キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

　昨日契約しにいった時、札の辻橋沿いのホテルが立ち上がっててビックリ。どこのホテルか
誰かご存知ですか？CMTより早くできるんで泊まってCMTの建築経過を見てみたいな。
またホテルの奥に三田警察署が来るんですよね。治安にプラスかな？

>82
都ホテル跡地のビルですか？今、２０階くらいまでできてるのかな。
たしか、事務所・共同住宅ビルだったと思うのですが、違ったかな。
地上４３階建てで、竣工が来年秋頃だったと記憶してます。

ついでに、計画ではCMTより１０mほど高かったはずです。

>>81
ありがとうございます。教えてチャンで、すみません。

>83
それはアイランドのMR近くの三田３丁目計画のビルです。大沢商会跡地の方です。
こちらは９２ｍの高さです。まだ２階位しか鉄骨ができてませんでした。

失礼しました。
SF芝浦四丁目ビルですね。
どこのホテルかは、私も把握してません。すみません。

北側の３０Fですが、眺望かわるかなぁー？

>>81
LANケーブルのスペックだけ語ってもなぁ。
バックボーンは10GbEにしてもらうかい？

>>88 モロでは？

>>88
ジャパンタイムスの裏になるから変わらないんじゃない？

>> 89
LANケーブル規格だけあげてバックボーンはしょぼいなんて
せこいことうちの会社ならともかく、マンション建築ではしないと
思い込んでましたわ(^^;
バックボーン速度上げ賛成！

>>88
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50097557.html

新しいビルも時代（時間）と共に増え、眺望の変化、生きた東京を感じましょう。
TVじゃ見れない、あなただけの空間なのです。

うちは、ホワイト系のカラーセレクトにしようかと思っています！
他のＭＲに行ったときに、開放感を感じたので。
皆さんは、どうですか？

うちはダークの縦縞が第一候補です。ダークといってもモデルルームと違って
実際はドアと玄関がダーク系だけで床もホワイト系と同じだし、
なんか締まってみえるかなと。でも最初はホワイト系だなと思っていたし、
また変わるかも・・２カ月悩みましょう。

入居予定者限定のところに失礼いたします。
こちらの物件が気になっていますが、中型バイク（２M３０CM)はバイク置き場に置けますか？

>96
そうなんですよね。ダーク縦縞とホワイトでウチも迷ったんですよ。
もう一度、迷ってみます。楽しい、迷いなので。

ホワイト系は手垢やチヂレ毛が目立つ
白いと広く感じるとよく言うが
実際はそんな事もなく（よく言われるので思い込み）、それより家具の置き方が重要らしい

と、インテリアデザイナー談。

私もダーク縦縞とホワイトで悩み中。ホワイトは清潔感、ダークは高級感・・・。
キッチン下の色も迷いますね。赤って気になってるんですが、飽きるかなぁ。ざらざらした材質ではなく、つるっとした材質の方が拭いた時きれいになると妻が言っとりますが。

キッチン面材はクリ＊＊ワイトかなと。でも汚れ目立つかな？マーベラスのMRのこの白い面材と
黒白の天然石の組み合わせが良かった〜でも天然石って有償だけど高価なんでしょうかね？
ついでにキッチンはダウンライトの方が高級感あるね、これも有償だが・・でもこれは安そう。

有償の値段、早く知り手ぇ〜。

>>102
おや、貰ってませんか、オプション価格表。
うちはダウンライトやら食洗高機能、浴室テレビとか、
もろもろで９０万円かな。
契約済みなら貰えますよ、

私は、ダーク横縞とダーク縦縞で迷ってます。
何方か、ダーク横縞を検討されている方いますか？
男一人暮らしですので、あまりオプションも考えておらず。またあんまり単純でも面白くないかなぁ・・・と思うからです。
（他のが単純と言うことではなく、黒っぽいのが普通ぽくなくていいかなと思っただけですが）

ただ友人に、”黒だと他の家具を合わせるのが難しいよ”と言われ、あまりセンスにも自信の無い自分としてはまた悩んでいます。

好き好きだとは思いますが、黒にこだわらず他の色でも、縦縞と横縞でどのように考えますか？

横縞です。インテリアは主にレザーのものを、な〜んてかんがえてたりします。玄関ドアが聞いたところ横縞だということでしたので、
MRのドアですね、、。統一感出るのでは？

ＣＭＴの本スレや２ｃｈは相変わらず、常時お祭り状態・・・・・・
入居者層悪いのかな？本当に？？
芝浦ＩＳの人たちにも笑われてますので、皆さん下品な煽りには乗らないようにしましょうね

>97
全長2.5m×全幅1.2は10台置けるようです。

>>47
オソレスだけど同意！美人を美人って褒めて何が悪いの？そんなことで一々キーキー
言うのってマジでうざい
そういうやつに限って、もてないハイミスが無理して１ＬＤＫ買ってたりする

購入者の年齢構成や、年収構成をプレスリリースするのってどうでしょうか？
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec050803.pdf
私は一気に気分を害しました。

>106
入居者じゃなくてからかって遊んでる暇な人がいるんですよ。ずっと。その人たちのおかげでCMT関連のスレが荒れているだけで本当の検討者や入居者は悪くないと思いますよ。

>>108さん
47ですが、私ももてないハイミスですよ！（笑）
容姿がどうこう、こういう場で何度も出てくると
正直あまりいい気にはなれません
私はもうこの話しは円満にやめて欲しいと思い
書いたんです

東急さんの配慮のない、２次に向けたひとつのメッセージでしょう。

>>108
ただの煽りなんだろうし、気にしないで下さいな。

それにしても、オプション、カラーセレクト、
各種税金・金銭関係等、悩みどこはつきませんね・・・

あ、ちょっと早いですが、不動産取得税に関しては申告しないと
減額措置を受けれないので、該当する人は注意して下さいね。
申告期間をすぎると、しっかり税金取られますよ。

年収５００万円以下はいないということ？
俺、２次無理かな。
高層階はやっぱ金持ちか、出来れば高層階に住みたい。
頑張るぞ！

>>114
夢のためがんばるのは素晴らしいことです。
でも所詮住まい。絶対に無理はしないください。
上をみればキリがないんです。

>109
東急と交わした個人情報保護規定には、情報を共有しうる第三者に一般報道陣は入っていません（法では規定
していない機関・法人・個人との個人情報共有は許されない）。投資家向けのIRでは投資家は一般人ではあり
ませんが。

個人情報は一般的に個人を特定できる情報となっていますが、今回のケースにおいては入居者が特定できる
こと、所得や借入や病歴や宗教については、他の情報よりも保護が求められている情報項目であり、また東急
との規定には第三者に一般報道陣は入っていないことから、個人情報情報保護法違反に該当しうると思われます。

今回の売買契約において、最初に個人情報保護の説明があり、その後契約となっていることから、一連の契約と
とれます（売買契約は対等ですが、不動産契約では得てして購入者の立場が弱く、同意がないと契約が進まない
との認識を誰もが抱くやり方であるということ）。このことから、不動産売買契約自体も東急側の信義違反（と
いうより法違反）と捉えることもできます。

明らかに各会社の法務部署および社外監査を通さずにプレスしたように見受けられます。
とはいえ法律家ではありませんので、詳細は各々専門家までご相談ください。

>109
良く見たら、情報は購入者ではなく登録者でした。
ですと特定できないので、個人情報保護法上でも今回のはセーフとの認識でしょうか。

確かに気分悪いのは同じですけどね。

個人情報は確かに提示し、それらを開示されたのは事実でしょう。
責任問題は変わらないとおもいますが。

2/3　が年収1000万以下とは思っていたよりも多いな..

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>116 さん。 URL見ると　地所のページのようですけれども。　

109さんは気分を害されたのですね…

私は「港区23.4％」には好感を持てました。
元々近くに住んでいる方からも指示されているのかなぁ〜と…

部屋番号と本名はどうなのでしょう…？？？

その方がちょっと…

>123
地所さんですね。非常に残念です。

固定ハンドルの話題もでていますが、このサイトには個人情報の取得に関する同意がなされてないので、
このサイトで故意・善意にせよ、本名と部屋番号などを登録させることは、この「サイト管理者」が個人
情報保護法違反となります。皮肉で書かれているとは存じていますが。

ＴＴＴでも公表されている内容ですが？ＴＴＴでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは？？
私なんかはああそうなの？程度にしか感じませんでしたけど？
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな？
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね

ＴＴＴでも公表されている内容ですが？ＴＴＴでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは？？
私なんかはああそうなの？程度にしか感じませんでしたけど？
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな？
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね

法律上問題ないかもしれないけど、意味のないデータであるのも確か。
そもそも入居者個人情報の統計を簡単に公開されるのがさすがにまずいだろう。
アンケートのデータは統計用以外に使わないはずだったのに、広報に使われてはたまったモンじゃない。
これが問題ないと思う人は危機意識が足りないだけ。
今回は年収だけど、次は何？年齢？性別？家族構成？健康歴？
アンケートやローン審査の統計データを簡単に公開してはいけないでしょう。

個人情報の統計とはいえ、年収いくらいくらの誰がどの部屋に住んでいるかまでがわかるわけではないので
それほどセンシティブにならなくても・・・と私も思います。
逆に入居することになるわれわれには参考になるような気がします。とはいえ最初に一言こういうのを出すと
言ってくれていればよかったかもしれませんね・・。

部屋番なんて恐ろしくて入れられません。
何を考えているのか理解に苦しみます。

↑あの〜なにか誤解してません？
匿名さん、ではなく、コテハンでいこうということ。
戸籍名や部屋番号、出席番号を書けとか言っているんじゃないんだけど。
（少し、べんきょうしてくださいよ）

>>132
>>131の発言は>>122を受けての発言だと思われますが・・・

いえ、122と130を見た上で、それが同じベクトルの話だと思っているようです。
でないと、話の辻褄が合わない。

１次外れて、諦めていましたが、２次無抽選で決まりました。
いきなりですが、この辺りの固定資産税はどうなのでしょう。
決まったはいいのですが、心配事ばかりです。

【成りすまし投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ここCMT が
　http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_018.html
TTT が
　http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html
購買層が結構にた感じだったみたいですね。　倍率はCMTのほうが大分に上だったんですね。
当たってよかった.... な。

ん？、この136:の「仙人」は、130:とかと同一人物かな。
部屋が近くないことを願うばかり。。。

>>138
同意です。この仙人って人何様？？管理人面してるは、人を見下してるは
近いどころか、同じフロアになりたくないな・・・・・真上真下もいや

fieldさん、ありがとう。あなたのような人がマンションにいると思うと
入居後も心強いです。
こういうのに投稿するの初めてだったんですが、やっぱり趣味に
合わないので、止めます。

>>134
あ、そういうことか。でもまあ捉え方によっては、そういう解釈も出来なくはないかと。
文字だけのやりとりですからね。それくらい勘弁してあげてもいいんじゃない。

>>135
これまでのCMTスレですでに何回か言われていますが、
７５平米で、約１２万円だそうです。

ただし、上記金額は推定金額であり、３〜５年目の
固定資産税だと思います。（減額措置があるため）
現在の税制度における減額措置等をもとに、
固定資産税の変化を考えてみましたが、おそらく

１・２年目：１万円くらい
３〜５年目：１２万円くらい
６年目：１８万円くらい
だと思われます。減額措置は面積によって変わりますし、
法律の改正や、評価額・課税標準額が変化する場合もあるので、そこはご了承願います。

>>135
すいません間違えてしまいました。

１〜３年目：１万円くらい
４〜５年目：１２万円くらい
６年目：１８万円くらい
だと思われます。

>>141
ＣＲｅｏさんこちらこそ、私もこういうところに書き込むのは趣味では無いので今までｒｏｍでしたが
理由無く、偉そうにされたりするとカチン来て書きました。私も消えます。

おそらく仙人さんは掲示板が荒らされるのが嫌で掲示板の管理を積極的にやっていたのだと思いますよ。
でも136みたいな発言は確かにいただけないですね。
まあうっかり出てしまった言葉だとは思いますが・・・。
せっかくの掲示板なんですから、知らない事を何でも尋ねるのはいい事だとおもいますよ。

>>136
非常識な行為はやめて頂けませんか。
他人のコテハンを名乗るなど、浅ましいというか、
恥ずかしい行為ですね。

136は削除依頼が出ていますね。
IPも開示するようお願いしてはどうですか。

なんか怖くて発言も意見も書けませんね。意に反したら、殺されそう。

>>149
何言ってるのかなあ、この人。
136は、もう削除されているよ。
悪意ある人の成りすましなんだから、よく読んでくださいよ。

１５０>よく読んでくださいよ。　　　　

こういう書き方が、こわい。私はただの購入者。やっぱ、すぐ攻撃されるんですね。

ローン組むことが確定したら急に健康が気になり始めた。
そんな矢先にキムチ大食いしたら尻から血が出た…＿|‾|○
とりあえず、キムチ大食い禁止(T^T)
何事も限度・節度を超えることは良くありませんね。

なんだかギスギスしてますね。
書き込む前に深呼吸。自分の書き込んだことが公に出る以上、綺麗な文章を心がけましょう。
完成まであと2年半もあるんですから、虚偽の書き込みもあるでしょうし、とんでもない書き込みもあると
思います。でも、反対意見も意見。賛成意見も意見。まだまだ先は長いのですからお互いを大事にしましょう。

>>149
>>151
少し言葉足らずではないでしょうか？
「殺されそう」などというのは、常識でいえばあり得ないのに
印象付けを狙って書くと、反応が必ず出てくるものです。
売り言葉に買い言葉ですので、極端な表現や、余りに短い
ワンフレーズポリティクスでは感情的な反応が起きやすいようですよ。
153のかたの言うとおり。
それにしても「成りすまし」は頂けませんね。
こういうのは、相手のハンドルの一文字くらい変えて、洒落でやるのが
常識なんですが、危ない方もかなりいるようですね。
下手をすると名誉毀損になりますよね。

本当の入居予定者の皆さん、もっと入居を待つ身ならではの有意義な話をしませんか？
あまりにも無意味な書き込みが多くて・・・。
ところで、今のところ芸能人の契約はさすがに無いみたいですよ。営業マンに聞きましたので。

2CHでもここでもＣＭＴ関連の掲示板ってどうしてこうも荒れるのでしょうか？
同じくらい注目が高いＴＴＴやＷＣＴでもここまで荒れてません。
やっぱり芝浦って気が荒い人が多いのかなー？うちは子供がいるので不安になってきてます

賛成です。気を付けます。
芸能人の話も、いきなり断定的な書き方をした人がいたので
おかしいと思ってはいましたが。
私がいま心配なのは、ゲストルーム。
一泊三千円ですよね。つきに２泊？の制限つきとはいえ、
なんでもオークションの世の中、土日を押さえて部外者に
売る人って出てくるような気がするなあ。
これも杞憂ですかねえ。

なぜかずっとCMT関連にいて悪意を持ってからかったり乱暴でえらそうな言葉でいやらしく煽ったりしたい男性の方が、１，２名いませんか。
ずっと執拗にCMTに向けて悪意をもって書き込みしている人がいるような気がします。
彼らの何がそうさせるのか不可解で不気味なのですが。

>> 159
そうですね前向きに行きましょう

本日、先日の契約会での売買契約書、覚書が返送されてきましたね。
あらためて、喜びを感じております。

>>146
すいません、成りすましでしたか。でもほっとしました。

モデルルームは一週間の盆休みに入るみたいですね。
この時期こそ販売促進の狙い目の時期だというのに余裕ですね。
でもオプション価格表もらい忘れたので、盆明けまで待たなくちゃいけないのが辛いです。
だれか貰った方いましたら、簡単にでいいので教えてもらえませんか？

ＡＭ７：４０頃の田町駅→東京、三田駅→大手町って混み具合はどうですか？

>>164
前に会社勤めしていたころ、同じルートで通ってました。
田町で降りる人が多いみたいなので余裕です。
と言ってもガラすきというわけではありませんが。

田町→東京間ですが、田町〜有楽町間でかなりの方がおりられます。また、山手と京浜東北が平行して走りますの不快な混み方は
感じたことありません。時間帯は、８時１０分位から急に混み始めます。（品川駅、内回りホーム）

昨日の花火、素晴らしかったですね。３年後には新居から見られると思うとワクワクです。

「みなと屋さん」「ＣＭＴ購買者さん」ご返答ありがとうございました。
ところで、現在ローンをどうするかで頭を悩ませてます。２年半後ですからねぇ・・・。
日銀のゼロ金利政策も解除されているかもしれず、金利水準は確実に上昇しているでしょうから。
フラット３５の金利も相当上がってるでしょうし、財形や民間ローンの固定選択型だと金利更改時のリスクが大きいですよねぇ。
資金に余裕があれば間違いなく東京スター銀行なんですが。

提携のみずほでと単純に考えておりましたが、いろいろ選択されるのでしょうか？　３０００万３５年をベースに考えております。
繰り上げ返済が容易にできるバランスのとれたローン組先、よかったら教えてください。

本物の仙人です。
成りすましは私ではありませんが、板の流れが変なときは戻させて
いただいております。自分がこのスレ、立ち上げたものでので・・・
ご了承ください。
さて、自分は新生銀行が良いと思っておりましたが、まだかなり先なので、
みずほ以外、あまり相談に応じてくれないのが難点ですよね。
金融機関にしても、自分たちが責任をもって答えられない・・・。
でも新生銀は、残高が一定以上あれば自動的に繰り上げ返済になりますので
かなり都合はいいかと思います。
みずほはやはりきっちり取ってきますよね。保証料とか、繰上げ手数料とか。

このスレが荒れるのは入居出来る喜びを皆で分かち合いたい者としては、悲しいです。。
仙人さん、どうぞよろしくお願いします＾＾

私もオプション価格表、もらい損ねてしまいました。
ぜひ休み明けに！
いまはダークブラウン系のフローリングなんですけど、今度はホワイトにしてみようかな。。

ホワイトもいいですね。質問なんですが、外廊下や玄関ドア等は、MRでみた、ダークの横縞でしょうか。
そうなると、また考えますね。

また心の貧しい荒らし専門のかたが出ているようですが、スルーで行きましょう。
新生銀行はいいのですが、自動的に繰上げが続くと、ローン控除が
出来なくなると聞きました。どういうことかご存知の方、いますか。

164さんと関連の質問で恐縮ですが、
渋谷方面に通う中学生の子供（中高一貫校で今後６年間通学）
がいるのですが、
ＡＭ７：３０頃の田町駅→渋谷方面
の山手線の混み具合をご存知の方がいらしたら是非
様子を教えていただけないでしょうか。

オプション料金表見ましたが高いですよね〜！！何もかも！
網戸が１枚、7万円って。。
台所のバックカウンターは約３０万〜５０万円って。。！（お部屋によって違うみたい）
我が家は元々網戸が付いてない階層なので取り付けたいのですが高すぎる〜。
東急リフォームだけじゃなくて、他の業者さんにも色々お世話になりそうです（笑）

カラーセレクト等も悩みますよね。
ブラウン系にしたいけど玄関は白にしたいし、クリーク型洗面にしたいけど三面鏡にしたいし。。
どっちをとるか悩みます（笑）
皆さんの意見も教えてくださいね。

山手線外回りは、かなり混みます。特に横浜方面からのJR線、京急線ののりかえ組で品川より込み合いますよ。時間帯としては、ピーク前ですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

二件続けて、スルーで行きましょう。
クリークで三面鏡、要望多いので何とかなるのではないでしょうか。