品を買うでしょう
当たり前のことですよ
中古を買ったって価値は下がりますよ

>>207

中古マンションの購入1年後の下落率は、新築購入後1年後よりも少ない。
かんたんな算数です。新築はプレミアム価格が乗っているので、中古になったとたんにそれが
はがれる。即ち、新築を買う場合、その下落分を見込んで買わないといけない。
中古の場合、築年が古いと管理費や修繕費が高騰するので、これもデメリットあり。

つまり新築も中古もマンションは金喰い虫で、他人に貸さない限り、負債と同じ。
負債はなるべく少ないほうがいいというのが私の考え。

使えるお金の上限は、人それぞれあるわけだから、その配分をどうするかも人それぞれ。
マンションに多く使う人もいれば、使わない人もいる。株をやる人もいれば、貯金に励む人もいる。唯一の正解はなく、どれ選ぶのかも人生観なのです。

>>207

そういう思考をとめることをしないで、いくつかのパターンを想定してシミュレーションしてみなよ。手元にあるパソコンはそういう目的に使ったほうがいいよ。

しかし中古では自分の望む物件にはなかなか出会えないでしょう
気に入らないものを安いからと言って購入するのはそれこそ無駄ですな

そもそも２０８は新築も中古もマンションを購入すること自体を否定してるわけで
要するに賃貸が一番と言いたいんでしょ
そういう風にはじめに結論ありきで、片方をけなして自己を正当化するのは自分に自信がない証拠みたいですよ

>202
不動産業界の、常識に逆行してますね。
低層階で、非常階段使えるマンションは、
カジュアルマンションしかないと思うよ。

こういうマンションだと低層階の住民は、エレベーターを使わない分
管理費が高すぎるとでも、言いそうだよね。

>>211

短絡思考だね。熟慮の結果、購入価格価格の上限を決めて、新築マンションを購入したよ。
もちろん、賃貸も中古もすべてシミュレーションした上で、メリット、デメリットを勘案して
意思決定した。これは、自分の所得クラスや人生観にもとづくものだから、他人にはまた別の回答もあろうと思う。人生の選択に正解はない。ケースバイケースだよ。

つまり住居の選択には、人それぞれの事情によって、選択肢の幅も変わってくる。
いわば複雑系の意思決定だから、単純に、高層階は、これこれの人が住みとモデル化することはできないよ。ものを単純に考える人が多いスレですね。知能程度が低さと資産額には相関が低いことがよくわかる。

>しかし中古では自分の望む物件にはなかなか出会えないでしょう

この人、やっぱり新しい物好きなんですね。
中古の方が、物件にバラエティーがあって選びやすいのと、
青田買いではないから、住民層を自分の目で確認してから、
割安に、購入できる利点がありますよ。

それと、最大にして、絶対的に有利なのは、立地の良さ。
田舎や新興住宅地でない限り、いい立地には、
既にマンションが何年も前に建設されているのは常識でしょう。
駅から徒歩5分以内がたくさんありますよ。
新築は、それに劣る場所が多いと思いますよ。何しろ今までデベが手を出さなかった
マンション用地なんですから。

浦安も、駅遠は新築ラッシュだけど、駅前の立地最高の中古はそれ以上に
引く手あまたらしいですよ。

>215

個人の選択はわかったから、なぜ高層階に行くほど値付けが高くて、
中住戸より角住戸が値付けが高いのか、説明してくれ。

デベが、勝手に思いつきで値付けしているとも思えないけどな。

需要が高ければ、価格をあげられる。
商売の原則。
需要が高いのは事実でしょう。
でも　単純に“シェア”だけの問題だ・・・ってハナシでしょ。

ギクシャクしてくれたら面白いと思ってる野次馬かもね

常に他人と自分を比較する男性もいるよ。
人を蔑む発言して優位に立った気分に浸る男。

そんなに被害者になったの？

>200さん
確かに音は上に響くけど、十分な距離(高さ)があれば気にならないんじゃないのか?
以前に３階に住んでいたが、窓を開けたときの騒音は
「歩道の立ち話が内容まで聞き取れる」
「タイヤ音、エンジン音、ブレーキ音、積荷の金属音まで聞き分けられる」
引っ越して20階以上になると窓を開けても無音ではないが、
個々の音は聞き分けられない、背景音として騒音があるのはわかるけどね。

＞201さん
その共有部分に近いってことも立派なメリットと思いますが?
EVを呼ぶ時間も乗ってる時間も短くて済むんだしね

＞213さん
サンキュ、おっしゃるとおりですね。
共働きで子供無し家庭の私の家の利便性とは、
特急停車駅近、乗り換えなしで通勤に便利、深夜まで自宅近くで
生鮮食品でも惣菜でも買えて外食もできること。
でもそんな便利だが環境の悪いところでは地面近くには住めない。
要はマンションの立地は環境よりも利便性優先だが、
マンション内の位置は利便性より環境重視してるってこと。
家庭によって何が便利かってことはおのずと違ってくるだろうし、
何を優先するかってことも違うだろうから、低層階にメリット
感じる家庭はあると思う。

スレ違いになってきたようなので、この辺りで失礼

マンションは眺望と思っている私には、1階にメリットを感じる人も
少なからずいることに、驚いた。
こうやって、マンションは完売していくんだね。

しかし、１次取得と2次取得だとまた見方が違うんだろうな。
1次取得で終わる人が半数以上なんだろうけど。

１階のメリットもありますよ
知り合いで、トレーニング機器をおいてホームジムみたいにしてる人もいる
小さい子供がいる家庭も１階は良いでしょう
驚くほどのことじゃないよ
私は最上階に住んでいるが、別にみんなそれぞれの住戸で満足してると思うよ

満足はしてないよ。
低層階なりのメリットはあると思うけど
実際お金無いから安いところにしたのも否めません。
でも、旦那の稼ぎが少ないから仕方ないのよね。

>>225,227
二次取得ですけど、高層階から低層階への買い替えです。
理由は、DINKSから子持ち世帯になって、低層階のメリットのほうが
多く感じられるようになったから。

いい加減、しつこいですね。

>>228
子持ちが低層階を好むというのは、よくわからない理屈ですね。
子供なんて、すぐに大きくなってしまいますからね。

普通のマンションは、そんなに防音が悪くないと思いますよ、我が家は
上階の音も、下の階の音も聞こえないですよ。

子供が居なくなったらまた買い換えるんじゃない？
お金持ちは羨ましい。

＞227
旦那も薄給かも試練が
女房もやりくりがヘタ臭い

いやいや、私は旦那よりも稼いでて
やりくりも旦那の給料の割には頑張ってるんだけどね。

>227
安いと言うことも低層階の立派なメリットじゃないですか。
ほかの事にもっとお金をかけられる、
又は、住宅資金があまり無くてもそのマンションに住めるということでしょ。
個人的な感想を言えば、共用設備や管理の行き届いた、
高級マンションの安い部屋に住むのはお得だと老いますよ。
億の金払った人と同じサービスを受けられるわけですからね。

>億の金払った人と同じサービスを受けられるわけですからね。

うーん、この意見には納得ですね、眺望や日当たりを犠牲にする価値が
あるかもしれないね。

>いやいや、私は旦那よりも稼いでて
>やりくりも旦那の給料の割には頑張ってるんだけどね。
って事はあなたの稼ぎもそれなりなのね。

ま、なんにしてもがんばってください。

低層、高層だとか稼ぎが云々とか、他人と比較して少しでも
上なら安心する部類の人は、せいぜいマンションも最高値の部屋でも
買って満足してくださいませ。

＞それにしては他人を観察する感覚そのものがお粗末過ぎる。

アタマ悪いんでしょ、きっと。
そもそも、こういう人（たち？）が経済力があるとも思えませんが。

>価格の安さも「人によっては」メリットであり

何をかっこつけてるんだろうね、安いことは多くの人にメリットですよ。

低層階擁護する人は、低層階を余裕を持って買ってるなんて
本気で思っているんでしょうか？
どうせローンだから、そんなことが言えるんだろうな。
低層階の人の方が、趣味にお金が使えるの不思議だよね。
常識的には、反対なんじゃないの？

低層階だろうが、高層階だろうが全力買いは全力買い、
余裕のある人は、高層階でもキャッシュで買っているよ。

だからうちも安さをメリットにして低層買ったんだけど
お金があればなぁと他の所をうらやましく思うし
満足はしてないんだよ。

>235
それなりですー。
パートなのでローン組めないし。

俺はケチだから、迷いなく、低層階。マンション買っても銀行口座は余裕たっぷり。預金通帳を眺めると満足感が沸いてくる。住宅ローンも節税分だけ東京スターで金利ゼロで借りれたのも、購入価格を抑えたから。

と、ローン審査ぎりぎりの主婦が幻覚をみているようです。

世の中自分の知らない世界、お金持ちを認めたくない人が多いんだね。

>>243

笑った。でも現実。しかも男ですが。

低層といっても30階だての8階だから、すごく低いわけでもないかな？
でも25階以上は、プレミアム仕様だから2000万以上高くなる。（広さもやや違うから単純比較できないけど）はしご車が10階までしか届かないと聞いて、10階以下にしようとは思ってはいたのも理由のひとつ。

私は高所恐怖症なので高層階は安くても住みたくないです。

私は高所恐怖症ですが、結構平気。
飛行機も平気なんですよ。
高すぎると平気みたい。
（ベランダからのぞき込んだら駄目ですが）

猫や乳幼児のいる家庭は
低層を選びましょうね。
高さ感覚って鈍るらしいよ。

なるほど、ありがとうございます。

結局、このスレの価値観は「銭」のみなんですね（W

>>238
このスレ自体、「安いこと＝コンプレックス」である事が
テーマになってるんだが、その辺わかってないみたいね。

違うだろ。
高い部屋買って他の住民に妬まれて
子供がイジメにあわないかって
心配してるんだよ。

>254
そんな、カジュアルマンションは買っちゃダメですよ。
カジュアル＝チープ　とも言いますね。

下衆な人間がたてたスレには、似た者が、害虫のようによく集まる。まさに釣堀状態。

256は、どんな上品な性格なんだろう？
きっと大金持ちの方なんだろうな

ほらまた釣れました。

普通いじめは逆だろ?
広い家の子→狭い家の子
をいじめるだろ

>>260
『広い家の子→狭い家の子をいじめるだろ』
・・・おとなの勝手な妄想ですね。

子どもの世界では、体育ができるとか、女の子にモテルとか、
そういう学校でおきることがいじめの要素になるんです。
住んでいる家の広さだとか高さなんて、ほとんど話題に上りませんよ。

しかし、広い狭いとか、高い低いだとか、
「おとな」の世界の言い合いも、
子どもの学校の中での言い合いと大差ないんですね。

>しかし、広い狭いとか、高い低いだとか

そこで、何千万円も違うんだから、しょうがないだろうよ。

子供の世界は、男は腕力、女は容姿で、力関係が決まります

狭い部屋に住んでいたとしても、

クルマがすごい外車だったら？
ハワイにコンドミニアムもっていたらどう思われる？
有名企業の役員だったら？

比較するものはいっぱいあるのよ。

>260
スレ主さんの心配は
「狭い家の大人→広い家の子 or 大人をいじめる」じゃなかった？

>>262
『そこで、何千万円も違うんだから、しょうがないだろうよ。』

Ａさんにとっての５千万円と、Ｂさんにとっての５千万円は
同じではない。

眺望を取るのか、災害時の安全を取るのか、
朝日で目覚めたいのか、午後から洗濯物を干したいのか、
Ａさんの優先順位とＢさんの優先順位は異なる。

なにをもって「幸せ」と感じるか、人により違うんですよ。

それを金額というひとつのモノサシでしか計れないとは・・・

↑
やっぱり、学校で株を教えるより
先にやることがあると思う。

ていうか、スレよく読んでみたら
55〜110の80㎡だぜ
普通じゃないか!!
ということで終了!

268は、ぜんぜんわかってない。

何が?

>266
低層階って災害時に本当に安全なんですか？

地震の場合は、テレビで実験を見たけど、低層階が潰れていましたよ。
火事は、ほとんど可能性が薄いでしょう。
水害は高層階の方が有利ですよ。

>272
あなた、根拠のない理屈ばかりで現実を知らないね。
保険料率から考えても、1軒の家が小火も含めて火災遭遇率は1000年に1度未満。
ウソだと思ったら、保険会社に電話して聞いてごらん。

地震で高層階が潰れた建物があったら、具体的に教えて欲しい。

水害は水漏れも確かにあるけど、高層階の方遭遇率は低いのは当たり前でしょ
引力は下に働くんだから。

冷静に考えて、分所価格と個人お好み以外に、マンションは中層、高層階が
全てにおいて有利だと思うよ。

272じゃないけど、低層階が潰れるような弱体マンションの高層階に住んでも
意味ないってハナシでしょ。
水害だって場所による。
「全てにおいて有利」という貴方の言葉を借りるなら
結局、階数なんてほとんど関係なく、立地と建物のグレードで決まるんじゃないの。

>275

火災の確率は本当です、鉄筋建物（Ａ構造）保険料の算出基礎、レートに現れています。
但し、宝くじと同じで当たるときは当たる。
非科学的な反論は、むなしいよ。

低層階の住民は必死だね！
阪神の時も、マンションで火災が何軒起きた？？

>279
レートもそうだけど、事故頻度率というのもあるんだよ、ストレートファイヤー
ペティークレームにかかわらず、頻度率は0.1％程度。
予定損害率も30％ということは、残りの70％は社費とエージェントコミッションですよ。
1軒の確率というと1000年に一度くらいでしょう。

1階のスレをよく読むと、ギクシャクする理由がわかります。
どこの地区でも高層階の住民は、プライドが高いようですね、
低層階の住民は現実派ということでしょうか？

うちは気にしてるつもりはなかったのですが、２フロア下の方とエレベータを乗り合わせた時に
高層階からは仕様も違うし、「お金持ちなんですね、すごいなぁ、うらやましいなぁ」と
しきりに言われて、閉口した事があります。
主人も私も、貧乏ったらしい服装の時だったので、「とても高層階を買うようには見えないのに」
と言われているようで、いたたまれませんでした。

>284
その気持ちわかります、同じようなことをたまに体験します。
最上階を含めた高層階は、広い、豪華で買うときはいいけど
低層階の人にとっては、羨ましいのかもしれないね。
たまには、低層階にもプレミアム仕様を作ってもいいと思うけど
中心部では売れないんだろうな、全戸均一仕様の郊外のマンションだと
こういったことはないんだろうね。

タワーの場合価格も15倍ぐらい違うからしょうがないでしょ。
4000万の住人は逆立ちしても3億の部屋は買えない。羨ましいのは当然でしょう。
割り切れない人は田の字の最上階買えば良い。それなら数百万の差だから
僻まれることはない。

羨ましいだけなら可愛いものですが、別世界の住民層が住んでいるのも
困りますね。

うちのタワーの低層階の方はちゃんとマナーをわきまえていらっしゃる人ばかりのようで、
さいわい今まで一度も妬みめいたことを言われたり嫌な思いを味わったことはないです。
住人の質のようなものはしばらく住んでみないとわかりにくいので、
あたりはずれがあるのはしかたないですね。

>>288
4000万と3億だと15倍じゃなくて、7.5倍だと思うけど・・・

赤坂タワーレジデンス　Top of The Tower
http://www.akasaka-tower.jp/
は5000万円台〜6億1000万円台が予定販売価格だそうです。
NEWSのところに出ています。ここなら12倍。
間取りを見ると最上階に240平米の部屋が出ています。
トイレは3つあるし、お風呂も2つ。
こういうのが6億なのかな。
概要見ると51平米から250平米まであるみたいです。
おそろし〜。
下は非分譲住戸ばかりです。

必死で働いて旅行にも行かず金貯めて
高層階買ってるんだからいいじゃないか。
少しぐらい優越感に浸らせろ。

>296
相続や株で儲けて都心の最上階をキャッシュで買う人も多いらしいよ、俺もそうです。

２９６は低層階しか買えない人が自分を慰めるためにつける理由なんだから
まあ、偏ってても大目に見てあげよう。

別に相続や株で儲けなくても、普通に働いて、旅行三昧でも高層階買うのもいます。
ということを知ったらかわいそうだね。