キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

もう少しオプション選べると良いのですが。
トイレのいまや主流はタンクレスですね。
CMTでは無理という情報がどこかでありましたが、
構造上無理なんでしょうか。

自分はタンクあるなしはどっちでもOK。停電だの何か異常事態の時、１回は流せるから
いいのでは？って感じ。むしろ手洗い台がちっさいのでいいから欲しいな〜（プレシャスの場合）

>229 グランパークさん
手洗い台は欲しいですよね〜。
うんうん。トイレは入ったら手は洗って欲しい。
取り合えず、普段会社でツレ便所した時にツレが手を洗わないと微妙にやだす。
# but、尻は拭くカラン音がなくても、それが嗜好かもしれないので許す！
なので、手洗い台はつけておきたい。つーか、デフォルトでつけておくれ〜(願)

ちなみに、電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが
断然に良さそうな気がするのは妄想なのかなぁ？？
どう考えてもあの値段設定は工事費入れたとしても
頭金支払って金銭感覚が小さく麻痺しているスキを狙ってプチボッタしているような感じが…
しかも確実に入居時には既に２世代位型落ちしてそうだし。
どないなもんでっしゃろ？＞有識者の方々

＞電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが断然に良さそうな

現実そうだと思うよ。確実に安くできるし、自分の好みのメーカーや製品を入れられるけど、
設置する工務店が不安。ヘボ業者をつかまなければという前提がつく。
デベのオプションでやれば、内覧会で文句言えるから、割高なのはその保険料という考え方もある。
うちの場合、食洗機はオプションで頼んだが、レンジは据え置きの方が使い勝手がよく（ビルトインだとかがむのが
つらい）かつ、安価なのでオプションにしないつもり。

　トイレ手洗いとクリーク洗面+３面鏡はリフォームでやりまーす。
どこかのMRでタンクの手洗いがカウンター状になっててタンクがカウンター下に
きれいに隠れているようなのを見たことあるんですがあんなのでもいいかな。

>232さん
なるほど！
確かにへぼ業者はリスキーっすね〜
こりゃ工事大変そう or 後からの修正・補正も面倒そうだなぁって思ったもの
は許せる範囲の上乗せだと思えれば安牌選んでおいた方が良さそうなんですね。
ありがとございます。

　既存の便器給配水管をそのまま利用して給配水管工事なしで
手洗い器が設置できるとTOTOのショールームでいわれました。
マンションなどの壁排水タイプは今年９月からOKとのこと。
そしたら簡単に手洗いカウンター付けられるんかな。

よく話題になるクリーク洗面ですが、デザイン性や使い勝手を考えてもあまり良さを感じません。どうして人気なんでしょうか？三面鏡は奥行もあり使い勝手は良いですね。

トイレの解決策が見つかりました。たとえばTOTOならキャビネット式便器のレストパルSシリーズ
とかにすればいいんだ。タンクはキャビネットにきれいに隠され、めんどうな給配水管工事もなく
手洗い台も付く。おまけにCMTに付く予定のトイレより前壁までの距離も１０ｃｍも広くなる。
CMTのネックだったトイレのチープ感全くなし。やった〜。ただし30〜40万位かかるかな？
MRにあったトイレはINAXで壁面パネル操作はいいのだが低機能のモノだったような・・・

>>237
これは良さそうですね。
希望者募ってたくさんいたら団体割引とかしてもらえないですかね、笑。

>>242
同じ物件からＣＭＴへの移動になりますね、よろしくお願いします。
ラジエントヒータ(電熱線)2つはIHの意味ないですよね。
ウチは研磨剤一度も使ったことないですが、3口を比べるとIHの部分はこびりつきが
ほとんどなく、お湯＆ペーパーでがんばってこすれば結構きれいになります。
ラジエントヒーターがとにかくガンってことか...

それはさておき、30年、40年はさすがに使い続けられませんよね(笑)

>>241
さすがに鉄鍋はどれでも使えますよね...銅とかじゃなくてですか?

>238,>239,>240
いいですよね。CMTは水圧の関係でタンクレスは付かないようですがこれなら単なるタンクレストイレより
キレイだし。本来つく予定のトイレは１０〜１５万位のモノですかね。このクラスだと自動で蓋や便座が
上がる機能はないはず。このトイレ無駄になっちゃうな。
CMTのトイレは１４０X９０あるんで十分に手洗い器設置可能です。

皆さんの意見、楽しく読みました。色々勉強になりますー。
担当さんから「水周りの特殊な構造上、プレシャスクラスのトイレに手洗い場は絶対に設置できない」
「クリーク＆三面鏡も無理」
と言われていたので希望が出てきました！

「洗面所はリフォームでクリーク＆三面鏡にする」とおっしゃってた方がいましたが
どうするのですか？？
一度取り付けた鏡をリフォームではずして、三面鏡を設置するのかな？？

私もぜひそうしたいので計画を教えていただけますか？？
ちなみに私は「ドアブラウンで玄関は白」も予定しているのですが、これも一度取り付けて
自分でリフォームで直すのが唯一の道でしょうか？？

そうすると鏡にしても、玄関タイルにしても無駄になっちゃうから
最初から付けないで欲しいな。。と思ってるけど、担当さんは「絶対無理」ですと。
８００世帯もあるから細かい希望は無理なのでしょうね。

色々夢も広がるけど悩みますね。

はじめまして、購入者です。よろしくおねがいします。皆様のリフォームの計画私も参考にさせていただいています。
クリーク＆三面鏡は是非実現したいと思っています。営業さんに再度クリーク＆三面鏡オプションでもだめですか？
とおたずねしましたところ。皆さんからそれほど要望出ていないです。とのお答えでした。掲示板等ではかなり熱望されているように思っていたのですが、
皆さん直接営業さんにはクリーク＆三面鏡の要望を出していないのでしょうか？もし、出されていないならぜひ営業さんに言ってみてください。
多くの方からの要望ならなんとか考えてくださるかも知れません。（甘いかな？）

オプション高いですねぇ？
原価がある程度わかる仕事をしているので、プチぼったりどころか、やりすぎだなぁーって思っています。
営業には何度も文句言いました。

やはり設備系でリフォームを加えるつもりで、色々試算していたのですが、
３〜４倍程度違うので再度考え中です。
どーしても建築段階でやらないとだめなものだけにしようかと。
ダウンライト、食洗機、マルチメディアなどが、その部類でしょうか？

後で自分でやろうと思っている方は必要な
「電源、給水、排水、配管」
に充分気をつけてくださいね。
設備を調達したが、電源が無い・・・
後で大工事になってしまう可能性もありますから。

食洗機もあとから自分で付けたほうがよさそうですね。
高機能タイプのNP-P45V1PSも半額くらいで設置できそうです。
2年半後にはもっといいのが出てるはずですしね。

【荒らし投稿の可能性が高いと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

>246
そうなんですか。水周りの関係上絶対手洗い器つけられないと・・
でも今日ＴＯＴＯのお客様相談室へ電話して聞いたら特殊な配管工事なしで
高層階のタンクレスが付けられないといわれてるマンションでもレストパルＳシリーズは
大丈夫ですっていわれました。いわゆる床下通してというヤツがダメなんでしょうね。
クリーク+三面鏡は一面鏡をはずして新たに三面鏡を付ける気でいました。だいたいあの
三面鏡は三面鏡と洗面台の間の壁部分も鏡なんでこの部分をいつもきれいに保つのが大変そう。
この部分はタイルとか何かの方がいいと思ってます。

>>245
万一別の物件だったらどうしようかと思いました(笑)。
やはり、IHはこびりつき少ないですか。
私は逆に、最初にこびりつきを経験したのと、温度コントロールが難しいこともあって
ほとんどIH一口しか使っていないですね。
電熱も、さめにくいのはいいんですが、ウチの台所は構造上熱がこもるので。

とかIHだけ書いてる間に皆さん水周り系でもりあがってますね。
ビルトイン食洗機は確かにすっきりしてますが、つぶしが効かなそうなので、
いま使っている据え置きタイプをとりあえず使おうかと思っています。

洗面所は、どうせ三面鏡＋ラウンドボールでいくならいっそ、と花崗岩天板
＆2ボールは?、と色気が出ています(激しく高くなりますが)。

251さん、
そうなんです。
担当さんから「水周りは特殊構造なので、手洗い設置は絶対無理」と言われました。
でも、こう言っちゃなんですが、担当さんも全てを本当に把握してるわけではないですから。。
プロのTOTOの人が「大丈夫」と言うなら、もう一度確認する余地ありますよね。

TOTOのレストパルカタログ見てたら手洗い器の付く壁部分とか壁裏補強が必要ですね。
後から壁に専用プレートを付けてもいいようですが見た目が落ちますね。また決められた
部位にコンセントも必要（自動水栓希望なら２口のコンセント）。これらは確か有償の
オプションでやってもらえますよね。こういうのって１０月までに希望ださなくちゃ
いけないわけだから大変。トイレの手洗い器とLDの天井カセットエアコンがリフォームで可能か
調べてみますって担当者言ってくれたけど１か月たっても返事なし。自分で探るしかないですね。

食洗器は確かに後から、新しいのつけたいですが、
そうするとキッチンの中に収納する形で設置する事はかのうなのでしょうか？

>258さん
食洗機はオプションの高機能タイプNP-P45V1PSが価格.COMなどに安くで出てました。
http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?PrdKey=21274010120
ドアパネルはキッチンのものに合わせられると書いてありましたので、
心配ないと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/panel.html
同タイプでも工賃込みで安く入れられそうです。

新しくなったHPみて思わず間取り部分の黄色い部屋数を数えちゃいました（暇〜）。
あと３５９戸残ってるんですね。もう６割売れちゃったんだ。

バックカウンターの60万はきついなぁ〜。

トイレについてですが、ＴＯＴＯのレストパルは９月１日に新しくなります。
便器が掃除のしやすい形になるようです。（タンクレスのネオレストのように
ふち裏が丸い形状）

>258>259さん
食洗機は後工事は大変ですよ。給排水工事が必要だし、設置時にカウンターをはずしたりかなり大変
だと思います。ネットで安い業者もあるようですが、工賃に含まれる工事内容をよく確認して慎重に
選んだほうがいいのでは？ドアパネルもあのキッチンは松下の物のようですが、あのマンションの為
に組まれたオリジナルだと思うのでパネルの入手が出来るかどうか？近い物を探すという方法になる
可能性が高いです。

>263さん
確かにオプションで頼むと、その辺の心配はありませんね。
でも、入居時に2年落ちの機種も嫌だな...迷います。

「南西は暑い？さん」は南西ですか？
南西ってやっぱり暑いんでしょうか。ちょっと心配です。

今の３面鏡って内側にも外側にも開き、また前面に引き寄せることもでき、
もうこれがあたりまえなんですね。ビックリ。やっぱクリーク型洗面つけて
おいて高機能の３面鏡を後付けするのがいいかな？定価で７万位だもんね。

>ハナマサさん
今は西向きに住んでいますが、やはり今の時期、暑さ対策は必要です・・・
南西は少しはいいのかな？
暑いと分かっていても、眺望と富士山に負けました。
せめて、ガラスが変えられればと思っていましたが、難しいようです。

そういえば、コルビジェのソファーいいですね？
いつか、ほしい一品です。

THEスカイレジデンス新発表（３３階以上の住戸を示す呼称）とか２期で
今度うたっていますが何か変わったんでしょうか？１期の時と比べて。

>>256
浜松町住民さん
名前どうしようかと思って書き込まずにいたので、おかげさまで迷わず決まりました(笑)
いま、小さな子がいることもあって揚げ物はほとんどしないんですよね(面倒なだけ?)。
ご飯とかもキッチンタイマーで炊いて困ってないので、別に高機能なのもいらないかも。
(幅広トッププレートはちょっと気になりますが)

携帯ですが、いまは低層階なので、ちょっと入りが悪い程度ですが、なんとかOKです。
キャリア(携帯会社)にもよるでしょうが、浜松町住民さんは引越し前後共高層ですか?
私はCMTで中層なので、なんとかなるんじゃないかと楽観視してます(根拠なし)。
中層以下なら、近くの同程度のビルである程度入り具合はわかるかもしれませんね。
高層は、近くに同程度の高さがないのと、そもそも対策していないCMTでは難しそう。

>>267
「名前」が変わったんだと思ってました(ものはいいよう?)。
スカイレジデンスが33階以上な割には、新ページの間取り表示で高層階は40階以上、
中層ですら24階以上なんですよね。まぁ、低層は残り少ないからなんでしょうが。

玄関横に新聞受けが標準装備されてますが、どうやら新聞は１階のメールＢＯＸへの配達になります。
これを各住戸の新聞受けに持ってきてもらうには、管理組合で決める必要があるようです。
個人的には、面倒なので新聞だけは毎朝持ってきてもらいたいのですが、皆さんいかがですか？

＞南西は暑い？さん
やはり暑いのですね（泣）
冬は暖かいんだぞ！と自分に言い聞かせてますｗ

TVでよく見かけると思いますが新聞配達の人の犯罪も多く、身元がはっきりしているとは思えないことと、
一度マンション内に入ればその新聞を取っていない住戸に勧誘する事は目に見えているので、絶対に賛成
できません。それに早朝とはいえ走るでしょうし、騒音の元にもなりかねません。
新聞を取らない家庭も増えていることから、1Fのセキュリティ外で問題ないと思いますが。面倒というこ
とでせっかくのセキュリティを無意味にする意味が分かりません。

>>271
下記を満たしていないので無理だと思いますよ。

省エネルギー対策等級４級
耐震等級２以上
バリアフリー性能（高齢者等配慮対策等級）３以上
http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_yuryoujutaku.html

トイレフェチの私ですがCMTは床排水なんですね。レストパルSX（９月に新しくなる）は
やっぱりOKで手洗い台付けられるようです。図面もって（簡単なヤツですが）TOTOいって
相談してきました。トイレの壁裏補強とコンセントの増設はしておいた方がよさそう。
新宿のショウルームにはもう展示してありました。INAXにはこれと同じトイレはない？？

はじめまして。IHとか手洗い台とか皆さんそれぞれこだわるとこが違ってて面白いです。
僕は風呂のスピーカーを付けたいなと思ってたんですが３４万ときいて却下となりそう。
テレビより絶対安いと思い込んでたんでガッカリ。これは後付けは無理ですよね。

>277
浴室リフォームとして一式セット交換でやっているところが多いようです。

防水スピーカーだけを置くのであればお手軽にできるんでしょうか？とはいえ、やったこと無いですけど。
http://www.bose.co.jp/home_audio/env_speakers/151.html
浴室外にアンプとプレーヤーが必要なので、トータルコストで10万弱。LAN接続のネットワークプレーヤーを接続
したり、オプションのものよりも楽しいことができるかもしれないです。
オプションのスピーカーだと再生機器と防水リモコンもついてるのかなぁ？

浴室TVでいつも思うのは、TVはチューナーがあるから簡単に見れるとしても、DVDや録画した番組を再生するための
別の機器をどうやって接続するのか、って事です。浴室用の再生機器セットがあるのなら、それはどこに収納され
るのかも気になりますし。一戸建て用の浴室TVでは外部接続端子が浴室の外壁に取り付けてありました。

ちなみによく見かける後付け浴室テレビだと、
http://www.casio.co.jp/tv/xfer/
これだと音は期待できませんね。

壁やガラス面にくっつけると、その壁やガラス面がスピーカーになるという機器を持ってますが、音が悪くて使ってません。
あと2年半あるので、その間になんか面白いものが発売されるかもしれないですね。

＞278
後付けもできないことないんですね。今もってるお風呂用CDプレーヤーを
ずっと使い続けるのもちょっと寂しいんで・・

　＞２７６
INAXにもPITAリトイレL型というのがありますよ。ただし自動水栓タイプがないのと
トイレ部屋暖房機能は付くタイプはないようです。

>268,280
通りすがりですみません。
携帯電話ですが、高層だと逆に電波入りすぎて通話が安定しないんですよ。
輻輳しているんですね。
これに対応するには輻輳を防止する装置を建物にいれなければなりません。
電波が入らないわけではないらしいのです。

>>283
INAXにもありますね。これだと前もって壁裏補強もいらないようですね。
しかしTOTOでもINAでも手洗い台付けられるけど結局トイレごと替えなければ
ならないから４０万くらいかかる。既存のINAのトイレはそのままに分岐管
使って簡単に手洗いカウンターつけられないものでしょうか？

オプション会っていつだかわかりますかね？？

オプション会は10月か11月っていうことでしたよ。
それにしても、オプション高いですねえ。
マルチメディアコンセント1個増設で66,000円以上ってホント？？

それにしても増設エアコンの値段高すぎないですか？
日立のNシリーズって一番単機能のベーシックなんじゃ？
皆さんはどうする予定ですか？

日立Nなんですか？リビングの標準のものもかなりグレード低そうだと思ったのですが、オプションもそんなレベル
ですか。デザインがちょっとイケてない。。
今ならダイキンのUXかナショナルのコーナー型か、サンヨーのカラフルなものを検討します。でもあと2年半もある
からそれまでにもっといいデザインや性能のものが出そうですよね。ネット連携の家電もどんどん出ると思いますし。
マルチメディアコンセントは高すぎですね。って相場知らないですけど、各部屋とターミナル（クローゼットに入っ
てる親玉）をLANケーブルで結ぶ工事なので、妥当なのかもしれないですね。でも電源とLANとTVですよね。無線LAN組
んだほうがすっきり綺麗ですよね。

三井不動産のマンションにある、部屋の壁全体をスライドドアにするオプションが欲しいです。

>>289
マルチメディアコンセント増設高いよ。ネットだけなら、無線ＬＡＮの方が絶対安上がり。
テレビもとなったら、増設工事しないといけないけどね。

マルチメディアコンセントの値段も納得いかないですが、
そもそも電気設備の設計が・・・
みなさんの間取りで家具の配置とかもう考えてますか？
住みやすい位置に家具を配置すると欲しい位置にコンセントがたりない・・・
窓際の特等席にパソコンを配置する人は少ないですよね？
どの間取りも窓際にマルチメディアコンセントがあるようです。
それを移設すると料金がかかるというのには納得がいきません。
みんなで少しずつうったえたら、良い方向に変わらないですかねぇ？

そうですね。テレビはここ。ファックスはここって決まってしまいますね。
コード伸ばすのもスマートじゃないし。

>291
そーですよね。僕も今ならサンヨーのカラフルなのを選ぶ。あと２年もあるし
量販店で後付けでやろーっと。どうせならLDのエアコンもあの日立のやつ
なくてもいいんだけど・・いりませんって言ってもだめなんだろうな。

>293
窓際に置いたほうがモニターへの映り込みがなくていいかなと思うんですが、西向きの部屋だとキツイですね。

>295
あの日立の安物エアコンは嫌ですね。ベッドルームならともかくリビングにあれはちょっと。化粧カバーも1本1万円
以下で取り付くし、もっと高性能（自動フィルター掃除やアレルゲンフィルター付きなど）かつ、いいデザインのも
のをつけたいですね。

>259,263さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
食洗機は工事が大変そうなので、とりあえずはオプションで頼んでおいて、
数年したら新しいのに交換しようかと考えています。

住宅金融公庫の金利あがるらしいですね。日経で見ました。
情報ありますか？

>こうこさん
どうも９月１日で３．２？％になったと聞きました。３．２３％だったか。。。
不明確で申し訳ないです。８月中は３．０８％でしたか。
今回結構金利上がったようです。
２年後の銀行の金利、どのくらいなのでしょうね。

ＣＭＴから住公融資の案内が届きましたね。駆け込みで３．０８％でＯＫだって。
私は社内融資が断然お得なので、あまり関心は無いですが。
それにしても、金利動向が気になります。日銀の量的緩和・ゼロ金利政策の解除時期が確実に迫って
ますし、２年半後は今の金利水準よりも相応に上昇しているリスクの方が大きいと思います。
そういう意味からも、２年半後の金利を３．０８％で押さえてしまうのは有効かもしれませんけど。

住宅金融公庫の今後のメリットってなんですか？　3％台？　よくわかりません。ほかの選択を考えていたので、、、

>301
>住宅金融公庫の今後のメリットってなんですか？
申し込み時の金利が適用される事ぐらいでしょうかね…。
しばらくは金利上昇傾向が続くと思われますし。

ですよね。ありがとうございました。

自分で調べろって感じなのですが、何方かご教示頂けますか？
Ｑ．ここの固定資産税・都市計画税って、減免措置あり・なしでいくらぐらいになるのでしょうか？

松下のショウルーム行って食洗機とIH見てきましたが魚片面焼きのIHなんて今販売してないんですね。９月から
さらにダブルオールメタルIHとかでてたし、とりあえず両面焼きのIH位でいいかな？　（３年前に入居した
知人のマンションのは片面焼きだった）。食洗機後付けはかなり面倒みたいなんでミストなしの安いほうを
とりあえずつけることに・・松下のキッチンだしIHと食洗機は今後いいものができても交換は簡単だそうです。

ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。
もちろんオプションでは受け付けてもらえないけど。以前これにこだわってた人いましたんで。

本日久しぶりにＭＲ行ってきました。
第１期２次を含め、現在５１０戸が完売しているそうで、順調そうですね。

>>304
？？？無理でしょう。。。それだけでは？？？

週刊東洋経済にマンションお買い得エリアの特集でCMT載ってたけど「都心立地であの価格で購入なら
賃貸で早期に回収できる」って書いてあるけど、貸出し目的に買ったひとって結構多いの？

そりゃ多いでしょ。この地区のタワー、今後でてこないでしょう。都心の地価はますます上がるわ、駅は出来るわ、今買わずして、いつ買うの。CMTに限らず、ここらへんは今押さえて、あとは売るなり、貸すなりでしょう。

マジックワードローブ使用したことある方いますか？
使い勝手はどうですか？

1次から登録し何度もMRに足を運び、次回の3次販売には当選できるよう営業担当と部屋のタイプを
検討しています。希望は26〜32階の南西・南東の85㎡ですが、柱がベランダに出てる部屋と内側に
ある部屋では今後売却や賃貸付けに影響がでるのでしょうか？入居後、手を入れて間取り変更をしたい
と伝えたら「上下階の問題があるのでちょっと…」と言われました。
来週は3次登録でほぼ当選可能だと思います。CMTは気に入っているのですが間取りで悩んでいます。
希望の間取りがゴミステーション前の部屋なので生活に支障がないかそのへんも心配です。

私もゴミステーション前の部屋を契約いたしました。
始めは私も気になりましたが、間取りが気に入っていたのでスッパリ忘れる事にしました。（笑）
今は逆にゴミを出すのに共用廊下をあまり歩かずだせるので便利かなと思っております。
リフォームに関しては私も将来的に考えておりますが、CMTはスケルトン・インフィルなのでかなり自由度は高いはずです。
セレクトでも水回りの位置が変わっているものもありますし。
CMTでも難しいリフォームであれば、他のスケルトン・インフィルでないマンションはもっと難しいでしょう。
耐震構造であればもっと梁も増えますから、間仕切りの変更等も制約が出ると思われます。
構造上でなく、管理規約などで多少の制限を受けるのであれば仕方が無いでしょう。

　小泉首相が平成１９年度でも消費税上げは早すぎるといったと新聞にでてましたが
CMT購入者としては是非引渡しが終わってからにして欲しいですね〜

不動産の場合、引渡し前に消費税が上がっても価格が上がることはないと思うよ。
過去に消費税が上がった時もそうだし、不動産の場合、価格が大きいからえらい事になるよね。
しかも８６９戸もあるから大パニックになりそうｗ。
でも、もしそんなことになったらみんなでストでもやりましょう。

ＣＭＴの価格が変わらないにしても消費税はあげてほしくないですよねｗ。

＞３１５
えっそうなんですか。てっきり平成１９年秋の消費税が適用されるものだとおもってました。
これって重要説明会で説明があったように思いましたが・・２％だけでも１００万とか
変わってきますもんね。

>306
>ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。
絶対そっちの方がいいですよ。
手抜きして水を流さずに繊維質の多いものを処理すると、てきめんに詰まります。
ＳＩの場合、どうしても台所の配水管の下り勾配が取れなくなるので、なおさらです。
必ず自分できっちりやる人ならいいですが、私は自動給水タイプを標準にすべきだと思ってます。

もうすぐ3次の登録です。楽しみな反面他の掲示板の内容も参考にしていたので不安もあります。
密接した戸建の住環境で近所の生活騒音に悩まされていた為、マンション購入を決意したのですが
掲示板や管理会社勤務の友人にも「マンションは相当うるさいよぉ。逆に自分が加害者として注意される
可能性のほうが高いからね」と言われました。私達夫婦は子供はまだなので比較的静かに暮らしてる
と思っていました。マンションは初めてです。今は周りが賑やかなので自分の足音・イスの音など
気にしたこともなかったのですが気をつけなければ…。
家の小型犬はチャイムの音にだけ吠えるんですよね。あと2年でしつけ間に合うかな？？

>>304
自分で書いといてなんですが>>142>>143を参考にして下さい。
何か質問があれば、わかる範囲で答えたいと思います。

>>319
304です。ご返答ありがとうございます。
先日、営業の人に電話で確認しました。
８５㎡の大きさですと、
５年目まで１２万８千円くらい、
その後は建物の減価償却を加味すると１８万円くらいかなぁ、というイメージでした。

>143には、
>１〜３年目：１万円くらい
>４〜５年目：１２万円くらい
>６年目：１８万円くらい
とありましたが、３年までが１万円というのは一体どういう事なのでしょうか？？？

>>320
新築の固定資産税の減免・軽減には２種類あります。

Ａ.固定資産税の減免
（（１）新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内））
・・・３年間税額が２分の１安くなります。
Ｂ.新築住宅の軽減
・・・５年間税額が２分の１安くなります。
※それぞれ面積の条件があるので注意して下さい。

よって、８５㎡で考えると、３年目までは土地分の税金しかかかりません。
そして４年目からはＡの減免期間終了につき、税額が家屋分の２分の１だけ上がり
６年目からは、Ｂの軽減期間が終了し、本来の税額に戻ることになります。

以下に参考リンクを張っておきますね。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#sintiku

また、減免・軽減期間が平成１８年１月(もしくは３月末)までとなっていますが、
これはその年その年で、これまでも期間を延長している経緯がありますので、
入居予定の１９年からも引き続き適用されると思われます。

>>320
すいません。７５平米ですと
１〜３年目：約１.５万円
４〜５年目：約１２万円
６年目：約２０万円
が、より正確な値に近いと思われます。８５㎡ですとそれより多少上乗せされるくらいでしょうか。
家屋ならば評価額、土地ならば評価額・下落率によって税額は変化しますので、
もしかすると、入居当時は税額が変わっているかもしれませんね。

>321 >322
ありがとうございます。良くわかりました。
６年目以降は結構はかなりの負担になりそうですね。頑張ります。

折込広告で知ったのですが、明日と明後日に免震構造説明会（予約制）があるとのこと。
購入者に連絡ぐらいくれ！と思ったのですが・・・。
これって今回初ですか？
それとも過去やってました？（その場合）出席された方、どうでしたか？

過去何回もやってましたよ。私は出席せず買っちゃいましたが・・
管理説明会の時は電話して予約して行きました。