キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

ところで、入居が２年半先となると、いろいろ心配なこともありますね。
とりあえずは健康第一でいかないと・・・。
皆さんは、２０％満額入れますか？手付け金。

みなさんおめでとうございます。
ラウンジ、自転車置き場、ゴミ捨て場、等々、
共用設備は肩肘張らずに気持ちよく使えるようにしましょう。

倍率が気になって仕方なかったけど、終わってみて本当によかった。
高い倍率に焦ったのか、他のスレではかなり意地なって張り合ったり、
わざと悪口書いたりしたのがいましたけど、このスレでは、批判中傷は
やめて入居までの悩みや相談、質問など、意見交換していきましょう。
朝の田町駅って、広告代理店の人の波で逆行するのがラッシュ時は
難しいって聞いたけど、本当にそうなのかなあ。当選者の方でご存知の
方、教えてください。（当選者以外の方は結構ですのでご遠慮ください）

みなさんおめでとう。
親切にしてくれた営業の方にも感謝。
いろいろ細かい事で悩んでいたのも吹っ飛びました。
今は幸せな気分です。

そういえば、昨日、今日と芝浦のお祭りがあったみたいだけど行かれた方いらっしゃいますか？。
うちは子供がいるので、毎年楽しみにできるお祭りだといいなと思っております。
あと、花火大会も楽しみですね。

早くも入居が楽しみです。
皆様今後も色々な情報等お願いいたします！。

気が早いですが、オプションの説明会の時期ってご存知の方いますか？

すみません０７です。匿名でいれてしまいました。

いつまで続くかわからないけど、いろいろなスレで荒らしが横行していて
ホントに気持ち悪いよね。
芝浦の祭りはいけませんでした。商店街のホームページありますよね。
祭りが定期的にあるようで情報が載っています。
オプション説明会の情報はまだありません。あすの説明会で聞いてみましょうか。

当選しました！皆様これから、よろしくお願いいたします。

>06さん
当選おめでとうございます。
当選者ではないどころか、他の物件を買うことにしましたので資格なしなんですが、
このマンションについては画期的な良心的なマンションなので応援したい気持ちがあります。
おせっかいですが報告しましょう。
今、芝浦に住んできるので状況は良くわかります。
結論をいえば、その心配は今はまったくありません。
以前の数倍は広くなって全然快適です。

芝浦の祭りも行きました。
外人が浴衣を着て遊びにきていたり、
国際色が豊かですよ。

部外者ですが、いいマンションだと思います。

>>12
どうもありがとうございます。こんなに気持ちのいい発言いただき、
感謝の気持ちでいっぱいです。芝浦がもっとすみよくなるといいですね。
他の物件の方も、ぜひ一緒に豊かな街づくりをしましょう。

>１２さん、ももよばしさん

ありがとうございます。
有益な情報なら皆さん歓迎だと思います。（たぶん…）

当方も大変良いマンションだと思っております。
お祭りも楽しみにしています。

はじめまして。
私も購入決定しました。
約二年半、ドキドキですね。
これから毎日あれやこれやと楽しく想像膨らまして楽しんでみます。
色々情報交換したいですね。
皆さんよろしくお願いします！！

明日は早速、ハナマサをチェックしたいと思います。

おはようございます。私もきょう、説明会の帰りに、ハナマサ見に行こうと思います。
あと気になるのは病院ですね。近くにいい病院はあるのでしょうか。

>17
地元民です。
タクシーで行く範囲なら５〜10分圏内に慈恵はじめ救急対応のが４つほどあります。
この点は芝浦の良いところでもあります。
もともと、どういうわけか田町は医者の多いところです。
ですから、どこも余り混まないで助かります。
なぜ島に医者の棟のプランがあるのか？
現状がわかっていないのではと思ったほどです。

>>18
情報ありがとうございます。
慈恵会ですか、なるほど。
タクシーもコンシェルジェに頼めば、気分の悪いときでも
効率よく呼べますね。
あとは、現在のMRの場所に、迷惑施設が建たなければいいのですが・・・

もう説明会いかれた方いらしゃいますー？　どうでした。

>>20

よろしければ固定ハンドルで行きませんか？
私は行きました。あっさり書類書いて、あっさり重要事項の説明聞いてきました。
疑問１）
幼児施設は外部のかたも対象にしているとあります。入り口は西北側の
専用の階段だと思うけど、出るときにホールなどに出られるとセキュリティ上、
心配ですね。
疑問２）
パーキングは満車にはならないと思いますが、又貸しとか、外部への賃貸とか
そういうのは避けてほしいんですがね〜。たぶん、やの字のかた、とかも都心で
駐車場をいろいろなところで探しているだろうから。
疑問３）
沖電気跡地の残留土から有害物質が出て、土を取り、復土をして、
清浄措置を図ったのは聞いていましたが、その後、工事をしてからも
かなりの有害物質出ていましたんですね。これは自然由来のもので、
気にする必要はないとのことですが、ご報告まで。

失礼しました。幼児施設入り口は西北ではなく、北東側ですね。

今日説明会聞いてきました。帰りにMR寄ってまた見てたら、クリーク型洗面＋三面鏡がいいと案内嬢に
言っている方が２人いて可笑しかった。私はクリーク型にしていずれ三面鏡を付けようと思いました。
鏡と洗面台の間の壁にはきれいなタイル貼ろーっと。買うことが現実となるとなんか嬉しいですね。
いろんな情報期待してます。よろしくおねがいします。

営業さんが説明で使っていた
Windows用のソフトが欲しい。。
眺望シュミレーション(は単に遊べる)と家具配置シュミレーション(は、実用威力大)が魅力的。
コピって、、あいたた。もとい、、購入者にだけソフトを販売してくれないかなぁ。

>>08
オプションの説明会は低層階から順に開催で最初が11月下旬位らしいですよ。
発注凍結が来年春頃だとか。

>>26
情報、ありがとうございます。
今日説明会受けてきましたが、やっぱり、駐車場は優先があるんですね。
私はプレシャスなので、ちょっとだけ心配になりました。
後期にどれくらいの希望の方が入ってくるかが大きく影響しそうですね。

今日説明会私も行きました。
横になってしまいますが、昨日担当者から、「明日2時からです」って言われましたが、始まり1時からじゃなかったでしたか。
こちらが聴き間違えたのか・・。（泣）

説明会、結構若い方も多くてびっくりました。
ただ、後ろの席に赤ちゃん連れの方がいらして、その赤ちゃんがずっとぐずっていて、少し気になってしまいました。

＜Ｏっ３さん
私も眺望シュミレーション欲しいです。

私も13時からの説明会へ行って来ました。

帰りにチェックしましたが、ハナマサよかったです！
肉の店というイメージでしたが、野菜もちゃんと揃えてました。
どれもこれも安くてビックリ。これは使えそう。

昨日、僕も説明会行って来ました！っていうか、抽選当たって本当よかった・・。皆さんもおめでとうございます！
後、全然話変わるけど、昨日の説明会に来てた人で、すごいキレイな人がいました。一人だったんですけど、
左手の薬指に指輪してたから、結婚してんのかな？白いワンピース着た、本当にキレイな人だったなー・・。

３階から１０階までの説明会に行ってきました。
ほんと、品の良さそうな人ばっかでよかった。ホッとしています。
中層、上層階の人々はどうでした？

こんばんは。やっと投稿できるところが出来ましたね。
今までは厳しかった・・・参考にさせてはもらっていたのですが。
私も当選いたしました。最終的に抽選になってしまいドキドキしていましたが。

生まれてからずっと芝浦に住んでいて、やはり芝浦がいいと思い購入の決心をしました。（恥ずかしながら、やっと予算にも当てはまったので）
好き嫌いはあると思いますが、芝浦のいいところは便利な立地だと思います。電車、タクシーで比較的短時間で動くことができるのが最大のメリットです。
今まで不自由だった食品の買い物も、ハナマサでだいぶ変わりますね（自宅の母が喜んでいました）。やはり、ここ最近のマンション建設で芝浦も大きく変わりますね。今まで以上に楽しみになってきました。

おそらく一人で入居し、昼間はほとんど部屋にいない生活になると思いますが、入居予定の皆様、よろしくお願いします。

>>32
そうなのよ。

「芝浦のいいところは便利な立地だと思います。
電車、タクシーで比較的短時間で動くことができるのが最大のメリットです。」

まさにその通り。いろんな場所に繰り出せるからね。うれしいね。

ただ、自分としては、芝浦が「みなとみらい」や「お台場」みたいに商業施設がたくさん建って、
人で溢れ帰るって事にはなって欲しくないな。家ではゆっくり寛ぎたいからね。

２年半後にみなさんとお会いできる事を楽しみにしています。よろしくお願い致します。
管理もしっかりやって、みんなが気持ちよく住めるマンションにして行きましょう！

30、うすきみわるい。

本日、手付け、入金してきました。１１月にさらに１割。頑張らなくては。

説明会に行った時に、受付の行列に平然と割り込んで入っていったオバサンがいた。。。。
しかも、同じフロアに住む人だった。。。。（＊＿＊）
お金持ちのオバサンで、賃貸目的の大家さんだった、まだ良いんだけど。。。

二回目の手付金は、１割でなくてもよいそうです。
２年半も先の入居で、２割の資金が塩漬けになるのは痛いよね。
というか、家族に万一のことがあっても戻って来ない金ですし。
その点、うちはフルに協力はできないと考えて、減額してもらいます。

>>30
私もそう思いました！！でも、じっと見てたら怪訝な顔をされてしまった・・・・・
もうすぐ一緒のエレベーターか。ええなー

関西人？

今日、契約会に行って来ました。平日ということなので、前より人が少なかったように思えます。キレイな方がいました。
旦那様と一緒に来ていました・・。やっぱり・・（；−＿−）
後、自分の担当してくれた営業の方、大変親切にしてもらい、スムーズに出来た事、感謝致します。
みなさん、優しい方が多く、嬉しいです。
手付金、今日朝１番に振込み、ホッとしています・・。

30=38=40でしょうか？
あんまり気持ちの悪い発言はやめてください。
こういう方と一緒に住むと思うと、正直気持ちが悪いです。
そういう事は心で思っていて欲しい。

PS
41です。もし私のレスを読んで気分を害された方がいたらすみません。
荒らすつもりはありません。皆さんからの有意義な情報を読んで、
まったりしたり、ほのぼのしたいと思っているだけです。
しかしあまりにもしつこくて気分が悪くなったので一言言わせてもらいました。

確かに・・。40さんの発言はちょっと嫌ですね。そのキレイな方がかわいそうだし、周りの
住人もとても、嫌な気持ちになってしまいます・・。みなさんで、気持ちよく新しい家に
住みたいじゃないですか。自分はそう願っています。楽しくいきましょう！

亀も同一人物ですね。ほんとうに気持ち悪い。

同じマンションの住民なのだから仲良くすれば？

「部外者」の方が本当に部外者であれば恥ずかしい話ですね。。。
41さんのコメントは最もだと思います。あまり個人の特徴に
ついてどうこう書くのは良くないと思う。
皆さん非難したくなる気も分かりますが、ほどほどにして
話題を変えましょう。有意義な情報交換をしたいです。
あと、あらためてですが固定ハンドルにしませんか？

30,40さんは、まだ可愛げがありますね。
あんまり変態扱いしないであげて。
美人、美人て褒めてるわけだし。

45ではない別の部外者です。
30,40さんのことをあんまり悪く思わないで。男として二人の気持ちがよくわかりますから。
学生時代、クラス替えの時にかわいい子が同じクラスになると何となくわくわくします。
二人もたぶんその程度だけだと思います。

まぁ、キレイな人の取り方はあるが、このマンションがいい意味でキレイな人が集まる所であれば理想だと思う。
マナーしかり、ライフスタイルしかり。
プライバシーには付け入らず、入居してからも近隣の人からあのマンションに住んでいる人はカッコいい人、キレイな人が多いと言われたいものですな。
キレイは容姿だけでなくですが。
容姿と言われると自分は若くも無く、背も高くはありませんから。
ただ色んな意味でキレイな生活はしたいと思っております。

別スレに書いてありましたが、第一期凄かったんですね。平均倍率4,57、最高倍率35、
一期登録数2011って凄すぎ。当選できたこと改めてラッキーって思います。
担当者の方もさらに結構引合いが来てて嬉しいって言ってました。この調子で完売
できるといいですね。

契約会が終わったらのあとはどんな進み具合になっていくのでしょうか？セレクトプランやオプションなどどのタイミングできめていくのか
またそれは今の担当者なのか、買う事がきまって手付けも振り込んだらもう音沙汰無し？自分で聞くべきなのかもだけどなんか今ひとつ
分からず〜。教えて頂けますか？

同じマンション住民として今後とも末永く宜しくお願いします！
本日、手付金を振込みました。土曜日に契約行ってきます。
個人的な今の悩みは、①２年半後の金利水準、②自転車置き場の数、ですね。
②については３個希望していますが、さすがに無理ですかねぇ。

今日、流れ作業形式でハンコつきまくってきました。
「大金なはずなのに、おいらは役所窓口親父バリにハンコツキツキマシーンと化しててええのんか？」
と数回脳裏をかすめましたが、気が付い時には用紙回収されとりました。これで後には引けねぇ。
これも、人生だなぁ…
しかし。。。グランパーク冷房効きすぎで寒かったざぁます。
退館後にあまりもの気温差で、ぐらぁっときたざぁます。
あやうくハンコおした直後にまぢ昇天する所でございました。。。。と、いうか。体鍛えれよ。自分。

<51さん
私も気になって係りの人に最後きいてしまいました。

セレクトプランは、低層階から秋口ごろに説明会があるらしいです。
「随時ご連絡します」とは、言われましたが、気になりますよね。

契約会では、10月ごろと言っていましたが、私の階はもっと遅いようです。

ハナマサ見てきました、調味料がキロ単位で売られていたのには、びっくりしました。
さすが、プロ仕様の店（笑）
そのような文句がお店の前にでています。

あと2年半今はまだ、ずいぶん先のように感じますが、よろしくお願いいたします。

契約会に参加して判子をつくのが疲れた〜ということですが、
私は土曜日です。今回はだんなが仕事なのでひとりで行かなくてはならなくて少々不安です。
重要事項説明会でもらった連絡票やら受領書は記入して持っていけばいいのでしょうか？
書かなくても契約会で書けばいいのでしょうか？
営業さんに連絡しようと今日まできてしまいました。

また、その場で決めなければいけないことなどありましたでしょうか？
あとどのくらい時間かかるものか・・・

つまらない話ですいませんが、教えてください。

希望したいたタイプの部屋のキャンセル物件出ました！！
即仮契約結びました。ようやくこのスレの書き込み権利を得ました(T_T)
営業さんに大丈夫と言われていたのに、駆け込みがいっぱい入って倍率すごいあがって外れて、
こうなったら仕方がないとやけになって島再検討したりギアに行ってみたりと、
正常な判断力を失って右往左往して・・・(T_T)
その矢先の電話だったので本当に嬉しかったです。
営業さん、ありがとーー。
皆さんよろしくお願いします。

>>55
薄い紙で、名前を記入するようなものはすべて持っていったほうが良いですよ。
受領書はとくに必要です。一番重要なのは契約書、覚書です。

一生に一度の大きな契約ごとでこちらは客ですよ。
納得いくまで契約担当者に説明させてから
自署、捺印してください。それが彼らの仕事。
ハンコツキツキマシーンなんて、神経を疑うね。

契約会行った方。先日の説明会にてもらったぶ厚い資料など全てもっていかないとでしょうか？それとも名前を書いて印鑑を押すもののみで
大丈夫？よかったら教えてください。担当に聞くひまなくて。。。というかほんとこっちがなんか投げないと話進まないのどうかと思うわ〜。
はじめての事ばかりなのに、、売る方は慣れてるんだろうけど。もうすこし誠意ある対応してよ。売るばっかじゃなくてね。

固定ハンドルでお願いできませんか。上記の方々。
「匿名さん」のかたがたの発言、少しきついですね。
荒れる内容になりそうなので、協力をお願いしますよ。

>60
キャピの二つのレスの監視ご苦労様（違ったかな？）。
もしも58さんの発言にまで口を挟むようだったら問題ですなぁ？

さて、無駄話はともかく、１０月のオプション説明会が楽しみですね。
浴室風呂のテレビもよくみると地上デジタルが一部で非対応になっていますね。
それに、IH機器も少し古い機器ではないかという指摘も耳にしました。
皆さんはオプション、どうされますか？

>>63
そんなの人それぞれの自由だろ？そんなことでオツムが軽いとか言われたくねーよ
独善的な人ですねあなた。

まあまあ、熱くならないように。

同感です。お互いの気持ちはわかりますが、少し落ち着きましょう。
ご自分の意見を主張されるのは良いことだと思いますが、キツイ表現で
露骨に人を非難するのは、どうしても荒れる原因になりますので控えた
方がよろしいと思います。
購入者のみならず、これから購入を検討する方々も見ているでしょうから、
「仙人」さんもご指摘の通り、皆さん協力し合いましょう。

さあ、今日契約のため訪問してきます。
オプションは、食洗機とＩＨバージョンアップ、キッチンの床を塩ビにしようかなぁと思っています。
その他のオプションはこれからじっくり検討することにしますが、皆さんはいかがですか？

これから、契約に行きます！

みなさん、今日も暑いですね。
私もヘトヘトになりながらグランパークへ契約をしてきました。
流れ作業的に進んでしまい追いつかなくて大変でした。。。

ところで、東急ハンズの契約書ホルダーが付いてきましたが、使われているビニールの書類袋（？）
書類入れておいて、２〜３年後位には書類の印刷面がバリバリに貼りついちゃうなんて事、ありそうですね。
結構１０年，２０年と住むと思うのですが、大切な契約書類がすぐにボロボロになりそうな気がして
想像すると何とかしたく思いました。
（細かい？）
皆さんはやっぱり頂いたハンズ製のホルダーに直行ですか？
それとも大切に保管されますか？
（どんな具合が大切なんだとツッこまれそうですね）

契約した後、ハナマサ行ってきました。
基本的な食料品は問題なさそうですね。２４時間営業だし便利便利。
あとはモデルルームの場所がどうなるかですよねぇ。
スーパーやＴＳＵＴＡＹＡが建てば便利だし、ちょっとした公園でも良いかな。

契約会いってきましたー。皆様、今後ともよろしく。

契約書、管理組合の契約書２種類、覚書2冊、連絡先登録書、重要事項受領書を提出です。忘れがちなのが
手付金の振込用紙のコピー。ってもうほとんどの人は契約終わってる状態ですよね。

契約書ホルダー使いますよ。張り付くのは仕方ないかなと。薄い紙に挟んだらいけそうだと思ってます。

どうしても張り付かせたくないのなら、ペーパーフォルダーにいれて、まとめてケースで保管でしょうか。
http://www.paper-factory.com/cgi-bin/eshop4/list.cgi?ctg_id=PH
ほんとはもっとシンプルなんですが、ちょっと探しきれなかったので派手なものばかりですが。

ところで、いわゆる権利書って東京ではもう廃止されてます？12桁パスワードになるそうですが、
やはり貸し金庫でしょうか。

今日１期２次の抽選で当たりました！
とってもうれしいです。あと２年半あるけれど、皆さんどうぞよろしくお願いします。
明日グランパークで仮契約会です。
ハナマサがあるのでしゃぶしゃぶ好きとしては嬉しい限り・・！
良かったら皆でパーティールームでしゃぶしゃぶパーティをしましょう！

おめでとうございます。
パーティーいいですね。二年半後というとあまりに先の話ですが、できたら楽しそうです。
私も本日、仮契約会です。
時間があったらモデルルームもう一回みて、本格的に家具とかオプションとか検討したいと思っています。

パーティールームでしゃぶしゃぶなんてやるなよ、自宅でしろ

>>72
おめでとうございます。
私は参加させて下さい。よろしくお願いします。
一部また乱入して人がいますが、スルーでいきましょう。

ほんとに購入者限定なの？煽りは削除したら？板を管理できないなら閉鎖したら？

私は管理者ではないので・・・ごく少数の破れ者が紛れるのは
致し方ないのではと思っておりますが・・・。
実際、入居したら皆さん、こんにちは、っていうことになるんでしょうが、
どうしても匿名のネット掲示板、悪ぶってみたり、悪態ついたりするのは
出てきますよね。
入居予定者専用板では、そういうのはスルーで行きましょう。

ちょっぴりちょっぴり残念なのは、2年半後の物件なのでマンション内のLANは
CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。

＞CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。
って何のことですか？

私は低層階の者ですが、オプション・セレクトの説明会は１０月、受付は１１月末までみたいですね。
医療費が中学生までタダってやっぱり凄いね港区は。

>>79
最大伝送速度
Category5 100Mbps
Category5e 1000Mbps

　昨日契約しにいった時、札の辻橋沿いのホテルが立ち上がっててビックリ。どこのホテルか
誰かご存知ですか？CMTより早くできるんで泊まってCMTの建築経過を見てみたいな。
またホテルの奥に三田警察署が来るんですよね。治安にプラスかな？

>82
都ホテル跡地のビルですか？今、２０階くらいまでできてるのかな。
たしか、事務所・共同住宅ビルだったと思うのですが、違ったかな。
地上４３階建てで、竣工が来年秋頃だったと記憶してます。

ついでに、計画ではCMTより１０mほど高かったはずです。

>>81
ありがとうございます。教えてチャンで、すみません。

>83
それはアイランドのMR近くの三田３丁目計画のビルです。大沢商会跡地の方です。
こちらは９２ｍの高さです。まだ２階位しか鉄骨ができてませんでした。

失礼しました。
SF芝浦四丁目ビルですね。
どこのホテルかは、私も把握してません。すみません。

北側の３０Fですが、眺望かわるかなぁー？

>>81
LANケーブルのスペックだけ語ってもなぁ。
バックボーンは10GbEにしてもらうかい？

>>88 モロでは？

>>88
ジャパンタイムスの裏になるから変わらないんじゃない？

>> 89
LANケーブル規格だけあげてバックボーンはしょぼいなんて
せこいことうちの会社ならともかく、マンション建築ではしないと
思い込んでましたわ(^^;
バックボーン速度上げ賛成！

>>88
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50097557.html

新しいビルも時代（時間）と共に増え、眺望の変化、生きた東京を感じましょう。
TVじゃ見れない、あなただけの空間なのです。

うちは、ホワイト系のカラーセレクトにしようかと思っています！
他のＭＲに行ったときに、開放感を感じたので。
皆さんは、どうですか？

うちはダークの縦縞が第一候補です。ダークといってもモデルルームと違って
実際はドアと玄関がダーク系だけで床もホワイト系と同じだし、
なんか締まってみえるかなと。でも最初はホワイト系だなと思っていたし、
また変わるかも・・２カ月悩みましょう。

入居予定者限定のところに失礼いたします。
こちらの物件が気になっていますが、中型バイク（２M３０CM)はバイク置き場に置けますか？

>96
そうなんですよね。ダーク縦縞とホワイトでウチも迷ったんですよ。
もう一度、迷ってみます。楽しい、迷いなので。

ホワイト系は手垢やチヂレ毛が目立つ
白いと広く感じるとよく言うが
実際はそんな事もなく（よく言われるので思い込み）、それより家具の置き方が重要らしい

と、インテリアデザイナー談。

私もダーク縦縞とホワイトで悩み中。ホワイトは清潔感、ダークは高級感・・・。
キッチン下の色も迷いますね。赤って気になってるんですが、飽きるかなぁ。ざらざらした材質ではなく、つるっとした材質の方が拭いた時きれいになると妻が言っとりますが。

キッチン面材はクリ＊＊ワイトかなと。でも汚れ目立つかな？マーベラスのMRのこの白い面材と
黒白の天然石の組み合わせが良かった〜でも天然石って有償だけど高価なんでしょうかね？
ついでにキッチンはダウンライトの方が高級感あるね、これも有償だが・・でもこれは安そう。

有償の値段、早く知り手ぇ〜。

>>102
おや、貰ってませんか、オプション価格表。
うちはダウンライトやら食洗高機能、浴室テレビとか、
もろもろで９０万円かな。
契約済みなら貰えますよ、