芝浦グローヴタワー(購入者限定)

ご購入の皆様、

こんにちは。
すいません。相談させてください。
今、オプションの外廊下に面した窓について悩んでいるんです。

型板ガラス（不透明）にされました？それとも透明ガラスにされました？
どちらにするべきか意見が夫婦でわかれてまして・・・
購入された皆さんのご意見を参考にできれば幸いです。

内廊下の私ですが、一応上層階も検討しましたので。
私は、透明＝明るいが覗かれる、型板＝その逆、程度の
認識でしたが、今のお住まいでの慣れや購入されたお部屋の
位置（南面中央なら廊下通過者も少ない）でも違うのでは
ないでしょうか。
透明にしても、人影が気になりブラインドやカーテンを
してしまえば明るくはならない、とも思います。
私はどうにも人影が苦手で内廊下にしましたが、風抜け
と眺望のよさは上層・外廊下の特権ですね。

夕日さん。

これからどうぞよろしくお願いします。

それぞれのメリット・デメリットに関してはまさに内廊下さんが記載されているとおりかと思います。

参考になるかどうかわかりませんが、
私どもも内廊下さんが書かれているとおり、
透明ガラスにしてもブラインドやカーテンを使ってしまえば覗かれる心配もなくなりますし、
風抜けとデメリット部分の対処方法があることから透明ガラスを選択しました。

ただ、選択すると替えられない箇所であるということもありますし、
どちらを選択されるにせよ、ご夫婦にとって適切な結論が導きだせるといいですね。

内廊下さん、木立さん、
安易にこちらを利用してしまい申し訳ありません。
貴重なご意見ありがとうございました。
お二人のご意見を参考に、改めて夫婦で相談していこうと思っています。

もちろん、私たちにとってこの物件がよいかどうか結論をだして購入したわけですが、
こちらの購入者の雰囲気をとっても改めて本当に購入してよかったと思っています。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

皆さん、今晩は。今回の１期で購入することになった者です。今後とも宜しくお願いします。
私は標準で網戸がついていない中層階を購入するのですが、オプションで網戸をつける必要があるのか、正直悩んでます。網戸で２７万円もするんですよね。。。
良く中高層階は、高すぎて虫も飛んでこないから網戸は不要という話を聞くのですが、これは本当でしょうか？

>>167
ガーデニングが曲者でして、隣人にわんさかと鉢植えしている人がいると虫がでるのですよね。
蚊に関しては自力では10メートルも飛べないのですが、エレベーターシャフトを通じてまれに高層まで
上ることがあります。網戸をつける必要があるかどうかは微妙ですね。

ルネッサンスさん。
網戸高いですよね。
ご質問の件は、エレベーターなどで虫が昇ってくるという話を聞いたことがあります。
（すいませんが私が体験したことではありません。）

確かに上の方で >>17 さんが書かれているのも尤もだと思います。
ですが私は金額と網戸によって眺望が阻害されるのではという
知り合いからの参考意見もあって見合わせました。

参考になれば幸いです。

ルネッサンスさん、今晩は。よろしくお願いします。
168さんがおっしゃるとおり、蚊についてはあまり心配ないかも・・・
ただ、先日横浜のランドマークタワーの７０階レストランバイキングで食事したら
な、な、なんとガラスの向こうに小さな虫君がへばりついていました。　７０階ですよ！
どうやって昇ったのか本人には聞けませんでしたが、虫君を完全にシャットアウトするには
オプションの網戸は密封性が高く有効だと思います。２７万円は全室付けた場合ですね。確かに微妙です。

皆さん、こんばんは。

こちらの購入者スレでは初めてですが、横浜に在住中の優先募集購入者です。東南部屋に入居予定
ですので、よろしくお願いします。
オプションは迷うところですが、入居前につけておいた方が良いもの！だけに絞りました。従って
エアコンなんかも＜後回し＞ですね。
網戸も一瞬、迷いましたが、上の階ではあまり気にしなくて良いのではないでしょうか？
もし元気なのが頑張って上がって来たとしても、＜叩いて終り＞です！

島が草茫々だった頃はこの辺も結構蚊がいましたが、おかげで最近はめっきり蚊が減ってますので、
蚊については大丈夫じゃないかな？って思っています。
運河は塩分が１何％以上なので、蚊の温床にはなりませんしね♪

ついでな情報で、この辺に住んでますとむしろ気になるのはゴキブリです。
夏場になると、歩道とかにもウジャウジャいます。低層階をお買いになった方は、
対ゴキブリ用という意味でも、網戸をお勧めしますね。

皆さん、ありがとうございます。皆さんのご意見を参考にさせて戴きながら網戸の装着について家族決定したいと思います。（笑）
ところで、今般東京都から、芝浦アイランドを中心に運河ルネッサンス計画が制定されたのご存知ですか？都のホームページをご覧になって戴くとお解りになるかと思いますが、水辺空間を積極的に活用しにぎわいの創出や地域のまちづくりを進めるということで、芝浦アイランドの廻りの今はちょっと汚い運河もかなり整備されそうな感じです。都のゾーニングマップを見ると、芝浦アイランドの周辺が重点エリアになっていますし、水上レストランとかがOPENすると素敵ですよね！
官民の共同プロジェクトになっている処に他案件にはないスケールの大きさを感じ、私は購入を決めました。もっと評価されていい案件だと思いますよ。

あっ余談ですが悪意はありませんよ。ただ黒い奴と、ミッキーが本当に多いのは事実です。
雑居ビルや倉庫が多いせいでしょうかね？
なのでグランパークのピーコックに行くとミッキー除けの音がなってますよね。
島自体は綺麗に整備されますが、周りから飛んでくるものはシャットアウトした方が良いのではって
話だけです。黒いのやミッキーが嫌いな人（好きな人はいないでしょうが）には失礼しました

ルネッサンスさん。

運河ルネッサンスについては関連スレッドでも何度か話題になっています。
この件に関しては詳しくはこちらをご覧になってください。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/index.html

尚、都や港区とかで何度か審議に上ってはいるようですが、
まだこれ以上の確定情報はないと思います。

>>175さん　引用URLよく読みました。
品川地区に比べ、芝浦の地区の整備計画は地味ですね。
水上レストランとかの計画は品川のほうだし。
芝浦で決まっているのは、遊歩道の整備とフリーマーケットの開設くらい。
地味でがっかり。

毎朝通勤で利用している京浜東北線からグローヴを眺めていると、変化が些細な為、
毎日の成長具合が残念ながら感じられません。(当然ですが・・・）
で、先程定点カメラを久々に見ました。このカメラの’「過去」を見る’を見ると、８月に入って
この一週間で、大体１Floorぐらい育ったのが判ります。
購入者にとっては、この定点カメラはいいアイディアですね。自分の購入したマンションの
成長具合が、部屋に居ながらにして見られるというのはGoodです。
ちなみに、’「今」を見る’を見てみると、朝８時にはクレーンが動いているので、建設が始まって
いるようです。そして、１１時頃に雨、１７時頃には工事終了？　ってのも見て取れて、楽しいです。
画面が粗いので、正確に何階まで育ったのかが判断できないのがちょっと残念！。

みなさん　こんばんは。

この掲示板もにぎやかになってきて、嬉しい限りですね。

遅くなりましたが、夕日さん。
うちも外廊下のフロアですが、外廊下に面したガラスは不透明を選びました。
カーテンを閉め忘れても大丈夫なように（笑）
透明にカーテンやブラインドでも素敵ですよね。

今日もグローヴタワーを数えてみました。
ここの掲示板に階数を書き込んでいるので、数え間違えてはいけないと思って
何度も数え直してるので大丈夫だと思います。
かなり育ってきたので、数えると首が痛くなってきます。
でも、まだ半分にもなってないんですよね。想像するとすごいですね。
もうすでに立派な風格が漂っていて、かなりの重厚感です。

☆只今２３階まで育っています☆

専門は建築構造ですが、CMTではなくグローヴタワーを選びました。いろいろ耐震性も考えました。
友人が東海地震の委員会に入っていますから、彼にも相談しました。ま、後は価値観の問題ですね。
鹿島が建設を担当してダブルチューブ、かつコンクリートの強度も中ぐらいなので、十分な減衰
があると判断しました。あまりに高い強度のコンクリートを使うと鉄骨に近くなって逆に地震で
良くゆれます。キャッチフレーズは気をつけないといけませんね。

なるほど。専門の方がそう言ってくださると安心します。
地震の後の津波を心配しましたが、東京湾は湾で入りくんでいるので、津波も少ない？みたいですね。
ほんとなら良いのですがね。

>>180
心配したい気持ちも分かりますが。。。
例えば、下記のサイトなどをご覧になってはいかがでしょう？
# 専門家の発言ではなく申し訳ありません。

http://www.attokyo.co.jp/btopics/tunami.html

（略）
> 中央防災会議「首都直下地震対策専門委員会」が
> ２００４年１１月１７日に発表した内容によると、
> 東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、
> 東京湾内直下型の地震で、その津波の高さは５０ｃｍ未満と想定しています。

津波は東京湾の外から来襲する限りは問題ないと思います。
三陸のように、陸地に向かって細くかる浅くなるとエネルギが集中しますが、東京湾は入り口が狭くて中が
広がってますからね。ただし、東京湾の直下で逆断層の地震が浅いところで起きたら別です。ま、
確率は天文学的に低いとされてますが。

失礼。
「細くかつ浅くなると」
です。

情報有難うございます。
安心しました。
色んなリスク込みで購入したつもりですが、色々と心配になってしまって・・・
どうも有難うございました。

>184さん
そうですよね。ＭＲでどんなにすごそうなことが書いてあっても不安は不安。
いろんな角度から確かめてみたくなりますよね。
特に最近は地震が多いですし。
いろんな条件が組み合わさっての地震被害ですから、
一概には言えないのは分かっていますけどね。

>芝海老さん
いつもタワー成長状況を教えて頂き、ありがとうございます。

私が以前に見たときにはまだ１５階を越えたくらいだったので
かなり大きくなったんだなぁと、定点カメラを確認しつつ思っています。
完全にできあがったら、定点カメラに入りきらなくなってしまうくらいですかね？
すごい・・・。
私の購入した階はもうできているようなので、
中が今どうなっているのか見てみたいです。

ダンナから仲間入りしたいとの要望があり
芝海老　改め　芝肴＆芝海老　に変更します。

明日は東京湾大華火。（１３日）
１年に１回、芝浦にありえないくらい人が増える日です。
レインボーブリッジは通行止めになって、芝浦ふ頭駅近辺などすごい人です。
このお天気で、中止にならないか心配です。

グローヴタワーからも、たぶんみえるのでは？
賃貸棟の位置が微妙ですが、東側の部屋を選んでなくても
30階のビューラウンジから見えるといいですね。

>お茶好き夫婦さん
お役にたてて、なによりです。
うちからも近いので見えるのですが、数えられるほど近くはないので
時々ダンナと少し遠回りして橋を渡って数えに行ってます。
また階数上がったら報告しますね。

田町駅からグローヴタワーの近くに行くと見えるのですが
５階、１０階、１５階の窓には、数字が入った水色の紙が貼ってあるので
数えやすくなってます（笑）

久しぶりにMRに行って、担当の方とお話ししたり、改めてじっくり色々眺めて来ました。
もう２３階の基礎まで終って、品川からの山の手線の右手に堂々としたランドマーク風に
そびえ立っていますね！

今日は一般１次で当選した方々の契約を行なったようです。夏休み期間ということもあって、
前回と違って田町の方で行なうようですね。今月一杯くらい掛かるとの事でした。

売れ行きは平均倍率２倍程度で、まあ、それなりに全戸売れて行っているようです。現在は
今月末から始まる２次の為の要望書受付とキャンセル住戸受付を案内していました。
１０月くらいに一旦、ＭＲを閉じて、ケープ用に衣替えして再オープンの計画のようですね。

１８：００くらいでしたが、秀ちゃんが来てMRの撮影をしておりました。どの番組だろう？
今後は、もうあまりCMとしての露出はしない方針とのことでした。認知度は充分、とのこと
でしょう。
以上、今日の現場報告でした。

芝肴＆芝海老さん、
ガラスについてコメント、そして、マンションの近況報告ありがとうございます。
（ガラスに関してはいろいろ相談した結果、透明ガラスにしました。）

あ、今日が花火大会なんですか。。。
せっかくだからマンションの近くにできたと言うハナマサを見てきながら
行ってみようかと話し合ってみたいと思います。

今日、マンションの近くで上を見上げている二人組がいたら
きっと私たちかもしれません。（笑）

東京湾大華火は直前に雨が降りましたが無事開催されました。

今住んでるマンションの屋上で見てたのですが、賃貸棟の位置が微妙で
どうしてもグローヴタワーから花火が見えるのか気になり、途中で行ってみました。

しっかり見えてました！！！　嬉しいーーー！！！
ひと安心です。再来年はなんの障害物もなく見れそうです。
よかった・・・。

グローヴタワーの所で見ていた方もけっこういらして
皆さん購入された方かしらと思っていました。

>夕日さん
そのなかで、ハナマサの袋を持って見ていたカップルが
もしかしたら　夕日さん？　と思っていました。(^-^)

花火ネタでちょっと割り込み。

うちは青山ですが花火はばっちり見えました。意外な感じがすると思いますが、
うちからはヒルズと東京タワーのちょうど間に（皆さんの島のちょっと北のあたりでしょうか？）
びっくりする位大きく見えるんですよ。まぁ芝浦で見る花火の大きさにはとうてい及びませんが。

芝肴＆芝海老さん、花火見にいってきました。

田町駅から降りていったのですが、
グローヴタワーを横切って芝浦ふ頭方面へ向かっていく人の流れができていていましたね。
途中の商店街での出店に何度か足を止めちゃいました。

もちろん、花火とてもきれいでしたよ。（笑）
２年後の今が本当に楽しみです。

尚、ハナマサでは買い物していないのできっと違うと思いますよ。（笑）
業務用ということもあってまとめ買いとかに向いているのかもしれませんね。
いろんな選択肢ができていくのは本当にいいことですよね。

＞夕日さん
それは失礼しました。本当に２年後が楽しみですね♪

今日の田町駅は昨日が嘘みたいに
数えられるくらいしか人がいない、いつもの静かな静かな駅でした。

今日は現地に行ってみました。

平日の１８時半頃ということもあり、会社帰りの田町駅に向かう人の多さに圧倒されました！
今まで土日しか行ったことがなかったので、少し驚いたかも・・・。
賃貸棟と比べてグローブタワーとケープタワーはすくすく育っていますね。
やっぱり橋を超えると静かですね。
交通量も今は少ないですが、ピーコックへの客や入居者の車の出入りで少し増えるかなと思いました。
どちらにしろグローブタワーの成長と共に、日々楽しみが増してきます☆

私も今日現地に行きました。
隣人さんがおっしゃるとおり、橋を超えると本当に静かですよね。
私も日々成長していく姿を眺めながら(*‾。‾*)うっとりしています。
芝浦の島の周辺は訪れる度に好きになっていきます。

夏休みでしばらく東京を留守にしていたのですが、
久しぶりにこちらのトピックを見てみたら、
購入者の方の投稿が増え、真摯な書き込みがたくさんあることに
嬉しくなりました。

ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのですが、
（地元ご在住の芝肴＆芝海老様はご存知かもしれませんね）
田町駅からグローブタワーに向かう道をしばらく歩くと、
左側にフランス国旗を掲げたフレンチレストランがありますよね？
（確かアイランドの何かのパンフレットにも載っていたと思います）
あちらのお店は美味しいのですか？

これから徐々にオシャレなお店・レストランができてくるとは思いますが、
すでにあるお店の情報も知りたいので、ちょっとご質問してみました。

>田町小町さん
ヴィアコスタのことでしょうか？
ランチしか行ったことがないのですが、お値段押さえめで
鴨のラズベリーソースだったかな（オレンジソースじゃなかったから印象が）
おいしかったですよ。
↓私も今、初めてサイト見ました。
http://www.viacosta.jp/

＞芝肴＆芝海老様

そうです、このお店です！
サイトまで教えていただきありがとうございました。
夏休みにプロバンス地方を旅をし、
ハーブを使ったフランス料理がとても美味しかったので感動しました。

カジュアルに気取らず食べられるフレンチレストランっぽいところが
東京にないかなーと探していたので、
近々グローブタワーの成長ぶりを見がてら、夫と行ってこようと思います。

>>196
ランチ安いな。昼飯はここにしよう。情報サンキュー。

グローブタワーからヴィアコスタを越えてさらにまっすぐ歩くと
（島が完成すると、直接橋を渡って行けるようになります）
五十嵐冷蔵の所にヤムヤムというレストランがあり、こちらもお勧めです。
http://www.yumyum50.com/top.html
仲良しだった店長が５月いっぱいで辞めてしまって寂しいですが
ブイヤベースがとってもおいしいです！

>198

＞芝肴＆芝海老様

YumYumのＨＰも見てみました。
本当にブイヤベース美味しそうですね♪
他のメニューもいけそう！！
「食」は生活にうるおいや活力をもたらします。
美味しいお店が近所にあるというのは、芝浦に暮らすことの
楽しみのひとつになりますよね〜。

あと以前島を見ついでにふらふらと歩いていたときに、
天然酵母のパン屋さんを見つけ、食パンとアンパンを買いましたが
結構美味しかったです。美味しいパン屋さんも生活の上では大事だと
食いしん坊妻の私は思っています（笑）
（お店の名前は覚えてないのですが・・・）

ここの駐車場は占有面積で、抽選の優先順位が違うので、70平米2LDK以下だと外れる可柏ォ大だとか。
むかつく。

>ともじさん

駐車場の抽選が占有面積によって・・・というのは、
このマンションに限らないことです。

お気持ちはわからないでもないですが、
そういう方針は、グローブタワーだけのことではないので、
念のため書き込みさせていただきました。
すみません。

資本社会だから当然のことだよ。延べ面積に対しての専用面積の比が大きければ権利も大きくていいのでは。

>202
そんなに低いところに境目があるの？
駐車場の優先選択権が設定されるのは、普通最上階とその１階下のプレミアム住戸クラス。

70平米(2LDK)以下なら、その他大勢クラスだから、そんなに差がつくことはありません。
2DKでも１億円を超える十分高額なお部屋がありますので、2DKだから優先順位が低いことはありえません。

優先選択権付きの部屋ですが、駐車場は不要としました。
旅行はいつも電車＋レンタカーなので、なくてもいいかと。
都心なのでそうした選択の方も多いのでは？

私も入居を機会に車生活をやめて、徒歩 ＆ 電車 ＆ 自転車 ＆ レンタカーの生活にシフト予定です。
レンタカーは、グローヴタワー車寄せへの送り届け、引き取りサービスがあるとのことですので便利ですね。

アイランドでどんな生活スタイルにするかは、皆さん、それぞれですよね。
車を必要とする方もいるでしょうし、この際、違ったライフスタイルに切り替える方も
いると思います。
いずれを選ぶにしても、ご自分のライフプランとＧＴの購入条件を吟味して、納得して
購入されたものと思われます。

この部分は人ぞれぞれですので、各自のお考えを尊重されればそれで良いのでは？