キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

さて、無駄話はともかく、１０月のオプション説明会が楽しみですね。
浴室風呂のテレビもよくみると地上デジタルが一部で非対応になっていますね。
それに、IH機器も少し古い機器ではないかという指摘も耳にしました。
皆さんはオプション、どうされますか？

>>63
そんなの人それぞれの自由だろ？そんなことでオツムが軽いとか言われたくねーよ
独善的な人ですねあなた。

まあまあ、熱くならないように。

同感です。お互いの気持ちはわかりますが、少し落ち着きましょう。
ご自分の意見を主張されるのは良いことだと思いますが、キツイ表現で
露骨に人を非難するのは、どうしても荒れる原因になりますので控えた
方がよろしいと思います。
購入者のみならず、これから購入を検討する方々も見ているでしょうから、
「仙人」さんもご指摘の通り、皆さん協力し合いましょう。

さあ、今日契約のため訪問してきます。
オプションは、食洗機とＩＨバージョンアップ、キッチンの床を塩ビにしようかなぁと思っています。
その他のオプションはこれからじっくり検討することにしますが、皆さんはいかがですか？

これから、契約に行きます！

みなさん、今日も暑いですね。
私もヘトヘトになりながらグランパークへ契約をしてきました。
流れ作業的に進んでしまい追いつかなくて大変でした。。。

ところで、東急ハンズの契約書ホルダーが付いてきましたが、使われているビニールの書類袋（？）
書類入れておいて、２〜３年後位には書類の印刷面がバリバリに貼りついちゃうなんて事、ありそうですね。
結構１０年，２０年と住むと思うのですが、大切な契約書類がすぐにボロボロになりそうな気がして
想像すると何とかしたく思いました。
（細かい？）
皆さんはやっぱり頂いたハンズ製のホルダーに直行ですか？
それとも大切に保管されますか？
（どんな具合が大切なんだとツッこまれそうですね）

契約した後、ハナマサ行ってきました。
基本的な食料品は問題なさそうですね。２４時間営業だし便利便利。
あとはモデルルームの場所がどうなるかですよねぇ。
スーパーやＴＳＵＴＡＹＡが建てば便利だし、ちょっとした公園でも良いかな。

契約会いってきましたー。皆様、今後ともよろしく。

契約書、管理組合の契約書２種類、覚書2冊、連絡先登録書、重要事項受領書を提出です。忘れがちなのが
手付金の振込用紙のコピー。ってもうほとんどの人は契約終わってる状態ですよね。

契約書ホルダー使いますよ。張り付くのは仕方ないかなと。薄い紙に挟んだらいけそうだと思ってます。

どうしても張り付かせたくないのなら、ペーパーフォルダーにいれて、まとめてケースで保管でしょうか。
http://www.paper-factory.com/cgi-bin/eshop4/list.cgi?ctg_id=PH
ほんとはもっとシンプルなんですが、ちょっと探しきれなかったので派手なものばかりですが。

ところで、いわゆる権利書って東京ではもう廃止されてます？12桁パスワードになるそうですが、
やはり貸し金庫でしょうか。

今日１期２次の抽選で当たりました！
とってもうれしいです。あと２年半あるけれど、皆さんどうぞよろしくお願いします。
明日グランパークで仮契約会です。
ハナマサがあるのでしゃぶしゃぶ好きとしては嬉しい限り・・！
良かったら皆でパーティールームでしゃぶしゃぶパーティをしましょう！

おめでとうございます。
パーティーいいですね。二年半後というとあまりに先の話ですが、できたら楽しそうです。
私も本日、仮契約会です。
時間があったらモデルルームもう一回みて、本格的に家具とかオプションとか検討したいと思っています。

パーティールームでしゃぶしゃぶなんてやるなよ、自宅でしろ

>>72
おめでとうございます。
私は参加させて下さい。よろしくお願いします。
一部また乱入して人がいますが、スルーでいきましょう。

ほんとに購入者限定なの？煽りは削除したら？板を管理できないなら閉鎖したら？

私は管理者ではないので・・・ごく少数の破れ者が紛れるのは
致し方ないのではと思っておりますが・・・。
実際、入居したら皆さん、こんにちは、っていうことになるんでしょうが、
どうしても匿名のネット掲示板、悪ぶってみたり、悪態ついたりするのは
出てきますよね。
入居予定者専用板では、そういうのはスルーで行きましょう。

ちょっぴりちょっぴり残念なのは、2年半後の物件なのでマンション内のLANは
CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。

＞CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。
って何のことですか？

私は低層階の者ですが、オプション・セレクトの説明会は１０月、受付は１１月末までみたいですね。
医療費が中学生までタダってやっぱり凄いね港区は。

>>79
最大伝送速度
Category5 100Mbps
Category5e 1000Mbps

　昨日契約しにいった時、札の辻橋沿いのホテルが立ち上がっててビックリ。どこのホテルか
誰かご存知ですか？CMTより早くできるんで泊まってCMTの建築経過を見てみたいな。
またホテルの奥に三田警察署が来るんですよね。治安にプラスかな？

>82
都ホテル跡地のビルですか？今、２０階くらいまでできてるのかな。
たしか、事務所・共同住宅ビルだったと思うのですが、違ったかな。
地上４３階建てで、竣工が来年秋頃だったと記憶してます。

ついでに、計画ではCMTより１０mほど高かったはずです。

>>81
ありがとうございます。教えてチャンで、すみません。

>83
それはアイランドのMR近くの三田３丁目計画のビルです。大沢商会跡地の方です。
こちらは９２ｍの高さです。まだ２階位しか鉄骨ができてませんでした。

失礼しました。
SF芝浦四丁目ビルですね。
どこのホテルかは、私も把握してません。すみません。

北側の３０Fですが、眺望かわるかなぁー？

>>81
LANケーブルのスペックだけ語ってもなぁ。
バックボーンは10GbEにしてもらうかい？

>>88 モロでは？

>>88
ジャパンタイムスの裏になるから変わらないんじゃない？

>> 89
LANケーブル規格だけあげてバックボーンはしょぼいなんて
せこいことうちの会社ならともかく、マンション建築ではしないと
思い込んでましたわ(^^;
バックボーン速度上げ賛成！

>>88
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50097557.html

新しいビルも時代（時間）と共に増え、眺望の変化、生きた東京を感じましょう。
TVじゃ見れない、あなただけの空間なのです。

うちは、ホワイト系のカラーセレクトにしようかと思っています！
他のＭＲに行ったときに、開放感を感じたので。
皆さんは、どうですか？

うちはダークの縦縞が第一候補です。ダークといってもモデルルームと違って
実際はドアと玄関がダーク系だけで床もホワイト系と同じだし、
なんか締まってみえるかなと。でも最初はホワイト系だなと思っていたし、
また変わるかも・・２カ月悩みましょう。

入居予定者限定のところに失礼いたします。
こちらの物件が気になっていますが、中型バイク（２M３０CM)はバイク置き場に置けますか？

>96
そうなんですよね。ダーク縦縞とホワイトでウチも迷ったんですよ。
もう一度、迷ってみます。楽しい、迷いなので。

ホワイト系は手垢やチヂレ毛が目立つ
白いと広く感じるとよく言うが
実際はそんな事もなく（よく言われるので思い込み）、それより家具の置き方が重要らしい

と、インテリアデザイナー談。

私もダーク縦縞とホワイトで悩み中。ホワイトは清潔感、ダークは高級感・・・。
キッチン下の色も迷いますね。赤って気になってるんですが、飽きるかなぁ。ざらざらした材質ではなく、つるっとした材質の方が拭いた時きれいになると妻が言っとりますが。

キッチン面材はクリ＊＊ワイトかなと。でも汚れ目立つかな？マーベラスのMRのこの白い面材と
黒白の天然石の組み合わせが良かった〜でも天然石って有償だけど高価なんでしょうかね？
ついでにキッチンはダウンライトの方が高級感あるね、これも有償だが・・でもこれは安そう。

有償の値段、早く知り手ぇ〜。

>>102
おや、貰ってませんか、オプション価格表。
うちはダウンライトやら食洗高機能、浴室テレビとか、
もろもろで９０万円かな。
契約済みなら貰えますよ、

私は、ダーク横縞とダーク縦縞で迷ってます。
何方か、ダーク横縞を検討されている方いますか？
男一人暮らしですので、あまりオプションも考えておらず。またあんまり単純でも面白くないかなぁ・・・と思うからです。
（他のが単純と言うことではなく、黒っぽいのが普通ぽくなくていいかなと思っただけですが）

ただ友人に、”黒だと他の家具を合わせるのが難しいよ”と言われ、あまりセンスにも自信の無い自分としてはまた悩んでいます。

好き好きだとは思いますが、黒にこだわらず他の色でも、縦縞と横縞でどのように考えますか？

横縞です。インテリアは主にレザーのものを、な〜んてかんがえてたりします。玄関ドアが聞いたところ横縞だということでしたので、
MRのドアですね、、。統一感出るのでは？

ＣＭＴの本スレや２ｃｈは相変わらず、常時お祭り状態・・・・・・
入居者層悪いのかな？本当に？？
芝浦ＩＳの人たちにも笑われてますので、皆さん下品な煽りには乗らないようにしましょうね

>97
全長2.5m×全幅1.2は10台置けるようです。

>>47
オソレスだけど同意！美人を美人って褒めて何が悪いの？そんなことで一々キーキー
言うのってマジでうざい
そういうやつに限って、もてないハイミスが無理して１ＬＤＫ買ってたりする

購入者の年齢構成や、年収構成をプレスリリースするのってどうでしょうか？
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec050803.pdf
私は一気に気分を害しました。

>106
入居者じゃなくてからかって遊んでる暇な人がいるんですよ。ずっと。その人たちのおかげでCMT関連のスレが荒れているだけで本当の検討者や入居者は悪くないと思いますよ。

>>108さん
47ですが、私ももてないハイミスですよ！（笑）
容姿がどうこう、こういう場で何度も出てくると
正直あまりいい気にはなれません
私はもうこの話しは円満にやめて欲しいと思い
書いたんです

東急さんの配慮のない、２次に向けたひとつのメッセージでしょう。

>>108
ただの煽りなんだろうし、気にしないで下さいな。

それにしても、オプション、カラーセレクト、
各種税金・金銭関係等、悩みどこはつきませんね・・・

あ、ちょっと早いですが、不動産取得税に関しては申告しないと
減額措置を受けれないので、該当する人は注意して下さいね。
申告期間をすぎると、しっかり税金取られますよ。

年収５００万円以下はいないということ？
俺、２次無理かな。
高層階はやっぱ金持ちか、出来れば高層階に住みたい。
頑張るぞ！

>>114
夢のためがんばるのは素晴らしいことです。
でも所詮住まい。絶対に無理はしないください。
上をみればキリがないんです。

>109
東急と交わした個人情報保護規定には、情報を共有しうる第三者に一般報道陣は入っていません（法では規定
していない機関・法人・個人との個人情報共有は許されない）。投資家向けのIRでは投資家は一般人ではあり
ませんが。

個人情報は一般的に個人を特定できる情報となっていますが、今回のケースにおいては入居者が特定できる
こと、所得や借入や病歴や宗教については、他の情報よりも保護が求められている情報項目であり、また東急
との規定には第三者に一般報道陣は入っていないことから、個人情報情報保護法違反に該当しうると思われます。

今回の売買契約において、最初に個人情報保護の説明があり、その後契約となっていることから、一連の契約と
とれます（売買契約は対等ですが、不動産契約では得てして購入者の立場が弱く、同意がないと契約が進まない
との認識を誰もが抱くやり方であるということ）。このことから、不動産売買契約自体も東急側の信義違反（と
いうより法違反）と捉えることもできます。

明らかに各会社の法務部署および社外監査を通さずにプレスしたように見受けられます。
とはいえ法律家ではありませんので、詳細は各々専門家までご相談ください。

>109
良く見たら、情報は購入者ではなく登録者でした。
ですと特定できないので、個人情報保護法上でも今回のはセーフとの認識でしょうか。

確かに気分悪いのは同じですけどね。

個人情報は確かに提示し、それらを開示されたのは事実でしょう。
責任問題は変わらないとおもいますが。

2/3　が年収1000万以下とは思っていたよりも多いな..

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>116 さん。 URL見ると　地所のページのようですけれども。　

109さんは気分を害されたのですね…

私は「港区23.4％」には好感を持てました。
元々近くに住んでいる方からも指示されているのかなぁ〜と…

部屋番号と本名はどうなのでしょう…？？？

その方がちょっと…

>123
地所さんですね。非常に残念です。

固定ハンドルの話題もでていますが、このサイトには個人情報の取得に関する同意がなされてないので、
このサイトで故意・善意にせよ、本名と部屋番号などを登録させることは、この「サイト管理者」が個人
情報保護法違反となります。皮肉で書かれているとは存じていますが。

ＴＴＴでも公表されている内容ですが？ＴＴＴでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは？？
私なんかはああそうなの？程度にしか感じませんでしたけど？
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな？
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね

ＴＴＴでも公表されている内容ですが？ＴＴＴでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは？？
私なんかはああそうなの？程度にしか感じませんでしたけど？
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな？
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね

法律上問題ないかもしれないけど、意味のないデータであるのも確か。
そもそも入居者個人情報の統計を簡単に公開されるのがさすがにまずいだろう。
アンケートのデータは統計用以外に使わないはずだったのに、広報に使われてはたまったモンじゃない。
これが問題ないと思う人は危機意識が足りないだけ。
今回は年収だけど、次は何？年齢？性別？家族構成？健康歴？
アンケートやローン審査の統計データを簡単に公開してはいけないでしょう。

個人情報の統計とはいえ、年収いくらいくらの誰がどの部屋に住んでいるかまでがわかるわけではないので
それほどセンシティブにならなくても・・・と私も思います。
逆に入居することになるわれわれには参考になるような気がします。とはいえ最初に一言こういうのを出すと
言ってくれていればよかったかもしれませんね・・。

部屋番なんて恐ろしくて入れられません。
何を考えているのか理解に苦しみます。

↑あの〜なにか誤解してません？
匿名さん、ではなく、コテハンでいこうということ。
戸籍名や部屋番号、出席番号を書けとか言っているんじゃないんだけど。
（少し、べんきょうしてくださいよ）

>>132
>>131の発言は>>122を受けての発言だと思われますが・・・

いえ、122と130を見た上で、それが同じベクトルの話だと思っているようです。
でないと、話の辻褄が合わない。

１次外れて、諦めていましたが、２次無抽選で決まりました。
いきなりですが、この辺りの固定資産税はどうなのでしょう。
決まったはいいのですが、心配事ばかりです。

【成りすまし投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ここCMT が
　http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_018.html
TTT が
　http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html
購買層が結構にた感じだったみたいですね。　倍率はCMTのほうが大分に上だったんですね。
当たってよかった.... な。

ん？、この136:の「仙人」は、130:とかと同一人物かな。
部屋が近くないことを願うばかり。。。

>>138
同意です。この仙人って人何様？？管理人面してるは、人を見下してるは
近いどころか、同じフロアになりたくないな・・・・・真上真下もいや

fieldさん、ありがとう。あなたのような人がマンションにいると思うと
入居後も心強いです。
こういうのに投稿するの初めてだったんですが、やっぱり趣味に
合わないので、止めます。

>>134
あ、そういうことか。でもまあ捉え方によっては、そういう解釈も出来なくはないかと。
文字だけのやりとりですからね。それくらい勘弁してあげてもいいんじゃない。

>>135
これまでのCMTスレですでに何回か言われていますが、
７５平米で、約１２万円だそうです。

ただし、上記金額は推定金額であり、３〜５年目の
固定資産税だと思います。（減額措置があるため）
現在の税制度における減額措置等をもとに、
固定資産税の変化を考えてみましたが、おそらく

１・２年目：１万円くらい
３〜５年目：１２万円くらい
６年目：１８万円くらい
だと思われます。減額措置は面積によって変わりますし、
法律の改正や、評価額・課税標準額が変化する場合もあるので、そこはご了承願います。

>>135
すいません間違えてしまいました。

１〜３年目：１万円くらい
４〜５年目：１２万円くらい
６年目：１８万円くらい
だと思われます。

>>141
ＣＲｅｏさんこちらこそ、私もこういうところに書き込むのは趣味では無いので今までｒｏｍでしたが
理由無く、偉そうにされたりするとカチン来て書きました。私も消えます。

おそらく仙人さんは掲示板が荒らされるのが嫌で掲示板の管理を積極的にやっていたのだと思いますよ。
でも136みたいな発言は確かにいただけないですね。
まあうっかり出てしまった言葉だとは思いますが・・・。
せっかくの掲示板なんですから、知らない事を何でも尋ねるのはいい事だとおもいますよ。

>>136
非常識な行為はやめて頂けませんか。
他人のコテハンを名乗るなど、浅ましいというか、
恥ずかしい行為ですね。

136は削除依頼が出ていますね。
IPも開示するようお願いしてはどうですか。

なんか怖くて発言も意見も書けませんね。意に反したら、殺されそう。

>>149
何言ってるのかなあ、この人。
136は、もう削除されているよ。
悪意ある人の成りすましなんだから、よく読んでくださいよ。

１５０>よく読んでくださいよ。　　　　

こういう書き方が、こわい。私はただの購入者。やっぱ、すぐ攻撃されるんですね。

ローン組むことが確定したら急に健康が気になり始めた。
そんな矢先にキムチ大食いしたら尻から血が出た…＿|‾|○
とりあえず、キムチ大食い禁止(T^T)
何事も限度・節度を超えることは良くありませんね。

なんだかギスギスしてますね。
書き込む前に深呼吸。自分の書き込んだことが公に出る以上、綺麗な文章を心がけましょう。
完成まであと2年半もあるんですから、虚偽の書き込みもあるでしょうし、とんでもない書き込みもあると
思います。でも、反対意見も意見。賛成意見も意見。まだまだ先は長いのですからお互いを大事にしましょう。

>>149
>>151
少し言葉足らずではないでしょうか？
「殺されそう」などというのは、常識でいえばあり得ないのに
印象付けを狙って書くと、反応が必ず出てくるものです。
売り言葉に買い言葉ですので、極端な表現や、余りに短い
ワンフレーズポリティクスでは感情的な反応が起きやすいようですよ。
153のかたの言うとおり。
それにしても「成りすまし」は頂けませんね。
こういうのは、相手のハンドルの一文字くらい変えて、洒落でやるのが
常識なんですが、危ない方もかなりいるようですね。
下手をすると名誉毀損になりますよね。

本当の入居予定者の皆さん、もっと入居を待つ身ならではの有意義な話をしませんか？
あまりにも無意味な書き込みが多くて・・・。
ところで、今のところ芸能人の契約はさすがに無いみたいですよ。営業マンに聞きましたので。

2CHでもここでもＣＭＴ関連の掲示板ってどうしてこうも荒れるのでしょうか？
同じくらい注目が高いＴＴＴやＷＣＴでもここまで荒れてません。
やっぱり芝浦って気が荒い人が多いのかなー？うちは子供がいるので不安になってきてます

賛成です。気を付けます。
芸能人の話も、いきなり断定的な書き方をした人がいたので
おかしいと思ってはいましたが。
私がいま心配なのは、ゲストルーム。
一泊三千円ですよね。つきに２泊？の制限つきとはいえ、
なんでもオークションの世の中、土日を押さえて部外者に
売る人って出てくるような気がするなあ。
これも杞憂ですかねえ。

なぜかずっとCMT関連にいて悪意を持ってからかったり乱暴でえらそうな言葉でいやらしく煽ったりしたい男性の方が、１，２名いませんか。
ずっと執拗にCMTに向けて悪意をもって書き込みしている人がいるような気がします。
彼らの何がそうさせるのか不可解で不気味なのですが。

>> 159
そうですね前向きに行きましょう

本日、先日の契約会での売買契約書、覚書が返送されてきましたね。
あらためて、喜びを感じております。