芝浦グローヴタワー(購入者限定)

>>321

>当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
>住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。

これって本当ですか？
幼稚園の入園キャパがちょっと心配なんですよねぇ。

>>341
すいません。
不動産業界に詳しいわけではありませんのでおっしゃっていることが正しいのか否かは私にはわかりません。
ですが、>>341 さんが正確なソースに基づいておっしゃられているわけではなく、
（経験かどうか分かりませんが）憶測に近いと読み取れるのですが・・・
違っていたらすいませんが、
もしそうであるならばもしかすると誤解を生みかねませんので控えられた方がよろしいのでは？

>>341 さんがグローヴタワーに契約された方かどうかわかりませんが、
もしそうであるならば同じ地区にできるケープタワーと
ご近所さんになるかもしれないその検討者さんを温かく見守っていましょうよ。
それに私たちより先に住むことになりますし、いろいろ教えていただくことになりますよ。

階高という意味では建物高さを階数で割れば出てきますから、憶測ではありませんね。

うちの子が来年、２年保育で芝浦幼稚園に見学に行ったときに、教えていただきました。
初めの計画では芝浦幼稚園が移転という話がでていましたが、先に書いたように幼稚園が新しくできるんですって。
これは、確かな情報です。芝浦幼稚園のお母さんたちにも、書面で配られましたよ。

幼稚園につて補足ですが、私たちが入居したと同時に、その施設ができるかどうかは不明です・・
子供の学校の関係もある方も多いでしょうから、４月末入居って中途半端ですよね。

運河さん、

返信が遅れましたが教えていただきましてありがとうございます。
ということは田町からマンションに向かう途中でチャンスがあればその光景を眺められるんですね♪
楽しみです。


木立さん、

本当におっしゃるとおりです。温かく見守っていきたいですね。

初歩的な質問いいですか？「階高」ってなんですか？
読んで字のごとく？それは天井の高さに関係してくること
ですか？高いほうが好ましいのですか？

いずれにしても、モデルルームで確認して購入に至る
のですからグローブでもケープでも楽しみに
待ちましょうよ♪ここでは楽しみな時間を共有したいです。

コピペですが。
階高とは、床面からすぐ上の階の床面までの高さのこと。建物の各階間の高さのこと。
階高は、その階の絶対的な高さを示す言葉で、階の水平基準からそのすぐ上の階の水平基準面までの高さのことをさす。一般的には、水平基準は床面をさすことが多いが、マンションなどでは、コンクリートスラブの表面をさす場合がある。天井高と同じ意味で使用されることもあるが、天井高は、床面から天井の表面までの高さをさすもの。階高が高いと、天井高が高くなり、広々とした開放的な空間がつくれるのと同時に、二重床や二重天井にすることで遮音性を向上させることができるが、1階の高さが高くなるので、マンションなどでは、同じ高さの建物と比べ、住戸の数が少なくなる傾向がある。

住宅用語集です↓
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/

でも、ケープがこんなに安くては、グローブの購入検討者も流れるかも・・・。しかも高層階まで内廊下・・・・
これで山の手新駅でも出来たら、ケープのほうが優位だし、正直なんだか損した気分です。

おそれいります。よくわかりました（＾−＾）

ケープは１５０ｍで４８階建て、レジデンスは１５３ｍで４７階建てですね。

３５０さん　損した気分ですか？
新駅ができても、ケープからは結構歩くと思いますよ。
運河に新しい橋でも出来ない限り（これは多分無理）
ぐるっとまわって新駅に向かうことになるでしょうから、
ケープでも田町駅のほうが近いくらいじゃないかと予想します。
グローブの購入検討者でケープに流れる方はいるでしょうが、
それでもグローブに決める方が必ず集まるでしょうから、別に
いいと思います。

アイランドに限らず、キャピタル、カテリーナ、港南などそれぞれ魅力的な物件の
中から、好み、予算、直感、こだわり、各自のいろいろな条件をクリアして
それぞれが購入するのですから、他人の価値観と違ってもいいんです。
損だなんて思っちゃ楽しくないですよ！

353様、そうですよね！そう言われて、なんだか安心しました。考えてみれば田町駅からのグローブの眺めと
アイランドの良さを理解して購入したのですから。それにケープも多少離れてはいるものの同じアイランドの
仲間、皆で素敵な街づくりができればいいですね。ありがとうございました。

>350
もう話しが済んじゃいましたが....(>353)。

ケープの価格ですが、【グローヴより高くはない】事は確かですが、凄い安い！のかは
分かりませんよね？
ケープでアナウンスされているのは、
　60m2 台　3000万台
　70m2 台　4000万台
　80m2 台　5000万台
　90m2 台　6000万台
　100m2台　7000万台
ですが、これは【最多価格帯のものを1,000万円単位で表記】と注釈されています。

例えばグローヴの1期1，2次（除く会員販売）の価格表を同じように纏めてみると、
　60m2 台　4000万台
70m2 台　5000万台
80m2 台　6000万台
98m2 台　7000〜8000万台
100m2 台　8000万台
となって、なんだか1000万円も差があるような気になってしまいます。

ただ、サンプルとしてグローブの60m2台を見ると、【向き】にもよりますが4000万円台
のかなり下の方ですね。
もしケープの3000万円台と言っているのが3900万円だったら大した差ではなく、
最寄駅からの差を考えればそんなに変なお話ではないでしょう。
勿論、実際には、階数や向きで価格の範囲も広がって幅広い価格の部屋があると思われます。

つまり、キチンとした価格表が出ない限り、実際のところどうなのかは不明です。
もしケープに常識を外れた【大バーゲン価格設定】をするのだったら、きっと三井さんの事ですから
グローヴ購入者へも【妥当分】をペイバックして呉れるでしょう！！

早く入居したいですね〜...楽しみ！

ケープは１６０ｍで４８F,グローブは１６８，８ｍで４９F,CMTは１６７，３ｍで４７Fですね。
割ると、ケープ３，３３ｍ、グローブ３，４４ｍ、CMT３，５５ｍとなる。

広尾ガーデンヒルズなどでも、こっちが高い分譲棟、あっちは安い分譲棟
とか言われるから、安いほうねなんて言われたくないから良し。

>>350
高層階まで内廊下ってどこ情報ですか？

＞３５６
もう階高はいいんですよ・・・こだわりますね・・

>>356
実際は違いますよ。詳細書くとまた長引くので省略。

Ｙ構造は内廊下しかできない