【購入者限定】シティデュオタワー川口

ダイエーは３階建てですよ−！
デュオの下にスターバックス系もいいですね〜。
ダイエーがちがうスーパーになってもマックとケンチキとコロちゃんは
残ってほしいです・・・・・。

http://www.saitama-np.co.jp/news10/01/19e.htm

デュオの１〜２階に飲食店（スタバ含む）は危険な気がします。
飲食店＝ゴキブリ等の発生につながります。
衛生面ではあまりお勧めできませんね・・。
悲観的意見ですいません。

現在１Ｆが飲食店舗のマンションの３Ｆに住んでおりますが、
一度もゴキは見たことないですよ。
油を使うような飲食店じゃないからいいのかもしれませんね。

422さん
そうですね！
できればマックは今と同じように道路沿いにオープンカフェ
になってるのが良いです〜。
飲食店が充実するといいですね。
オシャレなイタリアンとか♪夢は膨らむ・・・

425さん
スタバならゴキブリ出なそう！良いかも。

＞ダイエー跡地については色々な情報

なにか情報を掴んでいるのですか？
まさかココの書き込みがネタ元では無いですよね

オプティミスト....optimist（和訳：楽観主義者）

まあまあ。イチ購入者が楽観しようが悲観しようが結果は変わるワケで無し。
だったら、その日まで楽観しといた方が毎日楽しく暮らせるんではないですか？

楽観しすぎると後悔に繋がりますよ

先日、施工オプションに関する書類が届きました。
我が家では、いくつかのオプションを追加しているので、
インターフォンやコンセントの位置が若干変更となり、
「このように変わりますが、良いですか?」
という最終的な確認をするための書類です。
これまで標準の間取り図しか見ておらず、
（オプションを反映したものもありましたが）
「うちの場合、ココが収納になって...」
と頭の中で修正し、想像しながらみていたのですが、
同封された施工オプションを反映した間取り図をみると、
些少な違いなのですが、とても実感が沸いてくるものです。
まだ1年ありますが、本当に楽しみです。

＞431

激しく同意！
購入したのに悲観する必要の意味が分からない。
部外者は無視しましょ〜

私も購入者ですが、楽観視していますよ。
“楽観主義者”と表現されるほどではありませんが、
それほど悲観的ではないのが、現時点の偽らざる心境です。

楽観は結構なのですが、根拠を知りたいのです

「マンションは建ちそうに無い」「パチンコ屋は風営法上ありえない」
と書かれていますが現況で信憑性の有りそうな書き込みは

・ダイエー跡地の地主は建物も含め所有している
・現在は商業施設として借主を探している

くらいだと感じます。何を根拠に「建ちそうに無い」なのか？
また、パチンコ屋を開業出来ない条件の詳細を是非お教えください

１８階くらいに突入いたしました！（１９階かも・・？）
この間まで１０階くらいだったのに早いですね〜！

437さん
たぶん今18階の天井と19階の床部分の工事ですね。
我が家は低層階なので窓枠もはめ込まれていました。

やはり１８階で正解だったのですね！よかったぁー。
うちは窓も入っており外から見てですが、もう住めそうな気も・・。
自分の部屋みるとなんか嬉しく気合が入ってきます。
そんでもって見るたんびになぜか『ここが僕の城なんです・・・。』
とＨＰの動画のフレーズが頭に・・動画の見すぎですね・・・
（ほとんどのセリフ覚えてしまった・・・）

436スルーされてる・・・可哀想・・・
ばんばって自分のマニョンを売りましょう！
さよ〜なら〜

>436スルーされてる・・・可哀想・・・
>ばんばって自分のマニョンを売りましょう！

所詮、カワグチを買う程度の人間だからこの程度の反論しか出来ないな。
商業地域の怖さを知らなさすぎですよ。
前に何が立っても文句が言えないのが商業地域。
北側斜線とか言うのなら素直に低層住宅地域を選びましょう。
用途地域も知らずに、ネガティブな話の全ては他地域のマンション営業マンの仕業と決め付けるのはいかがかな。

真っ当なマンション検討者はそれぐらい折込済みです。

>441
ここは購入者専用スレなので退場！

>441,442
私も契約者ですが
デュオの営業も混ざっている気がするのですが
気のせいでしょうか
変によいしょしてる人いますよね？

根拠も無しに楽観できる方が、ある意味羨ましいと思いますが
それって「ただの＊＊」ですよね

私は不安でたまりません

>444
大半がそうでしょう
私も不安な一人です
ここは自演が多いような気もします

>441
商業地域の怖さを・・・
用途地域も知らずに・・・

知らないのはあなたの方だと思うのですが笑える

446さん
はげしく同意・・・(笑)
もう少し勉強して出直しましょう

変な人がいると逆にデュオ購入者が一致団結できていい感じ？(^_^;

＞441

ここ商業地域なの？そうなの？ほんと？こんなところで？調べてないけど。
ここの容積率知ってんの？仮に敷地ギリギリで建って容積率マックスで
幅員25ｍ道路の道路挟んでどんな影響があるの？どんな日影計算？
どんな建物想定してんの？
このご時世に地主が売るとおもってんの？
それとも借地でテナントがビルでも建てると？
まさか定借のマンションとか考えてないよね？
レベル高いんでしょ？教えてよ？

450get

勉強している方、安心できる理由を書き込みしてください
安定剤のかわりにはなりますから

理由無く楽観している方は暫く書き込みをひかえた方がよろしいかと・・・
また「ロハのうま・シカ」と思われますよ

川口は概ね川口駅前以外は工業系で工業の利便性を図る地域で
良好な住宅を保護する地域ではありません。
準工業地域　６０／２００　準防火　特別工業地区
日影は北側道路であればペンシルにして高層日影で高さはどこまでもＯＫ
道路斜線も天空率を使えばよし
ミドリノレベルは余裕で建ちます。
逆に横べったりより、タワ−の方が日影時間は少なくなります。
【マンション用地大小問わず買います】・・・明和地所
川口は買いみたいよ

453さん
はたして購入者どうしがもめてるんですかねえ？部外者増えてそうですよね(^^;

とにかく購入者の皆さん、何か情報掴んだらこちらにご報告よろしくです。

本当の購入者なら、結果が決まってから悲観しても遅くないと思うんですけど・・・。
うちは最初悲観してましたが、だんだん今騒いでもしょうがないという
気持ちに切り替わってます（だって本当に無意味だし〜）。
（もちろん、南側購入者なのでマンションでも建つことでも決まろうものなら、
キャンセルも考えるつもりでいるのは変わりませんが）

前からこのサイト上でも、ダイエー撤退→マンション建設の可能性があると示唆されていましたよね。
具体的に今回の件を想定したわけではなく、あくまで一般論としてですが。
十分予見できる範囲の話なんで、今更驚かないですよ。
何でそんなに騒いでいる人が（大勢？）居るのか、ちょっと理解できません。

>455
カタログに「大型ショッピングセンター隣接」
と書いてあるので大半の人が騒ぐのはあたりまえでしょう・・・
私はショッピングセンター目当てで契約した人じゃないのでいいのですが（＾＾；

>455
456さんに同意。想定はしていたけど驚くのが普通。不便になるのは見えてますからね。
うちはかなり目当てにしていただけにがっかりしましたが、もう落ち付いてます。
そんなにすぐに話が決まるとは思いませんが情報収集しましょう。

>457

そう？正しいんじゃない？

？が多すぎ
自分のことを何様だと思っているの
悲観的な見方を打ち消すのなら「○○の理由で○○になる」とハッキリ書けば

↑↑↑
みんなまとめて批判はやめましょう。

そうそう。
購入者っぽくないけど購入者が見てたらますます売れなくなっちゃうよ。

購入者なら仲良く
購入者意外なら他へ行ってね。
けど購入者意外でもナイスな情報は○

462に一票♪

書き込みのレベルが低くて情けない。

無視ですよ〜無視。

半端な知識での安易な楽観論への誘導はすべきでは無い
入院施設も持たずその上開業の手続きすらしていない状況では
パチンコ屋ＯＫだぞ

私的に464が一番ウザイ・・・。
隣の部屋だったら嫌だな。
購入者じゃないことを祈る。

だから無視だって。匿名じゃなくても言えること以外言わないの！

せっかくマンション決まってウキウキしてるのにあーだこーだ言ってもしょうがないよ。
私たちがそんな心配しても不安になるだけじゃない？
入居はまだ先なんだから今から根も葉もないうわさに一喜一憂してたら体力持ちません・・・・
ここに決めたのはみんな何かの縁・・・・目の前にタワーマンションが立ったとしても
資産価値がどうとか日差しがどうとかより今現在住んでるところより「良いなあ」って
みんな思って決めたんだから、そのときの自分の直感を信じましょうよ。

464・467は購入者ではないですよね〜。
気にしない気にしない！

ところで、皆さんは引渡し後オプションの
フローリングのコーティングってしますか？
あれって、いくらぐらいなんでしょう？
やっぱりやった方が傷とかつかなくて良いのでしょうか？
なんか高そうで今から悩んでいます。