キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

本日、先日の契約会での売買契約書、覚書が返送されてきましたね。
あらためて、喜びを感じております。

>>146
すいません、成りすましでしたか。でもほっとしました。

モデルルームは一週間の盆休みに入るみたいですね。
この時期こそ販売促進の狙い目の時期だというのに余裕ですね。
でもオプション価格表もらい忘れたので、盆明けまで待たなくちゃいけないのが辛いです。
だれか貰った方いましたら、簡単にでいいので教えてもらえませんか？

ＡＭ７：４０頃の田町駅→東京、三田駅→大手町って混み具合はどうですか？

>>164
前に会社勤めしていたころ、同じルートで通ってました。
田町で降りる人が多いみたいなので余裕です。
と言ってもガラすきというわけではありませんが。

田町→東京間ですが、田町〜有楽町間でかなりの方がおりられます。また、山手と京浜東北が平行して走りますの不快な混み方は
感じたことありません。時間帯は、８時１０分位から急に混み始めます。（品川駅、内回りホーム）

昨日の花火、素晴らしかったですね。３年後には新居から見られると思うとワクワクです。

「みなと屋さん」「ＣＭＴ購買者さん」ご返答ありがとうございました。
ところで、現在ローンをどうするかで頭を悩ませてます。２年半後ですからねぇ・・・。
日銀のゼロ金利政策も解除されているかもしれず、金利水準は確実に上昇しているでしょうから。
フラット３５の金利も相当上がってるでしょうし、財形や民間ローンの固定選択型だと金利更改時のリスクが大きいですよねぇ。
資金に余裕があれば間違いなく東京スター銀行なんですが。

提携のみずほでと単純に考えておりましたが、いろいろ選択されるのでしょうか？　３０００万３５年をベースに考えております。
繰り上げ返済が容易にできるバランスのとれたローン組先、よかったら教えてください。

本物の仙人です。
成りすましは私ではありませんが、板の流れが変なときは戻させて
いただいております。自分がこのスレ、立ち上げたものでので・・・
ご了承ください。
さて、自分は新生銀行が良いと思っておりましたが、まだかなり先なので、
みずほ以外、あまり相談に応じてくれないのが難点ですよね。
金融機関にしても、自分たちが責任をもって答えられない・・・。
でも新生銀は、残高が一定以上あれば自動的に繰り上げ返済になりますので
かなり都合はいいかと思います。
みずほはやはりきっちり取ってきますよね。保証料とか、繰上げ手数料とか。

このスレが荒れるのは入居出来る喜びを皆で分かち合いたい者としては、悲しいです。。
仙人さん、どうぞよろしくお願いします＾＾

私もオプション価格表、もらい損ねてしまいました。
ぜひ休み明けに！
いまはダークブラウン系のフローリングなんですけど、今度はホワイトにしてみようかな。。

ホワイトもいいですね。質問なんですが、外廊下や玄関ドア等は、MRでみた、ダークの横縞でしょうか。
そうなると、また考えますね。

また心の貧しい荒らし専門のかたが出ているようですが、スルーで行きましょう。
新生銀行はいいのですが、自動的に繰上げが続くと、ローン控除が
出来なくなると聞きました。どういうことかご存知の方、いますか。

164さんと関連の質問で恐縮ですが、
渋谷方面に通う中学生の子供（中高一貫校で今後６年間通学）
がいるのですが、
ＡＭ７：３０頃の田町駅→渋谷方面
の山手線の混み具合をご存知の方がいらしたら是非
様子を教えていただけないでしょうか。

オプション料金表見ましたが高いですよね〜！！何もかも！
網戸が１枚、7万円って。。
台所のバックカウンターは約３０万〜５０万円って。。！（お部屋によって違うみたい）
我が家は元々網戸が付いてない階層なので取り付けたいのですが高すぎる〜。
東急リフォームだけじゃなくて、他の業者さんにも色々お世話になりそうです（笑）

カラーセレクト等も悩みますよね。
ブラウン系にしたいけど玄関は白にしたいし、クリーク型洗面にしたいけど三面鏡にしたいし。。
どっちをとるか悩みます（笑）
皆さんの意見も教えてくださいね。

山手線外回りは、かなり混みます。特に横浜方面からのJR線、京急線ののりかえ組で品川より込み合いますよ。時間帯としては、ピーク前ですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

二件続けて、スルーで行きましょう。
クリークで三面鏡、要望多いので何とかなるのではないでしょうか。

一連の発言は削除請求とIP開示の求めも出ているようです。
スルーで行きましょう。

175です。
CMT購買者さんレスありがとうございました。
覚悟はしていましたがやはり一駅品川でだいぶ乗って
くるようですね。
入居のころには子供も中三で、それなりに体も強く
なると思うのでなんとか大丈夫だと思います。

>>176
網戸7万円って高いですね。
上のほうの階ならば網戸なくても虫は入ってこないのでしょうか？
どなたか高層階に住んでいる方いましたら、
何階くらいになれば虫が入ってこなくなるか教えていただけませんか？

クリーク三面鏡がんばりましょう。

>188
今のマンションが１２階ですが、やっぱり虫は入ってきます。
夜中に明かりをつけて窓を開けていると、小さな虫が飛び込んできます。
照明器具の中に、小さな虫の死骸が結構たまっています。

周辺環境にもよるでしょうが、１０階あたりでは網戸は必要でしょうね。

部外者（検討者）ですが、管理人さんの削除対応、お見事です！
参加者が煽り、叩きに対応するのは最低限度にしないといけません
から、今後も随時よき支援をお願いします。
またボランティアで管理を引き受けている仙人さん、彼をサポート
する住民の皆さんも実にすがすがしい。応援しています。
こういう物件なら入居後もきっと住みやすいコミュニティが形成
されると思いますよ。

管理組合の仕事って、自分で名乗りをあげる人はそう多くは
なんでしょうが、私は、組合ではなく、ボランティアで、
回りの植栽にあった、何か飾り付けのようなことをやって
みたいと思います。うまく言えませんが、外構の植栽以外の
エントランスの花とか、共有部分の飾りとか。
もちろん、それが費用負担の話になると、皆さん「結構です」
ということになるのでしょうが、「花クラブ」のような
何か一口千円でも良いので、ボランティアできれいにして
気持ちよく過ごせるようにしたいものです。

いいですね。是非、参加させてください。わたしの考えといたしましては、共有部では、いろいろ考え方の違いもそれぞれあろうかたと思いますので、田町駅までの道のり整備とか、考えたいですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>172
MRで聞きましたら玄関のドアは全ての部屋でダーク横縞のようです。それで私はダーク系が
よりいいかなと。でもあの横縞目立ちすぎで・・やっぱ縦縞が自分は好みです。

通りすがりだけど
このタワマンの名前かっこいいな

やはり、カラーは悩みどころですね。うちの家内は、横縞が新鮮と気に入っております。ダークは床の色と絶妙で、モダンテイストでいこうと思っております。家具はコルビジェで揃えます。

うちもコルビジェのソファにしようかと思ってます。

お仲間にいれてください！

私はあの肌色がかった床材の色が苦手なので
明るい部屋にはなりそうですがナチュラルはダメかも。
ホワイト縦縞のドアもかなり肌色に近く苦手です。
手持ちのリビングボードが黒なのでダークにするのが無難だと思うのですが
キッチンがあまり広くないので、思いきって全部ナチュラルの建具を使い
別荘風にするのもおもしろいかな、と迷っています。

ああ、インテリアに詳しい方に相談にのって欲しい〜

>>189
インテリアですが、玄関ドアが横縞模様であれば、内部も横縞が
一般的なのでしょうか。うちは縦縞で考えていたものですから。

先般、皆様のご意見の中で、やたらCMTはチープとのご意見を見てきましたが、これからが本番でしょう。ポリシーもって自分なりの部屋に組上げましょう。

はっきり言って、花クラブだの、道のりの整備だのそういうことを鬱陶しいと思っている人間も多数おります
そういうことすら言えないマンションなんでしょうか？このマンションは？？？
自分と違う意見は全て圧殺するとは？まるで全体主義でしょうか？このスレは？？？？

>202
>自分と違う意見は全て圧殺するとは？まるで全体主義でしょうか？このスレは？？？？
表現に難があるから削除対象にされてるだけでは。
不特定多数の人が意見を交わす掲示板ですから、わざわざスレを荒らすような、物言いは避ける
べきでしょう。

>202
言い方の問題なんですよ。
もちろん色んな意見があってしかるべきと思います。
しかし、真面目に提案している人に対して、露骨に誹謗する表現を使ったり、
貴方のように「マンション」という表現で全体のイメージを悪く
させようとする行為は、削除されても仕方ないのではないでしょうか。

キッチン天板の天然大理石のオプションの値段どなたかおしえていただけませんか？
すごく気に入っちゃってんですがやはり値段との兼ね合いですよね。
バックカウンターは必須だしお金足りないよー。

>>205
キッチン天板の大理石の値段ですが、部屋タイプにもよりますが、概ね３５〜４５万円程度です。
私は、IHクッキングヒーターのワイドタイプ、食洗機の高機能タイプは必須と考えていますが、
その他は予算と相談しながら検討中。
鏡入りの壁とか自由にデザインできるのかなぁ？

色んなＭＲに行きましたが、とあるＭＲの営業さんはＯＰは正直、どこのマンション指定ＯＰより
個人で探した方がお得ですよと言ってましたが、本当ですかね？
一概には言えないと思うんですけど。。。

コンビニの家具はいいですね

買った方前提で申し上げますが、まだ入居まで2年以上ありますね。だったら、それまでいろいろ盛り上がりましょう。いろんな意見あっていいでしょう。実は、私も消された一人です。

エントランスなど、共用部をお花などで飾っていただけるのはとてもありがたいことだと思いました。
私は男ですので、そういった細かいところに気配りしていただける方がいるのは正直とてもうれしいです。
もしお声がかかれば協力したいと思いますが、
田町駅までの道のり整備というのは、少し想像できませんでした。
具体的にはどのようなことをイメージされているのでしょうか。